Укажите основания возникновения права собственности на имущество.

Основаниями возникновения права собственности называются те юридические факты, в результат которых возникают эти права. Они делятся на первоначальные и производные. К первой группе относятся юридические факты, по которым отсутствует правопреемство (вещь появляется впервые, право предшествующим собственником утрачено, либо предыдущий собственник неизвестен (находка, клад и т.д.) При производных основаниях право собственности нового собственника основывается на праве предыдущего собственника независимо от того, по воле или помимо воли предшествующего собственника происходит переход права собственности. Наиболее распространенными производными основаниями перехода права собственности являются договоры.
К числу первоначальных способов относятся: приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь, переработка чужой вещи (спецификация), обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (лов рыбы, сбор ягод и т.д.)., приобретение при определенных условиях права собственности на самовольную постройку, приобретение бесхозяйного имущества, находка, задержание безнадзорных животных, приобретательная давность и др..
К производным основаниям права собственности помимо договоров (купли-продажи, дарения и т.д.) относятся наследование (переход прав и обязанностей от умершего лица к его наследникам) и реорганизация юридического лица.
Особыми случаями производных оснований возникновения права собственности являются выплата полностью паевого взноса членом потребительского кооператива за предоставленный ему кооперативом объект (квартиру, гараж и т.д.), в результате чего этот объект становится его собственностью, а также приватизация государственного и муниципального имущества.

С какого момента лицо становится собственником по договору?

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Какие правовые последствия в данном случае наступят для Сидоренко?

В данном случае происходит открытое хищение чужого имущества. Сидоренко будет привлечен к уголовной ответственности согласно статье 161 УК РФ Грабеж.

Статья 161 УК РФ. Грабеж (действующая редакция)

1. Грабеж, то есть открытое хищение чужого имущества, -

наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо ограничением свободы на срок от двух до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет.
___________________________________________________________________________

ЗАДАЧА 21.

В соответствии с договором купли-продажи ПАО «Валетта» (покупатель) приобрело нежилое помещение площадью 350 кв. м в здании, принадлежащем на праве собственности ООО «Гасиенда» (продавец). Спустя два года ПАО обратилось с иском к ООО о признании права общей долевой собственности на общее имущество (коридоры, лестницы, туалетные комнаты, крышу, подвал, аварийный выход, инженерные коммуникации) в указанном здании. Свои требования истец мотивировал тем, что в связи с заключением договора купли-продажи нежилого помещения в указанном здании ПАО «Валетта» приобрело и право долевой собственности на места общего пользования всего объекта недвижимости.

Разрешите спор.
___________________________________________________________________________

Учитывая, что здание не является жилым домом, а после приобретения помещения в едином комплексе помещений (здании) покупатель приобрел соответственно долю в указанном здании. В результате образовалась долевая собственность на сегодняшний день по сути только ст.247 ГК РФ определяет законный режим долевой собственности в таких случаях Статья 247. 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Следовательно, покупатель имеет право на определение судом в пользование мест общего пользования.
___________________________________________________________________________

ЗАДАЧА 22.

В 2017 г. Перепелкин обратился в суд с иском к Моськиной о признании права собственности на половину двухкомнатной квартиры, приобретенной ответчицей в 2015 г, по договору купли-продажи и зарегистрированной на ее имя. В обоснование иска Перепелкин сослался на то, что в период с 2010 по 2015 г. он проживал совместно с ответчицей и вел с ней общее хозяйство без официальной регистрации брака. Квартира была приобретена за счет личных средств Перепелкина, полученных им от занятия творческой деятельностью, а оформлена на Моськину в связи с имевшимся в то время судебным спором с его бывшей женой о разделе имущества и выплате алиментов. Ответчица иск не признала, указав, в частности, что к моменту предъявления иска их совместное проживание, равно как и ведение общего хозяйства, прекратилось, хотя в момент покупки квартиры они «жили одной семьей».

Суд признал право собственности на квартиру за сторонами в равных долях, обосновав свое решение положениями статей 244 и 245 ГК РФ, в соответствии с которыми по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия – по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. При этом суд указал в решении, что ответчица не представила доказательств наличия у нее постоянного заработка или иного постоянного источника дохода в период совместного проживания с Перепелкиным.

Правильно ли решение суда?
___________________________________________________________________________

Перепелкин и Моськина не были зарегистрированы в органах ЗАГСа, согласно, ст 10 ч 2 СК РФ У Перепелкина и Моськиной не было оснований для прав общей собственности, значит, решение суда не правильное.
___________________________________________________________________________

ЗАДАЧА 23.

