Результаты оценки, полученные в рамках различных подходов
Три миллиона семьсот девяносто четыре тысячи) рублей. В рыночную стоимость НДС не входит в связи с тем, что сделки совершаются между физическими лицами за наличный расчет, которые в свою очередь не являются плательщиками НДС согласно ст. 143 Налогового Кодекса РФ. Выводы, содержащиеся в отчёте, основаны на расчетах, заключениях, информации, полученной от Заказчика, а также на прочей информации, полученной в процессе проведения оценочных работ. Оценщиком не проводилась проверка предоставленной ему информации. Оценка была проведена в соответствии со Стандартами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.07.2001, Федеральными стандартами оценки №1,2,3, утверждёнными приказом Минэкономразвития и торговли №256 от 20.07.2007г. Если у Вас возникнут какие-либо вопросы по оценке или рассуждениям, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к оценщику. Благодарим за предоставленную возможность оказать Вам услуги по оценке.
С уважением,
Директор Омского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» А.П.Макаров
Содержание 1. Основные факты и выводы............................................................................................................................. 4 1.1. Общая информация, идентифицирующая объект оценки.......................................................................... 4 1.2. Результаты оценки, полученные в рамках различных подходов.......................................................... 4 2. Задание на оценку................................................................................................................................................... 4 3. Сведения о Заказчике оценки и об Оценщике.................................................................................... 5 3.1. Сведения о Заказчике.................................................................................................................................................. 5 3.2. Сведения об Оценщике................................................................................................................................................ 5 3.3. Информация обо всех привлекаемых к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах.................................................................................................................................. 6 4. Допущения и ограничительные условия, использованные Оценщиком при проведении оценки......................................................................................................................................................................................... 7 4.1. Особые допущения и ограничительные условия............................................................................................ 7 5. Применяемые стандарты оценочной деятельности................................................................. 8 5.1.Федеральные стандарты оценки, обязательные к применению на территории РФ......................... 8 5.2. Основные термины, определения, принципы оценки, используемые в отчете об оценке.......... 8 6. Описание объекта оценки................................................................................................................................. 10 6.1. Общие положения по объекту оценки............................................................................................................... 10 6.2. Количественные и качественные характеристики объекта оценки................................................... 11 6.3. Информация о текущем использовании объекта оценки........................................................................ 11 6.4. Другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость...................................................................................................................................................................................................... 11 7. Анализ рынка.............................................................................................................................................................. 12 7.1. Анализ рынка жилой недвижимости за май-ИЮНЬ 2014 года..................................................... 15 8. Описание процесса оценки.......................................................................................................................... 18 8.1. Определение понятия рыночной стоимости.................................................................................................. 18 8.2. Общие понятия оценки............................................................................................................................................. 19 8.3. Расчёт рыночной стоимости объекта оценки в рамках доходного подхода............................... 20 8.4. Расчёт рыночной стоимости объекта оценки в рамках затратного подхода............................... 20 8.5. Расчёт рыночной стоимости объекта оценки в рамках сравнительного подхода..................... 21 9. Согласование результатов оценки.......................................................................................................... 30 10. Перечень источников информации, используемых в отчете...................................... 31 10.1. Перечень документов и прочей информации, определяющих качественные и количественные характеристики объекта оценки..................................................................................................................................................................... 31 10.2. Список правовых актов и методических материалов............................................................................ 31 ПРИЛОЖЕНИЕ 1…………………………………………………………………………………………………32 ПРИЛОЖЕНИЕ 2……………………………………………………………………………………………………34 ПРИЛОЖЕНИЕ 3……………………………………………………………………………………………………35 ПРИЛОЖЕНИЕ 4…………………………………………………………………………………………………...40 ПРИЛОЖЕНИЕ 5…………………………………………………………………………………………………...43 ПРИЛОЖЕНИЕ 6…………………………………………………………………………………………………...47 1. Основные факты и выводы 1.1. Общая информация, идентифицирующая объект оценки
Результаты оценки, полученные в рамках различных подходов
Рыночная стоимость квартиры, общей площадью 62,8 кв.м., с кадастровым (условным) номером 55-00/01/0000/2398-71408, инвентарным номером 52:401:002:000009430:0100:10064, расположенная по адресу: Омская область, г.Омск, Центральный АО, ул. Маяковского, д. 17, кв. 3 на дату оценки (30 июня 2014 г.) равна округленно:
Итоговое значение рыночной стоимости «Объекта оценки» – квартиры, общей площадью 62,8 кв.м., с кадастровым (условным) номером 55-00/01/0000/2398-71408, инвентарным номером 52:401:002:000009430:0100:10064, расположенная по адресу: ул. Маяковского, д.17, кв.3 на втором этаже 5-ти этажного кирпичного дом по состоянию на 30 июня 2014 года округленно составляет:
Популярное: ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (444)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |