Компания ООО « Family future » имеет линейно-функциональную структуру управления

Общая организационно-правовая характеристика агентства « Family Future »

 

Наименование и место нахождения организации

«Family Future» - общество с ограниченной ответственностью(ООО).

Место нахождения общества определяется местом его государственной регистрации: 1149 Hungary, Budapest, Egressy ut 113.

Агентство зарегистрировано в Будапеште как KFT, что в России обозначается ООО.

Общество с ограниченной ответственностью «Family Future» создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Общество является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность на основании настоящего Устава и действующего законодательства.

Виды деятельности организации

Целями деятельности Общества являются осуществление предпринимательской деятельности и получения на этой основе прибыли.

Основными видами деятельности общества являются:

1. Подготовка к продаже, покупке и продажа недвижимого имущества.

2. Сдача в наем недвижимого имущества

.   Покупка и продажа земельных участков

.   Осуществление других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих закону РФ

5. Комиссионная торговля недвижимостью

6. Выкуп недвижимости с целью последующего ремонта при участии профессионального дизайнера и продажи от своего имени.

.   Организация туров с последующей встречей и проводами с целью просмотра недвижимости.

.   Юридическое сопровождение сделок, юридические консультации

9. Осуществление других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих закону РФ

Учредители организации

Участниками общества могут быть граждане и юридические лица.

Количество учредителей (участников): 1

Сведения об учредителе: Рысев Андрей Евгеньевич, 17 сентября 1964 года рождения, образование высшее.

Нормативные акты, регулирующие деятельность предприятия

Предприятие руководствуется в своей деятельности:

·         законодательными и иными правовыми актами Российской Федерации;

·         нормативно-правовыми актами;

·         законом РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей»;

·         уставом предприятия.

Учредительные документы

Общество с ограниченной ответственностью «Family future» создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью». Общество является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность на основании настоящего устава и действующего законодательства, обладает на праве оперативного управления обособленным имуществом, имеет самостоятельный баланс, смету, лицевые счета в органах федерального казначейства по учету средств федерального бюджета и средств, полученных от приносящей доход деятельности, и счета в иностранной валюте, открытые в соответствии с законодательством Российской Федерации, круглую печать со своим полным наименованием, а также иные печати, штампы, бланки, необходимые для осуществления своей деятельности, символику, зарегистрированные в установленном порядке.

Учреждение обеспечивает исполнение своих обязательств, в пределах доведенных до него лимитов обязательств и средств, полученных в установленном законодательством Российской Федерации порядке от приносящей доход деятельности в соответствии со сметой доходов и расходов. Предприятие отвечает по своим обязательствам, находящимся в его распоряжении денежными средствами. В структуру предприятия могут входить созданные по согласованию с ООО «Family future» обособленные подразделения - представительства и филиалы, отделения действующие на основании положений, утвержденных Руководителем Учреждения. Все изменения и дополнения в учредительные документы Учреждения утверждаются ООО «Family future» и согласовываются в установленном порядке, подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Целями деятельности организации являются осуществление предпринимательской деятельности и получение на этой основе прибыли.

Основными видами деятельности общества являются:

·   Подготовка к продаже, покупке и продажа недвижимого имущества.

·   Сдача в наем недвижимого имущества

·   Покупка и продажа земельных участков

·   Осуществление других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих закону РФ

·   Комиссионная торговля недвижимостью

·   Выкуп недвижимости с целью последующего ремонта при участии профессионального дизайнера и продажи от своего имени.

·   Организация туров с последующей встречей и проводами с целью просмотра недвижимости.

·   Юридическое сопровождение сделок, юридические консультации

·   Осуществление других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих закону РФ

Официальное наименование предприятия:

Family future KFT

Место нахождения, юридический и почтовый адрес предприятия:

Hungary, Budapest, Egressy ut 113.

Компания ООО « Family future » имеет линейно-функциональную структуру управления

 

Во главе организации находится генеральный директор, который является высшим руководителем. В его непосредственном подчинении находится исполнительный директор, который решает все проблемы и отвечает за чёткое выполнение работы, у него в подчинении: юрист, технический отдел, менеджеры по недвижимости, которые согласуют свои решения с высшим руководителем и доводят их до служб или отдельных исполнителей. В результате этого директор организации освобождается от дополнительного объема работ, огромного потока информации и концентрирует свое внимание на управленческой работе. Отсюда следует, что высший руководитель делегирует часть своих полномочий своим подчиненным.

Обязанности рабочего персонала:

Юрист - консультируют по вопросам, связанным с коммерческой недвижимостью;

проводят операции по аренде, покупке, продаже нежилых помещений, консультационные услуги юриста;

предоставление заключения независимой экспертизы титула объекта;

ведение наследственного дела;

представление интересов в суде;

консультации по налоговому законодательству РФ.

Системный администратор - поддержка технического оборудования, создание сайта.

Менеджер по заполнению сайта - в его обязанности входит своевременное дополнения и обновления информации на сайте компании.

Менеджеры по недвижимости - имеющие специальное образование и право на выполнение следующих операций с объектами недвижимости:

все операции, которые совершает агент по недвижимости;

объяснение заказчику юридических особенностей, заключаемых договоров по: продаже, покупке, аренде, обмену объектов недвижимости;

получение аванса, задатка, комиссионных или гонорара по условиям договора по операциям с объектом недвижимости;

Бухгалтерия - ведение документации организации;

хранение и несение ответственности за сохранность документов, подтверждающих права собственности владельца недвижимости, при заключении эксклюзивных договоров продажи объектов недвижимости.

Ознакомление с перспективами развития организации, с проблемами конкуренции в современных условиях.

Туристический отдел - организация:

туров для просмотра недвижимости;

дополнительных экскурсий;

трансфера;

заказ билетов.

Дизайнеры - полное отслеживание и разработка эксклюзивного ремонта в выкупленной агентством недвижимости.

Перспективами развития являются

объединение небольших организаций, для создания гильдии (объединение) риэлторов;

увеличение качества работы;

повышение квалификации сотрудников;

всевозможные тренинги;

На данном сегменте бизнеса наблюдается ожесточенная конкуренция.

Главные конкуренты на Венгерском рынке недвижимости агентства ООО «Капитал 99» и Компания Reality Club K.F.T., они существуют на рынке недвижимости дольше и имеют больше опыта. Так же они охватываютте же районы Венгрии, что и «Family future».