Какие правомочия участников общей долевой собственности?

ЗАДАЧА 3.

К КФХ Мотина прибилась корова. В связи с тем, что ее нечем было кормить, фермер убил корову, мясо продал на рынке, а кожу передал на кожевенный завод в обмен на кожаные изделия. Через два месяца появился владелец коровы, который потребовал вернуть корову или компенсировать её стоимость.

Укажите способы приобретения права собственности на имущество.

Условия приобретения права собственности на безнадзорных животных.

Как разрешить спор?
___________________________________________________________________________

Способы приобретения права на имущество:
первоначальные (находка, клад, переработка, на бесхозные вещи, по приобретательной давности),
производные (отчуждение, дарение, аренды, передача короткой рукой).

Приобретение права собственности на безнадзорных животных: человек должен уведомить ОМСУ или полицию в течение 3 дней о животном, если в течение 6 месяцев никто не найден, то по приобретательной давности человек становится собственником. Если отказываются, то в муниципальную собственность.

Согласно ст. 1105 ГК РФ должен возместить ущерб (необоснованное обогащение.) На время розыска собственника животных они могут быть оставлены лицом, задержавшим их, у себя на содержании и в пользовании либо сданы на содержание и в пользование другому лицу, имеющему необходимые для этого условия. По просьбе лица, задержавшего безнадзорных животных, подыскание лица, имеющего необходимые условия для их содержания, и передачу ему животных осуществляют полиция или орган местного самоуправления. Лицо, задержавшее безнадзорных животных, и лицо, которому они переданы на содержание и в пользование, обязаны их надлежаще содержать и при наличии вины отвечают за гибель и порчу животных в пределах их стоимости.

___________________________________________________________________________

 

ЗАДАЧА 4.

Гражданину Сирко на праве собственности принадлежало несколько картин русских художников-передвижников. Все картины были в установленном порядке признаны и зарегистрированы как памятники истории и культуры. По просьбе администрации художественной галереи города Сирко передавал свои картины в экспозиции временных выставок. Однажды к нему обратился искусствовед, приехавший из Санкт-Петербурга, с просьбой направить две картины в Санкт-Петербург в реставрационную мастерскую. Сирко отказался от этого предложения, сказал, что он сам занимается реставрацией картин, хотя не обладает для этого соответствующей подготовкой.

Укажите права и обязанности собственника вещи. Кто несёт риск случайной гибели вещи в данном случае?

Обоснован ли отказ в передаче картин для реставрации? Имеет ли право Сирко реставрировать картины? Свой ответ обоснуйте.
___________________________________________________________________________

Права собственника- пользование, владение, распоряжение.
Имеет права в отношении вещи совершать любые сделки, которые не противоречат закону, также отчуждать.
Обязан нести бремя содержания, риск случайной гибели.

Работы по реставрации выявленного объекта культурного наследия проводятся по инициативе собственника или иного законного владельца выявленного объекта культурного наследия в порядке, установленном настоящей статьей.
Реставрацией может заниматься юр лицо и ИП, имеющая лицензии., физ лицо, которое имеет аттестацию.

___________________________________________________________________________

ЗАДАЧА 5.

Индивидуальный предприниматель Козин после признания его банкротом должен был отвечать по своим обязательствам перед кредиторами. По решению суда было обращено взыскание на все принадлежащее ему имущество: квартиру, предметы домашнего обихода, средства производства, произведенную продукцию, транспортные средства, паевой взнос в дачно-строительном кооперативе. Взыскание на паевой взнос Козин обжаловал, где указал, что на паевые взносы не может быть обращено взыскание, так как это - собственность кооператива.

Формы собственности. Способы прекращения права собственности

Проанализируйте ситуацию. Как решить это дело?
___________________________________________________________________________

В РФ закреплены следующие формы собственности: государственная, муниципальная, частная и иная.

Ст. 446 ГК РФ На единственное жильё нельзя обращать взыскание, но если это предмет ипотеки, суд вправе обратить взыскание на кВ.

Можно обратить взыскание на: средства производства, произведенную продукцию, транспортные средства.
НО! На произведенную продукцию, которая производится для семьи, обратить взыскание нельзя, а если произведенная продукция шла на продажу, то можно.
Также, нельзя обращать взыскание на всё, что необходимо для обеспечения жизнедеятельности инвалидов (Например: ТС)
___________________________________________________________________________

ЗАДАЧА 6.