15 мая 2017 г. супруга Иванова Петрова приобрела в магазине «Фантазия» в кредит холодильник стоимостью 40 тыс. руб. с рассрочкой платежа до 15 декабря 2017 г. В августе Иванова умерла, успев выплатить по кредиту только половину суммы. В октябре магазин обратился в суд с иском к Петрову о взыскании с него задолженности по кредиту в размере 38 тыс. руб. Петров просил суд отказать в иске. В судебном заседании он утверждал, что ему неизвестно о приобретении Ивановой в кредит холодильника: никакой холодильник в его с супругой квартиру никогда не доставлялся. Как пояснил Петров, в последние годы жизни его супруга злоупотребляла спиртными напитками и могла сразу же продать купленный в кредит холодильник, а вырученные деньги истратить на приобретение спиртных напитков.

Как разрешить возникший спор?
___________________________________________________________________________

Несмотря на все доводы Иванова по кредиту ему придется платить. Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Так же общими являются и обязательства каждого из супругов. Если супруг наследует доле супруга при его смерти, то он наследует и его кредитные обязательства. В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Иными словами, кредитор вправе обратить взыскание на личное имущество любого из супругов как полностью, так и в части долга.
___________________________________________________________________________

ЗАДАЧА 24.

Членами крестьянского фермерского хозяйства в Ленинградской области являлись Седов (глава хозяйства), его жена и трое их взрослых сыновей – Иван, Сергей и Петр. Хозяйство имело животноводческую ферму и участок земли, на котором выращивались кормовые культуры для скота. По окончании (заочно) зоотехнического факультета сельскохозяйственного института Иван женился на Петровой. Спустя год он решил создать совместно с женой и ее родителями самостоятельное хозяйство. В связи с этим он потребовал раздела имущества хозяйства. Он считал, что имеет право на 1/6, а Петрова – на 1/12 части имущества хозяйства, поскольку ее членство было непродолжительным. В счет причитающейся ему и его жене части имущества Иван просил передать в собственность часть поголовья скота на ферме и один из двух имевшихся в хозяйстве тракторов. Он полагал, что такой раздел является справедливым, поскольку у него пока никакой сельскохозяйственной техники нет, приобрести ее затруднительно, а в хозяйстве помимо остающегося трактора имеется и другая техника (молоковоз, грузовая автомашина, две сенокосилки и др.). Остальную часть своей доли Иван соглашался получить деньгами.

Глава хозяйства Седов и его жена согласились с предложением Ивана. Однако другие сыновья возражали против фактического раздела имущества хозяйства и настаивали на выделе доли Ивана только в денежной форме, поскольку второй трактор был крайне необходим хозяйству. Долю Петровой в имуществе хозяйства они определяли в размере 1/24, принимая во внимание незначительность ее участия в хозяйстве своим трудом и средствами.

Как правильно поступить при разделе имущества хозяйства?
___________________________________________________________________________

Согласно ст.258 п.2 ГК РФ и ст.9 п.2 ФЗ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве” от 11.06.2003 №74-ФЗ, Иван не имеет право на получение средств производства в виде скота и трактора, но имеет право на получение денежной компенсации за них в размере своей доли.

Согласно ст.257 п.1 ГК РФ и ст.6 п.3 ФЗ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве” от 11.06.2003 №74-ФЗ, имущество крестьянско-фермерского хозяйства принадлежит его членам (Седову, его жене и сыновьям) на праве совместной собственности. Согласно ст.258 п.3 ГК РФ, их доли как участников признаются равными, если в соглашении не установлено иное. Следовательно, согласно ст. 14 п.2 ФЗ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве” от 11.06.2003г. №74-ФЗ, если Петрова подаст заявление о приеме ее в члены фермерского хозяйства, она имеет право на получение 1/6 доли имущества.

___________________________________________________________________________

ЗАДАЧА 25.

5 августа 2016 г. Хлебников получил свидетельство о праве на наследство, согласно которому он как наследник по закону унаследован жилой дом и акции ПАО «Инвест», принадлежавшие его родному дяде (брату покойной матери) Секунову, скончавшемуся в марте 2016 г. В октябре 2016 г. Хлебникову было предъявлено обвинение в убийстве его дяди. В результате рассмотрения дела суд признал Хлебникова виновным в убийстве (отравлении) его дяди с целью завладения его домом и акциями. 15 декабря 2016 г. суд приговорил его к 12 годам лишения свободы с конфискацией имущества, полученного в результате совершения преступления. Но уже 28 декабря 2016 г. двоюродный брат Семипалов (сын покойного дяди) предъявил к Хлебников иск о признании права собственности на принадлежавшие его отцу дом и акции. При рассмотрении дела суд установил, что Хлебников является недостойным наследником, а Семипалов после кончины отца вступил во владение путем совершения фактических действий (было доказано, что в течение всего 2016 г. он нес расходы на содержание и ремонт принадлежавшего покойному автомобиля). Тем не менее суд отказал Семипалову в иске на том основании, что вступившим в законную силу решением суда по уголовному делу спорные дом и акции были конфискованы.

Правильно решение суда по иску Семипалова?
___________________________________________________________________________