Убытки землепользователей, упущенная выгода, расчет размеров и их возмещение.

2019-12-29

280

Обсуждений (0)

0.00 из 5.00 0 оценок

Предыдущая 1 2 3 4 567 Следующая

В случаях, когда землевладельцы или землепользователи по условиям отвода не имеют возможности убрать урожай с отводимых земель возникают убытки, величина которых определяется стоимостью урожая сельскохозяйственных культур. Убытки в связи с упущенной выгодой вызываются прекращением получения ежегодного дохода с изымаемых земель за период необходимый для восстановления нарушенного производства.

Убытки в связи с упущенной выгодой определяются по формуле:

У_хв = Д * К_в

где: У_хв – убытки, в связи с упущенной выгодой, тыс. руб.

Д – величина ежегодного дохода, теряемого в период восстановления нарушенного производства, тыс.руб.

К_в– коэффициент, соответствующий сроку временного пользования.

Срок временного пользования установлен заданием на проектирование – 2 года. Убытки в виде упущенной выгоды составили 136,5 тыс.руб., в т.ч во временном пользовании 46,9 тыс. руб., в постоянном 89,6 тыс. руб.

Подробно расчет убытков в виде упущенной выгоды, связанных с прекращением получения ежегодного дохода собственниками, арендаторами земли приведен в таблице 1.6.а

Величину убытков за неиспользуемые затраты можно определить как сумму стоимости семян, минеральных удобрений, обработки почв и внесения органических удобрений. По проекту сумма убытков связанных с неиспользуемыми затратами составила 243,9 тыс.руб., в том числе на землях, изымаемых во временное пользование – 84,0 тыс.руб., в постоянное – 159,9 тыс.руб.

Подробно расчет убытков, связанных с неиспользуемыми затратами приведен в таблице 1.6.б.

Затраты необходимые для восстановления ухудшенного качества земель, включают затраты на проведение мероприятий, обеспечивающих восстановление качества земель. Данные убытки составили 235,8 тыс.руб., из них убытки с земель, отведенных во временное пользование- 80,5 га, в постоянное пользование – 155,3 га. Расчет убытков, необходимых для восстановления ухудшенного качества земель приведен в таблице 1.6.в.

Таблица 1.6.а – Расчет убытков, в виде упущенной выгоды, связанных с прекращением получения ежегодного дохода собственниками, арендаторами земли.

№ п/п	Название с/х угодий	Название с/х культур	Площадь, га	Урожайность за последние 5 лет, ц/га					Сред. рож-ть за 5 лет, ц/га	Валовый сбор, ц	Стоимость за ц продукции	Стоимость продукции	Срок врем. польз.	Общая стоимость
№ п/п	Название с/х угодий	Название с/х культур	Площадь, га	2002	2003	2004	2005	2006	Сред. рож-ть за 5 лет, ц/га	Валовый сбор, ц	Стоимость за ц продукции	Стоимость продукции	Срок врем. польз.	Общая стоимость
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
Временное пользование
1	пашня	оз.рожь	1,44	20	25	23	22	19	21,8	32	0,55	17,6	0,9	15,9
2	сенокос	сено	0,47	15	17	19	20	22	18,6	9	0,20	1,8	0,9	1,6
3	пастбище	зел.корм	1,24	115	130	125	140	145	131	163	0,20	32,6	0,9	29,4
итого			3,15	-	-	-	-	-	-	-	-	52	-	46,9
Постоянное пользование
1	пашня	оз.рожь	2,78	20	25	23	22	19	21,8	61	0,55	33,6	0,9	30,2
2	сенокос	сено	0,90	15	17	19	20	22	18,6	17	0,20	3,4	0,9	3,1
3	пастбище	зел.корм	2,39	115	130	125	140	145	131	313	0,20	62,6	0,9	56,3
итого			6,07									99,6		89,6
всего			-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	136,5

Таблица 1.6.б – Расчет убытков, связанных с неиспользуемыми затратами.

№ п/п	Название с/х угодий	Площадь, га	Норма высева семян на 1 га, ц/га	Стоимость семян всего	Норма внес.мин. удоб., руб	Ст-ть 1 ц мин.удоб., руб	Всего стоимость мин.удоб.	Стоимость 1га обработки земли					Всего стоимость обработки почвы, руб	Ст-ть внесения орг. удоб., руб	Общая ст-ть, руб
№ п/п	Название с/х угодий	Площадь, га	Норма высева семян на 1 га, ц/га	Стоимость семян всего	Норма внес.мин. удоб., руб	Ст-ть 1 ц мин.удоб., руб	Всего стоимость мин.удоб.	Вспашка руб/га	Боронование, руб/га	Культивация, руб/га		Посев, руб/га	Всего стоимость обработки почвы, руб	Ст-ть внесения орг. удоб., руб	Общая ст-ть, руб
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10		11	12	13	14	15
Временное пользование
1	Пашня	1,44	2,1	1,7	1,5	1,5	3,3	0,4	0,25	0,25		0,35	1,8	72	78,8
2	Сенокос	0,47	-	-	1,5	1,5	1,1	-	-	0,15		-	0,1	-	1,2
3	Пастбище	1,24	-	-	1,5	1,5	2,8	-	-	0,15		-	1,2	-	4
Итого		3,15	2,1	1,7	-	-	7,2	-	-	-		-	3,1	-	84
Постоянное пользование
1	Пашня	2,78	2,1	3,2	1,5	1,5	6,3	0,4	0,25	0,20		0,35	3,5	139	152
2	Сенокос	0,9	-	-	1,5	1,5	2,0	-	-	0,15		-	0,1	-	2,1
3	Пастбище	2,39	-	-	1,5	1,5	5,4	-	-	0,15		-	0,4	-	5,8
Итого		6,07	2,1	-	-	-	13,7	-	-	-		-	4,0	-	159,9
Всего		-	-	4,9	-	-	20,9	-	-	-		-	7,1	211	243,9

Таблица 1.6.в – Расчет убытков, необходимых для восстановления ухудшенного качества земель.

№ п/п	Название угодий	Площадь,га	Внесен.орг.удоб				Всего мин. удоб.				Ст-ть работ по внесен удоб.				Подготовка почвы и посев	Посев многолет.трав под покровную культуру					Общая ст-ть рекультивации
			Внесен.орг.удоб				Всего мин. удоб.				Мин.		Орг.			Посев многолет.трав под покровную культуру
			Норма внес орг.удоб., т/га	Всего, т	Ст-ть орг. удоб., руб/т	Всего, тыс. руб	Норма внес орг.удоб., т/га	Всего, т	Ст-ть орг. удоб., руб/т	Всего, тыс. руб	На 1га	всего	На 1 га	всего		Нормы высев. семян	Нормы высева	Ст-ть семян	Ст-ть семян	Всего ст-ть семян
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22
Временное пользование
1	пашня	1,44	50	72	1	72	1,5	2,2	1,5	3,3	0,3	0,4	0,3	0,4	-	-	-	-	-	-	76,1
2	сенокос	0,47	-	-	-	-	1,5	0,7	1,5	1,1	0,3	0,1	-	-	-	-	-	-	-	-	1,2
3	пастбище	1,24	-	-	-	-	1,5	1,9	1,5	2,8	0,3	0,4	-	-	-	-	-	-	-	-	3,2
Итого		3,15	-	-	-	72	-	-	-	7,2	-	0,9	-	0,4	-	-	-	-	-	-	80,5
Постоянное пользование
1	пашня	2,78	50	139	1	139	1,5	4,2	1,5	6,3	0,3	0,8	0,3	0,8	-	-	-	-	-	-	146,9
2	сенокос	0,90	-	-	-	-	1,5	1,4	1,5	2,0	0,3	0,3	-	-	-	-	-	-	-	-	2,3
3	пастбище	2,39	-	-	-	-	1,5	3,6	1,5	5,4	0,3	0,7	-	-	-	-	-	-	-	-	6,1
Итого		6,07	-	-	-	139	-	-	-	13.7	-	1,8	-	0,8	-	-	-	-	-	-	155,3
Всего		-	-	-	-	-	-	-	-	20,9	-	2,7	-	1,2	-	-	-	-	-	-	235,8

Таким образом, убытки ООО «Закат» на время строительства автомобильной дороги, за счет отведения земель во временное и постоянное пользования составили 616,2 тыс.руб., из них убытки в виде упущенной выгоды – 136,5 тыс.руб., убытки связанные с неиспользуемыми затратами – 243,9 тыс.руб., убытки необходимые для восстановления ухудшенного качества земель – 235,8 тыс. руб.

Подробно сумма всех видов убытков приведена в таблице 1.7.

Таблица 1.7. – Сводная таблица убытков, включая упущенную выгоду

№ п/п	наименование	Наименование убытков и утраченной выгоды, связанных с изъятием (временным занятием) земель подлежащих возмещению	Общая сумма, тыс.руб
№ п/п	наименование		Времен. пользование	Постоян. пользование	всего
1	ООО «Закат»	Убытки в виде упущенной выгоды, связанные с прекращением получения ежегодного дохода пользователями ( собственниками, арендаторами)	46,9	89,6	136,5
2		убытки, связанные с неиспользуемыми затратами	84	159,9	243,9
3		убытки, необходимые для восстановления ухудшенного качества земель	80,5	155,3	235,8
		Всего убытков	211,4	404,8	616,2

После подсчета убытков составляется акт. В нем отражается размер убытков, кто, кому должен их возместить, в какой срок, в каком размере и место выплаты (Приложение 1).

2019-12-29

280

Обсуждений (0)

0.00 из 5.00 0 оценок

Предыдущая 1 2 3 4 567 Следующая

Обсуждение в статье: Убытки землепользователей, упущенная выгода, расчет размеров и их возмещение.

Обсуждений еще не было, будьте первым... ↓↓↓