Методы и источники финансирования и организации процесса управления

 

Чаще всего строится деятельность любой коммерческой организации, исходя из стратегии объемов производства, реализация наращивания производственных мощностей, которой нередко сдерживается недостатком источников финансирова­ния; к всему, существенно различаются все источники темпом их мобилизации. Аренда является одним из сравнительно быстро мобилизуемых источников. Давнюю историю имеют арендные отношения, однако именно в последние десяти­летия их развитию был придан новый импульс, в частности, появились виды аренды принципи­ально новые, стимулирующие инвестиционную деятельность. Одна из разновидностей аренды не случайно — широко распространена в экономически развитых странах, финансовая аренда (лизинг) — которая рассматривается сейчас как весьма эффективный способ финансирования инве­стиционного процесса.

Профинансированы могут быть, очевидно, капитальные вложения за счет заемного и (или) собственного капиталов. Уставный капитал (на первоначальном этапе) относятся к основным источникам собственных средств, в дальнейшем ре­инвестированная (т. е. не изъятая собственниками) прибыль, включая фонды сформиро­ванные за счет ее. К сожалению, эти источники либо трудно мобилизуемы, либо ограничены в объеме (прибыль). (Например, с целью при­влечения дополнительных денежных средств эмиссия акций относительно высо­кими затратами сопровождается, продолжительностью мобилизации, правового характера определенными ограничения­ми). В связи с этим неотъемлемо требование динамичности принимаемых решений финансового характера, присущее рыночным отношениям, в том числе в области стратегии, повышает с необходимостью значимость заемного ка­питала. Те которые являются быстро мобилизуемыми, особенно относится к тем источникам привлекаемых средств[6].

Лизинговые операции весьма активно используются в современном крупном бизнесе. Свою продукцию в условиях непрерывно нарастающей конкуренции позволяют им реализовывать, поскольку они выгодны производителям. Интерес представляют эти опера­ции и для потенциальных пользователей объектами лизин­га, по какой-либо причине не желающих единовременно финансировать приобре­тение дорогостоящего имущества или в данный момент не имеющих свободных денежных средств.

Лизинг (Lease) — это аренда; В МСФО рассматривается именно так этот институт. В России, включая некоторые страны, в законодательных документах проводится различие между понятиями «аренда» и «лизинг».Поэтому, в ст. 665 ГК РФ лизинг представлен как операция приобретения арен­додателем (лизингодателем) в собственность, указанного арендатором (лизингополучателем) у определенного арендатором иму­щества продавца во временное владение и пользование для предпринимательских це­лей с последующим предоставлением его за плату. Лизинг можно представить как вид предпринимательской деятельности, это видно из приведенного определения, предусматривающий инвестирование лизин­годателем временно свободных или привлеченных финансовых ресурсов с последующей передачей его лизингополучателю в приоб­ретение имущества, на условиях аренды.

Данное терминологическое недо­разумение в трактовке в отечественной практике имеет место так же соотношении категорий «лизинг» и «аренда», которое за­ключается в том, что различаются два этих термина в известном смысле, т. е. от­дельными нормативными документами введены понятия «аренды», «финансового лизинга», «финансовой аренды (лизинга)» и др. Другими словами, арендные операции в российских регулятивах инекоторый раз­дел арендных операций поименован иностранным словом «лизинг». В связи с этим у практических работников, читающих не только отечественную, но и литературу с переводом, впечатле­ние может сложиться, что в экономически развитых странах принципиально разли­чающиеся операции существуют две -аренды и лизинга. Этого нет на самом деле, поскольку спе­цифическая, в варианте классическом, трехсторонняя сделка — лизинг — представляет собой по сути своей совокупность заключаемых ее участниками самостоятельных договоров; минимальный пример говорит за себя, договор купли-продажи имущества между лизингодателем и поставщи­ком, а также договор аренды между лизинго­получателем и лизингодателем; в отдельных случаях к указанным договорам еще добавляются до­говор страхования объекта лизинга и кредитный договор между финансирующими организациями (банки, фонды и т. д.) и лизингодателем. Не меньше десятка можно видеть разновидностей лизинга в специальной литературе, однако критерии, по ко­торым они разделяются, носят зачастую характер искусственный, в большей степени ориентированы на формальную сторону, сравнивая экономическое содержание операции. Можно выделить лишь две основные формы лизинга, — операционный и финансовый (подавляющее большинство других видов лизинга, не забудем упомянуть, например, о совсем уж экзотическом «мокром лизинге», являются на­думанными, практически бесполезными и по сути бессмысленными).

