Снятие плодородного слоя почвы и землевание малопродуктивных угодий.

2019-12-29

680

Обсуждений (0)

0.00 из 5.00 0 оценок

Предыдущая 1 2 3 4 5 67Следующая

Плодородный почвенный слой селективно снимается с участков сельскохозяйственных угодий, мощность ППС которых превышает 10 см, селективное снятие плодородного слоя почвы менее 10 см не производится, он снимается вместе с потенциально плодородными породами. При протяженности участка 2430 м и ширине 25 м, площадь участка постоянного отвода, с которого снят ППС составляет 60750 м².

Подробно расчет площадей земельных участков постоянного отвода, с которых снимается ППС, приведен в таблице 1.8.

Таблица 1.8. - Расчет площадей участков постоянного отвода, с которых снимается плодородный почвенный слой (ППС)

Наименование хозяйства	№ контура и тип почвы	Вид угодий	Длина участка, м	Ширина участка, м	Площадь участка,м²
1	2	3	4	5	6
ООО «Закат»	1 С_л	пастбище	955	25	23875
	2 Ч_оп	пашня	620	25	15500
	3 Ч_т	пашня	490	25	12250
	4 Т_л	сенокос	365	25	9125
	итого		2430		60750

При протяженности участка 2430 м и ширине 13 м, площадь участка временного отвода, с которого снят ППС составляет 31590 м².

Подробно расчет площадей земельных участков временного отвода, с которых снимается ППС, приведен в таблице 1.9.

Таблица 1.9. -Расчет площадей участков временного отвода, с которых снимается плодородный почвенный слой (ППС)

Наименование хозяйства	№ контура и тип почвы	Вид угодий	Длина участка, м	Ширина участка, м	Площадь участка,м²
1	2	3	4	5	6
ООО «Закат»	1 С_л	пастбище	955	13	12415
	2 Ч_оп	пашня	620	13	8060
	3 Ч_т	пашня	490	13	6370
	4 Т_л	сенокос	365	13	4745
	итого		2430		31590

Определение объемов снимаемого плодородного слоя производится по каждому контуру по формуле:

V = P * h * K_p

где: V – объем снимаемого ППС, м³;

P – площадь участка, м²;

h - мощность ППС , м;

K_p – коэффициент разрыхления.

Коэффициент рыхления, дан по заданию – 1,12. Мощность ППС различна, в зависимости от типа почв: для чернозема типичного она составила 0,27 м, чернозема оподзоленного – 0,25 м, серых лесных – 0,19 м, темно-серых лесных – 0,21м.

Общий объем снимаемого ППС составляет 23212 м³, в том числе с полосы постоянного отвода составил 15271 м³, с полосы временного отвода – 7941 м³.

Подробно расчет объемов ППС, снятого с полосы постоянного и временного отводов приведен в таблицах 1.10 и 1.11.

Таблица 1.10. - Определение объемов ППС, снятого с полосы постоянного отвода.

Наименование хозяйства	№ уч.	Наименование почв. разновидности	Площадь участка, м²	Мощность ППС, м	Объем снимаемого ППС, м³	Коэф. разрых.	Объем сним. ППС с учетом коэф. разрых, м³
1	2	3	4	5	6	7	8
ООО «Закат»	1	С_л	23875	0,19	4536	1,12	5080
	2	Ч_оп	15500	0,25	3875	1,12	4340
	3	Ч_т	12250	0,27	3308	1,12	3705
	4	Т_л	9125	0,21	1916	1,12	2146
			60750		13635		15271

Таблица 1.11 -Определение объемов ППС, снятого с полосы временного отвода

Наименование хозяйства	№ уч.	Наименование почв. разновидности	Площадь участка, м²	Мощность ППС, м	Объем снимаемого ППС, м³	Коэф. разрых.	Объем сним. ППС с учетом коэф. разрых, м³
1	2	3	4	5	6	7	8
ООО « Закат»	1	С_л	12415	0,19	2359	1,12	2642
	2	Ч_оп	8060	0,25	2015	1,12	2257
	3	Ч_т	6370	0,27	1720	1,12	1926
	4	Т_л	4745	0,21	996	1,12	1116
			31590				7941

При отсутствии условий для немедленного использования плодородного слоя почвы, последний отвал складируется на ровных возвышенных и сухих местах, свободных от запасов полезных ископаемых, на малопродуктивных сельскохозяйственных землях, удобно расположенных.

Расстояние между почвенными отвалами зависит от техники и технологии снятия и складирования почвы. Так, при снятии ППС бульдозером расстояние между отвалами ППС не должно превышать 200-300 метров, а при складировании скреперной лопатой оно может увеличиваться до 1000 м. Желательно формировать отвалы из почв однородных или близких по производительным свойствам.

Расчеты объема ППС приведены отдельно для постоянного и временного отвода, т.к. ППС с площади постоянного отвода используется для землевания малопродуктивных участков или рекультивации нарушенных земель за пределами отвода. Землевание - это комплекс работ по снятию, транспортированию и нанесению плодородного слоя почвы или потенциально плодородных пород на малопродуктивные угодья с целью их улучшения.

ППС временного отвода используется для рекультивации земель. Рекультивация нарушенных земель - комплекс работ, направленных на восстановление продуктивности и народнохозяйственной ценности нарушенных земель, а так же на улучшение условий окружающей среды.

Площадь отвала рассчитывается по формуле:

П = V/Н* g

где: V – объем снимаемого ППС, м;

Н – высота отвала, м;

g – коэффициент заполнения отвала.

По моему проекту образовано 3 отвала, высота каждого отвала составляет 4,1 м, площадь отвалов -1500м².

Расчет площади отвала приведен в таблице 1.12.

Таблица 1.12. -Расчет площади отвала

Наименование хозяйства	Номер отвала ППС	№ уч., с которого снимается ППС для формирования данного отвала	Объем ППС, м³ (V)	Высота почвенного отвала, м (Н)	Площадь отвала, м^2,(П)	Примечание (g)
1	2	3	4	5	6	7
ООО «Закат»	1	1	2146	4,1	1500	1,2
		2	2954
		Итого	5100
	2	2	2126	4,1	1500	1,2
		3	2974
		итого	5100
	3	3	1366	4,1	1500	1,2
		4	3705
		итого	5071
		всего	15271

Площадь землевания определяется по формуле:

П_з = V/h,

где: V – объем ППС,м³;

h – высота наносимого плодородного слоя, м.

Таким образом мощность ППС после землевания: на 1 участке – 0,25 м^3;

на 2 – 0,26 м^3;

на 3 участке – 0,27м^3.

Общая площадь землевания составляет 13,6 га.

Для большей наглядности площади землевания и мощности наносимого ППС отражены в таблице 1.13.

Таблица 1.13. -Определение площади землевания и мощности наносимого ППС

Наименование хозяйства	Номера участков землевания и рекультивации	Наименование улучшаемого участка	Мощность ППС использ. Для зем участка		номера отвалов ППС использ для зем участка	Объем ППС каждого отвала, м³	Расстояние от землев. до каждого отвала, км	Мощность наносимого на участ. Земл. ППС,м	Рассч. Площадь землевания, га	Мощность ППС после землевания, м
1	2	3	4		5	6	7	8	9	10
ООО «Закат»	1	пашня	0,15		1	4554	0,5	0,10	4,6	0,25
	2	пашня	0,17		2	4554	0,90,6	0,09	5,0	0,26
	3	пашня	0,16		3	4527	1,20,7	0,11	4,0	0,27
итого			-	-		-	-	-	13,6	-

3.6.Определение размера земельного налога.

Землепользование и землевладение в РФ является платным. Плата за землю взимается в форме: земельного налога или арендной платы. Поэтому в моей работе произведены расчеты платы за земли сельскохозяйственного назначения (до отвода) и несельскохозяйственного назначения ( после отвода). Статьей 1 ФЗ № 141 от 29.11.2004 г. «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса РФ» установлено, что налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Для земель сельскохозяйственного назначения, земель в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ, предоставленных для жилищного строительства, ЛПХ, садоводства, огородничества, животноводства налоговые ставки не могут превышать 0,3 процента от кадастровой стоимости и 1,5 процента для прочих земельных участков.

Расчет платы за земли с/х назначения определяется по формуле:

Н = К* П/ 100%,

где: Н – плата за землю, руб.

К - кадастровая стоимость земельного участка, руб.

П – процент кадастровой стоимости.

Площадь земельного участка до отвода составляла 6,07 га. Кадастровая стоимость – 236851 руб. Беря 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка получаем плату за землю – 710 руб.

