Приложение 3.Перечень работ по текущему ремонту.

 (постановление № 279 от 20.12.73)

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

1. ФУНДАМЕНТЫ

1.1. Восстановление планировки около здания.

1.2. Ремонт отмостки вокруг здания с восстановлением до 20% общей площади отмостки.

1.3. Смена отдельных кирпичей в ограждении наружных приямков около подвальных помещений.

1.4. Постановка на раствор отдельных ослабевших кирпичей в фундаментных стенах с внутренней стороны подвальных помещений.

1.5. Расчистка и заделка неплотностей в сборных и монолитных бетонных фундаментных стенах.

1.6. Ремонт облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, перекладка до 2% кирпичной кладки облицованной поверхности.

1.7. Ремонт штукатурки фундаментных стен со стороны подвальных помещений в объеме до 5% общей площади оштукатуренных фундаментных стен.

2. СТЕНЫ И КОЛОННЫ

2.1. Постановка на раствор отдельных ослабевших или выпавших кирпичей.

2.2. Затирка раствором мелких трещин в кирпичных стенах.

2.3. Восстановление защитного слоя арматуры железобетонных колонн и панелей.

2.4. Расчистка и заделка вертикальных и горизонтальных стыков крупноблочных и крупнопанельных стен в местах повышенной продуваемости или проникновения атмосферной влаги.

2.5. Ремонт каменной облицовки цоколя в объеме до 10% общей площади облицовки.

2.6. Укрепление сжимов, ранее установленных на деревянных стенах.

2.7. Проконопатка отдельных мест в рубленных стенах.

2.8. Установка защитных уголков на кирпичных и бетонных колоннах.

3. ПЕРЕГОРОДКИ

3.1. Укрепление перегородок постановкой ершей, клиньев и др.

3.2. Заделка отверстий и просветов в верхней части перегородок при осадке их, а также в местах примыкания к стенам.

3.3. Постановка на растворе отдельных ослабевших кирпичей в перегородках.

3.4. Смена отдельных порванных сеток в деревянно-сетчатых перегородках.

3.5. Сплачивание чистых дощатых перегородок.

3.6. Смена разбитых стекол в остекленной части перегородок.

4. КРЫШИ И ПОКРЫТИЯ

4.1. Усиление стропильных ног нашивкой обрезной доски или других дополнительных креплений.

4.2. Постановка дополнительных болтов скоб в местах ослабевших сопряжений, стыков и пр.

4.3. Мелкий ремонт деревянных ферм покрытия (подтягивание болтов).

4.4. Возобновление защитного слоя в местах оголенной арматуры железобетонных конструкций (ферм, балок, плит покрытия).

4.5. Мелкий ремонт устройств закрытия и открытия световых фонарей.

4.6. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.

4.7. Ремонт слуховых окон.

4.8. Восстановление и ремонт выходов на крышу.

4.9. Укрепление фальцев и обжимка гребней в стальной кровле, промазка гребней и свищей замазкой.

4.10. Постановка заплат на стальной кровле.

4.11. Ремонт металлической кровли со сменой до 10% кровли общей площади покрытия.

4.12. Смена отдельных плиток в черепичной и других видах кровли из отдельных плиток.

4.13. Ремонт отдельных мест кровли из рулонных материалов с перекрытием до 10% общей площади покрытия.

4.14. Ремонт отдельными частями настенных желобов и карнизных спусков. Закрепление сорванных стальных листов.

4.15. Ремонт или возобновление покрытий вокруг дымовых труб и других выступающих частей на крыше.

4.16. Укрепление стальных парапетов, ремонт оголовков вентиляционных шахт, газоходов, канализационных стояков и других выступающих частей на крыше.

4.17. Восстановление и ремонт стремянок на крышах.

4.18. Периодическая окраска стальной кровли.

4.19. Периодическая промазка рулонных кровель нефтебитумной мастикой.

4.20. Ремонт воронок внутренних водостоков.

5. ПЕРЕКРЫТИЯ И ПОЛЫ

5.1. Восстановление защитного слоя железобетонных перекрытий (прогонов, балок и плит).

5.2. Дополнительное утепление промерзающих металлических балок.

5.3. Заделка выбоин в цементных, бетонных и асфальтовых полах (до 10% общей площади).

5.4. Замена отдельных шашек в торцевых полах (до 10% общей площади).

5.5. Замена поврежденных и вставка выпавших плиток в керамических, цементных, мраморных полах.

5.6. Сплачивание дощатых полов.

5.7. Подклейка отдельных отставших мест полов из линолеума.

5.8. Мелкий ремонт паркетных полов с переклейкой имеющихся на месте клепок и постановкой недостающих.

5.9. Укрепление отставших деревянных плинтусов и галтей или их замена.

5.10. Ремонт цементных плинтусов.

5.11. Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением смазки и засыпки.

 

6. ОКНА, ДВЕРИ И ВОРОТА

6.1. Исправление перекосов дверных полотен и ворот и укрепление их путем постановки металлических угольников и нашивки планок.

6.2. Укрепление переплетов с частичной заменой горбыльков переплетов.

6.3. Устройство новых форточек.