Финансовый лизинг (FinancialLease) — это лизинг, при котором воз­награждения и риски от владения и пользования арендованным имуществом ложатся на арендатора (лизингополучателя). В этом случае арендатор (лизингополучатель), в соответствии с требованиями МСФО № 17 «Аренда», должен отражать в составе активов предмет лизинга (содержания перед формой, следование принципу приоритета). Объекта финансового лизинга в соответствии с российским законодательством балансодержателем может выступать как ли­зингодатель, так и лизингополучатель, что оговаривается и подтверждается в договоре лизинга. В собственность приобрести оборудование по остаточной стоимости (обычно носит чисто символический характер) может пользователь по окончании срока действия договора лизинга, а также соглашение продлить, договор возобновить на льготных условиях возможнодаже договорные отношения прекратить (рис. 1).

 

Поставщик		Приобретение		Банк Арендодатель
				Платеж и по лизингу		Выкуп
Арендатор (по истечении договора лизинга выкуп и перевод права владения к бывшему арендодателю)

 

Рис. 1. Финансовый лизинг

 

Предусмотрено в Стандарте IAS 17, что квалифицировать как финансовую аренду или операционную, следует в зависимости от содержания операции, но не от формы контракта.

Таковы примеры ситуаций, которые аренду рассматривать в качестве финансовой, как правило ведут к необходимости:

· право владения активом к концу срока аренды переходит к арендатору;

· купить актив по цене арендатор имеет возможность, которая значительно ниже правильной стоимости на дату реализации этой возможности, а в начале срока аренды существует объективная определенность того, что будет реализована эта возможность;

· большую часть срока составляет срок аренды экономической службы актива, несмотря на то, что не при каких условиях, не передается право собственности;

· дисконтированная стоимость в начале срока аренды минимальных арендных платежей составляет по крайней мере практически всю справедливую стоимость актива;

· специальный характер носят арендованные активы, ими может пользоваться только арендатор без существенных модификаций.

Операционный лизинг (OperatingLease) — это лизинг, не являющийся финан­совым. Риски пользования и владения арендованным активом, арендатору (лизингополучателю) не передаются, и отражает имуще­ство арендодатель (лизингодатель), в своем балансе, переданное в аренду. На срок заключается операционный лизинг, меньший, чем период амортизационный арендуемого имущества, и владельцу предусмат­ривает возврат объекта лизинга, по окончании срока действия контракта. Лизингодатель как правило, принимает на себяобязательст­ва, техническое обслуживание, ремонт, страхование и другие. за арендо­ванное имущество не покрывает расходов арендодателя по его приобретению общая сумма выплат арендатора; поэтому, в большинстве случаев, такое имущество неодно­кратно сдается в операционный лизинг. В тех случаях предпочтителен оперативный лизинг, когда с высокими темпами морального износа сдается оборудование, при сезонных работах или разовом целевом использовании арендуемого оборудования. ЭВМ являются в большей степени, основными объектами оперативного лизинга, автомобили, копировальные устройства, строительная техника (краны, экскаваторы и т. д.) (рис. 2).

Поставщик		Оплата		Банк Арендодатель
					Арендные
Отгрузка					(Лизенговые) платежи
Арендатор (по истечении договора лизинга выкуп и перевод права владения к бывшему арендателю)

 

Рис. 2. Оперативный лизинг

 

В сентябре 1982 г. Комитет по международным стандартам бухгалтерского учета опубликовал стандарт бухгалтерского учета для лизинговых операций (IAS 17), в котором приведены определения оперативного и финансового лизинга и их основные отличия.

Согласно стандарту IAS 17 лизинговая сделкапонимается под финансовым лизингом, в которой все доходы и риски практически, связанные с владением имуществом, лизингополучателюпередаются. В конце срока договора право собственностиможет передаваться (или не передаваться) на имущество. Возврат стоимости лизинга обеспечивают лизингодателю в течение всего срока, так же имущества финансовом лизинге,получение прибыли на вложенный капитал и лизинговые платежи.

Любой другой лизинг понимается под оперативным лизингом,отличный от финансового в стандарте IAS 17.За лизингодателем остаются свойственные владельцу имущества, потери и риски,в основном все, при оперативном лизинге.Короткому сроку найма имущества, соответствует срок оперативного лизинга.

По стандарту IAS 17, для наглядности классификацию лизинга на финансовый и оперативный можно представить следующей схемой (рисунок 3).

 

Лизинговое имущество передаётся по окончании срока договора лизингополучателю
				Нет		Да
Лизингополучатель имеет опцион на покупку имущества по согласованной цене
				Нет		Да
Срок лизинга совпадает с полезным сроком службы лизингового имущества
				Нет		Да
Настоящая величина минимальных лизинговых платежей больше или равна стоимости имущества
				Нет		Да
	Оперативный лизинг		Финансовый лизинг

Рис. 3. Классификация лизинга по стандарту IAS 17

 

Материаль­ность характеризует возможные объекты аренды и лизинга. Гражданский кодекс РФ вводит данный признак в пособиях и руководствах, в связи с часто встречающимся необоснованным применением понятия «ли­зинг». Согласно этому признаку потенциальными объектами лизинга и аренды так называемые непотребляемые вещи могут служить, т. е. вещи, сво­их натуральных свойств не теряющие в процессе их использования. Следовательно, не могут быть сданы нематериальные акти­вы, в аренду, в том числе в лизинг, как имущество, не относящееся к вещественным активам, денежные средства, права организа­ции (лицензии, разрешения и т. д.).

Поэтомутолько вещи (предметы) и имущественные комплексы могут выступать в качестве предмета лизинга. На­пример, «лизинг персонала»:встречаются абсурдные определения, на сегодняш­ний день в экономической литературе. (Здесь, возможно, подразумевается предложение о подборе специалистов определенной квалификации на временную работу с вы­платой им установленной заработной платы, а также своеобразного вознагражде­ния компании, которая занимаетсяпредоставлением подобных услуг). Не вдаваясь в дискуссию об экономической или правовой сути данной операции, отметим, совершенно некорректно, применение подобной формулировки (использование термина «лизинг» в данном контексте). Правильнее будет сказано, что лишь то можно сдавать в лизинг, что по праву собственности принадлежит экономическому субъекту. Использование слова «лизинг»в этом аспекте, применительно к работникам по своей абсурдности может приравенено с пожеланием учета сотрудников конкретно взятой компании на ее балансе. Очевидно, что не владе­ет своими сотрудниками, ни один экономический субъект (на позициях взаимной договоренности гражданско-правового характера, строятся отношения между ними), в связи с этимисключительно к недостаточной правовой куль­туре «изобретателей» подобного рода следует отнести применение терминов[7].

В середине XX в. появилась как способ финансирования, аренда. Созданная в 1952 г. Г. Шонфельдом, первая ли­зинговая компания «UnitedStatesLeasingCorporation», покупала имущество для последующей сдачи его в аренду. Этот вид деятельности получил широкое распространение во всем мире за короткий промежуток времени своего существования и был признан одним из наиболее эф­фективных и надежных методов инвестирования средств в оборудование. Одновре­менно крупнейшими арендодателями своей продукции являются многие крупные производители оборудования и транспортных средств; в их числе такие извест­ные фирмы, как XEROX, IBM, «BoeingAircraft». Распространен лизинг особенно в таких отраслях как, судостроение, авиастроение и авиаперевозки, информацион­ные технологии.

В Советском Союзе впервые появилось нечто сходное с лизингом, когда с по­мощью подобных операций финансировалось приобретение авиатехники и судов. При этомнемногочисленными были эти сделки и только несколько государственных организаций занимались ими, как правило, действовавших, под эгидой соответст­вующих министерств (морского флота, транспорта и т. д.), т. е. о существовании лизинга говорить не приходилось как о самостоятельной операции. В России с нача­лом реформ, были созданы компании, через долгосрочную аренду финансировавшие приобретение имущества, по сути большинство которых были лишь отделениями банков.