Государственное унитарное предприятие сдало в аренду ООО «Универмаг» складские помещения, которые числятся на его балансе. Предприятие и универмаг подлежат преобразованию в акционерные общества, причем, каждый из них настаивает на том, чтобы стоимость складских помещений была учтена в его уставном капитале.

В чём сущность ограниченных вещных прав. Чем отличается право собственности от ограниченных вещных прав – права хозяйственного ведения и права оперативного управления?

Кто прав в этом споре? Ответ обоснуйте.
___________________________________________________________________________

Согласно ст. 294 (Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.) и 296 (Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.). Следовательно, сдавать в аренду гос. предприятие может только с согласия собственника. В данном случае, складское помещение – это имущество находится в собственности гоc. предприятия, а не универмага. Согласно ст. 606 ГК РФ арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату вовременное владение и пользование или во временное пользование... Следовательно, только гос. предприятие может внести в качестве уставного капитала в открытое акционерное общество. (ст. 13.178-ФЗ от 21.12.2001. приватизации государственного и муниципального имущества)

___________________________________________________________________________

ЗАДАЧА 7.

Гражданин Карпов во время отпуска нашел на пляже вещи и сумку гражданки Догунко, после чего Карпов отнес в администрацию отеля ее вещи, а сумку оставил себе, при этом изъял из сумки часы и подарил их своей подружке Витич. Через семь месяцев Догунко увидела свои часы на руке гражданки Витич и требовала их немедленного возвращения, на что та ответила отказом, который мотивировала тем, что в течение шести месяцев гражданка Догунко не обратилась к ней или в администрацию отеля за находкой, вследствие чего, к ней переходит право собственности на найденные вещи.

Дайте определение понятию находка.

Верно ли рассуждает Витич? Ответ обоснуйте.
___________________________________________________________________________

Находка - обретение имущества, владелец которого утратил его, а также само это имущество. Если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в полицию или в орган местного самоуправления (пункт 2 статьи 227) лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в полицию или в орган местного самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее.

___________________________________________________________________________

 

ЗАДАЧА 8.

Бодров и Сладков имели на праве общей собственности двухэтажный жилой дом, причем, по соглашению между ними первый этаж (кирпичный) занимал Бодров, а второй (деревянный) - Сладков. В результате пожара, возникшего от удара молнии, крыша дома и второй этаж сгорели. Сладков требовал, чтобы Бодров освободил для него две комнаты из пяти на первом этаже, и предложил потратить страховое возмещение, которое выплатит страховая компания, на то, чтобы построить крышу. Бодров отказался от этого и заявил, что Сладков может один получить страховое возмещение на сгоревшую часть дома, которая была в его владении, но не имеет никакого права на часть дома, занимаемую им - Бодровым.

Раскройте понятие и содержание права общей долевой собственности.

Обоснованы ли требования Сладкова? Какие правомочия участников общей долевой собственности?
___________________________________________________________________________

Общая долевая собственность - это собственность двух и более лиц, чьи доли в праве собственности определены законом или договором. Право общей долевой собственности предоставляет сособственникам возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, которое является единым целым.

Обоснованы ли требования Сладкова?

Требования Сладкова обоснованы, т.к. основываясь на ч.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Следовательно, Сладков имеет право на две комнаты на первом этаже.

Так же, основываясь на ст.249 каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Поэтому второй этаж и крышу должны возместить обе стороны.

Какие правомочия участников общей долевой собственности?

1. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доли (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

2. Участник долевой собственности имеет право на увеличение своей доли, если он осуществил за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества (п. 3 ст. 245 ГК РФ).

3. Каждый участник долевой собственности, как уже отмечалось ранее, имеет право распорядиться своей долей: продать, подарить, завещать, отдать свою долю в залог (п. 2 ст. 246 ГК РФ).

___________________________________________________________________________

ЗАДАЧА 9.