6.4. Смена разбитых стекол, промазка фальцев замазкой.

6.5. Оконопатка оконных и дверных коробок в деревянных рубленых стенах, а также промазка зазоров между коробкой.

6.6. Заделка щелей под подоконниками.

6.7. Смена неисправных оконных и дверных приборов.

6.8. Утепление входных дверей и ворот.

6.9. Постановка пружин к наружным дверям.

7. ЛЕСТНИЦЫ И КРОВЛЯ

7.1. Заделка выбоин в бетонных и каменных ступенях, на лестничных площадках и в пандусах.

7.2. Замена отдельных изношенных досок в деревянных лестницах и площадках.

7.3. Укрепление перил и поручней на лестничных маршах с заменой отдельных участков деревянного поручня.

8. ВНУТРЕННИЕ ШТУКАТУРНЫЕ, ОБЛИЦОВОЧНЫЕ

И МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ

8.1. Ремонт штукатурки стен и потолков с предварительной отбивкой штукатурки (до 10% оштукатуренной поверхности стен и потолков).

8.2. Смена облицовки стен (до 10% общей площади облицованной поверхности).

8.3. Окраска помещений и отдельных конструкций.

9. ФАСАДЫ

9.1. Укрепление угрожающих падением облицовочных плиток, архитектурных деталей или кирпичей в перемычках, карнизах и других выступающих частей зданий (до 10% общей площади облицованной поверхности).

9.2. Ремонт наружной штукатурки (отдельными местами) с отбивкой отставшей штукатурки (до 5% оштукатуренной поверхности фасада).

9.3. Ремонт и поддержание в порядке водосточных труб, воронок, колен, отводов, лотков, а также наружных стальных и цементных покрытий на выступающих частях фасада здания.

9.4. Окраска фасадов здания обычными составами.

9.5. Очистка или промывка от копоти и пыли фасадов, облицованных или окрашенных устойчивыми составами.

10. ПЕЧИ

10.1. Мелкий ремонт печей с частичной заменой печных приборов, с расшивкой трещин и шабровкой внешних поверхностей.

10.2. Устранение завалов в печах.

10.3. Исправление разделок.

10.4. Ремонт дымовых труб и боровов.

10.5. Побелка труб.

11. ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ

11.1. Промывка трубопроводов и приборов системы центрального отопления (ежегодно по окончании отопительного сезона).

11.2. Регулировка систем центрального отопления.

11.3. Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре путем подтягивания муфт, контргаек, постановка хомутов на резиновых прокладках, обматывание специальной лентой и пр.

11.4. Смена отдельных секций отопительных приборов и небольших участков трубопроводов при устранении утечек и засоров в трубах.

11.5. Ремонт (в том числе набивка сальников) и замена в отдельных помещениях регулировочной и запорной арматуры.

11.6. Укрепление существующих крюков, хомутов, кронштейнов и подвесок, а также постановка дополнительных средств крепления трубопроводов и приборов.

11.7. Утепление расширительных баков на чердаке, сливных и воздушных труб.

11.8. Промывка конденсационных горшков и баков, грязевиков.

11.9. Покраска трубопроводов и приборов.

 

 

12. ВЕНТИЛЯЦИЯ

12.1. Устранение подсосов в воздуховодах.

12.2. Укрепление существующих подвесок, хомутов и цапф, а также постановка дополнительных средств крепления воздуховодов.

12.3. Мелкий ремонт вентиляторов, калориферов, электромоторов и опорных устройств для них (фундаментов, площадок и кронштейнов).

12.4. Мелкий ремонт вентиляционных шахт, дефлекторов, жалюзей и решеток.

12.5. Оправка воздуховодов и вентиляционного оборудования.

13. ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ

13.1. Устранение течи в приборах и соединениях водопроводных, канализационных труб.

13.2. Укрепление канализационных и водопроводных труб.

13.3. Утепление водопроводных и канализационных труб в местах охлаждения.

13.4. Прочистка канализационных трубопроводов и приборов.

13.5. Смена небольших участков трубопроводов.

13.6. Ремонт и замена арматуры.

13.7. Замена отдельных приборов (бачков, унитазов, умывальников, раковин, питьевых фонтанчиков и др.).

14. ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ

14.1. Очистка бойлеров и змеевиков от накипи и отложений.

14.2. Мелкий ремонт насосных и моторных установок.

14.3. Замена водоразборных кранов, утепление труб и другие небольшие по объему работы аналогично перечисленным в предыдущих разделах: Центральное отопление и Внутренний водопровод и канализация.

15. ЭЛЕКТРООСВЕЩЕНИЕ

15.1. Перетяжка отвисающей внутренней электропроводки и постановка дополнительных креплений со сменой установочной арматуры (выключателей, патронов, розеток).

15.2. Смена отдельных участков электропроводки (до 10%).

15.3. Снятие и восстановление электропроводки при выполнении работ по текущему ремонту стен, перекрытий и перегородок.

15.4. Мелкий ремонт групповых распределительных и предохранительных щитков и коробок.

 

16. ВОДОПРОВОДНО-КАНАЛИЗАЦИОННЫЕ

СООРУЖЕНИЯ