Подробно определение платы за земли с/х назначения приведено в таблице1.14.

Таблица 1.14. -Определение платы за земли сельскохозяйственного назначения (до отвода).

№ земел. участка	Площадь земельного участка, га	Кадастровая стоимость, руб/га	Кадастровая стоимость земельного участка, руб	Процент от кадастровой стоимости,%	Плата за землю, руб.
1	2	3	4	5	6
1	0,90	37200	33480	-	-
2	2,39	35500	84845	-	-
3	1,55	40600	62930	-	-
4	1,23	45200	55596	-	-
итого	6,07		236851	0,3	710

Расчет платы за земли не с/х назначения производится по той же формуле, что и для земель с/х назначения. Изменяется процент от кадастровой стоимости – 1,5%. Плата за землю не с/х назначения составила 1758 руб. Подробно расчет платы за земли несельскохозяйственного назначения приведен в таблице 1.15.

Таблица 1.15. -Определение платы за земли несельскохозяйственного назначения (после отвода)

Площадь земельного участка, га	Кадастровая стоимость, руб/га	Кадастровая стоимость земельного участка, руб	Процент от кадастровой стоимости,%	Плата за землю, руб
1	2	3	4	5
6,51	18000	117180	1,5	1758

3.7.Технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта; выбор и обоснование лучшего варианта, предлагаемого к утверждению.

Варианты образования землепользования несельскохозяйственного предприятия оцениваются по технико-экономическим показателям, для выявления наиболее выгодного.

По полученным данным наиболее выгодным является первый вариант. По данному варианту площадь земельного участка 6,51 га, что гораздо меньше площади участка по другому варианту -7,1га. По проекту затрагивается один землепользователь.

По выбранному проекту мы понесем наименьшие убытки: 616,2 тыс. руб., тогда как по 2 варианту – 680,5 тыс. руб. Их них: убытки в виде упущенной выгоды – 136,5 тыс.руб.( по выбранному варианту),по 2- 172,5 тыс.руб., убытки связанные с неиспользуемыми затратами – 243,9 тыс.руб., по 2 варианту –265,1 тыс.руб., убытки необходимые для восстановления ухудшенного качества земель – 235,8 тыс. руб. ,по 2 варианту – 242,9 тыс.руб. Изъятые для отвода земли, по выбранному варианту, обладают меньшей ценностью – 22,1 баллов, тогда как по другому- 26,2 балла. Меньше и объем снимаемого плодородного слоя- 23,2 тыс.м³, а по второму –

30,4 тыс.м³.

Для сравнения все технико-экономические показатели приведены в таблице 1.16.

Таблица 1.16.-Технико-экономические показатели проекта

№ п/п	показатели	Единица измерения	Значение показателей по вариантам
№ п/п	показатели	Единица измерения	1	2
1	Площадь земельного участка постоянного пользования	Га	6,51	8,8
	Пашня	Га	2,78	3,2
	Сенокос	Га	0,90	0,95
	Пастбище	Га	2,39	3,8
	Кустарник	Га	0,44	0,85
	Временного пользования всего	Га	3,38	4,26
	Пашня	Га	1,44	1,6
	Сенокос	Га	0,47	0,62
	Пастбище	Га	1,24	1,5
	Кустарник	Га	0,23	0,54
2	Ценность изымаемых земель	Балл	22,1	26,2
3	Количество затрагиваемых землепользователей	кол-во	1	1
4	Образование чересполосицы, земель, неудобных для механизированной обработки	да, нет	Нет	Нет
5	Стоимость возмещения убытков – всего	тыс. руб.	616,2	680,5
	В том числе за счет:	тыс. руб.
5.1	Убытки в виде упущенной выгоды, связанные с прекращением получения ежегодного дохода пользователями земли	тыс. руб.	136,5	172,5
5.2	Убытки, связанные с неиспользуемыми затратами	тыс. руб.	243,9	265,1
5.3	Убытки, необходимые для восстановления ухудшенного качества качества земель	тыс. руб.	235,8	242,9
6	Земельный налог с площади земель, предоставляемых для не с/х нужд	тыс. руб.	1,7	1,9
7	Объем снимаемого плодородного слоя почвы	тыс.м³	23,2	30,4
8	Площадь малопродуктивных земель, улучшаемых путем нанесения снимаемого плодородного слоя почвы	Га	13,6	15,2
9	Расположение участка строительства до:	Км	-	-
9.1	Поселений	Км	1	2
9.2	автодороги	Км	0,5	0,5
9.3	Ж-д дороги	Км	35	42
10	Рельеф участка (уклон)	%	2	1,5
11	Удаленность перевозки плодородного слоя почвы до участка землевания	Км	0,7	1,9
12	Отрицательное влияние на организацию территории с/х землепользования	степень	умерен.	слабое
13	Отрицательное влияние на организацию территории с/х землепользования	хар-р	наруш. внутр организ. тер-рии	наруш. внутр организ. тер-рии
14	Отрицательное влияние на с/ производство	хар-р влияния	долгосроч. сокращ. объемов	долгосроч. сокращ. объемов
15	Рекомендуемый вариант		+	-