13. Дантес и Камова проживали одной семьей без регистрации брака и за период проживания построили дом. После прекращения совместной жизни возник спор о разделе дома, за разрешением которого стороны обратились в суд. Суд признал дом их общей собственностью и разделил поровну. Дантес обжаловал решение суда, указав в апелляционной жалобе, что Камова во время совместной жизни не работала, и дом был построен на деньги, которые были заработаны только им. Кроме того, их брак не был зарегистрирован в органах ЗАГСа, поэтому не может быть их совместной собственности.

Раскройте понятие и содержание права общей совместной собственности.

Как решить этот спор?
___________________________________________________________________________

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

 Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

 Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

 По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как решить этот спор?

Решение суда о признании дома общей собственности (а.3 п.3 ст.256 ГК РФ) является неверно обоснованным. Потому что между Камовой и Дантесом не был зарегистрирован браг в ораганх ЗАГС и поэтому это имущество не является общей собственностью супругов.

___________________________________________________________________________

ЗАДАЧА 10.

14. Екатерина, Дмитрий и Олег после смерти матери в равных частях унаследовали ее дом, двухкомнатную квартиру, дачу, гараж, автомобиль, антикварную мебель, 60 акций ПАО "Луч" и денежный взнос в размере 25 тыс. руб. в банке "Судьба". Квартиру через месяц они сдали в аренду, а через шесть месяцев Дмитрий продал свою долю на дом и всю антикварную мебель Маякову. Екатерина и Олег с этим не согласились и обратились за консультацией к юристу.

Укажите сущность права преимущественной покупки.

Может ли Дмитрий выделить свою долю в натуре? Что такое идеальные и реальные доли? Как необходимо делить прибыль от предоставленной в аренду квартиры?
___________________________________________________________________________

Укажите сущность права преимущественной покупки.
(Ст. 250 ГК РФ) Право преимущественной покупки – привилегия собственников имущества, имеющих право приобрести продаваемую долю в первоочередном порядке по предложенной цене.
Может ли Дмитрий выделить свою долю в натуре?
Долю на дом, квартиру, дачу, гараж, автомобиль – нет, на антикварную мебель , акции и денежный взнос – да.
Что такое идеальные и реальные доли?
Идеальные доли – доли в праве, реальные - доли в имуществе.
Как необходимо делить прибыль от предоставленной в аренду квартиры?
Статья 247 ГК РФ: плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям.
___________________________________________________________________________

ЗАДАЧА 11.

15. Супруги Маркины во время пребывания в браке приобрели квартиру, мебель, автомобиль, гараж, холодильник и телевизор. При расторжении брака муж требовал разделить имущество и оставить ему квартиру, машину и гараж, а остальное - оставить ответчице, так как он полностью содержал и детей, и жену, после заключения брака жена нигде не работала

Раскройте понятие и способы раздела имущества, которое находится в общей совместной собственности.

Каким образом должна быть решено дело?
___________________________________________________________________________

 

Раскройте понятие и способы раздела имущества, которое находится в общей совместной собственности.
Раздел имущества - способ прекращения права общей долевой и общей совместной собственности на принадлежащее собственникам имущество.
Способы:
1)По нотариально удостоверенному соглашению
2)В случае спора раздел общего имущества супругов производится в судебном порядке.
Каким образом должно быть решено дело?
В соответствии с частью 2 статьи 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей, если один из супругов не получал доходов по неуважительной причине.
___________________________________________________________________________

 

ЗАДАЧА 12.

Супруги Трембач приняли решение о расторжении брака и разделе общего имущества. Гражданка Трембач претендовала на половину жилого дома, автомобиля, предметов домашнего обихода и доли в имуществе общества с ограниченной ответственностью "Прима", учредителем которого был ее муж. Гражданин Трембач против такого раздела имущества не возражал, кроме последнего - доли в имуществе общества. По его мнению, эта доля будет принадлежать только ему потому, что он один был учредителем общества, а его жена не имела к этому отношения. Кроме того, выделение его доли в имуществе общества для дальнейшего разделения между супругами вообще невозможен. Если он будет осуществлен, общество не сможет работать дальше, поскольку доля Трембач в имуществе общества составляет 80%.

Какие последствия выдела доли в праве общей долевой собственности?

Какой порядок раздела общей совместной собственности?

Как следует решить спор?

___________________________________________________________________________