Мегаобучалка Главная | О нас | Обратная связь


Тема 5. Публичная и частная собственность на землю



2015-12-13 732 Обсуждений (0)
Тема 5. Публичная и частная собственность на землю 0.00 из 5.00 0 оценок




Часа

 

1. Публичная земельная собственность понятие и виды.

2. Государственная собственность на землю и проблемы её разграничения.

3. Муниципальная собственность на землю.

4. Частная собственность на землю. Земельные участки изъятые и ограниченные в обороте.

 

Темы рефератов

1. Собственность на землю в Республике Татарстан.

2. Особенности государственной регистрации права публичной собственности на земельные участки.

3. Ограничение прав на землю иностранцев.

 

Задача 1

ФГУП «НИИ Земкадастр» в лице директора М. отказалось от права постоянного (бессрочного) пользования закрепленным за ним земельным участком, направив соответствующее письмо Главе муниципального образования. Указанный участок, распоряжением Главы муниципального образования был предоставлен в аренду областной общественной организации для размещения культурного центра.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (далее - управление) обратилось в Арбитражный суд с заявлением о признании недействительным указанного распоряжения, сославшись на то, что спорный земельный участок является федеральной собственностью на основании ст.3.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", при предоставлении земельного участка нарушен порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, установленный пунктом 1 статьи 45 ЗК РФ. Орган местного самоуправления, распорядившись спорным земельным участком без согласия собственника, нарушил имущественные права и законные интересы Российской Федерации.

Представители муниципального образования в отзыве указали, что распоряжение принято в пределах полномочий, управление не предоставило доказательств государственной регистрации права федеральной собственности на земельный участок по результатам проведения процедуры разграничения уровня собственности (пункт 10 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Решите дело. Какие земельные участки относятся к федеральной собственности?

Законны ли действия ОМС, если будет установлено, что участок был приобретен муниципальным образованием на основании гражданско-правовой сделки?

 

Литература

1. Вахаев М.Х. Дискуссионные вопросы частной собственности на землю в России / М.Х.Вахаев // Журнал российского права. – 2006. - N 5.

2. Иконицкая И.А. Некоторые теоретические вопросы права государственной собственности на землю / И.А. Иконицкая // Журнал российского права. – 2006. - N 12.

3. Короткова О.И. О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена / О.И. Короткова // Современное право. - 2011. - N 4. - С. 59 - 63.

4. Попов М. Есть ли в России муниципальная собственность на землю? / М.Попов // Бизнес-адвокат. - N 6. – 2000.

5. Чаркин С.А. О некоторых проблемах правового регулирования прекращения права частной собственности на земельные участки // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2012. N 5. С. 79 - 87.

6. Васильева М.И. Право граждан на доступ к природным ресурсам (общетеоретическое и межотраслевое обоснование) // Журнал российского права. 2012. N 3. С. 5 - 14.

По итогам изучения тем, посвященных проблемам собственности на землю в РФ. Студенты выполняют самостоятельную работу. Составляют две таблицы в которых отражают основания возникновения и прекращения права собственности по субъектам данных отношений. Работа может быть выполнена на отдельном листе или в рабочей тетради, в печатной форме или от руки (по выбору).

Таблица 1 «Основания возникновения права собственности на земельный участок»

Основания возникновения права собственности Российская Федерация Субъекты Российской Федерации Муниципальные образования Частная собственность юридических лиц Частная собственность физических лиц
Купля-продажа + + + + +
Приватизация - - - + +
Продолжить составление таблицы самостоятельно          

Таблица 2 «Основания прекращения права собственности на земельный участок»

Основания прекращения права собственности Российская Федерация Субъекты Российской Федерации Муниципальные образования Частная собственность юридических лиц Частная собственность физических лиц
Купля-продажа + + + + +
Приватизация + + + - -
Продолжить составление таблицы самостоятельно          

 

Тема 6. Правовые формы использования земель. Ограниченные вещные права на землю

Часа

1. Понятие и основные признаки ограниченных вещных и обязательственных прав на землю их отличительные черты. Виды правовых форм использования земель.

2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, понятие, содержание, субъекты, основания возникновения и прекращения.

3. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, понятие, содержание, субъекты.

4. Переход по наследству права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Прекращение права пожизненного наследуемого владения.

5. Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) и его виды. Понятие частного сервитута, основания его возникновения и прекращения.

6. Публичный сервитут. Основания и порядок установления публичного сервитута.

