Понятие и виды гражданско-правовых договоров. Предварительный договор.

Договор- это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Виды договоров:

1. по моменту возникновения прав и О сторон:

· консенсуальные- заключены с момента соглашения сторон по всем существенным условиям(аренда,подряд)

· реальные- с момента передачи вещи(займ)

 

2.по соотношению прав и обязанностй сторон:

А)односторонние- у одной стороны право а у другой обязанность- займ

Б)двусторонние- у каждой стороны права и обязанности- купля продажа

3.по представлению встречного вознаграждения:

А)возмездные- сторона за исполнение своих обязанностей получает плату (аренда, купля продажа)

Б)безвозмездные- передает что либо другой стороне без получения встречного вознаграждения(дарение)

По общему правилу- договор возмездный если иное не установлено З или Д. Если цена не установлена в возмездном догоовре то по аналогичной цене товара.

4.по субъекту в пользу которого совершен договор:

А) в пользу их участников- обязанности исполняются в пользу стороны в Д т.е кредитору

Б)в пользу третьих лиц- должник обязан произвести исполнение 3 лицу(страхование)

5)в зависимости от юр.направленности-

А)основной договор- цель сторон получение результата ради которого заключен договор

Б)предварительный- стороны обязуются в будущем заключить основной договор

Признаки:

1.в Д указаны все существенные признаки основного договора

2.должен быть заключен в той же форме что и основной (но если основной устный- то предварительный письменный)

3.в предварительном договоре мб указан срок заключения основного, если срок не указан то основной дБ заключен в течение года с момента заключения предварительного.

4.возможность стороны требовать заключения основного в судебном порядке

5.заинтересованная сторона может требовать возмещения убытков

6.по свободе заключения:

А)публичные- 1 сторона коммерческая организация занимающаяся оказанием услуг, продажей товара обязуется заключить Д с любым кто к ней обратиться на равных условиях.

Общее правило- КО не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, если отказывает или ставит в неравные условия,то другая сторона вправе потребовать в суд.порядке заключения договора+убытки

Б)свободные- сторона вправе заключать или не заключать договор, выбрать условия

7.особенностям заключения:

А)взаимосогласованные –все стороны участвуют в выработке условий Д(купля продажа)

б)присоединения- условия вырабатываются одной стороной в формулярах, другая сторона присоединяется

в)на торгах- предмет торгов- сам факт заключения Д,торги мб проведены в форме конкурса или аукциона,договор заключается с победителем торгов- которое предложило наилучшую цену

8.по предмету Д:

а)по передаче имущества в собственность (купля продажа,мена,дарение)

б)для временного владения и пользования-аренда,найм

в)выполнение работ(подряд)

г)услуг- услуги связи

д)по созданию и использованию результатов интеллект.собственности (авторский д,лицензирование)

 

 

Формы и способы заключения договоров. Содержание гражданско-правовых договоров.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Заключение договора.

1) Общий порядок.

2) Специальный-заключение договора на торгах

Общий порядок- договор заключается посредством направления оферты и её акцепта.

Оферта- адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение заключить договор.

Признаки:

· Адресность

· Должны быть указаны все существенные условия договора

· Достаточная определённость- лицо, направившее оферту считает себя заключившим договор с адресатом

· Безотзывность

Оферта считается неполученной, если отзыв о ней поступил раньше оферты или одновременно с ней. Оферент считается связанным с адресатом с момента получения оферты.

Публичная оферта-оферта сделана неопределённому кругу лиц. Не является офертой объявление в газете, реклама, они являются предложением делать оферту.

Акцепт-ответ лица, которому адресована оферта о её полом и безоговорочном принятии.

Признаки:

· Должен быть полным

· Безоговорочным

Акцепт на иных условиях является новой офертой, он может быть сделан путём подписания документа, путём выполнения действий, указанных в оферте.

Не является акцептом молчание. Акцепт должен быть совершен в пределах срока, указанного оферте. Если оферта была сделана устно, то акцепт должен быть сделан немедленно. Если акцепт был сделан в пределах установленного срока, то договор считается заключённым. Если акцепт был сделан в пределах срока, но поступил позднее, то договор будет считаться заключённым если сторона его получившая промолчит. Если акцепт уведомил другую сторону, то договор считается незаключённым.

Специальный порядок.

Организатор торгов либо делает публичное оповещение о том, когда проводятся торги либо при закрытых торгах отправляет уведомление. Лица, изъявившее желание участвовать должны подставить пакет документов, внести задаток.

Торги признаются несостоявшимися, если в них приняло участие менее двух лиц, никто не предложил больше, чем заявлено на тогах.

 Организатор торгов создает конкурсную комиссию, которая определяет победителя. А если договор подлежит государственной регистрации, то победитель должен предоставить текст договора и протокол торгов в регистрационную службу.

В случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Содержание договора.

Это его условия, которые закрепляют права и обязанности сторон.

Виды условий:

1) Существенные- условия, без согласования которых договор считается не заключенным.

