Т.о., ежегодная арендная плата с учетом инфляции должна быть установлена в сумме превышающей 26992б01 руб.

 

 

 

Заключение.

Инвестиционный процесс играет основополагающую роль в формировании структуры производства, в этой связи основные изменения, которые должны произойти в отечественной экономике при переходе к рыночным отношениям, в первую очередь касаются процесса принятия инвестиционных решений. На смену народнохозяйственному подходу, характерному для плановой экономики, приходит механизм принятия решений на уровне предприятий, как полноценных субъектов рыночных отношений, самостоятельно проводящих свою инвестиционную политику и несущих за её результаты финансовую ответственность.

В настоящее время предприятие должно сделать свой выбор из многочисленных направлений развития, многообразия технических решений. Так как инвестиционный процесс на микроэкономическом уровне складывается из множества инвестиционных решений, принимаемых отдельными предприятиями, правильность выбора становится важным вопросом для каждого из них. Это позволяет рассматривать создание механизма формирования инвестиционного процесса на предприятии как центральную проблему, стоящую перед экономической наукой и практикой.

Говоря о самих инвестициях необходимо отметить, что чаще всего встречаются инвестиции, носящие долгосрочный характер, а краткосрочные инвестиции осуществляются в финансовой сфере. Инвестиционная деятельность и инвестиционные решения оказывают воздействие на все стороны предпринимательской деятельности и социально-экономическую ситуацию в регионе в целом.

Как уже отмечалось, существует различные виды инвестиций, которые применяются в зависимости от целей и задач, стоящих перед конкретным предприятием. Каждые из этих инвестиций имеют свою структуру и определённые функции.

Каждое предприятие должно стремиться к эффективному развитию, и тут невозможно обойтись без капиталовложений, которые оно может привлечь как со стороны инвесторов, в том числе и иностранных, так и воспользовавшись своими собственными. Данные инвестиционные ресурсы могут быть направлены на различные цели, как, например, расширение производственных мощностей, техническое перевооружение или реконструкция предприятия, а также освоение новых видов продукции. Безусловно, предприятие может осуществлять и внешнюю инвестиционную деятельность, покупая ценные бумаги других предприятий или же становиться головным предприятием, приобретая контрольный пакет акций какого-либо другого хозяйствующего субъекта. Осуществляя данный вид финансовых инвестиций, предприятие-инвестор выбирает наиболее подходящий для себя вариант, соотнося будущую прибыль и риск, с которым связаны все инвестиционные процессы.

Решения об инвестициях принимают на основе инвестиционных расчётов, в которых отражается полная картина планируемого проекта и определяется рентабельность капитальных вложений.

Существует несколько различных методов оценки экономической эффективности проектов, в которых использованы разнообразные критерии. Современные фирмы используют сразу несколько методов, для того, чтобы выявить наиболее надёжный и выгодный вариант инвестирования.

Обобщая всё вышесказанное, можно сделать главный вывод, состоящий в том, что инвестиционная деятельность на предприятии всегда направлена на повышение эффективности его работы, что в конечном итоге выражается в получении, а затем и увеличении прибыли.

 

 

Список литературы.

1. Анализ финансовых операций (методы, модели, техника вычислений): Учебное пособие для вузов. Лукасевич И.Я. – М.: «Финансы», Издательское объединение «ЮНИТИ», 2007. - 400 с.

2. Анализ финансовой отчетности : Учебеное пособие / Донцова Л. В, Никифорова Н. А. -2-е изд. – М. : издательство Дело и Сервис, 2004. – 336 с.

3. Асаул А.Н., Песоцкая Е.В., Томилов В.В. Оценка эффективности предпринимательской деятельности/ Гуманитарные науки, СПб, № 2, 2003.

4. Батрак А.В. Критерии эффективности деятельности корпоративной структуры/Экономика строительства, № 11, 2005.

5. Бизнес - планирование : Уч-к / Рос. экон. акад. им. Г. В. Плеханова, под ред. В. М. Попова, С. И. Ляпунова. – М. : Финансы и статистика, 2002. – 672 с.

6. Бизнес-план. Методические материалы. Под редакцией профессора Р. Г. Маниловского. - М. : Финансы и статистика, 2005. - 156 с.

7. Введение в финансовый менеджмент : учеб. пособие / Ковалев В. В. — М. : Финансы и статистика, 2006. – 768 с.

8. Дасковский В. Б. Кисилев В. Б. Об эффективности инвестиций / Экономист М. : 2007. №3 с. 35 – 48.

9. Долгосрочная и краткосрочная финансовая политика предприятия: Учеб.пособие/Под ред. И.Я.Лукасевича. - М.: Вузовский учебник, 2007. –

10. Долгосрочная финансовая политика : Учебное пособие / Кривелевич М. Е. – Владивосток : ТИДОТ ДВГУ, 2005. - 136 с.

11. Долгосрочная и краткосрочная финансовая политика предприятия : учебник для Вузов / О. Н. Лихачева, С. А. Щуров Издательство : Вузовский учебник, 2009. – 288 с.

12. Инвестиции : учеб. пособие / Под. ред. Л. Л. Игонина, - М. : Экономист, 2006. – 480 с.

13. Инвестиции : учебное пособие / Шарп У., Александер Г., Бейли Дж. - пер. с англ. – 10-е изд. пер. с англ. СПб : Питер, 2007. – 1024 с.

14. Иностранные инвестиции : Учебное пособие / Зубченко Л. А. – М. : Книгодел, 2008. – 160 с.

15. Инвестиционный проект : методы подготовки и анализа : учебное пособие / Липсиц И. В., Косов В. В. – М. : изд. БЕК, 2004. – 294 с.

16. Краткосрочная и долгосрочная финансовая политика : учебное пособие / Когденко В. Г, Мельник М. В, Быковников И. Л. - М. : ЮНИТИ, 2010. – 471 с.

17. Коммерческая оценка инвестиций : учебное пособие для ВУЗов / Маховикова Г. А. Есипов В. Е. Касьяненко Е. Г. – Издательство : Кнорус, 2009. – 704 с.

18. Куксов А. Планирование деятельности предприятия // Экономист. М., 1996, № 6. 61-67 с., Мирзажанов Сардор Кулмаматович скрыть

19. Методика разработки плана маркетинга : учебное пособие / Аникеев С. А. - Сер. практика маркетинга – М. : Форум, Информ - Студио, 2005. – 128 с.

20. Организация и финансирование инвестиций : учебное пособие / Сергеев И. В, Вертенникова И. И., Яновский В. В. - М. : Финансы и статистика, 2003. – 349 с.

21. Основы финансового менеджмента : учебное пособие / Балабанов И. Т. – М. : Финансы и статистика, 2004. - 512 с.

22. Основы инвестирования : учебное пособие / Гитман Л. Дж., Джонк М. Д. - пер. с англ. - М. : Дело, 2003. - 1008 с.

23. Основы инвестиционной деятельности : учебное пособие / Пересада А. А. - К. : Либра, 2006. - 408 с.

24. Основы инвестиционного менеджмента : учебное пособие / Бланк И. А. - М. : Ника-Центр, 2001. – 351 с.

25. Основы финансового менеджмента. Как управлять капиталом : учебное пособие / Балабанов И. Т. – М. : Финансы и статистика, 2005. – 384 с.

26. Оценка экономической эффективности инвестиций : учебное пособие / В. В. Царев, - Издательства : Питер, 2004. – 460 с.

27. Планирование и анализ эффективности инвестиций : учебное пособие / Идрисов А. Б. — М. : Pro - Invest Consulting , 2003. - 227 с.

28. Принятие инвестиционных решений : учебное пособие / Д Норткотт.- М. : ЮНИТИ, 2003. - 247 с.

29. Приванов А., Ивантер А., Гурова Т. Привлечение инвестиций / А. Приванов // Экономист. – 2005 . - №35. – С 15-16.

30. Проектный анализ : финансовый аспект : учебное пособие / Волков И. М, Грачева М. В, - М. : Теис, 2004. - 423 с.

31. Пумпянский Л. М. Инвестиционная деятельность предприятия / Л. М. Пумпянский // Эксперт. – 2004. - №37.- С.39-41.

32. Руководство по оценке эффективности инвестиций : учебное пособие / Хавранек П. М, Бекренс В. - М. : Инфра-М, 2006. – 120 с.

33. Стратегическое планирование и анализ эффективности инвестиций : учебное пособие / А. Б. Идрисов. – М. : Юнити, 2005. - 434 с.

34. Стратегия развития предприятия : учебное пособие / Горемыкин В. А, Нестерова Н. В. - М. : Дашков, 2004. – 594 с.

35. Теории инвестиций : учебное пособие / Татаренко Н. О, Поручник А. М. - К. : КНЭУ, 2004. - 317 с.

36. Управление финансами предприятий : учебник / Гончарук О. В. Кныш М. И. Шопенко Д. В. СПб. : Дмитрий Буланин, 2006. – 264 с.

37. Управление инвестициями: учебное пособие / Кузнецов Б. Т. – М. : Благовест- В, 2004. - 200 с.

38. Финансы : учебное пособие / Под ред. проф. А. М. Ковалевой. — М. : Финансы и статистика, 2005. – 384 с.

39. Финансовый менеджмент : учебник / кол. авторов ; под ред. проф. Е. И. Шохина. – 2-е изд., стер. – М. : КНОРУС, 2010. – 480 с.