Заключение.

В выполнении курсового проекта перед мной стоял ряд задач, в частности :

-разместить проектируемую дорогу,

-определить площадь, состав и ценность изымаемых угодий и временно занимаемых земель;

-определить величину убытков собственников земель, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;

-подготовить технологические условия снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС);

-определить плату за землю; составить технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта;

-произвести выбор и обоснование лучшего варианта, предлагаемого к утверждению. Выбран лучший вариант -1. По данному варианту площадь земельного участка 6,51га, что гораздо меньше участка по 2 варианту-8,8 га. По проекту затрагивается один землепользователь.

По выбранному проекту мы понесем наименьшие убытки: 616,2 тыс.руб, тогда как по 2 варианту – 680,5 тыс.руб. Изъятые для отвода земли, по выбранному варианту, обладают меньшей ценностью – 22,1 балла, тогда как по другому -26,2 балла. Меньше составляет и объем снимаемого плодородного слоя 23,2 тыс.м³,чем по второму варианту-30,4 тыс.м³. Поэтому первый вариант будет рекомендован для утверждения и строительства дороги.

Все поставленные задачи в ходе выполнения были решены. Запроектирована автомобильная двухполостная дорога, соединяющая центральную усадьбу с дорогой общего пользования. Строительство дороги улучшит социально- экономические условия хозяйства.

Список используемой литературы.

1. Земельный кодекс РФ

2. Федеральный закон от 29.11.2004 N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации"

3. Постановление Правительства РФ №140 от 23.02.1994г. «О рекультивации земли, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы»

4. Постановление Правительства РФ № 262 от 07.05.2003 года «Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц»

5. Волков С.Н. «Землеустройство. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство». Т.3. Учебник, М: колос, 2002г

6. Сулин М.А. «Землеустройство»– СПб.: Издательство «Лань», 2005 г.

7. Нужный А.И. «Методические указания для выполнения лабораторных работ и курсового проекта» Ульяновск: Ульяновская ГСХА,2008 г.

Приложение №1

АКТ

определения убытков, включая упущенную выгоду, причиняемых занятием земельных участков для строительства автомобильной дороги ГП «Ульяновскавтодор» на территории ООО «Закат» Сенгилеевского района Ульяновской области.

13.01.2010

Комиссия в составе:

1. Представитель заказчика

ГП «Ульяновскавтодор» Голомолзин А.Р.

2. Представитель землепользователя

Председатель ООО «Закат» Галиуллов И.Р.

произвел определение убытков, включая упущенную выгоду, причиняемых занятием земельных участков для строительства автомобильной дороги ГП «Ульяновскавтодор» на территории ООО «Закат» Сенгилеевского района Ульяновской области

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.05.2003 года № 262 «Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц» общая стоимость возмещения убытков, включая упущенную выгоду, для строительства автомобильной дороги ГП « Ульяновскавтодор» на территории ООО «Закат» Сенгилеевского района Ульяновской области составляет согласно представленного в приложении расчета: 616,2 тыс.руб.

Шестьсот шестнадцать тысяч двести рублей. 00 коп.

(сумма прописью)

Указанную выше сумму, определенную комиссией на основании ранее указанного Постановления №262, ГП «Ульяновскавтодор» обязуется перечислить:

Кому: ООО «Закат»

Адрес: Ульяновская обл., Сенгилеевский район, с.Н.Слобода

Расч.счет.: 405101600040

ИНН: 8913865270

КПП: 861370901

ОКАТО: 79362740551

Банк: ГРКЦ ГУ Банк России по Ульяновской области

2019-12-29

680