Процедура классической лизинговой сделки.

Классической лизинговой сделке соответствует заключение как минимум двух договоров:

- договор купли-продажи между лизингодателем и поставщиком;

- договор лизинга между лизингодателем и лизингополучателем.

В первом договоре должны присутствовать следующие положения:

• имущество приобретается с целью последующей передачи лизингополучателю (указывается его наименование) в рамках договора лизинга;

• заказчик передает все свои обязательства, за исключением платежных, лизингополучателю и поставщик согласен с этим;

• поставщик согласен с тем, что заказчик передает все свои права (за исключением права собственности) лизингополучателю и предоставляет ему право непосредственно предъявлять все претензии к поставщику.

Основным документом лизинговой сделки является договор лизинга. Он заключается между собственником имущества (лизингодателем) и пользователем (лизингополучателем) о предоставлении последнему во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности объекта лизинга.

В настоящее время в Минэкономики России разработан Примерный договор финансового лизинга движимого имущества с полной амортизацией.

В нем присутствуют следующие положения:

1. предмет договора;

2. порядок поставки и приема имущества;

3. права и обязанности сторон;

4. использование имущества, уход, ремонт и модификация;

5. страхование;

6. срок лизинга;

7. лизингвые платежи и штрафные санкции;

8. ответсвенность сторон;

9. порядок разрешения споров;

10. условия досрочного расторжения договора;

11. действия сторон по завершению сделки;

12. прочие условия;

13. форс-мажор;

14. юридические адреса и банковские реквизиты.

Финансовый лизинг.

Финансовый лизинг — это операция по специальному приобретению имущества в собственность и последующей сдачей его во временное владение и пользование на срок, приближающийся по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей стоимости или большей части стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от финансовой сделки. В общем, финансовый лизинг можно рассматривать как форму долгосрочного кредитования.

Финансовый лизинг имеет трехсторонний характер взаимоотношений. По заявке лизингополучателя лизингодатель приобретает у поставщика оборудование и передает его в лизинг лизингополучателю, возмещая полностью свои финансовые затраты и получая прибыль через соответствующие лизинговые платежи.

Базовые признаки финансового лизинга:

лизингодатель приобретает имущество не для своего собственного использования, а специально для передачи его в лизинг;

право выбора имущества и его продавца принадлежит пользователю;

продавец имущества знает, что имущество специально приобретается для сдачи его в лизинг, при этом имущество непосредственно поставляется пользователю и принимается им в эксплуатацию;

претензии по качеству имущества, его комплектности, исправлению дефектов в гарантийный срок лизингополучатель направляет непосредственно продавцу имущества;

риск случайной гибели и порчи имущества переходит к лизингополучателю после подписания акта приемки-сдачи имущества в эксплуатацию.

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

Однако, предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Выгоды финансового лизинга очевидны

-   клиент получает инвестиции в развитие 

-   клиент получает нужный объект в кратчайшие сроки

-   клиент экономит при уплате налога на прибыль (все затраты по финансовому лизингу идут на себестоимость)

-   клиент не тратится на залог

-   клиенту не надо демонстрировать свою кредитную историю

Лизинг и его виды.

Лизинг- представл. собой комплекс взаимносвязанных имущественных отношений по передаче имущества в пользование, после его приобретения у производителя.

Особенностью лизинга выступает отделение права пользования от права владения.

Лизинговая сделка – это совокупность договоров необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем и лизингополучателем и продавцом (производитель обьекта лизинга).

Виды лизинга:

1) Оперативный лизинг – он характеризуется тем, что срок лизинга короче чем нормативный срок службы имущества и лизинговые платежи не покрывают полной стоимости имущества (для короткого срока).

2) Финансовый лизинг – представляет собой имущество с выплатой >70% от стоимости имущества и хар-ся тем что срок на который предост-ся им-во. во временное пользование приближено к сроку эксплуатации обьекта.

Л= Па+Пк+Пц+Пдоп+НДС

По объёму обслуживания лизинг деля на:

1) Чистый – все расходы связаны с объектом лизинга берет на себя лизингополучатель

2) Мокрый – все расходы на себя берёт лизингодатель.

3) Возвратный

4) Стандартный.

5) Раздельный – характерен при крупных инвест проектах когда лизингополучатель выплачивает из своих средств часть суммы.

6) Револьверный.

Величина амортизационных отчислений А=( С/Т )*100%