Требования к результатам обучения по дисциплине (таб. раздела 3 Рабочей программы), формы их контроля и виды оценочных средств

ФОНД ОЦЕНОЧНЫХ СРЕДСТВ

ДИСЦИПЛИНЫ

« Б.1.Б.13 Гражданское право»

 

Уровень высшего образования

БАКАЛАВРИАТ

Направление подготовки

40.03.01 Юриспруденция

^{(код и наименование направления подготовки)}

Государственно-правовой, гражданско-правовой, уголовно-правовой

 ^{(наименование направленности (профиля) образовательной программы)}

 

Квалификация

Бакалавр

Форма обучения

Заочная

 

 

Оренбург 2015

 

Фонд оценочных средств предназначен для контроля знаний обучающихся направления 40.03.01 Юриспруденция по дисциплине «Гражданское право»

 

Составитель ____________________ Т.В. Коноплянникова

«___»______________20____ г.

 

Фонд оценочных средств обсужден на заседании кафедры гражданского права и процесса

 «_____» ___________ 20____ г.      протокол № ____

Заведующий кафедрой ________________________ Л.И. Носенко

 

 

 

Фонд оценочных средств является приложением к рабочей программе по дисциплине Гражданское право, зарегистрированной в ЦИТ под учетным номером __________.

 

 

Содержание

Соответствие разделов (тем) дисциплины и контрольно-измерительных материалов и их количества для 6 семестра. 2

Оценочные средства. 5

Блок А.. 5

А1. Тестовые задания. 5

А2 Вопросы для семинара. 25

Блок В.. 36

В1. Комплект разноуровневых задач (заданий) 40

В2. Групповое творческое занятие (круглый стол) 50

В3. Индивидуальные задания типовых работ………………………………………….

Блок С.. 58

С1. Комплект заданий для контрольных работ. 58

Блок D.. 72

D1. Экзаменационные вопросы (вопросы к зачету). 72

                   Раздел 1 - Паспорт фонда оценочных средств

 по дисциплине Гражданское право (4,5,6 семестры)

1. Основные сведения о дисциплине (таб. раздела 4.1 Рабочей программы) – Общая трудоемкость дисциплины составляет 13 зачетных единиц (468 академических часов)

 Таблица 1 - Структура дисциплины

 

Вид работы	Трудоемкость, академических часов
	3 семестр	4 семестр	5 семестр	6 семестр	всего
Общая трудоёмкость	144	144	72	108	468
Контактная работа:	13,25	10,25	11,5	11,5	46,5
Лекции (Л)	4	4	4	4	16
Практические занятия (ПЗ)	8	6	6	6	26
Консультации	1			1	2
Индивидуальная работа и инновационные формы учебных занятий			1		1
Промежуточная аттестация (зачет, экзамен)	0,25	0,25	0,5	0,5	1,5
Самостоятельная работа:	130,75	133,75	60,5	96,5	421,5
- выполнение курсовой работы (КР);			+
- выполнение индивидуального творческого задания (ИТЗ);  - выполнение расчетно-графического задания (РГЗ);  - написание реферата (Р);  - написание эссе (Э);  - самостоятельное изучение разделов : 1. Общие положения о сделках; 2. Общие положения обязательственного и договорного права; 3. Договор поставки товаров; поставка товаров для государственных (муниципальных нужд) нужд; 4. Договор продажи недвижимости; договор продажи предприятия; 5. Общие положения договора аренды; договор проката; аренда транспортных средств; 6.Договор аренды зданий и сооружений; договор аренды предприятия; договор финансовой аренды (лизинг); 7. Общие положения о договоре подряда; договор бытового подряда; договор строительного подряда; 8. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ; договор коммерческой концессии (франчайзинг); 9. Договор займа; кредитный договор; договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг); 10.Договор банковского вклада; договор банковского счета; 11. Общие положения о наследовании; 12.Наследование по завещанию, наследование по закону; 13.Общие положения об исключительных правах (о праве «интеллектуальной собственности»); 14. Патентные права;  - самоподготовка (проработка и повторение лекционного материала и материала учебников и учебных пособий;  - подготовка к практическим занятиям;  - подготовка к коллоквиумам;  - подготовка к рубежному контролю и т.п.)
Вид итогового контроля (зачет, экзамен, дифференцированный зачет)	экзамен	зачет	зачет	экзамен

 

Требования к результатам обучения по дисциплине (таб. раздела 3 Рабочей программы), формы их контроля и виды оценочных средств

Процесс изучения дисциплины направлен на формирование следующих результатов обучения

 

Формируемые компетенции	Планируемые результаты обучения по дисциплине, характеризующие этапы формирования компетенций	Типы контроля	Виды оценочных средств по уровню сложности/шифр раздела в данном документе
ОПК-2 способностью работать на благо общества и государства	Знать: законы и проблемы развития современного общества, роль гражданского права в его развитии; гражданское право (общая часть), теорию государства и права; цели и задачи гражданского права, роли юриста в современном обществе и его функциях	Тестирование по лекционному материалу. Письменные проверочные работы. Устное индивидуальное собеседование – опрос, коллоквиум и т.д.	Тесты / Блок А.1 Задания к проверочной работе / А.2 Вопросы для собеседования, опроса / А.3
	Уметь: обобщать свой собственный опыт и опыт окружающего социума и делать обоснованные выводы на его основе, а также определять возможные пути решения проблем развития современного общества	Решение правовых ситуаций (задач) Составление и анализ юридических документов	Задания для решения правовых ситуаций (задач) / Блок В.1 Составление гражданско - правовых договоров / Блок В.2
	Владеть: межотраслевыми и отраслевыми методами исследования правовой действительности и обработки полученной информации	Выполнение контрольной работы Выполнение и защита курсовой работы	Задания для выполнения контрольной работы / Блок С.1 Курсовая работа / Блок С.2
ОПК-6 способностью повышать уровень своей профессиональной компетентности	Знать: содержание основных норм гражданского права, их значение и применение для современного права; базовые представления о целях и задачах гражданского права, роли юриста в современном обществе и его функциях; значение гражданского права в системе других правовых дисциплин и отраслей права	Тестирование по лекционному материалу. Письменные проверочные работы. Устное индивидуальное собеседование – опрос, коллоквиум и т.д.	Тесты / Блок А.1 Задания к проверочной работе / А.2 Вопросы для собеседования, опроса / А.3
	Уметь: применять информацию об основных периодах развития гражданского права; трактовать нормы гражданского права и приводить примеры их эффективного применения; субъект и объект гражданских правоотношений	Решение правовых ситуаций (задач). Составление и анализ юридических документов	Задания для решения правовых ситуаций (задач) / Блок В.1 Составление гражданско - правовых договоров / Блок В.2
	Владеть: навыками использования информации об основных гражданско-правовых понятиях обязательственного права на практике; владеть основными понятиями и терминами гражданского права	Выполнение контрольной работы Выполнение и защита курсовой работы	Задания для выполнения контрольной работы / Блок С.1 Курсовая работа / Блок С.2
ПК-5 способностью применять нормативные правовые акты, реализовывать нормы материального и процессуального права в профессиональной деятельности	Знать: юридические понятия и категории; юридические факты и возникающие в связи с ними правовые отношения; содержание норм гражданского законодательства, их значение и применение для современного права	Тестирование по лекционному материалу. Письменные проверочные работы. Устное индивидуальное собеседование – опрос, коллоквиум и т.д.	Тесты / Блок А.1 Задания к проверочной работе / А.2 Вопросы для собеседования, опроса / А.3
	Уметь: обобщать результаты судебной практики, правильно применять нормы и правила действующего гражданского законодательства на практике в конкретных жизненных ситуациях	Решение правовых ситуаций (задач) Составление юридических документов	Задания для решения правовых ситуаций (задач) / Блок В.1 Составление гражданско - правовых договоров / Блок В.2
	Владеть: способностью давать квалифицированные юридические заключения и консультации в конкретных видах юридической деятельности; юридической терминологией, навыками анализа различных правовых явлений, юридических фактов, правовых норм и правовых отношений, разрешения правовых проблем и коллизий; навыками составлять и анализировать договоры и иные юридические и процессуальные документы	Выполнение контрольной работы. Выполнение и защита курсовой работы	Задания для выполнения контрольной работы / Блок С.1 Курсовая работа / Блок С.2
ПК-6 способностью юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства	Знать: предмет учебной дисциплины; особенности гражданских правоотношений; состав субъектов гражданского права; принципы гражданского права; историю развития гражданского права; порядок юридические понятия и категории; юридические факты и возникающие в связи с ними правовые отношения	Тестирование по лекционному материалу Письменные проверочные работы Устное индивидуальное собеседование – опрос, коллоквиум и т.д.	Тесты / Блок А.1 Задания к проверочной работе / А.2 Вопросы для собеседования, опроса / А.3
	Уметь: учитывая научные позиции давать оценку проблемным вопросам гражданского права, анализировать их сущность, понимать их социальное значение; анализировать и толковать правовые нормы гражданского права	Решение правовых ситуаций (задач) Составление и анализ юридических документов	Задания для решения правовых ситуаций (задач) / Блок В.1 Составление гражданско - правовых договоров / Блок В.2
	Владеть: способностью давать квалифицированные юридические заключения и консультации в конкретных видах юридической деятельности; юридической терминологией; навыками анализа различных правовых явлений, юридических фактов, правовых норм и правовых отношений, разрешения правовых проблем и коллизий	Выполнение контрольной работы Выполнение и защита курсовой работы	Задания для выполнения контрольной работы / Блок С.1 Курсовая работа / Блок С.2
ПК-13 способностью правильно и полно отражать результаты профессиональной деятельности в юридической и иной документации	Знать: знать основные понятия и термины гражданского права; знать понятия, виды и содержание основных институтов обязательственного права	Тестирование по лекционному материалу Письменные проверочные работы Устное индивидуальное собеседование – опрос, коллоквиум и т.д.	Тесты / Блок А.1 Задания к проверочной работе / А.2 Вопросы для собеседования, опроса / А.3
	Уметь: уметь трактовать нормы обязательственного права и приводить примеры их эффективного практического применения; составлять и анализировать договоры и иные юридические документы	Решение правовых ситуаций (задач) Составление и анализ юридических документов	Задания для решения правовых ситуаций (задач) / Блок В.1 Составление гражданско - правовых договоров / Блок В.2
	Владеть: базовыми навыками грамотного использования нормативно-правовых актов в практической деятельности; навыками применения норм основных законов на практике при составлении юридической документации и гражданско-правовых договоров	Выполнение контрольной работы Выполнение и защита курсовой работы	Задания для выполнения контрольной работы / Блок С.1 Курсовая работа / Блок С.2

	Соответствие разделов (тем) дисциплины и контрольно-измерительных материалов и их количества
№ п/п		Контролируемые разделы (темы) учебной дисциплины (модуля), практики*, программы итоговой аттестации	Контрольно-измерительные материалы, количество заданий или вариантов
			Тестовые задания	Правовые ситуации (задачи)	Вопросы для опросов, собеседования	Контрольная работа	Курсовая работа	Задания к проверочной работе	Составление и анализ юридических документов
1		Т1 Общие положения договора купли-продажи. Розничная купля-продажа.	16	6	21	1	+	26
2		Т2 Договор поставки товаров. Поставка товаров для государственных нужд.	16	8		-	+
3		Т3 Договор контрактации. Договор энергоснабжения.	9	10		-	+		1
4		Т4 Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия.	13	8		-	+
5		Т5 Договор мены. Внешнеторговый бартер.	10	5		-	+		1
6		Т6 Договор дарения. Пожертвование. Договор ренты (виды договора ренты).	24	10		-	+
7		Т7 Общие положения договора аренды. Договор проката. Аренда транспортных средств.	26	37	12	2	+	12
8		Т8 Договор аренды зданий и сооружений. Договор аренды предприятия. Договор финансовой аренды.	26	30		-	+
9		Т9 Общие положения о договоре подряда. Договор бытового подряда. Договор строительного подряда.	20	11	11	1	+	8	1
10		Т10 Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Подрядные работы для государственных (муниципальных) нужд.	10	6		-	+
11		Т11 Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. Договор коммерческой концессии (франчайзинг).	14	11		1	+	8
12		Т12 Договор перевозки груза. Договор перевозки пассажиров и багажа. Договор транспортной экспедиции.	16	10	4	2	+	7	1
13		Т13 Договор займа. Кредитный договор. Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг).	21	11	10	-	+	30
14		Т14 Договор банковского вклада. Договор банковского счета.	13	3		-	+
15		Т15 Формы безналичных расчетов. Договор страхования.	27	10		2	+
16		Т16 Договор хранения. Договор поручения. Договор комиссии. Агентский договор. Договор доверительного управления имуществом.	52	6	9	3	+	17	1
17		Т17 Публичный конкурс. Публичное обещание награды. Проведение игр и пари. Действия в чужом интересе без поручения.	26	3	5	1	+	8
		Всего:	339	185	72	13		116	5

Оценочные средства

Блок А

 

А.0 Фонд тестовых заданий по дисциплине, разработанный и утвержденный в соответствии с Положением о Фонде тестовых заданий, регистрационный номер   _____ от «____»________ 20____г.

 

А.1 Вопросы для опроса

Тема 1

1.1 Договор купли-продажи — это договор о:

- возмездной передаче имущества в собственность;

- возмездной передаче имущества в пользование;

- о совершении юридических или фактических действий;

- безвозмездной передаче имущества в собственность.

 

1.2 Договор купли-продажи является договором:

- реальным;

- консенсуальным;

- организационным;

- учредительным.

 

1.3 Условие договора купли-продажи о товаре считается согласо­ванным, если договор позволяет определить:

- наименование и цену товара;

 - количество товара;

- наименование и количество товара;

- наименование, количество и цену товара.

 

1.4 Если договор купли-продажи не позволяет определить срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю, продавец обязан исполнить эту обязанность:

- тридцати дней;

- пятнадцати дней;

- десяти дней;

- семи дней.

1.5 Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

- вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя; (50%)

- сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю; (50%)

- получения денежной суммы от покупателя за переданный ему товар;

- передачи вещи (товара) в месте нахождения покупателя.

1.6 Риск случайной гибели товара переходит на покупателя с момента:

- заключения договора купли-продажи;

- когда продавец исполнил свою обязанность по передаче то­вара покупателю;

- оплаты стоимости товара покупателем;

- когда оплаченный товар оставлен у продавца для марки­ровки.

 

1.7 Исчисление гарантийного срока начинается с момента:

- заключения договора купли-продажи покупателя с продав­цом;

- оплаты стоимости товара покупателем;

- передачи товара продавцом покупателю;

- начала использования покупателем купленного товара.

 

1.8 Покупатель, которому передан товар ненадлежащего каче­ства, вправе потребовать:

- соразмерного уменьшения покупной цены;(35%)

- безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;(35%)

- возмещения своих расходов на устранение недостатков то­вара;(30%)

- возмещения морального вреда.

 

1.9 Договор розничной купли-продажи является договором:

- обязательным;

- организационным;

- публичным;

- учредительным.

 

1.10 По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже това­ров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предна­значенный для:

- личного использования;

- семейного использования;

- домашнего использования;

- использования в предпринимательской деятельности.

 

1.11 Договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента:

- передачи продавцом покупателю оплаченного товара;

- оплаты товара покупателем;

- выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека;

-  принятия покупателем купленного товара.

 

1.12 Предложение товара в рекламе, каталогах и его описаниях, если оно со­держит все существенные условия договора розничной купли-продажи, признается:

- виндикацией;

- публичной офертой;

- реституцией;

- акцептом.

 

1.13 Договор розничной купли-продажи товара по образцу счита­ется исполненным с момента:

- оплаты товара покупателем;

-  выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека;

- достижения соглашения о купле-продаже;

- доставки товара на место, указанное в договоре.

1.14 Договор розничной купли-продажи товара с условием его доставки покупателю считается исполненным с момента:

- принятия покупателем обязательства оплатить доставлен­ный ему товар;

- принятия продавцом обязательства доставить покупателю товар;

- выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека;

- вручения товара покупателю.

1.15 Покупатель вправе обменять непродовольственный товар в месте его покупки на аналогичный, или получить уплаченную за него денежную сумму, с момента передачи ему товара в течение:

- четырнадцати дней;

- десяти дней;

- семи дней;

- трех дней.

 

1.16 В случае передачи некомплектного товара покупатель впра­ве потребовать от продавца:

- соразмерного уменьшения покупной цены или доуком­плектования товара в разумный срок;

- замены некомплектного товара на комплектный;

- отказаться от договора купли-продажи;

- передать товар продавцу и потребовать возврата уплачен­ной за него суммы денег.

 

2.1 Договор, по которому продавец- предприниматель обязуется передать в обусловленный срок производимые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности, называется договором:

- подряда;

- поставки;

- контрактации;

- розничной купли-продажи.

 

2.2 Сторона, предложившая заключить договор поставки и получившая от другой стороны предложение о согласовании этих условий, должна принять меры по согласованию этих условий в течение:

- двух месяцев;

- тридцати дней;

- четырнадцати дней;

- семи дней.

 

2.3 Если сторонами предусмотрена поставка товаров партия­ми, а срок их поставки не оговорен, то товары, должны постав­ляться равномерными партиями:

- помесячно;

- поквартально;

- каждые пятнадцать дней.

 

2.4 Если срок направления покупателем отгрузочной разнаряд­ки поставщику в договоре поставки не определен, она должна быть направлена поставщику до наступления периода постав­ки не позднее, чем за:

- семь дней;

 - десять дней;

- двадцать дней;

- тридцать дней.

2.5 Договор поставки считается заключенным, если в нем определены:

- наименование товара и сроки его поставки;

- наименование и количество товара, сроки его поставки;

- наименование товара;

-  наименование товара и его количество.

 

2.6 За недопоставку или просрочку поставки товаров в период фактического исполнения обязательства с поставщика взыскивается:

- реальный ущерб;

- штраф;

- неустойка;

- пеня.

 

2.7 Односторонний отказ покупателя от исполнения договора поставки допускается в случае существенного нарушения до­говора поставщиком:

- неоднократного нарушения сроков поставки товаров или поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок;

- невозмещения расходов на устранение недостатков товара;

- отказа от безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

- отказа от соразмерного уменьшения покупной цены за товар ненадлежащего качества.

 

2.8 Односторонний отказ поставщика от исполнения договора поставки допускается в случае неоднократного нарушения по­купателем:

- сроков выборки и сроков оплаты товара;

- порядка и формы расчетов;

- приемки товара, доставленного ранее установленного договором срока.

- обязанности принять товар на ответственное хранение.

 

2.9 Государственными нуждами признаются потребности, обеспечиваемые за счет средств бюджетов и внебюджетных источников финансирования:

- Российской Федерации и ее субъектов;

- Российской Федерации и муниципальных образований;

- субъектов РФ и муниципальных образований;

- Российской Федерации, ее субъектов, муниципальных образований.

 

2.10 Соглашение, по которому поставщик обязуется передать товар государственному заказчику, либо по его указанию иному лицу, называется:

- государственным контрактом на поставку товаров для госу­дарственных нужд;

- договором поставки товаров для государственных нужд;

- договором контрактации;

- договором поставки.

 

2.11 Для государственного заказчика обязательным является заключение государственного контракта с поставщиком, объяв­ленным победителем конкурса:

- нет, никогда;

- да, всегда;

- да, только при наличии у поставщика товара в достаточном количестве;

- нет, если поставщик не готов к заключению такого кон­тракта.

 

2.12 Сторона, получившая проект государственного контракта, подписывает его и возвращает один экземпляр контракта другой стороне в срок не позднее:

- семи дней;

  - пятнадцати дней;

- двадцати дней;

- тридцати дней.

2.13 Сторона, получившая государственный контракт с протоколом разногласий, должна рассмотреть разногласия и принять меры по их согласованию с другой стороной в течение:

- тридцати дней;

- двадцати дней;

- пятнадцати дней;

- семи дней.

 

2.14 При отклонении протокола разногласий по государственно­му контракту одной стороной, неурегулированные разногласия могут быть переданы другой стороной на рассмотрение суда не позднее:

- семи дней;

- пятнадцати дней;

- двадцати дней;

- тридцати дней.

 

2.15 В случае, когда государственный контракт заключается по результатам конкурса на размещение заказа на поставку това­ров для государственных нужд, он должен быть заключен со дня проведения конкурса не позднее:

- тридцати дней;

- двадцати дней;

- пятнадцати дней;

- семи дней.

 

2.16 Оплата товара по договору поставки товаров для государст­венных нужд производится покупателем по ценам:

- сложившимся на рынке на момент поставки;

- установленным уполномоченным государственным орга­ном;

- определяемым в соответствии с государственным контрак­том;

- определенным соглашением между поставщиком и государственным заказчиком.

 

3.1 Договор, по которому производитель сельхозпродукции обязу­ется передать выращенную им сельхозпродукцию заготовителю — лицу, осуществляющему закупку такой продукции для переработки или продажи, называется:

- договором поставки;

- договором купли-продажи;

- заготовительным договором;

- договором контрактации.

 

3.2 Предметом договора контрактации могут быть:

- сельскохозяйственная продукция, выращенная производи­телем;

- сельскохозяйственная техника;

- горюче-смазочные материалы для сельскохозяйственной техники;

- минеральные удобрения для сельскохозяйственных куль­тур.

 

 3.3 Заготовитель вправе отказаться от принятия сельскохо­зяйственной продукции, соответствующей условиям договора контрактации, и передаваемой заготовителю в обусловленный договором срок:

  - вправе, если производство не справляется с ее переработ­кой;

- вправе, если производитель согласится продать сельхозпро­дукцию на рынке;

- вправе, если заготовитель утратил к ней интерес;

- не вправе.

3.4 Сторонами договора контрактации являются:

- производитель сельхозпродукции и перерабатывающее предприятие;

- производитель сельхозпродукции и заготовитель;

- оптовая организация, осуществляющая закупки сельхозпродукции, и предприятие, осуществляющее ее переработку

- оптовая организация, осуществляющая закупки сельхозпродукции, и коммерческая организация, осуществляющая розничную продажу сельхозпродукции.

 

3.5 Производитель сельскохозяйственной продукции, не исполнивший обязательство, несет ответственность:

- независимо от наличия вины;

- при наличии вины;

- независимо от неисполнения заготовителем встречных обязательств;

- нет верного ответа.

 

3.6 Договор энергоснабжения является договором:

-  присоединения;

- обязательным;

- организационным;

- учредительным.

 

3.7 В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения вы­ступает гражданин, договор считается заключенным с момента:

-  заключения договора энергоснабжения;

-  принятия энергоснабжающей организацией положительно­го решения по заявлению гражданина;

-  первого фактического подключения абонента в установлен­ном порядке к присоединенной сети;

-  первой оплаты используемой энергии.

 

3.8 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана:

- уплатить неустойку;

- уплатить штраф;

- возместить причиненный этим реальный ущерб;

-  возместить все убытки.

 

3.9 Качество подаваемой энергоснабжающей организацией энергии должно соответствовать требованиям, установленным:

- государственными стандартами;

- обязательными правилами энергоснабжения;

- договором энергоснабжения;

- Законом РФ «Об энергоснабжении».

 

4.1 Договор продажи недвижимости заключается в форме:

- нотариальной;

- простой письменной путем составления одного документа, подписанного сторонами;

- устной;

- любой.

 

 4.2 Исполнение сторонами договора продажи недвижимости до государственной регистрации перехода права собственности является основанием для изменения их отношения с третьими лицами:

- не является;

- является всегда;

- является в случае возражения этих лиц против продажи не­движимости;

- не является в случае достижения соглашения с этими ли­цами.

 

 4.3 Договор продажи недвижимости не считается заключенным, если в нем отсутствуют данные:

- о правах на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования;

- о согласии собственника земельного участка на продажу на­ходящейся на нем недвижимости;

- определяющие расположение недвижимости на земельном участке, либо в составе другого недвижимого имущества;

- определяющие расположение и качественные характеристики земельного участка.

 

 4.4 В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, покупатель вправе потребовать от продавца:

- соразмерного уменьшения покупной цены;(35%)

- безвозмездного устранения недостатков недвижимости в разумный срок;(35%)

- возмещения своих расходов на устранение недостатков недвижимости;(30%)

- уплаты неустойки.

 

46.5Договор продажи жилого дома, квартиры считается заключенным с момента:

- подписания договора сторонами;

- подписания договора сторонами и оплаты стоимости передаваемого имущества;

- передачи сторонами имущества, предусмотренного договором;

- регистрации договора.

 

4.6 Договор продажи недвижимости может быть расторгнут:

- после подписания передаточного акта;

- до фактической передачи недвижимого имущества;

- как до момента государственной регистрации перехода права собственности, так и после такой регистрации, если договор не исполнен сторонами в полном объеме;

- в случае неоплаты покупателем имущества.

 

4.7 Покупатель приобретает право собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости с момента:

- подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта недвижимости;

- государственной регистрации перехода права собственности;

- фактического поступления имущества во владение покупателя;

- верны все варианты ответов.

 

 4.8 Договор продажи предприятия считается заключенным с момента:

- подписания договора сторонами и оплаты стоимости передаваемого предприятия;

- подписания договора сторонами;

- передачи предприятия продавцом покупателю по переда­точному акту;

- государственной регистрации договора.

 

4.9 Кредитор, который не был уведомлен о продаже предприятия, может потребовать досрочного прекращения обязательства со дня, когда он узнал о передаче предприятия, в течение:

- одного месяца;

- трех месяцев;

- шести месяцев;

- одного года.

4.10 Кредитор продаваемого предприятия, не согласившийся с переводом долга этого предприятия на покупателя, вправе потребовать досрочного исполнения обязательства со дня получения уведомления о продаже предприятия в течение:

- одного года;

- шести месяцев;

- трех месяцев;

- одного месяца.

 

4.11 Продаваемое предприятие считается переданным покупателю со дня:

- подписания договора его сторонами;

- оплаты стоимости передаваемого предприятия;

- подписания сторонами передаточного акта;

- государственной регистрации перехода права собственности на предприятие.

 

4.12 Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента:

- передачи предприятия покупателю по передаточ