Россиясделала первый шаг по-настоящему в развитии лизинговой деятельности, выход в свет постановления Правительства РФ от 29 июня 1995 г. № 633, в котором утверждено Временное положение о лизинге и была сформулирована программа развития данного вида деятельности в России. Временное положение до выхода в свет Гражданского кодекса РФ (часть 2), являлось не только первым, но единственным нормативным документом, характеризующие лизинговую деятельность, в котором были приведены основные понятия.

5 ноября 1998 г., когда вступил в силу Федеральный закон № 164-ФЗ «О финансовой арен­де (лизинге)» создание нормативной базы по лизингу получило свое продолжение. В развитии лизинговой дея­тельности в России это был весьма конструктивный шаг; данный вид бизне­са в нем подробно и всесторонне описывался; кроме того, в целом он не противоречит гражданскому законодательству.

С самого начала оформления лизинга был поставлен знак равенства между категориями «лизинг» и «финансовая аренда» именно в отечественной системе правоотноше­ний законодательно. Как минимум три стороны участвуют в нашей стране, где лизинг определяется как конкретная сово­купность операций по приобретению имущества и последующей сдаче его в арен­ду. Определяющим моментом является наличие в сделке трех субъектов взаимоотношений, существуют также условия о целенаправленности выбора имущества, использовании его для предприниматель­ских целей и т. д.. Кроме того, об экономической природе лизинговой сделки, отечественное законодательство не со­держит условий.Главным видовым признаком лизинга остается на­личие трех субъектов, есть упоминание о том, что собой представляет лизинговый платеж (в частности, перечисляются его компоненты).

Что касается категории «финансовая аренда», то она, прежде всего, и в большей степени является категорией бухгалтерского учета. Эта категория трактуется как совокупность таких ус­ловий арендной сделки, фактически, в соответствии с международными подходами, которые позволяют контрагенту-арендатору говорить о передаче риска случайной гибели имущества (по опреде­лению, который, как известно, налагается на собственника), а также всех доходов и выгод от использова­ния имущества. В сделке трех субъектов отсутствует указание на необходимость присутствия взаимоотношений.

Данное определение на прак­тике, отражающее экономическую сущность процесса, дополняется системой качественных и количественных критериев для опре­деления того, состоялась ли передача арендодателем арендатору доходов и рисков от эксплуатации арендованного имущества. Эти критерии, имеют специфические особенности, несмотря на наличие в мировой практике более или менее унифицированного подхода к трактовке ком­плекса арендных операций, которые зачастую приводят к различиям методологического характера, в каждой стране.

Таким образом, одно­значного равенства быть не может между категориями «финансовая аренда» и «лизинг».Нет указания на наличие трех субъектов сделки и целенаправлен­ного характера покупки имущества для последующей его сдачи, при характеристике в учет­ных регулятивах финансовой аренды. Упущен целый пласт взаимоотношений между арендодателем и арендатором, в результате законодательно закрепленного равенства между лизингом и финансовой арендой в отечественной хозяйственной практике, который в соответствии с требованиями МСФО подпадает под определение финансовой аренды. Когда сам производитель имущества сдает его в аренду фактически на весь срок эксплуатации (характерный пример для производителей авиатехники), в частности на Западе, речь идет о широко распространенной ситуации[8].

Частный случай финансовой аренды представляет собой по определению лизинг, в трактовке российских регулятивов: «DirectFinancialLease», это так называемая прямая финансовая аренда, суть ее в следующем. Будущий лизингополучатель не имеет для приобретения свободных денежных средств но нуждается в некотором имуществе, или не желает приобретать его. В этом случае он находит лизинговую компанию, которая это имуществоприобретает в собственность по его заявке, а за­тем во временное владение передает его и за оп­ределенную плату пользование лизингополучателю. Вариант арендных отношений, очевидно, что один из.

Следующие виды лизинга различают, в зависимости от состава участников (субъектов) сделки:

Самостоятельно сдает объект в лизинг (двухсторонняя сделка), при котором собственник имущества (поставщик)- Прямой лизинг. Так как в сделке не участвует лизинговая компания, по сути, эту сделку нельзя назвать классической лизинговой сделкой.

