Определение ставок дисконтирования

Ставки дисконтирования оказывают очень сильное влияние на конечное значение при расчете потенциала. В зависимости от выбора методик расчета ставок дисконтирования и дальнейшего их применения студентам необходимо использовать внешние и внутренние источники информации для анализа:

· информация по показателям фондового рынка;

· информация по альтернативным безрисковым инструментам инвестирования.

Прогноз инвестиций, доходов и расходов по каждому проекту

Для прогноза инвестиций, доходов и расходов по каждому проекту эксперты должны получить следующую информацию:

1. Информация по производству (место предполагаемой реализации проекта, существующая инфраструктура, информация о возможности использования существующих зданий, сооружений, транспорта и т.д., назначение и область применения продукции или услуг, технические характеристики выпускаемой продукции, характеристика применяемых технологических процессов, затраты на НИОКР или лицензии, инвестиционные затраты, объемы сбыта и реализации, издержки).

2. Информация по поставщикам (какое требуется сырье: материалы, комплектующие; действующие и потенциальные поставщики).

3. Маркетинг (основные потребители, что является наиболее важным для потребителей; какова предполагаемая доля рынка/позиция на рынке по сегментам в данный момент, конкуренты, каналы сбыта).

4. Условия привлечения инвестиций (стоимость, сроки).

Первым этапом сбора информации является выявление инвестиционных затрат каждого проекта.

По части проектов данная информация может быть получена из управленческой и бухгалтерской отчетности. Например, когда речь идет о действующих проектах, информация о капитальных затратах и затратах на разработки и исследования может быть получена от управленческого персонала. Когда проекты, которые были признаны наиболее предпочтительными, являются совершенно новыми для оцениваемой компании, планирование капитальных затрат возможно на основании рыночных данных о стоимости комплекса работ и материалов (если речь идет о строительстве зданий и сооружений) и коммерческих предложений о продаже товаров и услуг в области нового производственного или иного оборудования. По всем проектам должна быть выявлена информация для заполнения таблицы 1.

Вид капитальных затрат