Изменение городской черты (первая очередь).

Подготовка проекта городской черты, внесение данных в базу земельного кадастра (первая очередь).

Перевод земельных участков земель категории сельскохозяйственного назначения в категорию земель населённых пунктов в соответствии с проектной чертой населённого пункта (первая очередь).

Вынос в натуру утверждённой границы населённого пункта (первая очередь).

Функциональное зонирование.

Структура существующего функционального зонирования территории отображена на чертеже «Опорный план», М 1:5000.

Проектная трансформация функционального зонирования города отображено на чертеже «Схема планируемых границ функциональных зон», М 1:5000.

На основании проектного функционального зонирования выполняется проект Правил землепользования и застройки Семикаракорского городского поселения.

Необходимые мероприятия:

1. Подготовка и утверждение Правил землепользования и застройки поселения (первая очередь);

2. Подготовка программы мониторинга реализации проекта генерального плана поселения (первая очередь).

3. Развитие планировочной структуры города.

1. Разработка градостроительной документации для районов нового освоения в виде проектов планировок и проектов межевания территории (первая очередь – расчётный срок).

2. Подготовка проекта планировки центрального парка отдыха в южной части города (между основной частью и микрорайоном Первомайский) (первая очередь);

3. Создание центрального парка отдыха в южной части города (между основной частью и микрорайоном Первомайский) (расчётный срок);

4. Создание системы пешеходных улиц с выходом к набережной в центральной части города (расчётный с рок);

5. Устройство набережной оз. Старый Дон в промежутке между пр. Бориса Куликова и пер. Совхозный (расчётный с рок);

6. Устройство общественной площади со сквером и смотровой площадкой на берегу р. Дон между ул. Придонской и пер. Бетонный Завод (первая очередь);

7. Формирование общественного центра в районе улиц Королёва и Строителей (первая очередь);

8. Формирование системы общественных парков и скверов (весь период);

Строительство гостиницы в восточной части города (первая очередь)

10. Доведение сети общественных уборных до нормативных 1 уборной на 1000 жителей, или 23 единиц (расчётный срок);

11. Устройство нового кладбища на отводимой территории в юго-восточной части города площадью около 10 га (расчётный срок);

Размещение сквера с часовней на территории нового кладбища (расчётный срок).

Жилищное строительство.

1. Разработка муниципальной программы модернизации и повышения уровня благоустройства жилищного фонда поселения (первая очередь);

2. Проведение инженерно-геологических и топографо-геодезических изысканий на территориях перспективного освоения для жилищного строительства (первая очередь – расчётный срок);

3. Проведение организационных мероприятий для привлечения инвесторов для размещения районов жилой застройки на территории поселения (весь период);

4. Резервирование земель в городе для строительства жилья в соответствии с решениями генерального плана поселения (первая очередь);

5. Разработка проектно-сметной документации на освоение территории под строительство индивидуальных и многоэтажных домов, а также на реконструкцию жилого фонда (первая очередь – расчётный срок);

6. Освоение 13 га под строительство частных домов высотой не более 3-х этажей при наличии приусадебных земельных участков и многоэтажных жилых домов этажностью до 5 этажей (первая очередь);

7. Освоение 185 га под строительство частных домов высотой не более 3-х этажей при наличии приусадебных земельных участков, многоэтажных домов этажностью до 5 этажей и блокированной застройки (расчетный срок);

8. Освоение 118 га под жилищное строительство (расчетный срок);

9. Разработка муниципальной программы для освоения новых территорий под жилищное строительство с подготовкой перечня и последовательности выполнения мероприятий по обеспечению таких территорий инженерной и транспортной инфраструктурой, топографическими и инженерно-геологическими изысканиями (первая очередь);

10. Комплексная реконструкция и благоустройство существующих кварталов и микрорайонов - ремонт и модернизация жилищного фонда (расчетный срок);

Реконструкция аварийного жилого фонда, снос ветхого жилого фонда с отселением граждан в новые жилые дома (весь период).

Развитие социального жилищного строительства.

Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства, предусматривающее обязательное размещение объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования (весь период).

13. Разработка мероприятий по строительству муниципального жилого фонда в местных целевых программах и выделение площадок под такое строительство в соответствии с генеральным планом на основе разрабатываемых проектов планировки территории (весь период).

Ликвидация аварийного и ветхого жилья (весь период).

Землепользование.

Главной задачей является оформление необходимой документации, устанавливающей правовой статус земельных участков, создание полноценной кадастровой базы, организация мониторинга за состоянием и использованием земель

Необходимые мероприятия: