Обязательства по оказанию фактических и юридических услуг, их виды. Договор доверительного управления имуществом.

Примерные вопросы по теме

Договор доверительного управления: понятие, содержание, заключение, прекращение. Учредитель управления, доверительный управляющий, выгодоприобретатель; их права и обязанности. Объект доверительного управления: понятие, состав, обособление. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом: порядок совершения, форма. Передача доверительного управления имуществом. Защита прав учредителя управления, доверительного управляющего, выгодоприобретателя. Ответственность доверительного управляющего.

Задача 1

Открытое акционерное общество « Пропети — Корпорейшн» заключило договор доверительного управления с зоологическим садом «Питон». По условиям данного договора «Питону» были переданы редкие виды животных для осуществления показа с их участием . Однако до сведений ОАО «Пропети-Корпорейшн» была доведена информация из очередного выпуска « Вестей»о съемках нового фильма, к участию в котором были привлечены редкие животные « Питона», а также информация о заключеии договора с ЗАО « Мир открыток» о выпуске новых видов открыток с изображением диких животных. ОАО « Попете-Корпорейшн» обратилось к зоологическому саду « Питон» с требованием расторжении договора, а также о возмещении вреда за нецелевое использование предмета договора.

Правомерны ли действия зоологического сада «Питон»? Подлежат ли удовлетворению требования ОАО «Пропети-Корпорейшн»?

Задача 2

Государственный комитет Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью с открытым акционерным обществом «Уралтрубопроводстрой» заключил 17.10.1996 года договор доверительного управления имуществом, в качестве объекта которого выступало здание по улице Цурюпы, 14 в г. Уфа площадью 165,1 кв.м., предназначенное для использования в административной или хозяйственной деятельности организаций, входящих в единый производственно-технологический комплекс ОАО «Уралтрубопроводстрой».Поскольку согласно п.2 статьи 12 ГК РФ, осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе осуществлять в отношении этого имущества в соответствии с договором любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя, если законом или договором не предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий, стороны установили такие ограничения. Исходя из них, передача права пользования помещениями в здании третьему лицу возможна путем заключения договора аренды с участием государственного комитета. ОАО «Уралтрубопроводстрой» предоставило помещения государственному предприятию «Уралстройкомплект», ссылаясь на то, что данное предприятие относится к организациям, которые входят в единый производственно-технологический комплекс ОАО «Уралтрубопроводстрой», а значит, будут соблюдены цели договора.

Государственный Комитет Республики Башкортостан обратился в Арбитражный суд с иском к ГП «Уралстройкомплект» с требованиями о выселении из занимаемого нежилого помещения.

Правомерны ли действия ОАО «Уралтрубопроводстрой» по передаче здания ГП «Уралстройкомплект»?Обоснованы ли требования, предъявляемые Государственным Коми

Вариант № 6

Обязательства по совместной деятельности. Договор простого товарищества

Примерные вопросы по теме

Понятие и значение договора простого товарищества (договора о совместной деятельности). Стороны договора, их права и обязанности. Вклады и правовой режим общего имущества товарищей. Ведение общих дел товарищей.

Распределение результатов совместной деятельности между товарищами: Распределение прибыли, порядок покрытия расходов и убытков, связанных с осуществлением совместной деятельности. Ответственность товарищей по общим обязательствам. Прекращение договора простого товарищества.

Задача 1

Акционерное общество заключило с торговым предприятием договор о совместном строительстве трансформаторной подстанции, построенной для совместного использования. В соответствии с договором акционерное общество оплатило стоимость технической документации и 10 процентов стоимости строительно-монтажных работ, а также предоставил строительную технику, арендованную для этих целей у сторонней организации. Торговая организация оплатила осталь­ную часть работ. Однако через некоторое время акционерное общество обратилось в Арбитражный суд с иском к торговому предприятию об определении доли в общей долевой собственности трансформаторной подстанции Арбитражный суд первой инстанции признал доли участников договора равными, сославшись на пункт 1 статьи 245 и пункт 2 статьи 1042 ГК РФ. Стороны с данным решением не согласились, полагая, что доли неравны и определяться они должны пропорционально размеру вкладов сторон, для чего необходимо произвести денежную оценку вкладов.

Верно ли решение, вынесенное Арбитражным судом первой инстанции?

Возможно ли разрешение возникшего спора, учитывая мнение сторон?

Задача 2

Городская студия изобразительных искусств обратилась в арбитражный суд с иском к городскому спортивному обществу о признании не­действительным договора о совместной деятельности по строительству офиса. В обоснование заявленного требования истец ссылался на то, что до истечения договора о совместной деятельности ответчик заключил договор с третьим лицом на продажу причитающейся ему части здания, строительство которого не завершено. По мнению истца, это противоречит пункту 2 статьи 1041 ГК РФ, согласно которому некоммерческие организации и учреждения могут заключать договоры о совместной деятельности, если эти договоры не преследуют цели осуществления предпринимательской деятельности поскольку, продавая причитающуюся ему часть здания, ответчик осуществлял, по существу, предпринимательскую деятельность.

Однако ответчик ссылается на то, что на момент заключения договора о совместной деятельности городское спортивное общество не намеревалось продавать причитающуюся ему часть здания. Названный договор с третьим лицом заключен ответчиком через два года после подписания договора о совместной деятельности. Он являлся договором на продажу будущего имущества ответчика и был обусловлен сокращением штатной численности го­родского спортивного общества и минованием надобности в дополнительных помещениях. Поэтому отсутствуют основания полагать, что оспариваемый договор заключен в целях осуществления предпринимательской деятельности.

Оцените сложившуюся ситуацию с позиции ГКРФ? Подлежат ли удовлетворению требования истца?

Вариант № 7

Обязательства по передаче имущества в пользование, их виды. Общие положения о договоре аренды

Примерные вопросы по теме

 Понятие и основные признаки договора аренды. Ее объекты, форма, срок. Законодательство об аренде. Предоставление имущества арендатору. Объекты и стороны договора об аренде. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества. Арендная плата. Пользование и содержание арендованного имущества. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя и арендатора. Возврат имущества по окончании срока аренды. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Улучшение арендованного имущества. Выкуп арендованного имущества.

Задача 1

В арбитражный суд обратился аренда­тор с иском об истребовании сданного ему в аренду нежилого помещения у лица, занимающего это помещение.

В обоснование искового требования истец сослался на то, что он как арен­датор является титульным владельцем указанного помещения и в силу ста­тей 301, 305 ГК РФ вправе истребовать его из чужого незаконного владения третьих лиц.

Суд первой инстанции согласился с доводами истца и удовлетворил иск.

Суд апелляционной инстанции отме­нил решение и отказал в иске.

Установив, что передача арендодате­лем помещения арендатору не состоя­лась, и последний не вступил во владе­ние им, суд пришел к выводу, что арендатор не стал законным владельцем, спорного имущества и. следовательно, не имел права на использование вещно-правовых способов защиты от действий третьих лиц.

1. Удовлетворит ли апелляционный суд требование истца?

2. Как могут быть защищены права арендатора в случае, если сданное внаем имущество не было передано ему?

3.Вправе ли арендатор, которому не было передано сданное внаем имущество, истребовать его у третьего лица, в пользовании которого оно фактически находится? Обоснуйте свой ответ.

Задача 2

Товарищество с ограниченной ответственностью «РоНПост» предъявил в суд иск к акционерному обществу «Порте» о взыскании с общества стоимости утраченного им имущества (производственного оборудования и инвентаря), входящего в состав предприятия. Как было выяснено, между ТОО «РоНПост» и АО «Порте» был заключен договор аренды предприятия сроком на три года. По договору арендатору перешли долги, инвентарь, оборудование, здания. В процессе деятельности арендатор продавал, обменивал, предоставлял во временное пользование имущество арендованного предприятия. К моменту истечения срока аренды уменьшилась стоимость предприятия, а также в ходе проверки выяснено отсутствие указанного имущества (оборудования, инвентаря). Ответчик уплатить стоимость отказался, считая, что это производственные затраты, а стоимость произведенных им технических перевооружений и иных преобразований во много раз превышает стоимость утраченного имущества.

Как должен быть разрешен этот спор?

Вариант № 8