Порядок определения сметной стоимости строительства

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений - это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами.

Порядок определения стоимости строительства объекта по укрупненным нормативам стоимости единицы площади (объема, мощности) объекта и стоимости объектов-аналогов устанавливает Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Для определения сметной стоимости строительства составляется сметная документация, состоящая из:

- локальных смет (локальных сметных расчетов)-сметный документ, на основании которого определяется сметная стоимость отдельных видов работ и расходов на строительство объекта;

- объектных смет (объектных сметных расчетов)- сметный документ на здания, сооружения, их части, инженерные и транспортные коммуникации, их части (далее – здания и сооружения), объединяющий в своем составе данные из локальных смет (локальных сметных расчетов);

- сводного сметного расчета стоимости строительства (очереди строительства)- сметный документ, определяющий общую сметную стоимость строительства объекта;

- сводки средств- сметный документ, объединяющий несколько сводных сметных расчетов стоимости строительства объектов;

ведомости объемов работ и расходов ресурсов- документ, отражающий объемы работ в физических единицах и потребность в материальных, трудовых и других ресурсах по видам работ или в целом на объект строительства на основании данных локальных смет

- ведомости ресурсов сметный документ, отражающий потребность в затратах труда рабочих и машинистов, нормы времени эксплуатации машин и механизмов в машино-часах, материалах, изделий и конструкций и их стоимость;

- ведомости сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс - сметный документ, определяющий сметный размер средств, необходимых для строительства зданий и сооружений, входящих в состав пускового комплекса.

Основанием для определения стоимости строительства объекта являются:

задание на проектирование, выдаваемое заказчиком, застройщиком;

проектная документация, дефектные акты на объекты текущего ремонта;

решения, принятые заказчиком, застройщиком и предусмотренные в проектной документации.

Состав сметной документации

сметная документация - составная часть проектно-сметной документации на строительство объекта, представляющая его денежное выражение, определенное в соответствии с принятыми в проекте техническими решениями, состоящая из

- локальных смет (локальных сметных расчетов)-сметный документ, на основании которого определяется сметная стоимость отдельных видов работ и расходов на строительство объекта;

- объектных смет (объектных сметных расчетов)- сметный документ на здания, сооружения, их части, инженерные и транспортные коммуникации, их части (далее – здания и сооружения), объединяющий в своем составе данные из локальных смет (локальных сметных расчетов);

- сводного сметного расчета стоимости строительства (очереди строительства)- сметный документ, определяющий общую сметную стоимость строительства объекта;

- сводки средств- сметный документ, объединяющий несколько сводных сметных расчетов стоимости строительства объектов;

ведомости объемов работ и расходов ресурсов- документ, отражающий объемы работ в физических единицах и потребность в материальных, трудовых и других ресурсах по видам работ или в целом на объект строительства на основании данных локальных смет

- ведомости ресурсов сметный документ, отражающий потребность в затратах труда рабочих и машинистов, нормы времени эксплуатации машин и механизмов в машино-часах, материалах, изделий и конструкций и их стоимость;

- ведомости сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс - сметный документ, определяющий сметный размер средств, необходимых для строительства зданий и сооружений, входящих в состав пускового комплекса.

Локальная смета

Локальная смета (локальный сметный расчет) - первичный сметный документ, на основании которого определяется сметная стоимость отдельных видов работ и затрат по строительству.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на общестроительные, санитарно-технические и специальные строительные работы на основе объемов, определенных при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей).

       Стоимость работ по локальной смете складывается из суммы прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР), плановых накоплений (ПН):

СС = ПЗ + НР + ПН

Сметная стоимость прямых затрат формируется из основной заработной платы рабочих (ОЗ), стоимости материалов, изделий и конструкций (М), стоимости затрат на эксплуатацию строительных машин (ЭМ):

ПЗ = ОЗ+ М + ЭМ

1. Локальная смета № 1 «Рубка отдельностоящих деревьев»

2. Локальная смета №2 «Снятие плодородного слоя»

3. Локальная смета № 3 «Земляные работы механизированные»

4. Локальная смета № 4 «На укрепительные работы без камня»

5. Локальная смета № 5 «Укрепительные работы с применением бетонных плит»

6. Локальная смета № 6 «Устройство дорожной одежды»

7. Локальной сметы № 7 «Устройство горизонтальной разметки»