К ним относятся:

· условия о предмете (например, предметом договора купли-продажи является имущество, передаваемое по договору, подряда – работы и их результат)

· условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные

· условия, которые названы в законе или иных правовых актах как необходимые для договоров данного вида

· условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

2) Обычные условия договора – условия, типичные для договора данного вида, предусмотренные законодательством и обязательные для участников договора. По общему правилу они определяются диспозитивными нормами, и стороны вправе отступить от них. В отличие от существенных, обычные условия (например, условие о месте совершения договора) могут как включаться, так и не включаться в договор, юридическая сила договора при этом не теряется;

3) Случайные условия договора – согласованные сторонами условия, принимаемые в дополнение к обычным условиям и отражающие особенности взаимоотношения сторон и специфические требования к предмету договора, порядку его исполнения, ответственности за неисполнение (например, условие о введении неустойки на случай нарушения договора). Случайные условия расширяют содержание договора, однако для придания им юридической силы их необходимо обязательно включить в договор.

43.  Договор купли-продажи: общие положения и особенности отдельных видов купли-продажи.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку он считается заключенным с того момента, когда между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которые должны быть непосредственно установлены ими, либо когда была произведена государственная регистрация такого соглашения (договор продажи предприятия). Данный договор относится также к возмездным и двусторонним договорам.

Предмет договора купли-продажи составляют передача продавцом товара в собственность покупателя, принятие его продавцом и уплата за него установленной цены.

Существенные условия:

· Предмет

· Количество

Права и обязанности сторон:

Обязанности продавец:

1. обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи, со всеми принадлежностями ,документами, передать товар надлежащего количества и качества

2. обязан уведомить покупателя о правах 3-х лиц на товар

3. передать товар в собственность

4. Передать товар, соответствующий условиям договора о комплектности, таре, упаковке.

Права продавца:

1. Требовать от покупателя принять товар, если он в нарушение закона, иных правовых актов или договора не принимает товар или от него отказывается.

2. Требовать оплаты переданного товара

3. Требовать при несвоевременной оплате переданного товара уплаты процентов

4. Отказаться от исполнения договора купли-продажи при отказе покупателя оплатить товар.

5. Приостановить исполнение договора до полной оплаты уже переданных покупателю товаров.

6. Отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя, заявленных в связи с ненадлежащим исполнением договора, если продавец докажет:

· что покупатель не известил его об этом в установленные (или разумные) сроки;

· что невыполнение этой обязанности покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора.

Обязанности продавца:

1. Обязан принять товар и взять в свое обладание

2. Уведомить продавца о ненадлежащем исполнении продавцом своих обязанностей

3. Оплатить товар

Права продавца:

1. Требовать передачи товара.

2. Отказаться от исполнения договора, если продавец отказывается передать проданный покупателю товар.

3. Назначить продавцу разумный срок для передачи принадлежностей и документов, относящихся к товару. Если в указанный срок продавец не исполнит эту свою обязанность, покупатель вправе отказаться от товара.

4. Требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если товар обременен правами третьих лиц.

5. Требовать замены товара в случае его несоответствия предъявляемым требованиям по качеству или соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов по устранению недостатков товара.

6. Требовать возврата уплаченной за товар денежной суммы, отказаться от исполнения договора купли-продажи при существенных нарушениях требований к качеству товара (существенными нарушениями являются неустранимые или неоднократно проявляющиеся недостатки, исправление (устранение) которых влечет несоизмеримые расходы).

7. Требовать передать недостающее количество товара либо отказаться от переданной части товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

8. Требовать от продавца, в случае передачи товара без тары и упаковки, затарить или упаковать товар, а при передаче товара в ненадлежащей таре и (или) упаковке - заменить тару и (или) упаковку.

9. Требовать по своему выбору при передаче некомплектного товара: соразмерного уменьшения покупной цены; доукомплектования товара в разумный срок. При невыполнении требования о доукомплектовании товара покупатель вправе по своему выбору:

10. потребовать замены неукомплектованного товара на комплектный;

11. отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Виды купи-продажи:

· розничная купля-продажа

· поставка товаров

· поставка товаров для государственных или муниципальных нужд

· контрактация

· энергоснабжение

· продажа недвижимости

· продажа предприятия.

Договор розничной купли-продажи.

Договор, по которому одна сторона (продавец), осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу, обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю) для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). Обязательным для договора розничной купли-продажи указание наименования и количества товара. В противном случае он признается не заключенным.

Особенности:

· Договор является публичным

· Продавцом всегда является предприниматель, занимающийся продажей товара в розницу

· Покупателем может быть физическое или юридическое лицо, которое приобретает товар для домашнего, семейного и иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью

· В существ. условия предмет, количество, цена

· Является договором присоединения.

Заключается в письменной форме, конклюдентные действия.

 

Поставка товаров.

Предмет,кол-во,срок

Договор, по которому поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, которые не связаны с личностными, домашними и другим подобным использованием.

Основным отличительным признаком договора поставки является то, каким образом будет использоваться предмет договора. Товар по договору поставки приобретается для осуществления в последующем хозяйственной деятельности юридического лица или индивидуального предпринимателя.

По договору поставки, в отличие от договора купли-продажи, доставить товар должен поставщик. Но условия договора могут предусматривать и передачу товара на складе поставщика (выборку товара).

Также, в отличие от договора купли-продажи, исполнением договора поставки является передача товара покупателю, а не его возможная передача перевозчику, если только у него нет таких полномочий, выданных покупателем.

Договор поставки не может быть заключен организацией, не занимающейся предпринимательской деятельностью.