Внутренняя норма доходности

Выбор ставки процента при расчете NPV оказывает значительное влияние на итоговый результат расчета. Величина ставки процента зависит от темпа инфляции, степени инфляционного риска, альтернативных возможностей.

Значение процентной ставки r , при которой NPV=0; в точке r суммарный дисконтированный поток затрат равен суммарному дисконтированному потоку выгод. Эта точка называется внутренней нормой доходности.

Приближенное значение IRR можно найти, применив известное из аналитической геометрии уравнение прямой, построенное по двум точкам:

точка1 – координаты { x1=r1, y1=NPV1};

точка 2                    { x2=r2, y2=NPV2}.

Искомая точка пересечения графика NPV с осью абсцисс {x=IRR, y=NPV=0}

Уравнение прямой, построенной по точкам 1 и 2:   .

Таблица 26. Внутренняя норма доходности

Выводы:

Из рассчитанного рейтинга факторов проекта видно, что на внутреннюю норму доходности наиболее сильное влияние оказывают изменения следующих факторов: объема работ, цены, переменные затраты на тепло.

Таблица 27. Индекс рентабельности

Выводы:

На показатель индекса рентабельности видимое влияние оказывает изменение показателей ставки дисконтирования и переменных затрат на тепловую энергию и материалы.

Срок окупаемости простой и дисконтированный

Метод срока окупаемости без учета фактора времени: ,

где К - первоначальные капиталовложения; Р - прибыль; Т - период окупаемости;

i - вариант; j - способ; t - год.

Метод срока окупаемости с учетом фактора времени: ,

где q - банковская годовая процентная ставка для дисконтирования финансового потока.

Таблица 28. Срок окупаемости проекта

Выводы:

Из расчетов видно, что увеличение срока окупаемости может произойти из-за снижения объема работ, а так же из-за снижения цены работ.