Сроки реализации проекта
Концепция эксплуатации Эксплуатацию дома планируется осуществлять силами компании «Управление комфортом», входящей в холдинг RBI. О компании «Управление Комфортом» создана в 2004 г. с целью создания и поддержания комфорта в домах. Задача компании - стать надежным, заботливым и бережливым управляющим, обеспечивающим уютное проживание; площадь обслуживаемых объектов - свыше 400 тыс. м2, в их числе как объекты холдинга, так и дома бизнес- и комфорт-класса других застройщиков. Ключевое звено в обслуживании дома «Четыре горизонта» - Управляющий. Это штатный сотрудник "Управления комфортом", который: ‒ отвечает за техническое и санитарное содержание комплекса и придомовой территории в образцовом порядке, ‒ осуществляет подготовку и сдачу дома к сезонной эксплуатации, ‒ осуществляет контроль и эксплуатацию инженерных сетей и коммуникаций в соответствии с требованиями нормативных документов (посредством ресурса инженерного персонала УК, включая Главного инженера, Специалистов теплотехнического и слаботочного отдела), ‒ контролирует работу подрядных организаций, обслуживающих инженерное оборудование и общее имущество на объекте, ‒ распределяет задачи для оперативного персонала: уборщиков, дворников, слесаря-сантехника, электромонтера, ‒ контролирует качество и своевременность выполнение работ всего обслуживающего персонала, является ЕДИНОЙ точкой ответственности за обслуживание дома перед жильцами. Диспетчер (график работы - круглосуточно) является связующим звеном между организациями-поставщиками коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения дома и собственниками помещений. Диспетчер координирует работу плановых и аварийных бригад, является центром приема всех заявок и аварийных сигналов. Линейный персонал (слесарь-сантехник, электромонтер) реализуют задачи, поставленные управляющим и главным инженером, и выполняют заявки жильцов. Служба клининга подчиняется Управляющему объекта. Графики уборки и объем работ определяется в соответствии со Стандартом работы «Управления комфортом». Конкурентные преимущества сервиса от «Управления комфортом» ‒ Сервис 24-7-365: в жилом комплексе будет организована круглосуточная аварийно-диспетчерская служба, которая инициативно будет решать все возникающие вопросы. ‒ Персональная ответственность Управляющего, который оказывает техническое сопровождение дома, организует работу всего персонала, общается с жильцами и информирует их по всем вопросам. ‒ Служба клининга предполагает уборку мест общего пользования в подъездах и придомовой территории– уютные подъезды, ухоженная придомовая территория ‒ Оптимальная безопасность проживания: в ЖК будет безопасно за счет продуманной и современной системы контроля доступа и видеонаблюдения, а также будут организована круглосуточная служба охраны ‒ Все сложное инженерно-техническое оборудование будут обслуживать квалифицированный персонал. ‒ Контроль удовлетворенностью услугами УК: мы периодически проводим анкетирование/опросы жителей квартир с целью оценки качества оказанных нами услуг и выявления новых потребностей. ‒ Публикация периодической отчетности о результатах работы.
Стоимость управления и эксплуатации Схема оформления договора
Приложение Неприятный запах, тревожащий жителей Приморского района несколько раз в году, издает осадок, полученный при фильтрации сточных вод в Ольгино. В 2007 году там был построен перерабатывающий завод, оснащенный современным французским оборудованием, и на какое-то время казалось, что проблему удалось устранить. Однако периодически оборудование выходит из строя, и тогда непереработанный осадок вывозится на полигон в Новоселки. Если именно в этот день дуют северные ветра, то неприятный запах доносится до города и беспокоит жителей. На заводе в настоящее время ведутся работы, призванные сократить количество непредвиденных ситуаций, но борьба с запахом производится и в Новоселках. В 2013 г. на полигоне был запущен специальный комплекс по уничтожению запаха. В состав этого комплекса входит насосная станция с блоком управления и магистраль протяженностью 300 метров, расположенная на столбах (на высоте 6 метров от поверхности земли) по периметру полигона. На магистрали с интервалом в 6 м размещены форсунки, через которые происходит мелкодисперсное распыление дезодорирующего раствора. Этот раствор – смесь эфирных масел и органических соединений растительного происхождения. Он не маскирует неприятный запах, а уничтожает его. Используемый раствор нетоксичен и экологически безопасен. По оценке специалистов Водоканала, этот комплекс в процессе пуско-наладки хорошо себя зарекомендовал, планируется продлить рампу по всему периметру полигона. Вообще, осадок, накопившийся на Северном полигоне в период до 2007 года, выделяет меньше пахнущих веществ и тревожит в основном жителей близкорасположенных поселков. Однако и в этом направлении ведутся работы – в настоящее время реализуется проект геотубирования осадка (геотубы – это специальные емкости, где осадок проходит обработку различными реагентами), после завершения которого в 2017 году территория будет полностью освобождена от запахов и засажена деревьями. Правительство активно работает и над вопросом уничтожения Северной городской свалки как таковой. В мае 2014 г. в рамках Петербургского международного экономического форума были подписаны Предварительные условия кредитного соглашения между Санкт-Петербургом, ВТБ "Капитал" и компанией "Левашово. Мусоропереработка. Проект". Документ закрепил условия кредитования строительства и дальнейшей эксплуатации завода по переработке твердых бытовых отходов в поселке Левашово. На строительство нового мусороперерабатывающего завода в Петербурге потратят 9 млрд рублей. Соглашение подписали губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко, президент - председатель правления группы ВТБ Андрей Костин, управляющий директор консорциума Helector S.A. и Aktor S.A. Симос Панагиотидис.
Популярное: Модели организации как закрытой, открытой, частично открытой системы: Закрытая система имеет жесткие фиксированные границы, ее действия относительно независимы... Как выбрать специалиста по управлению гостиницей: Понятно, что управление гостиницей невозможно без специальных знаний. Соответственно, важна квалификация... Как вы ведете себя при стрессе?: Вы можете самостоятельно управлять стрессом! Каждый из нас имеет право и возможность уменьшить его воздействие на нас... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (365)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |