Собственник Управляющая компания

______________________________ __________________________

______________________________ __________________________

______________________________ __________________________

Приложение № 1

к договору _____

от _____ 200 __ г.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Многоквартирного дома, доля общего имущества в котором

Передана Собственником и принята в управление Управляющей компанией

№ п/п

Адрес

№ дома, корпуса

Площадь дома, м2

Год постройки

Материал стен

Материал кровли

Этаж-ность

Число подъездов

Число квартир

Объем здания, м3

Вид отопления

ГВС

ХВС

Канал.

Ванна

Газ

Пище-приго-товл.

Лифт

Мусоро-провод

1.

СОСТАВ

Общего имущества, доля которого передана Собственником и принята в управление Управляющей компанией

Приложение № 2

к договору _____

от _____ 200 __ г.

ПЕРЕЧЕНЬ

Работ, проводимых по содержанию общего имущества

Многоквартирного дома

(на основании решения общего собрания собственников и в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда»)

Содержание зданий

КРОВЛЯ

1.2.	Удаление с крыш снега и наледей	по мере необходимости
1.3.	Очистка крыши от мусора, грязи, листьев	не менее 2 раз в год

ФАСАДЫ

2.1.

Укрепление флагодержателей и номерных знаков на домах

по мере необходимости

ПОДЪЕЗДЫ

3.1.	Смена перегоревших электрических лампочек на лестничных клетках и перед входной дверью
3.2.	Замена разбитых стекол окон лестничных клеток	До 1 м2

ПОДВАЛ

4.1.	соблюдение температурно-влажного режима
4.2.	регулярно проводить дератизацию и дезинсекцию по уничтожению грызунов и насекомых	Согласно санитарных норм и правил
4.3.	Проведение уборки подвалов от мусора	не реже одного раза в год
4.4.	Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов
4.5.	Откачка грунтовых вод
4.6.	Обеспечение освещения подвалов

ЧЕРДАКИ

5.1.	Соблюдение температурно-влажностного режима	Открывать и закрывать слуховые окна
5.2.	Уборка мусора	не реже одного раза в год
5.3.	Дезинсекция и дезинфекция всего объема чердачного помещения	По мере необходимости
5.4.	Побелка дымовых, труб, стен, потолка вентиляционных шахт один раз в три года	По мере необходимости

ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ

6.1.	Соблюдение температурно-влажностного режима
6.2.	Проведение уборки подъездов согласно периодичных работ (в соответствии с утвержденным приложением)
6.3.	Обеспечение освещенности лестничных клеток
6.4.	Очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуры лестничных клеток от снега и наледи

ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ

7.1.	Уборка и очистка придомовой территории и контейнерных площадок
7.2.	Поливка тротуаров и замощенной территории
7.3.	Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями

ВЫВОЗ ТБО

8.1.	Соблюдение сроков вывоза бытовых отходов
8.2.	Соблюдение требований по содержанию контейнеров и контейнерных площадок

АНТЕННОЕ ХОЗЯЙСТВО

9.1.

Соблюдение требований по содержанию антенного и кабельного хозяйства

Приложение № 3

к договору № __

от ______ 2005 г.

ПЕРЕЧЕНЬ

Работ, проводимых по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома

(на основании решения общего собрания собственников и в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда»)

Техническое обслуживание зданий

КРОВЛЯ

1.1	Плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением дефектной ведомости
1.2	Устранение незначительных протечек.
1.3	Устранение неисправностей кровельного покрытия в местах примыкания к конструктивным элементам.
1.4	Укрепление парапетных ограждений.
1.5	Проверка исправности слуховых окон и жалюзи (открытие и закрытие).
1.6	Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков.
1.7	Проверка герметичности стыков и устранения их протечек.
1.8	Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечек.
1.9	Прочистка водосточных труб и ливневой канализации.
1.10	Укрепление водосточных труб, колен и ливневой канализации.
1.11	Прочистка воронок водосточных труб с ремонтом раструбов и воронок в местах соединений.
1.12	Закрепление зонтов над вытяжками и трубами.

ФАСАД

2.1	Укрепление флагодержателей и номерных знаков на домах.
2.2	Плановые и внеплановые осмотры.
2.3	Заделка незначительных трещин и швов с восстановлением кладки.
2.4	Заделка продухов в цоколях.

ПОДЪЕЗДЫ И ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ

3.1.	Плановые и внеплановые осмотры.
3.2	Замена разбитых стекол окон лестничных клеток.
3.3	Укрепление входных дверей и мелкий ремонт(укрепление петель, замена ручек, пружин) подгонка дверей, снятие и установка пружин на входных дверях.
3.4	Укрепление металлических перил.
3.5	Укрепление деревянных элементов лестниц.
3.6	Незначительный ремонт порогов, выбоин, трещин на лестничных клетках.
3.7	Подгонка дверей с мелким ремонтом
3.8	Поддержание в исправном состоянии отопительных приборов и трубопроводов.

ПОДВАЛЫ

4.1.	Плановые-2 раза в год и внеплановые осмотры по мере необходимости.
4.2.	Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал (укрепление петель, замена ручек, пружин, установка проушины).
4.3.	Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
4.4.	Обеспечивать освещение подвалов.

ЧЕРДАКИ

5.1.	Плановые – 2 раза в год и внеплановые осмотры – по мере необходимости
5.2. 2	Мелкий ремонт и укрепление дверей и люков.

ОТМОСТКИ

6.1	Плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением дефектных ведомостей. Ремонт просевших и разрушенных участков отмосток.