Глава I . Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд.

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное образовательное учреждение

ВПО «Ульяновская государственная сельскохозяйственная академия»

 

 

Факультет: Агрономический

                                                               Кафедра: Землеустройства и земельного кадастра

Специальность: Землеустройство

Форма обучения: очная

                   Курс, группа: 4 курс, 6 группа

 

 

Шапошникова Наталья Юрьевна

 

Тема: «Отвод земель для строительства автомобильной дороги в ООО «Закат» Сенгилеевского района»

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

 

 

«К защите допускаю»

Руководитель: доцент Нужный А.И.

                                                                                                 

                                                                                                                 (подпись)

                                                                                             Дата:

 

 

Оценка при защите

             (подпись)

 

Дата:

 

 

Ульяновск

2010

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФГОУ ВПО «Ульяновская государственная сельскохозяйственная академия»

 

                                                                            

 

               Факультет: Агрономический

                                                      Кафедра: Землеустройства и земельного кадастра

                                                             Специальность: Землеустройство

                                                             Форма обучения: очная

                                                             Курс, группа: 4, 6

 

ЗАДАНИЕ

На курсовой проект

 

1.  Тема проекта: отвод земель для строительства автомобильной дороги в границах  

  ООО «Закат», Сенгилеевского района, Ульяновской области.

2. Основание для проектирования ¾ контракт с ООО «Закат».

     3. Заказчик ¾ ГП «Ульяновскавтодор»

4. Проектировщик ¾ Саратовский институт автодор

5. Характеристика несельскохозяйственного объекта:

- наименование ¾ автомобильная дорога;

- технические условия - 4 категория, 2 полосы движения, поперечный уклон от 1:20 до 1:10, ширина полосы отвода в постоянное пользование 25 м., во временное пользование 13 м.; зоны негативного влияния 200м; протяженность 2605м, тип покрытия - асфальтобетон.

- срок временного пользования землей ¾ 2 года.

6. Исходные данные: план землепользования, почвенная карта, задание на проектирование, нормативные материалы.

7. Содержание работы: разместить объект строительства; определить площади, состав и ценности изымаемых угодий и временно занимаемых земель; определить величину и порядок возмещения убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов; подготовить технические условия снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС); определить плату за землю; составить технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта; произвести выбор и обоснование лучшего варианта, предлагаемого к утверждению.

8. Перечень графического материала: проектный план отвода земель в масштабе 1: 10000; фрагмент почвенной карты в масштабе 1:5000; фрагмент плана землепользования в масштабе 1:5000.

9. Срок сдачи студентом законченной работы: 15 апреля 2010г.

10. Дата выдачи задания: 1 февраля 2010г.

 

 

                                           Руководитель: доцент Нужный А.И.

                                          Задание принял к исполнению: Шапошникова Н.Ю.

Реферат

Курсовой проект: число страниц  43, таблиц 16, источников 5 , приложение 2             ( графический материал формата А1, акт определения убытков).

Цель курсового проекта:закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по состоянию проекта отведения земель для строительства автомобильной дороги.

 

Задачи: - разместить объект строительства ( автомобильной дороги);

         - определить площадь, состав и ценность изымаемых и временно изымаемых земель;

         - определить величину убытков собственников земель, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;

         - подготовить технологические условия снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС);

        - определить плату за землю;

        - составить технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта;

     - произвести выбор и обоснование лучшего варианта, предлагаемого к утверждению.

 

            

        

 

 

Оглавление

 

Введение                                                                                                                             5
1	Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд                                                            7
1.1	Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд                                                               7
1.2	Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд                8
1.3	Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию                                                                                   11
1.4	Задачи, решаемые в проекте                                                                   13
2	Характеристика объекта проектирования                                       19
2.1	Краткая природно-экономическая характеристика объекта               19
2.2	Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельхозпредприятий, из земель которых намечается отвод                20
2.3	Технико-экономическая характеристика объекта строительства       21
3	Содержание и обоснование проекта отвода земель                        22
3.1	Размещение объекта строительства                                                       22
3.2	Определение площади, состава и ценности изымаемых и временно                занимаемых земель                                                                                  23
3.3	Определение параметров, состава и ценности угодий в зонах негативного влияния                                                                                                     28
3.4	Убытки землепользователей, упущенная выгода, расчет размеров и их возмещение                                                                                               28
3.5	Снятие плодородного слоя почвы и землевание малопродуктивных угодий                                                                                                        34
3.6	Определение размера земельного налога                                              38
3.7	Технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта; выбор и обоснование лучшего варианта, предлагаемого к утверждению          39
ЗАКЛЮЧЕНИЕ                                                                                       42
Список используемой литературы                                                       43

 

 

Введение

Межхозяйственное землеустройство - комплекс мероприятий по обра­зованию новых, упорядочению и изменению существующих землевладений и землепользовании, специальных фондов земель, установлению границ и ре­жима использования земель административно-территориальных и других особых формирований (природоохранного, рекреационного, заповедного, историко-культурного назначения и др.), а также отводу земель в натуре (на местности).

Посредством землеустроительных действий, проводимых при межхозяй­ственном землеустройстве:

•формируют (образовывают) земельную собственность (земельные уча­стки, принадлежащие различным землевладельцам и землепользовате­лям);

• перераспределяют земельную собственность;

• улучшают земельную собственность;

• устанавливают, восстанавливают и закрепляют на местности границы земельной собственности;

• определяют порядок, режим и условия землевладения и землепользо­вания.

Межхозяйственное землеустройство необходимо во всех случаях, когда требуются предоставление и изъятие земельных участков и осуществляется земельный оборот.

Межхозяйственное землеустройство связано с понятиями: изъятие зе­мельного участка, отвод земель для несельскохозяйственных нужд и други­ми.

Принципы межхозяйственного землеустройства формируются на основе положений Конституции РФ, земельного, гражданского и иного законодательства РФ. Они исходят из учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском и лесном хозяйстве, приоритета охраны жизни и здоровья граждан. 

Основным направлением перераспределения земель на современном этапе является отвод земель для несельскохозяйственных нужд. При разработке проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта необходимо учитывать: категории земель, компетенции государственных органов по изменению целевого назначения земель, формы собственности и пользования землей, имеющихся ограничений, обременений и сервитутов, наличия особоохраняемых территорий, кадастровой оценки, нормативной и договорной цены земли, стоимости возмещения убытков землепользователей.

Отвод земель для несельскохозяйственных нужд является актуальной темой, так как в ходе землеустроительного проектирования необходимо выделить земли для строительства автомобильных дорог соединяющих производственный центр, центральную усадьбу и другие объекты находящиеся на территории сельскохозяйственного предприятия.

Отвод земель для строительства автодороги осуществляется в постоянное пользование.

Для разработки проекта использованы следующие материалы: план землепользования, почвенная карта, задание на проектирование, нормативные материалы.

 

    

 

 

 

Глава I . Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд.