Договор дарения. Пожертвование. Договор ренты (виды договора ренты)

Задача 1

ООО «Факел» безвозмездно передало в собственность ДМШ 6 баянов и 14 домбр. В ответ на это директор музыкальной школы решил передать ООО «Факел» гараж, принадлежащий ДМШ, который не пользовался длительное время в силу отсутствия транспорта.

1. К какому виду договоров можно отнести передачу собственности ДМШ, с последующей безвозмездной передачей ООО «Факел» гаража в собственность?

2. Признается ли договором дарения договор при наличии встречной передачи вещи или права, либо встречного обязательства?

Задача 2

Заварзин пообещал подарить своему другу Зыкову однокомнатную квартиру, которая была в его собственности. Спустя месяц после обещания Зыков сделал в квартире ремонт и вселился в нее вместе со своей семьей. Обещание дарения квартиры не было зарегистрировано в государственном органе. Через 3 месяца после вселения Зыкова в квартиру, Заварзин потребовал немедленно освободить жилье т.к. в силу материальных затруднений он решил ее продать. Зыков заявил о том, что квартира была ему подарена, поэтому он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Однако Заварзин сказал, что передумал дарить квартиру Зыкову и потребовал немедленно освободить жилье. Зыков обратился за защитой своих прав в суд.

1. Признается ли договором дарения обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности, если обещание содержало ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности, однако не было зарегистрировано?

2. В каких случаях договор дарения должен быть совершен в письменной форме либо подлежит государственной регистрации?

Задача 3

ООО «Компромисс» безвозмездно передало АО «Дейск» партию компьютерных дисков с различными программами. Однако часть из них оказалась нелицензионными и была подвержена заражению вредностными программами. В результате пользования компьютерными дисками, несколько компьютеров АО «Дейс» были «заражены» различными вирусами, что повлекло уничтожению важной информации из памяти компьютеров. АО «Дейс» обратилось в суд с иском о возмещении вреда, причиненного имуществу, к ООО «Компромисс».

1. Правомерны ли действия АО «Дейс»?

2. Какие последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи предусмотрены законодательством?

Задача 4

Коллекционер Витков передал музею родного города коллекцию дореволюционных монет с целью открытия новой экспозиции в одном из залов музея. Работники музея выполнили требования Виткова, однако через 6 месяцев здание, в котором располагалась экспозиция, было признано аварийным. Руководство музея решило обратиться в администрацию города с просьбой предоставить новое здание. Вскоре музею было предоставлено новое помещение, однако гораздо меньше по площади прежнего здания. Руководство музея решило не выставлять монеты, переданные Витковым, в силу отсутствия необходимого помещения. Через 3 месяца директор музея продал монеты одному из коллекционеров и потратил вырученные деньги на ремонт музея.

1. Выделите основные отличия дарения от пожертвования.

2. Может ли Витков в данном случае требовать отмены пожертвования? В каком случае, в соответствии с законодательством, появляются основания для отмены пожертвования?

Задача 5

Зверинцев подарил своему другу Князеву Автомобиль «ВАЗ – 2110». Договор дарения был совершен в письменной форме и оформлялся надлежащим образом. Через 4 месяца Князев в ходе ссоры из личных неприязненных отношений нанес тяжкие телесные повреждения родному брату Зверинцева, от которых он впоследствии скончался. Зверинцев обратился к членам семьи Князева с требованием о возврате подаренного автомобиля, однако получил отказ.

1. В каких случаях даритель вправе отменить дарение?

2. Какие последствия отмены дарения предусмотрены законодательством?

Задача 6

Объединение спортсменов Калужской области заключило договор постоянной ренты с ООО «Виртус», согласно которому плательщик обязался выплачивать получателю ежемесячную сумму в размере 80 000 рублей. Однако в течение 14 месяцев ООО «Виртус» не перечисляло средств на счет объединения.

1. Какие действия вправе предпринять получатель постоянной ренты?

2. Предусмотрена ли законодательством ответственность за нарушение сроков выплаты ренты плательщиком?

Задача 7

А.П. Святкина заключила договор ренты с АО «Спектр», согласно которому получательница обязалась передать плательщику в собственность 2-х комнатную квартиру, а последний – ежемесячно выплачивать Святкиной сумму в размере 8 000 рублей через 2 года, в течение которого АО «Спектр» добросовестно исполнило свои обязанности, Святкина умерла вследствие тяжелой болезни. АО «Спектр» преступило к оформлению соответствующих документов в целях продажи квартиры А.П. Святкиной. Однако впоследствии выяснилось, что договор между сторонами не был подвергнут государственной регистрации.

