Определение последовательности возведения объектов микрорайона

Так как директивный срок строительства составляет 1,9 года, строительство зданий в потоке ведется последовательно. При возведении многоэтажных крупнопанельных зданий применяем поэлементный метод монтажа. Возводят такие здания только методом наращивания поэтажно. Все конструкции монтируем со склада. Предварительной раскладки элементов у места монтажа не делают, так как монтаж выполняют крана ми, расположенными вне возводимого здания.

12-ти и 9-ти этажные крупнопанельные здания и АТС монтируем башенным краном КБ-160.2 - грузоподъемностью 8 т. При этом здание разбивают на две захватки, и монтаж ведут одновременно от краев к середине захватки. До начала монтажа надземной части здания монтируют все сборные конструкции подземной части. Монтаж детского сада и школы ведем гусеничным краном СКГ-30.

4.1.2.4 Разработка укрупненной сетевой модели и составление карточки-определителя работ

Разработка укрупненной сетевой модели ведется в следующей последовательности:

- Определяется перечень и объем работ, выполняемых в подготовительный период.

- Устанавливается технологическая последовательность специализированных и объектных потоков.

- Строится сетевая модель на подготовительный период и на строительство микрорайона по объектным потокам.

- Составляется карточка-определитель на укрупненную сетевую модель.

- Определяются временные параметры работ: продолжительность работ, ранние и поздние сроки и продолжительность критического пути.

- Производится корректировка сетевой модели и продолжительности работ с учетом заданной продолжительности строительства.

При разработке сетевой модели на подготовительный и основной периоды строительства исходят из того, что застройка микрорайона ведется объектными и специализированными потоками.

В подготовительный период должны быть выполнены работы, связанные с подготовкой строительства всего микрорайона:

¾ освоение строительной площадки;

¾ создание общеплощадочных складов;

¾ возведение временных зданий и сооружений;

¾ возведение постоянных зданий и сооружений по обеспечению строительства водой, теплом и электроэнергией (РТП, ЦТП, ТП);

¾ устройство постоянных и временных инженерных коммуникаций и дорог, необходимых для строительства всего жилого массива.

В основной период выполняется комплекс работ по подготовке территории, прокладке постоянных и временных инженерных коммуникаций и дорог, строительство жилых домов, общественных и культурно-бытовых зданий. Весь этот комплекс работ разбивается на объектные и специализированные потоки. В сетевую модель по каждому объектному потоку включают следующие виды работ:

¾ подготовка территории;

¾ устройство постоянных и временных инженерных коммуникаций;

¾ устройство постоянных и временных дорог;

¾ земляные работы;

¾ монтаж и демонтаж крана;

¾ устройство подземной части;

¾ устройство надземной части;

¾ устройство кровли;

¾ сантехнические работы;

¾ электротехнические работы;

¾ слаботочные работы;

¾ отделочные работы;

¾ установка приборов, монтаж лифтов;

¾ устройство ввода коммуникаций;

¾ благоустройство территории;

¾ прочие работы.

В поток по подготовке территории входят работы по планировке территории, создание приобъектных складов и объектов административно-бытового назначения. Технологические особенности строительства зданий культурно-бытового назначения связаны с их малой этажностью и функциональным назначением. Следует принять во внимание следующие технологические взаимосвязи специализированных потоков на таких объектах:

- сантехнические, электротехнические, слаботочные и отделочные работы могут начаться только после завершения работ по устройству кровли

- монтаж и наладка технологического оборудования АТС производится после установки приборов сантехнического, электротехнического и слаботочного оборудования.

- Сетевые модели для каждого объектного потока «сшивают» в комплексную сетевую модель.

Для комплексной сетевой модели составляют карточку-определитель работ по форме табл.5, в которой рассчитывают время выполнения всех работ.

Продолжительность работ определяется по формуле:

T =  , где

P – стоимость работ, руб.,

b – выработка одного рабочего в бригаде, руб.,

n – число рабочих в бригаде,

k – количество бригад,

m – количество смен.

Количество смен при использовании основных строительных машин (монтажных кранов и т. п.) принимают не менее двух. Работы без применения машин, как правило, ведутся только в одну смену.

После построения КУСГ и корректировки его с учетом заданной продолжительности строительства производится календаризация сетевого графика. По окончании календаризации КУСГ строится график потребности в рабочих кадрах по дням. Первоначальный вариант диаграммы потребности в рабочих кадрах корректируется по критерию равномерности распределения рабочих кадров во времени.

Корректировка может происходить тремя способами:

1) передвижкой выполнения работ на более поздние сроки вправо в пределах резерва времени;

2) увеличением продолжительности работы в пределах тех же резервов времени с одновременным уменьшением числа рабочих;

3) одновременным использованием обоих способов.

Корректировку графика можно считать состоявшейся, если коэффициент неравномерности потребления трудовых ресурсов не превышает величины 1,5. Коэффициент неравномерности потребления ресурсов определяется по формуле:

K = R_max. /R_ср. , где

R_max. – наибольшее количество рабочих, принимаемое по графику.

Максимальное число работающих определяется путем отношения суммарной трудоемкости рассматриваемого периода ( месяц, квартал — в зависимости от директивных сроков строительства) к числу календарных дней рассматриваемого периода. Суммарная трудоемкость рассматриваемого периода определяется путем умножения длительности операции на количество рабочих, занятых на ее выполнение.

R_ср. = , где

А – общая трудоемкость в чел.-дн.;

Т – общий срок строительства в днях.

На основе скорректированного графика потребности в рабочих кадрах рассчитываются новые временные параметры КУСГ: продолжительность работ, ранние, поздние сроки начала и окончания работ.

Таблица 4.5Карточка-определитель работ КУСГ