Техника осуществления лизинговой сделки

Прежде всего должны быть согласованны общие параметры и условия сделки. Это предполагает:

выбор объекта лизинга;

выбор вида лизинга;

выбор поставщика, лизингодателя, других возможных участников сделки;

согласование с лизингодателем условий сделки: сроков; общей суммы сделки; условий страхования; форм и графика платежей, штрафных санкций и др.;

оценку эффективности сделки;

организацию контроля за ходом выполнения сторонами обязательств по сделке, в том числе за своевременностью платежей. [15,с. 254]

Принципиальная схема действий участников сделки имеет следующий вид.

	Банк				Лизингополучатель		Страховая компания

Поставщик

Организация многосторонней лизинговой сделки при участии банка и страховой компании как посредников

Операционное содержание схемы.

1а. – Потенциальный получатель лизинга направляет заявку, которая содержит данные о предприятии – заявителе, предмете лизинга, предполагаемом сроке лизинга, предложения или пожелания о плате и др. к заявке прилагаются бизнес- план, расчет окупаемости, копии учредительных документов, бухгалтерский баланс, материалы предварительных переговоров с поставщиком, доверенность на проведение переговоров с поставщиком и другие документы.

1б. – лизинговая компания анализирует заявку и документы, определяет финансовое состояние заявителя, эффективность его проекта и целесообразность своего участия в сделке. Если принимается положительное решение, то компания сообщает об этом заявителю, одновременно направляя ему условия контракта, ставки и график платежей, подтверждает поставщику готовность оплатить заказываемое заявителем оборудование, готовит лизинговый контракт.

1в. – клиент знакомится с условиями контракта, принимает их и информирует об этом лизинговую компанию.

2,3 – лизингодатель направляет поставщику заказ – наряд на поставку продукции, заключает кредитный договор с банком.

4.- лизингодатель и поставщик заключает договор купли – продажи предмета лизинга, а при необходимости договор подряда на проведение строительно-монтажных и пусконаладочных работ. Стороной данных договоров может быть и сам лизингополучатель.

5. – поставщик поставляет необходимое оборудование, стороны подписывают акт о приемке в эксплуатацию.

6. – поставка оплачивается за счет кредита банка.

7. – заключается лизинговый договор.

8. заключается договор о страховании предмета лизинга в пользу лизингодателя. Данный договор может заключить непосредственно лизингодатель.

9. – лизинговые платежи.

10. – предмет лизинга возвращается лизингодателю.

11.- банку возвращается кредит с процентами.

При установлении обязательств, требующих завершения, стороны руководствуются размерами штрафов и неустоек, предусмотренными в договоре.

Организация и техника проведения лизинговых операций определяются особенностями законодательства отдельных стран. Мы рассмотрим наиболее распространенные способы осуществления лизинговых сделок.

Порядок проведения наиболее типичной лизинговой операции может быть представлен следующими этапами:

1. Предприятие, нуждающееся в новом оборудовании, обращается к коммерческому банку с просьбой о предоставлении лизинга. Банк требует и изучает финансовое положение предприятия за 3 года.

2. Банк обращается к поставщику, согласует цену оборудования, необходимого для клиента, покупает его.

3. Поставщик оборудования передает права собственности покупателю оборудования.

4. Поставка и монтаж оборудования поставщиком предприятию-пользователю.

5. Платежи предприятия-пользователя собственнику оборудования, осуществляемые согласно договору о лизинге.

только с согласия сторон и оформляются в письменном виде.