7. Государственная регистрация прав на земельные участки лиц, не являющихся собственниками земли, или сделок с ними. Документы, удостоверяющие права на землю.

Темы рефератов

1. Права и обязанности землевладельца по использованию земельного участка.

2. Права и обязанности землепользователя по использованию земельного участка.

3. Плата за сервитут.

 

Задача 1

Гражданину Обухову на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства. На земельном участке Обухов построил жилой дом, гараж и гостевой дом. Гостевой дом с частью земельного участка Обухов сдавал в аренду.

Какими правами обладает владелец земельного участка?

Правомерны ли действия Обухова?

Задача 2

ОАО “Машиностроительный завод”, созданное путем преобразования государственного предприятия в процессе приватизации, обратилось в исполнительный комитет муниципального образования с целью приобретения в собственность земельных участков под строениями и сооружениями, расположенными на основной промышленной площадке предприятия площадью 20,6 га.

Исполком МО вынес постановление о передаче в аренду указанных земельных участков. ОАО “Машиностроительный завод” обратилось в суд с заявлением о признании незаконным постановления Исполкома о предоставлении земельного участка в аренду и об обязании Исполкома подготовить и направить в адрес ОАО проект договора купли-продажи земельного участка.

 

Имеет ли акционерное общество право на приобретение в собственность указанных участков?

Какие документы необходимо было предоставить акционерному обществу в исполком муниципального образования для приобретения в собственность указанных земельных участков.

В каком порядке производится продажа земельных участков, при приватизации государственных предприятий и приобретение в собственность земельных участков приватизированными предприятиями?

Как исчисляется цена продажи земельного участка?

Литература

1. Бобин П.Н. О переоформлении прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками / П.Н. Бобин // Правовые вопросы недвижимости. – 2005. - N 2.

2. Германов А.В. Земельный участок в системе вещных прав. М.: Статут, 2011. - 144 с.

3. Ерш А. Некоторые проблемы отказа от права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком / А.Ерш // Хозяйство и право. – 2006. - N 10.

4. Короткова О.И. Эффективное взаимодействие государства с созданными им юридическими лицами как обеспечение стабильности в земельных правоотношениях / О.И. Короткова // Государственная власть и местное самоуправление. - 2011. - N 7. - С. 18 - 20.

5. Леонтьева Е.А. Проблемы института застройки чужого земельного участка в современном российском праве / Е.А. Леонтьева // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2011. - N 6. - С. 13 - 20.

6. Мисник Н.Н. О месте норм, регулирующих принудительное прекращение вещных прав на земельные участки, в системе законодательства / Н.Н. Мисник // Правовые вопросы недвижимости. – 2006. - N 2.

7. Певницкий С.Г. Актуальные проблемы вещных прав: институт права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками после принятия Земельного кодекса / С.Г. Певницкий // Нотариус. - N 1. – 2004.

8. Сергеев А.П., Терещенко Т.А. Соотношение понятий "ограничение" прав и "обременение" имущества в гражданском праве (на примере соотношения ограничений в виде особых условий использования земельных участков и сервитутов) / А.П. Сергеев, Т.А. Терещенко // Арбитражные споры. - 2011. - N 4. - С. 100 - 106.

9. Феофилактов А.С. Земельные права высших учебных заведений: проблемы реализации и защиты / Феофилактов А.С.// Бюллетень нотариальной практики. – 2008. - N 4.

10. Якунин Д.В. Реализация административной ответственности за неисполнение обязанности по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком // Административное право и процесс. - 2012. - N 1. - С. 40 - 42.

 



2015-12-13 732 Обсуждений (0)
Тема 5. Публичная и частная собственность на землю 0.00 из 5.00 0 оценок









Обсуждение в статье: Тема 5. Публичная и частная собственность на землю

Обсуждений еще не было, будьте первым... ↓↓↓

Отправить сообщение

Популярное:
Почему человек чувствует себя несчастным?: Для начала определим, что такое несчастье. Несчастьем мы будем считать психологическое состояние...
Генезис конфликтологии как науки в древней Греции: Для уяснения предыстории конфликтологии существенное значение имеет обращение к античной...
Личность ребенка как объект и субъект в образовательной технологии: В настоящее время в России идет становление новой системы образования, ориентированного на вхождение...



©2015-2020 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (732)

Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку...

Система поиска информации

Мобильная версия сайта

Удобная навигация

Нет шокирующей рекламы



(0.009 сек.)