1. Является ли действительным договор ренты, не зарегистрированный соответствующим образом?

2. В каких случаях договор ренты подлежит государственной регистрации?

Задача 8

А.А. Гапонок заключила договор пожизненной ренты с В.Н. Красновым, согласно которому последний обязался выплачивать А.А. Гапонок сумму в размере 5 000 рублей, а также еженедельно передавать получательнице определенный договором перечень продуктов. Через 3 месяца А.А. Гапонок обратилась в суд с требованием расторжения договора пожизненной ренты с иждивением, сославшись на то, что В.Н. Краснов несколько раз передавал ей продукты с истекшим сроком годности.

1. Возможно ли расторжение договора по вышеуказанным основаниям?

2. В каких случаях договор пожизненной ренты, может быть, расторгнут по требованию ее получателя?

3. Вправе ли плательщица пожизненной ренты расторгнуть договор по собственной инициативе?

Задача 9

В.М. Сократова заключила договор пожизненного содержания с иждивением с ООО «Оранж», в соответствии, с которым получатель ренты В.М. Сократова передавала принадлежащий ей земельный участок площадью 1 га в собственность плательщика ренты, который обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением Сократовой. Обязанность плательщика ренты включала в себя обеспечение потребностей получательницы в питании и уход за ней, а также оплату ритуальных услуг в случае смерти. Через 2 месяца после заключения договора пожизненного содержания с иждевением; ООО «Оранж» начало строительство дачных домиков с целью их дальнейшей продажи на земле, которая была передана в обеспечение пожизненного содержания.

1. Имел ли право плательщик ренты обременять земельный участок, переданный ему в обеспечение пожизненного содержания, без согласия получателя ренты?

2. Обладает ли плательщик ренты распорядительными полномочиями по отношению к имуществу, переданному ему в обеспечение ренты?

3. С какого момента плательщик становится собственником имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания?

4. Охарактеризуйте права и обязанности плательщика ренты по отношению к переданному ему в обеспечение пожизненного содержания недвижимому имуществу.

Задача 10

К.К. Обалкин заключил договор пожизненного содержания с иждивением с АО «Надежда», согласно которому получатель ренты передавал принадлежащую ему 4-х комнатную квартиру в собственность плательщика ренты, который обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением Обалкина посредством выплаты в течение жизни в размере трех минимальных размеров оплаты труда в месяц.

Через 8 месяцев К.К. Обалкин обратился в суд с требованием о расторжении договора пожизненного содержания с иждевением с АО «Надежда» по следующим основаниям:

- Плательщик предоставлял Обалкину ежемесячную выплату в размере 3-з минимальных размеров оплаты труда, что, по мнению получателя не соответствовало прожиточному минимуму.

- Плательщик ренты не обеспечил Обалкину необходимый уход, потребность в котором возникла 7 месяцев после заключения договора между сторонами.

1. Правомерны ли требования К.К. Обалкина?

2. Предусмотрено ли законодательством соответствие размеров выплат, предоставляемых плательщиком ренты получателю, прожиточному минимуму?

3. Каков минимальный размер выплат получателю ренты плательщиком предусмотрен законодательством в случае замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина? 

 

Общие положения договора аренды

Задача 1

Сидоркин заключил с Васильевой договор аренды квартиры. В квартире отклеились обои из-за сильного ветра. Требовался капитальный ремонт. Сидоркин, являясь арендодателем, потребовал от Васильевой сделать ремонт за ее счёт.

Вопрос

Прав ли Сидоркин?

Задача 2

Петрушин арендовал квартиру у Васильевой. 21.07.2012 г. Петрушин должен был освободить квартиру, но он сделал это 30.07.2012 г. Васильева потребовала оплатить проживание в квартире сверх установленного срока, на что Петрушин ответил отказом.

Вопрос

Кто прав в данной ситуации?

 

Задача 3

Иванов и Алексеев заключили договор аренды на срок 1,5 года в устной форме.

Вопрос

Является ли данный договор действительным?

 

Задача 4

Романов и Кошкин заключили договор аренды без указания срока. Спустя год Романов потребовал расторжения договора, однако получил отказ от Кошкина.

Вопрос

Правомерны ли действия сторон?

 

Задача 5 

Попов и Пушкин заключили договор аренды транспортного средства. Вследствие его использования Поповым был причинён вред третьим лицам.

Вопрос

Кто несёт ответственность в данной ситуации?

 

Задача 6

Горьков и Уткин заключили договор аренды, согласно которому арендатор должен был вносить арендную плату не позднее 20-го числа каждого месяца. Уткин своевременно не внес арендную плату, вследствие чего Горьков потребовал оплату в двойном размере. Уткин отказался.

 

Вопрос

Кто прав в данной ситуации?

Задача 7

 Иванов и Петров решили заключить договор аренды. Иванов предложил заключить договор в письменной форме, так как срок этого договора составлял 6 месяцев. Петров отказался заключать договор в письменной форме.

Вопрос

Кто прав в данной ситуации?

Задача 8

Гражданин Мотыльков заключил договор аренды с гражданином Звягиным. Мотыльков обязан предоставить в аренду помещение сроком на один год. Звягин по истечении 6 месяцев решил расторгнуть договор и предупредил Мотылькова за 10 дней. Мотыльков посчитал действия неправомерными.

Вопрос

Разрешите спор.

 

Задача 9

Гришин и Прохоров решили заключить договор аренды нежилого помещения. В соответствии с договором Гришин, являясь арендатором, обязался использовать данное помещение в качестве офиса, однако организовал в нем ресторан. Прохоров потребовал расторжения договора, поскольку помещение использовалось не в соответствии с договором.

Вопрос

Кто прав в данной ситуации?

Договор проката

Задача 1

Гражданин Безухов заключил договор проката с гражданином Солнцевым. Безухов, являясь арендатором, требовал, чтобы ему отремонтировали арендованное имущество, на что Солнцев отказался проводить ремонт.

Разрешите спор.

Задача 2

Аптечкин арендовал у гражданина Зажигалкина автомобиль, и впервые дни пользования сломал заднюю дверь, но не сказал об этом Зажигалкину. Через месяц Зажигалкин обнаружил поломку и потребовал возмещения причиненного ущерба.

Разрешите спор.

 

Задача 3

Гражданин Малышкин заключил договор проката с Грачевым. Предметом стала газонокосилка. Малышкин не продемонстрировал, как правильно пользоваться газонокосилкой и не выдал соответствующие документы. В результате Грачев не смог разобраться и сломал винты. Малышкин потребовал возмещения ущерба.

Разрешите спор.

 

Задача 4

По договору проката ИП Серегин передал гражданину Петрову массажное кресло, партию которых Серегин арендовал у ОАО «Медицина Дома». В процессе эксплуатации Петров обнаружил дефект подголовника, который стал причиной электрических ударов. Он обратился к ИП с требованием устранить дефект, но ему отказали, потому что это конструктивная особенность кресла. Петров обратился в независимое бюро экспертной оценки и получил заключение о несоответствии ГОСТу, после чего обратился в суд.

Вопрос

Каково будет решение суда?

 

Задача 5

Самойлов по договору проката взял в аренду трактор Т-40, на второй день он сломался. С претензией он обратился к арендодателю, аргументировав тем, что трактор уже был в неисправном состоянии при передаче.

Разрешите ситуацию.

Задача 6

Тунцов заключил договор аренды транспортного средства с Лукиным. Арендатор выполнял все условия договора, а по истечении срока заявил о своем преимущественном праве на продление срока аренды. Тунцов отказался, обосновав это тем, что у него на примете есть другой человек, который предлагает высокую арендную плату.

Разрешите ситуацию.

 

Задача 7

Индивидуальный предприниматель Фролов И.О., начинающий свою собственную торгово-экономическую деятельность, брал для этого весы в соответствующей организации, сдающей их напрокат. Однажды он взял весы с неверной настройкой, что привело к обвесу покупателей. Фролов, имеющий среди покупателей репутацию честного продавца, обратился к организации с требованием возместить причиненный ему моральный вред.

Вопросы

1 Правомерны ли требования Фролова?

2 Регулируются ли сложившиеся отношения нормами о договоре бытового проката, если в качестве арендатора выступает индивидуальный предприниматель?

 

Задача 8

Хамитова Ю.Л. приобрела напрокат свадебное платье в салоне «Невеста», обязуясь вернуть его через месяц. После свадьбы она обнаружила на платье пятно и сдала его в организацию химчистки. Забрав платье, она обнаружила, что оно в результате химчистки потускнело и изменило цвет до серого.

Салон «Невеста» отказался принять платье в таком состоянии и потребовал от Хамитовой оплаты причиненного ущерба, а также возмещения упущенной выгоды.

Вопросы

1 Кто будет являться ответчиком в случае подачи иска салоном?

2 Вправе ли салон требовать возмещения упущенной выгоды?

Разрешите ситуацию.