40. Финансы предприятий (организаций) : учебное пособие / под ред. Колчиной Н. В. - Изд. 3-е, перераб., доп. - М. : ЮНИТИ-ДАНА, 2007. 447 с.

41. Финансовое планирование на предприятии : учебно-практическое пособие / О. Н. Лихачева, - Издательство : ТК Велби, 2005. - 264 с.

42. Финансовый менеджмент : теория и практика : учебное пособие / под ред. чл.-корр. АМИР Е. С. Стояновой. – М. : Перспектива, 2003. - 506 с.

43. Финансовый менеджмент : учебник для вузов / под ред. Г. Б. Поляка. – М. : Финансы, Издательское объединение : ЮНИТИ, 2005. - 518 с.

44. Финансовый анализ производственных инвестиций : учеб. пособие / Четыркин Е. М. - М. : Дело, 2002. - 256 стр.

45. Экономический анализ инвестиционных проектов : учебное пособие / Бирман Г., Шмидт С. пер. с англ. под ред. Л.П. Белых. – М. : Банки и биржи, ЮНИТИ, 2003. – 345 с.

46. Экономическая стратегия предприятия : учебное пособие / Горемыкин В. А, Нестерова Н. Г. – М. : Альфа-пресс, 2007. – 540 с.

47. Экономика предприятия : учебное пособие / Семёнов В. М. Баев И. А. Терехова С. А. - Центр экономики и маркетинга, изд. 4-е, перераб., доп. – М. : 2004. – 363 с.

48. Экономическая оценка инвестиций : учебное пособие / Ю. А. Несветаев. – Излательство : МГИУ, 2005. – 163 с.

49. Энциклопедия финансового менеджмента : учеб. пособие / Бригхэм Юджин Ф. Майкл С. Эрхардт пер. с англ. 5-е изд. – М. : РАГС, ЭКОНОМИКА, 2007. - 960 с.

50. Экономика : учебник / под. Ред. к. э. н. доцента А. С. Булатова. - М. : Юристъ, 2005. – 247 с.

 

Приложение 1.

Бухгалтерский баланс
на 31 декабря 2009 г.

		Коды
Форма № 1 по ОКУД		0710001
	Дата	31.12.2009
Организация: Открытое акционерное общество "Чебоксарский завод промышленных тракторов"	по ОКПО	05797121
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	2126003074
Вид деятельности	по ОКВЭД	29.52
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое акционерное общество	по ОКОПФ / ОКФС
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ	384
Местонахождение (адрес): 428027 Россия, г.Чебоксары, Хузангая 26 корп. Б

 

АКТИВ	Код строки	На начало отчетного года	На конец отчетного периода
1	2	3	4
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
Нематериальные активы	110	3 102	161
Основные средства	120	1 933 376	2 031 729
Незавершенное строительство	130	120 802	290 314
Доходные вложения в материальные ценности	135
Долгосрочные финансовые вложения	140	457 196	489 790
прочие долгосрочные финансовые вложения	145
Отложенные налоговые активы	148	7 658	239 536
Прочие внеоборотные активы	150
ИТОГО по разделу I	190	2 522 134	3 051 530
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
Запасы	210	2 067 082	1 143 162
сырье, материалы и другие аналогичные ценности	211	1 222 925	647 279
животные на выращивании и откорме	212
затраты в незавершенном производстве (издержках обращения)	213	300 872	222 685
готовая продукция и товары для перепродажи	214	407 198	258 120
товары отгруженные	215	118 623	5 593
расходы будущих периодов	216	17 464	9 485
прочие запасы и затраты	217
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям	220	95 823	94 601
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты)	230	915	148 657
покупатели и заказчики (62, 76, 82)	231
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты)	240	3 160 346	4 055 539
покупатели и заказчики (62, 76, 82)	241	940 596	775 621
Краткосрочные финансовые вложения (56,58,82)	250	4 625 694	4 545 997
займы, предоставленные организациям на срок менее 12 месяцев	251
собственные акции, выкупленные у акционеров	252
прочие краткосрочные финансовые вложения	253
Денежные средства	260	3 022	1 475
Прочие оборотные активы	270
ИТОГО по разделу II	290	9 952 882	9 989 431
БАЛАНС (сумма строк 190 + 290)	300	12 475 016	13 040 961

 

 

ПАССИВ	Код строки	На начало отчетного года	На конец отчетного периода
1	2	3	4
III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ
Уставный капитал	410	96 497	96 497
Собственные акции, выкупленные у акционеров	411
Добавочный капитал	420	887 096	868 070
Резервный капитал	430	39 269	39 269
резервы, образованные в соответствии с законодательством	431	19 233	19 233
резервы, образованные в соответствии с учредительными документами	432	20 036	20 036
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)	470	2 203 700	1 021 138
ИТОГО по разделу III	490	3 226 562	2 024 974
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
Займы и кредиты	510	2 734 616	561 781
Отложенные налоговые обязательства	515	21 209	33 219
Прочие долгосрочные обязательства	520	454 098	306 794
ИТОГО по разделу IV	590	3 209 923	901 794
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
Займы и кредиты	610	4 935 396	7 528 823
Кредиторская задолженность	620	1 103 135	2 551 860
поставщики и подрядчики	621	838 565	774 277
задолженность перед персоналом организации	622	21 991	32 925
задолженность перед государственными внебюджетными фондами	623	43 693	16 843
задолженность по налогам и сборам	624	63 229	40 653
прочие кредиторы	625	135 657	1 687 162
Задолженность перед участниками (учредителями) по выплате доходов	630
Доходы будущих периодов	640		476
Резервы предстоящих расходов	650		21 164
Прочие краткосрочные обязательства	660		11 870
ИТОГО по разделу V	690	6 038 531	10 114 193
БАЛАНС (сумма строк 490 + 590 + 690)	700	12 475 016	13 040 961

 

 

СПРАВКА О НАЛИЧИИ ЦЕННОСТЕЙ, УЧИТЫВАЕМЫХ НА ЗАБАЛАНСОВЫХ СЧЕТАХ
Наименование показателя	Код строки	На начало отчетного года	На конец отчетного периода
1	2	3	4
Арендованные основные средства	910	556 187	559 898
в том числе по лизингу	911	470 819	427 981
Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение	920	438 304	92 308
Товары, принятые на комиссию	930
Списанная в убыток задолженность неплатежеспособных дебиторов	940	52 359	53 910
Обеспечения обязательств и платежей полученные	950
Обеспечения обязательств и платежей выданные	960	8 070 514	12 232 473
Износ жилищного фонда	970
Износ объектов внешнего благоустройства и других аналогичных объектов	980
Нематериальные активы, полученные в пользование	990
Инвентарь и хоз.принадлежности в эксплуатации	995	11 137	29 590
Материалы, принятые на переработку	996	216	3 115

 

 

Приложение 2.

Отчет о прибылях и убытках
за 2009г.

		Коды
Форма № 2 по ОКУД		0710002
	Дата	31.12.2009
Организация: Открытое акционерное общество "Чебоксарский завод промышленных тракторов"	по ОКПО	05797121
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	2126003074
Вид деятельности	по ОКВЭД	29.52
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое акционерное общество	по ОКОПФ / ОКФС
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ	384
Местонахождение (адрес): 428027 Россия, г.Чебоксары, Хузангая 26 корп. Б

 

Наименование показателя	Код строки	За отчетный период	За аналогичный период предыдущего года
1	2	3	4
Доходы и расходы по обычным видам деятельности
Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей)	010	3 521 426	7 254 107
Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг	020	-3 244 774	-5 586 162
Валовая прибыль	029	276 652	1 667 945
Коммерческие расходы	030	-146 352	-44 785
Управленческие расходы	040	-340 147	-444 325
Прибыль (убыток) от продаж	050	-209 847	1 178 835
Операционные доходы и расходы
Проценты к получению	060	530 661	319 297
Проценты к уплате	070	-1 220 370	486 278
Доходы от участия в других организациях	080
Прочие операционные доходы	090	2 976 783	836 402
Прочие операционные расходы	100	-3 493 213	-1 279 584
Внереализационные доходы	120
Внереализационные расходы	130
Прибыль (убыток) до налогообложения	140	-1 415 986	568 672
Отложенные налоговые активы	141	231 555	2 705
Отложенные налоговые обязательства	142	-12 002	-1 581
Текущий налог на прибыль	150		-177 724
Иные аналогичные обязательные платежи	160	-5 155	-13 791
Чистая прибыль(убыток) отчетного периода	190	-1 201 588	378 281
СПРАВОЧНО:
Постоянные налоговые обязательства (активы)	200	63 644	40 118
Базовая прибыль (убыток) на акцию	201
Разводненная прибыль (убыток) на акцию	202

 

 

Наименование показателя	Код строки	За отчетный период		За аналогичный период предыдущего года
		прибыль	убыток	прибыль	убыток
1	2	3	4	5	6
Штрафы, пени и неустойки признанные или по которым получены решения суда (арбитражного суда) об их взыскании	230	5 582	16 739	1 871	10 725
Прибыль (убыток) прошлых лет	240	2 705	160 280	16 089	96 723
Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств	250
Курсовые разницы по операциям в иностранной валюте	260	1 069 346	1 194 871	79 830	345 841
Отчисления в оценочные резервы	270		23 708		8 260
Списание дебиторских и кредиторских задолженностей, по которым истек срок исковой давности	280	1 233	11 366	694	14 508