Понятие Государственного кадастра недвижимости, цели и задачи ведения и функционирования

Вопросы к экзамену основы кадастра недвижимости

1.Понятие Государственного кадастра недвижимости, цели и задачи ведения и функционирования.

2.ГКН – структура, содержание и состав кадастра недвижимости в РФ.

3.История формирования кадастра в мире и в России. Особенности и различия кадастровых систем в Европе, США и России.

4.Правовое и нормативно-методическое регулирование формирования и ведения государственного кадастра недвижимости.

5.Земельный, лесной, градостроительный кодексы – предмет регулирования кадастровых отношений.

6.Федеральные законы, регулирующие деятельность по ведению кадастра недвижимости – содержание и функции.

7.Принципы ведения кадастра недвижимости.

8.Земельные участки и земельный фонд как особые типы объектов недвижимости, учитываемые при ведении кадастра недвижимости.

9.Типология земельных участков по различным признакам. Виды разрешённого использования земельных участков.

10.Цель и задачи создания и развития инфраструктуры пространственных данных РФ.

11.Информационные ресурсы, информационные процессы при ведении кадастра недвижимости, понятие документированной информации. Собственники информационных ресурсов.

12.Уровни доступности кадастровой информации, специальные и массовые информационные ресурсы при ведении кадастра недвижимости. Виды информации ГКН (по управляющему воздействию, по назначению в процессе управления, по уровню управления и.т.д.).

13.Органы, ведомства и организации, служащие источником информации для формирования кадастра недвижимости.

14.Сведения, вносимые в кадастр недвижимости – об уникальных характеристиках и дополнительные.

15.Информационное взаимодействие органов кадастра недвижимости с другими государственными структурами.

16.Понятие недвижимого имущества. Типы по различным типологиям.

17.История формирования понятия недвижимого имущества.

18.Принципы и понятия недвижимого имущества в период Римской Империи. Понятие недвижимого имущества в Европе периода средневековья. Особенности понятия личной собственности и реальной собственности в Великобритании.

19.Понятие недвижимого имущества в Российском законодательстве. Понятие движимого и недвижимого имущества в России. Виды недвижимости в России в 19 веке.

20.Понятие недвижимости. Признаки отнесения физических объектов к объектам недвижимости. Понятие недвижимости по происхождению и по закону.

21.Характеристики объектов недвижимости (юридические, физические и экономические)

22.Структура понятия недвижимости, Виды и формы прав на объекты недвижимости.

23.Классификация объектов недвижимости по происхождению – естественные и искусственные. Разделение искусственных объектов по видам постройки.

24.Разделение объектов недвижимости на земельные участки, объекты капитального строительства, иные объекты недвижимости и объекты недвижимости по закону.

25.Понятие об иных объектах недвижимости. Объекты недропользования.

26.Понятие горного или геологического отвода.

27.Собственники недр. Правоотношения собственника недр и пользователя.

28.Понятие недр и полезных ископаемых. Разделение недр по функциональному назначению, по правовому режиму, по срокам использования.

29.Виды полезных ископаемых.

30.Обособленные водные объекты – особые объекты недвижимости. Место земельного участка под водными объектов в системе общего водного объекта недвижимости. Право водопользования.

31.Поверхностные и подземные водные объекты. Классификация водных объектов недвижимости.

32.Типы озёр по термическому и солевому режиму. Типы озёр по происхождению. Понятие леса и понятие лесного фонда.

33.Земли лесного фонда по российскому законодательству. Структура земель лесного фонда

34.Многолетние насаждения. Классификация по различным признакам.

35.Экономические механизмы регулирования платного землепользования в России

36.Основные виды платы за землю. Понятие платного землепользования. ФЗ «О плате за землю».

37.Понятие земельного налога, порядок определения, льготы по уплате земельного налога – категории граждан и виды организаций.

38.Экономические рычаги стимулирования оборота земель.

39.Категории налогоплательщиков, освобождённые от земельного налога.

40.Факторы, влияющие на стоимость земельных участков и размер арендной платы.

41.Понятие ренты и рентного дохода. Земельная рента.

42.Затратная, результатная и рентная концепции оценки земельных участков.

43.Понятие дифференциальной ренты 1, 2.

44.Понятие абсолютной и монопольной ренты. Рентообразующие факторы, социальная рента.

45.Состав документов ГКН.

46.Понятие, содержание и технология кадастрового учета земель

47.Организация кадастровой деятельности. Подготовка сведений для государственного кадастрового учета

48.Государственный земель кадастр и Государственныйфй кадастр недвижимости. ГЗК – основа ГКН

49.Земельный фонд как объект изучения и учёта при ведении кадастра недвижимости.

50.Классификация земельного фонда по категориям , по административному делению и видам угодий. Правовая классификация земельного фонда

Понятие Государственного кадастра недвижимости, цели и задачи ведения и функционирования

Государственный кадастр недвижимости - систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий и иных сведений.

Цели:

1. Обеспечения признания государством факта существования или прекращения существования объекта учета;
2. государственного учета, контроля за их использованием и охраной земель и других объектов недвижимости;
3. планирования и регулирования использования земель и неразрывно связанных с ними объектов недвижимости;
4. оценки недвижимого имущества и установления обоснованной платы за его использование;
5. обеспечения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
6. защиты прав граждан и юридических лиц на объекты недвижимости;
7. информационного обеспечения гражданского оборота земли и других объектов недвижимости .

Задачей государственного кадастра недвижимости является обеспечение заинтересованных лиц признанными государством достоверными сведениями о характеристиках объектов учета и их местоположении.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов:

1. единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации. Подразумевает согласованность и единство методов и технологий ведения кадастра, формирования системы кадастровой информации и документации как с точки зрения охвата всех объектов недвижимости, так и с точки зрения охвата всей территории.

2. Обеспечения общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений. Кадастровые сведения должны быть максимально доступны для всех заинтересованных юридических и физических лиц. Для обеспечения непрерывности ведения кадастра необходимо систематическое или периодическое, сплошное или выборочное обновление информации.

3. Сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. Выполнение этого принципа обеспечивается сбором информации по единой методике, единой степени полноты и детализации

2.ГКН – структура, содержание и состав кадастра недвижимости в РФ.

Государственный кадастр недвижимости- систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий и иных сведений.

Государственный кадастр недвижимости ведется на трех уровнях:

• Муниципальных образований
• Субъектов РФ,
• Федеральном.