Местоположение Ultra City: Приморский район
Оглавление Местоположение Ultra City: Приморский район. 3 Виды из окон. 5 Инфраструктура района. 9 Перспективы развития микрорайона (транспорт) 14 Описание комплекса. 16 Квартирография. 18 Семь секретов Ultra City. 20 Квартиры в стиле 3е. 22 Техническое описание дома и особенности продукта. 25 Конкурентное окружение. 36 Участники проекта. 38 Сроки реализации проекта. 39 Концепция эксплуатации.. 40 Схема оформления договора. 42 Приложение. 43
Местоположение Ultra City: Приморский район
Как ни удивительно, история Приморского района начинается с Петровских времен: в этих местах Пётр I жаловал земли во владение комендантов Петропавловской для сельскохозяйственной деятельности, которая позволяла им получать дополнительный доход. Так образовались так называемые «комендантские дачи», давшие название будущему аэродрому (сейчас он закрыт) и Комендантскому проспекту. Вообще, когда-то в районах Ольгино, Лахте, Коломягах, Лисьем Носу располагалось множество красивых усадеб, на одной из комендантских дач отдыхал сам Пушкин, их любили поэты серебряного века. Большинство из этих усадеб было утеряно после революции, Великой Отечественной войны и позднее, вследствие бездействия властей. Но в последние годы Приморский район снова привлек множество состоятельных людей - в нем строились одни из первых в нашем городе таун-хаусов, в частности, есть они и совсем недалеко от Ultra City, в районе Глухарской и Нижне-каменской улиц. Там же недавно построен и дом бизнес-класса. А в микрорайоне вокруг Комендантского проспекта последние годы идет масштабное строительство домов комфорт-класса, причем социальное жилье в этой зоне не возводилось и в ближайшие годы возводиться не будет. Уже через 2 года это будет живущий полной жизнью абсолютно новый современный микрорайон, в котором будут жить люди с общими мировоззрениями. Приморский район уже сейчас является инфраструктурным лидером среди других районов Петербурга: в нем широко представлены поликлиники, объекты детской инфраструктуры, спортивные учреждения и в особенности – торгово-развлекательные комплексы: по данным Colliers, в районе приходится 912 кв.м. торговых площадей на 1000 человек при среднем показателе в городе 492 кв.м. на 1000 человек. На участке, граничащем с третьей очередью комплекса Ultra City, уже открыты продуктовый гипермаркет К-Руока и строительный - К-Раута. Во всех строящихся и готовящихся к выходу объектах планируются коммерческие помещения на первых этажах, и они проектируются неслучайно: множество жителей комфорт-класса делает этот микрорайон крайне привлекательным для открытия ресторанов, магазинов, клиник, детских развивающих студий. Комплекс Ultra City строится на бывших сельскохозяйственных землях, вдали от действующих производств и промышленных загрязнений. И сегодня благоприятная экологическая обстановка располагает к комфортному проживанию: огромная зеленая зона на юго-западе от Ultra City, в пешеходной доступности, – это Юнтоловский заказник, на территории которого сохраняется 380 видов растений, более 90 видов птиц, не считая перелетных, живут лисицы, ондатры, заяц-беляк, речные бобры. Северо-восточнеее находится большой Шуваловский карьер, на котором любители ловят отличные экземпляры щуки, судака и леща. Рядом с будущим комплексом (вдоль Парашютной ул.) расположена широкая пешеходная зона для прогулок, катания на велосипеде и роликах. Есть у Приморского района только одна сложность – это несколько раз в год доносящийся неприятный запах от полигона очистки сточных вод «Северный», расположенного в деревне Новоселки Ленинградской области, примерно в 10 километрах от зоны будущего строительства. Этот запах совершенно безвреден (мониторинг концентраций загрязняющих веществ в воздухе производится контролирующими органами постоянно и нарушений нормативов не разу выявлено не было), но, несомненно, никому не приносит радости. Возникает этот феномен нечасто, но когда возникает, касается всех жителей огромного Приморского и даже Выборгского района, что создает значимый общественный резонанс. Именно поэтому последние годы правительство производит довольно активные действия по борьбе с этой напастью, которые к 2017 году должны полностью устранить все неприятные запахи. Подробнее об этом можно прочитать в Приложении. Говоря о перспективах района Комендантского проспекта, нельзя не упомянуть о развитии транспорта. Уже сегодня транспортную доступность района можно оценить как неплохую благодаря близкому расположению КАД (4-5 минут на автомобиле) и станции метро «Комендантский проспект» (около 10 мин. на транспорте). Но в будущем она станет еще лучше: правительство Санкт-Петербурга заявляет о планах по открытию новых станций метро: «Шуваловский проспект" (2019-2025 г) – расстояние от Ultra City 1км, и, наконец, «Магистраль 31» - станция будет располагаться в непосредственной близости от комплекса (300 м), что, конечно же, обеспечит и удобство для жильцов, и рост инвестиционной привлекательности квартир. Виды из окон
Инфраструктура района
Текущую инфораструктурную обеспеченность района можно оценить как очень хорошую: –
–
– Десткий сад в Ultra City будет свой собственный, сдадут его одновременно с первыми домами, но в дополнение к нему в районе масса развивающих студий, особенно в Юбилейном квартале. – Ближайшая школа - № 246 на Нижнекаменской ул, 2, расположена в 650 м от комплекса, она открыта в 2006 году и уже заслужила множество добрых отзывов в сети . – в «Юбилейном квартале» (Комендантский пр., 53/4) открыт офис врача общей практики поликлиники 115 для взрослых и детей, там есть и кабинет функциональной диагностики, и даже дневной стационар. – В том же микрорайоне располагается и коммерческий медицинский центр «Детский доктор», в котором можно получить консультации специалистов, сдать анализы и вызвать врача на дом. –
–
–
– В районе даже есть собственная церковь - на Нижне-Каменской. 4. Перед началом строительства геологи обнаружили, что на месте будущего храма пересекаются две подземные реки, поэтому церковь было решено посвятить иконе Божией Матери «Живоносный Источник». –
– Ultra City удобно расположен не только с точки зрения пешеходной доступности до инфраструктурных объектов. В этом районе сложилась уникальная транспортная обстановка – спокойный выезд на КАД и загородные трассы делает доступными и аэропорт, и самую популярную в Петербурге зону загородного отдыха – рестораны Репино и Комарово, и горнолыжные курорты, и нашего ближайшего соседа – Финляндию.
Популярное: Как выбрать специалиста по управлению гостиницей: Понятно, что управление гостиницей невозможно без специальных знаний. Соответственно, важна квалификация... Почему двоичная система счисления так распространена?: Каждая цифра должна быть как-то представлена на физическом носителе... Как вы ведете себя при стрессе?: Вы можете самостоятельно управлять стрессом! Каждый из нас имеет право и возможность уменьшить его воздействие на нас... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (754)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |