Договор финансовой аренды (лизинг)

Задача 1

 И. и П. заключили договор лизинга, где И. – арендодатель, а П. арендатор. И. должен был передать по данному договору земельный участок.

Вопрос

Может ли быть земельный участок предметом данного договора?

Задача 2

И. и П. заключили договор лизинга, где И. должен был передать П. имущество. Сроки его поставки были оговорены в данном договоре. И. же поставил данное имущество не в срок. Тем самым нарушил условия договора. П. потребовал расторжения договора и выплату компенсации.

Вопрос

Правомерны ли требования П.?

 

Задача 3

Заключая договор лизинга бюджетная организация выступая арендатором сама выбрала предмет данного договора, т.е. имущество.

Вопрос

Правомерно ли это?

Задача 4

Иванов (арендодатель) приобрел имущество для Петрова (арендатор) по договору лизинга. Продавец данного имущества не был уведомлен о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу. Узнав этот факт, последний потребовал расторгнуть договор и вернуть имущество.

Вопрос

Разрешите ситуацию.

 

Задача 5

Сидоров (арендодатель) приобрел имущество для Петрова по договору лизинга. При передаче данного имущества Петров обнаружил, что имущество находится в ненадлежащем состоянии и нарушена его комплектность. Последний отказался принимать данное имущество и потребовал его замены.

Вопрос

Кто будет нести ответственность в данной ситуации?

 

Задача 6

По договору лизинга арендодатель обязался приобрести в собственность имущество, указанное арендатором у определенного продавца, но не предоставил арендатору это имущество за плату во временное владение.

Вопрос

Правомерна ли данная ситуация?

 

Задача 7

Арендодатель приобретал имущество для арендатора не уведомляя продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.

Вопрос

Охарактеризуйте данную ситуацию

Задача 8

По договору лизинга была допущена просрочка по обязательствам, за которые отвечает арендатор.

Вопрос

Вправе ли арендодатель потребовать расторжения договора и возмещения убытков?

 

Задача 9

По договору лизинга арендатор предъявил требования вытекающие из договора купли-продажи к непосредственному продавцу этого имущества.

Вопрос

Вправе ли он так поступать?

 

Задача 10

По договору лизинга имущество не было передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а просрочка допущена по обстоятельствам за которые отвечает арендатор.

Вопрос

Вправе ли арендодатель потребовать расторжения договора и возмещения убытков?

Задача 11

Агрофирма обратилась к коммерческому банку с предложением заключить договор финансовой аренды (лизинга) на покупку посевов площадью 23 гектара. Договор был заключен, однако в оформлении необходимых документов в государственном органе сторонам было отказано.

Вопросы

1 Правомерно ли решение государственного органа?

2 Что может являться предметом договора лизинга?

Общие положение договора подряда. Договор бытового подряда.

Договор строительного подряда

 

 Задача 1

Общество с ограниченной ответственностью «ДЕК-Холдинг» обратилось в суд с иском о признании незаключенным договора строительного подряда от 17 августа 2006 года №16-08, где заказчиком является истец, а подрядчиком общество с ограниченной ответственностью «Апикров», ссылаясь на отсутствие в договоре строительного подряда существенного условия о сроке начала и окончания работ, что в соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет признание договора незаключенным. Однако неотъемлемой частью договора является приложение №2 график выполнения работ, где указаны сроки выполнения этапов работ, в том числе и срок исполнения последнего этапа. Будет ли удовлетворен иск?

 

Задача 2

ООО «Фараон»(заказчик) обратилось в арбитражный суд с иском к АО «БЕТОН» (подрядчик) о взыскании убытков, причиненных односторонним отказом от договора строительного подряда. По условиям договора заказчик обязался перечислить подрядчику аванс в размере 40% от сметной стоимости, а также передать подрядчику на период выполнения работ строительную площадку. К установленному договором сроку начала работ заказчик перечислил аванс, но не предоставил подрядчику строительную площадку. Подрядчик возвратил заказчику аванс и в одностороннем порядке отказался от исполнения договора.

Удовлетворит ли суд иск?

   

Задача 3

ООО «М-Интер.Строй-Сервис» (подрядчик) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Ремжилстрой» (заказчик) о взыскании долга за выполненные по договору строительного подряда работы.

Ранее сторонами был заключен договор подряда на выполнение работ по устройству кровли. От подписания части актов выполненных работ заказчик отказался, оплату указанных работ не произвел.

Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены.

Правильно ли поступил суд?

Задача 4

ООО «Дорстроймонтаж-2» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к ООО «Строй-Сервис 2001» о взыскании с ответчика задолженности за выполненные работы, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательства по оплате выполненных истцом работ на объекте: «Благоустройство территории детского сада пос. Карагайлинский» по договору подряда.

Какое решение вынесет суд?

 

Задача 5

ЗАО «Экострой» обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к ООО «Норд-Империал» о расторжении договора строительного подряда и взыскании процентов за нарушение сроков оплаты выполненных работ, упущенной выгоды.

Исковые требования мотивированы нарушением ответчиком своих обязательств по указанному договору подряда, привлечением ООО «Норд-Империал» к выполнению работ по договору третьих лиц.

Подлежит ли удовлетворению данное исковое заявление?

 

Задача 6

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с администрации города стоимости работ по реконструкции здания, выполненных до заключения договора с другим подрядчиком.

Как видно из материалов дела, администрацией города было издано распоряжение о проведении реконструкции ветхого строения с последующей передачей здания в аренду обществу для размещения в нем банка.

Производителем работ указано общество при условии заключения договора строительного подряда, проект которого общество должно было представить в месячный срок.

Возражая против иска, администрация сослалась на то, что проект договора не был представлен истцом в течение года. В связи с этим администрация отменила названное распоряжение и приняла решение о размещении в упомянутом здании магазина и передаче его другому подрядчику - будущему владельцу.

Разрешите ситуацию.

 

Задача 7

Заказчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с подрядчика пеней за просрочку завершения работ по договору подряда на строительство жилого дома.

Подрядчик, возражая против иска, сослался на то, что все работы по строительству и отделке дома окончены в срок, но заказчик не принимает результатов работ, поскольку дом не подключен к системе водо- и теплоснабжения, что не может быть сделано, так как администрация города отказывается временно отключить подачу тепла и воды для выполнения врезки коммуникаций дома в общегородскую систему ресурсоснабжения.

Как установлено при рассмотрении дела, заказчику - муниципальному предприятию по эксплуатации жилья - неоднократно направлялись письма с просьбой оказать содействие в получении разрешения на указанные работы и согласовании их графика, которые оставлены без ответа. Заказчик приглашался подрядчиком на совещания с руководством города, где обсуждался вопрос о возможности изменения способа подключения объекта, но не являлся на них.

Удовлетворит ли суд исковое требование?

 

Задача 8

Актриса Вакарина Е.О. заказала в магазине костюмы для выступления, которые ей должны были привезти из другого города, но из-за неблагоприятных метеоусловий самолет не прилетел. По прогнозам метеорологов нелетная погода будет еще около недели. Тогда Вакарина, опасаясь, что костюмы не прибудут вовремя, заказала в ателье « Бомонд» пошив аналогичных костюмов, уплатив при этом полностью цену работы. Так как заказ был срочный и объемный, его исполнением было занято большинство персонала. За неделю до сдачи заказчику работы последний отказался от исполнения договора бытового подряда. Вакарина объяснила это тем, что костюмы, заказанные ею, привезены самолетом, поэтому необходимость в еще одних костюмах отпала. В связи с этим она потребовала возвратить цену невыполненной работы. Подрядчик ей в этом отказал, объяснив, что аннулирование заказа может привести к образованию у ателье убытков, кроме того, приняв заказ Вакариной, им пришлось отказаться от многих заказов.

В случае подачи иска Вакариной о взыскании с ателье цены невыполненной работы, будет ли он удовлетворен? Имела ли право Вакарина требовать возврата данной суммы, и на каком основании? Может ли заказчик отказать ей в этом?

 

Задача 9

Савинова А.П. сдала в приемный пункт общества с ограниченной ответственностью «Ника» для чистки осеннее пальто коричневого цвета. После чистки оно приобрело в отдельных местах бурый цвет, утратило равномерную окраску и, по мнению Савиновой А.П. стало непригодным к дальнейшему использованию. Общество отказалось возместить причиненный чисткой ущерб, объясняя это тем, что при оформлении заказа Савинова была предупреждена о подобных последствиях чистки и дала свое согласие, подтвержденное выданной квитанцией. Однако по заключению экспертизы, пальто утратило свою ценность на 50 %. Савинова обратилась в суд с иском о возмещении ущерба.

Как должен поступить суд? Каковы правовые последствия ненадлежащего исполнения обязанностей подрядчика?

Задача 10

Таранов обратился в суд с иском о возмещении ущерба с ООО «Грант». Истец 22.03.2004 г. сделал в обществе заказ на пошив гастрольного костюма, предоставив свой материал и указав модель одежды. Подрядчик обязался выполнить заказ через 7 дней. Работа была выполнена вовремя, но заказчик не явился забрать костюм и оплатить работу. 25.05.2004 г. заказчик объявился и потребовал заказанный костюм, объяснив свое отсутствие длительной болезнью. Однако ему управляющий отказал, объяснив это тем, что костюм был продан 22.04.2004г., а вырученная сумма денег внесена в депозит.

Прав ли Таранов? Проанализируйте указанные сроки. Имел ли право подрядчик продавать костюм в данном случае? Является ли такая причина длительной неявки уважительной? Должен ли суд удовлетворить иск Таранова?

Задача 11

Фролов Ю.Ж. обратился в мастерскую для ремонта видеомагнитофона. Через семь дней в мастерской произошел пожар, в результате которого сданный им видеомагнитофон оказался поврежден без возможности восстановления. Как было выяснено позже, таких последствий можно было бы избежать, если бы сработала вовремя противопожарная сигнализация, которая в тот вечер была отключена по вине охранника мастерской.

Тогда Фролов потребовал через суд возмещение ущерба, причиненного пожаром, а также уплаты неустойки за неисполнение в связи с пожаром работы в установленный срок.

Разрешите сложившуюся ситуацию. Может ли истец требовать взыскания неустойки? Как бы поступил суд, если бы у истца не было квитанции, а заказ он оформил устно через знакомого?