Вопрос: Каким нормативным актом предусмотрено рассмотрение жалобы на действия должностных лиц ГЖИ и принятие решения руководителем по факту обращения заявителя.

Ответ: Жалоба гражданина рассматривается в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Федеральным законом от 27.07.2004 N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации.

Каким образом в ГУ «ГЖИ Челябинской области» выстроена система контроля выполнения своих профессиональных обязанностей штатных сотрудников руководителем надзорного органа, т.е. вами?

Ответ: Контроль — процесс обеспечения достижения организацией своих целей. Правильно организованная система мер контроля за сотрудниками условие эффективности деятельности организации. В систему контроля входит ведомственный контроль — органы прокуратуры, Минстрой России, Губернатор Челябинской области, внутренний - руководитель Госжилинспекции. Общие принципы полномочий руководителя установлены Трудовым кодексом РФ, Федеральный закон от 27.07.2004 N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации",Постановлением Губернатора Челябинской области от 15.05.2014 N 364 «О создании Главного управления "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" и внесении изменений в постановление Губернатора Челябинской области от 09.08.2004 г. N 408» и иными правовыми актами Российской Федерации и Челябинской области, должностным регламентом.

   Указанное законодательство предусматривает применение мер ответственности к сотрудникам, допустившим дисциплинарный проступок.

Оценку деятельности Госжилинспекций в Российской Федерации дает Минстрой России путем рейтингования. За 3 квартал 2018 года Госжилинспекция Челябинской области заняла 5 место (всего 31 место). В рейтинге эффективности руководителей органов исполнительной власти Челябинской области за 2017 год руководитель Госжилинспекции занял 10 место среди 25 руководителей органов исполнительной власти.

Бодрягин Андрей Васильевич и Шнайдер Наталья Валерьевна – эксперты комиссии Общественной палаты Челябинской области по градостроительной деятельности и жилищно-коммунальным вопросам:

Есть ли законный способ огородить территорию МКД забором не беря территорию в аренду у муниципалитета?

Ответ: Провести межевание и поставить земельный участок на кадастровый учет. Принять решение на общем собрании об ограждении придомовой территории.

Меньщикова Идея Леонидовна – эксперт комиссии Общественной палаты Челябинской области по градостроительной деятельности и жилищно-коммунальным вопросам:

Вопрос: Из каких средств управляющая организация оплачивает предъявленные в суд штрафы за несоблюдение лицензионных требований или невыполнение договорных обязательств?

Статья 39 Жилищного Кодекса РФ четко определяет, что входит в ремонт и содержание общедомового имущества. Значит, оплата штрафа за плохую работу управляющей организации из средств на РиС является нецелевым использованием денежных средств и должно наказываться по закону.

Собственники, пожаловавшись в ГЖИ на свою управляющую организацию, оказались в положении унтер офицерской вдовы, выпоровшей сама себя.

Так как же Вы - надзорный орган, если видите нарушение законодательства, видите решение этой проблемы.

Ответ: Административный штраф является одним из видов административных наказаний. При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 3.1 КоАП РФ целью административного наказания является предупреждение совершения новых правонарушений как самим правонарушителем, так и другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 32.2 КоАП РФ административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности. сумма административного штрафа вносится или переводится лицом, привлеченным к ответственности, в кредитную организацию (ч. 3 ст. 32.2 КоАП РФ).

Оплата административных штрафов юридическим лицом осуществляется за счет получаемой прибыли, остающейся после уплаты налогов, должностное лицо за счет собственных денежных средств. Директор управляющей организации может быть привлечен к уголовной ответственности за уплату таких штрафов за счет средств, собранных за содержание жилого помещения по ст. 160 Уголовного кодекса РФ.

Федоров Евгений Павлович – эксперт комиссии Общественной палаты Челябинской области по градостроительной деятельности и жилищно-коммунальным вопросам:

Кем ведется работа на территории региона по признанию общедомовым имуществом городских объектов нежилого фонда, обладающих признаками общего имущества многоквартирного дома, исключению их из собственности городских муниципальных образований и передаче собственникам МКД, членам ТСЖ и других жилищных кооперативов?

Какую помощь (конкретные действия) оказывает Главное управление жителям области, по возврату их общедолевой собственности?

Во многих регионах РФ органы власти возвращают собственникам помещений в МКД их подвалы и чердаки (в Москве и С.Петербурге тысячи объектов возвращены в общедолевую собственность МКД).

Ответ: Обращений граждан по вопросу исключений из собственности городских образований имущества, имеющего признаки общего имущества многоквартирного дома в Госжилинспекцию не поступают.