Мегаобучалка Главная | О нас | Обратная связь


Форма сделок и последствия несоблюдения формы сделки. Государственная регистрация



2015-11-27 467 Обсуждений (0)
Форма сделок и последствия несоблюдения формы сделки. Государственная регистрация 0.00 из 5.00 0 оценок




Сделка – это дозволенное законом или иными правовыми актами волевое правомерное действие, совершенное субъектами гражданского права, направленное на возникновение гражданских правоотношений.

Форма сделки – внешнее выражение волеизъявления. Юридическое значение:

· 1) фиксирует волеизъявление,

· 2) является доказательством совершения сделки (заключения договора),

· 3) является одним из условий действительности сделки в случаях, установленных законом.

Формы:

· 1. Устная – общее правило,

· 2. Письменная (установленная законом или по соглашению сторон) – простая и нотариальная.

Устная форма:

· - между гражданами, до 10 МРОТ;

· - если исполняется сразу при совершении (нельзя, если установлена нотариальная форма и если несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность);

· - сделки во исполнение договора, если не противоречит закону и другим НПА.

Простая письменная форма:

· - юридические лица между собой и с гражданами;

· - между гражданами >= 10 МРОТ;

· - прямо предусмотрены в законе не зависимо от размера сделки.

Не требуется письменной формы, если сделки могут быть совершены устно.

Нотариальная форма:

· - в случаях, установленных законом (доверенность на совершение нотариальных действий, передоверие, залог имущества и др.)

Последствия:

· 1. Несоблюдение простой письменной в случаях прямо установленных законом – недействительность (при возникновении спора стороны не вправе ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, но можно ссылаться на другие письменные доказательства).

· 2. Несоблюдение нотариальной формы – недействительность, ничтожность.

· 3. Несоблюдение государственной регистрации – это не форма сделки, а требование к ней – недействительность (ипотека), ничтожность (купля-продажа жилых помещений).

Есть государственная регистрация сделок (жилое помещение) и регистрация только права (нежилое помещение).

Если одна сторона исполнила сделку полностью или частично, а другая уклоняется от нотариального удостоверения или государственной регистрации, суд может признать ее действительной, для нотариальной – ее потом не надо удостоверять, а государственную регистрацию надо – на основании решения суда. Сторона, уклоняющаяся от этого должна возместить убытки.

Недействительная сделка – сделка, не порождающая желаемого сторонами правового результата, при определенных условиях влечет неблагоприятные последствия, недействительна с момента ее совершения (ничтожные – недействительные в силу закона, независимо от суда, и оспоримые – признаны недействительными по решению суда).

Последствия недействительной сделки:

· 1) двусторонняя реституция (в натуре или денежная компенсация), компенсация в доход государства (двусторонний умысел),

· 2) одностороння реституция (умысел одной стороны, под влиянием обмана, насилия, угрозы),

· 3) конфискация,

· 4) иные – возмещение реального ущерба, оздоровление сделки.

 

Сделки с пороками содержания. Мнимые и притворные сделки

Условия признания сделки недействительной в соответствии с элементами (субъект, субъект сторона, форма, содержание):

· 1) отсутствие у субъекта в необходимой мере правоспособности и дееспособности,

· 2) несоответствие внутренней воли волеизъявлению,

· 3) несоблюдение формы,

· 4) несоответствие сделки требованиям закону и иным ПА – это общее правило недействительной сделки.

 

Недействительные сделки:

· 1. ничтожные (недействительные в силу закона, независимо от признания судом, требование в суде – о применении последствий недействительной сделки, субъекты-любые заинтересованные лица, недействительна с момента совершения, срок исковой давности – 3 года со дня исполнения сделки);

2. оспоримые (недействительные по решению суда, требование в суде - о признании недействительности с применением последствий, субъекты – лица, указ в гражданском кодексе (опекун, попечитель, юридическое лицо, учредитель, государственный орган, потерпевший), момент недействительности – по решению суда с момента заключения или признания недействительности на будущее, исковая давность – 1 год, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, прекращение насилия, угрозы).

 

Сделки с пороками содержания ничтожны. Это:

· 1) сделка, не соответствующая закону и ПА, если закон не устанавливает, что она оспорима или не предусматривает других последствий,

· 2) совершенная с целью заведомо противной основам правопорядка и нравственности.

Последствия:

· а) при наличии умысла и обеих сторон – компенсация в доход государства у обеих сторон (реституция),

· б) умысел у одной стороны – односторонняя реституция, а то, что получила сторона без умысла или ей причиталось – в возмещение исполненного взыскивается в доход РФ.

Мнимая сделка – совершена лишь для вида без намерения создать правовые последствия. Ничтожна.

Притворная сделка – совершена с целью прикрыть другую сделку. Ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели ввиду, применяются относящиеся к ней правила.

 



2015-11-27 467 Обсуждений (0)
Форма сделок и последствия несоблюдения формы сделки. Государственная регистрация 0.00 из 5.00 0 оценок









Обсуждение в статье: Форма сделок и последствия несоблюдения формы сделки. Государственная регистрация

Обсуждений еще не было, будьте первым... ↓↓↓

Отправить сообщение

Популярное:
Генезис конфликтологии как науки в древней Греции: Для уяснения предыстории конфликтологии существенное значение имеет обращение к античной...
Как построить свою речь (словесное оформление): При подготовке публичного выступления перед оратором возникает вопрос, как лучше словесно оформить свою...
Как вы ведете себя при стрессе?: Вы можете самостоятельно управлять стрессом! Каждый из нас имеет право и возможность уменьшить его воздействие на нас...



©2015-2020 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (467)

Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку...

Система поиска информации

Мобильная версия сайта

Удобная навигация

Нет шокирующей рекламы



(0.009 сек.)