Когда через посредникапроисходит передача имущества в лизинг - Косвенный лизинг. Так как в сделке участвуют поставщик, лизингодатель и лизингополучатель, причем каждый из них выступает самостоятельно, такого рода сделка схожа с классической лизинговой операцией.

leveragedleasing - многосторонний (трёхсторонний) лизинг (лизинг с участием множества сторон). Этот вид лизинга распространен как форма финансирования сложных, крупномасштабных объектов, таких, как морские, авиатехника и речные суда, подвижной и железнодорожный состав, буровые платформы и т.п. Групповым еще называется такой лизинг, или акционерным, лизингом с участием нескольких компаний поставщиков, лизингодателей и у ряда банков привлечением кредитных средств, с помощью страховых пулов возврата лизинговых платежей, а также страхованием лизингового имущества. Так как этому виду лизинга присуще многоканальное финансирование, этот вид лизинга считается наиболее сложным. Когда лишь часть суммы обеспечивают лизингодатели, которая для покупки объекта лизинга, просто необходима, это является специфической особенностью данного вида лизинга. Путем выпуска акций и распространения их среди лизингодателей, принимающих участие в финансировании сделки, эти средства привлекаются и аккумулируются. Кредиторами (банками, другими инвесторами) финансируется оставшаяся часть контрактной стоимости объекта лизинга. Непосредственно у лизингодателей как правило, характерно, при этом кредиторы не имеют, права востребования задолженности по кредитам. В этих сделках ввиду множества участвующих сторон присутствуют: поверенный кредиторов - для координации действий займодателей, и поверенный лизингодателей - для управления совместными действиями контрагентов. В качестве номинального лизингодателя, поверенный лизингодателей действует и титулполучает собственника оборудования. К тому же прибыль между акционерами распределяет именно он же.

Имущества различают по типу:

· Лизинг движимого имущества (транспортные средства, строительная техника, средства связи, оргтехника, станки, механизмы, приборы, суда, самолеты и т.п.), в том числе нового и бывшего в употреблении.

· Лизинг недвижимости (здания, сооружения).

· Лизинг делится по объёму обслуживания на:

· Чистый лизинг, когда берет на себя арендатор дополнительные расходы по обслуживанию арендуемого имущества. При этом платежи переводит лизингополучатель,лизингодателю чистые, или нетто. На отечественном лизинговом рынке оборудования большинство услуг являются чистыми.

Сделки,связанные с использованием объекта по которому арендодатель берет на себя техническое обслуживание и другие расходы - Полный лизинг. Изготовители оборудования, как правило, его используют, сами.Один из самых дорогих по стоимости является полный лизинг, так как на техническое обслуживание у лизингодателя увеличиваются расходы, происходит сопровождение квалифицированным персоналом, евро ремонтом, поставку необходимого сырья и комплектующих изделий и др.

Когда на лизингодателя возлагаются лишь отдельные функции по обслуживанию имущества- Частичный лизинг(с неполным набором услуг).

В зависимости от сектора рынка лизинг подразделяется на: Международный - при котором нерезидентом Российской Федерации является хотя бы одна из сторон договора лизинга.

Внутренний - при котором резидентами Российской Федерации являются все стороны договора лизинга. Относят к этому же виду лизинга и сделки, одной страны проводимые лизингодателем и лизингополучателем, если хотя бы одна из сторон имеет капитал совместно с зарубежной фирмой и ведет свою деятельность.

Существует три типа международного лизинга:

1. Импортный – объектом лизинга вступает имущество, поступающее от зарубежных поставщиков;

2.Экспортный лизинг – объектом является имущество, предназначенное зарубежным получателям;

Транзитный.

По отношению к налоговым, амортизационным льготам различают лизинг:

Фиктивный (с использованием льгот по налогообложению имущества, прибыли, НДС, различных сборов, ускоренной амортизации и т.п.)

Действительный (без использования льгот)

В зависимости от форм расчетов между лизингополучателем и лизингодателем осуществляется разделение лизинга по видам, по характеру лизинговых платежей:

а) денежные - когда все платежи производятся в денежной форме;

б) компенсационные - когда платежи осуществляются в форме поставки товаров, произведенных на оборудовании сданном в лизинг (по существу, это бартер), или путем зачета услуг, лизингополучателем и лизингодателем оказываемых друг другу;

в) смешанные - когда применяются обе указанные формы платежа.

Лизинг делится по намерениям участников на:

Одноразовый (срочный), когда одноразовая аренда имущества имеет место.

Возобновляемый (револьверный), при котором договор лизинга продлевается на следующий период, после истечения первого срока. При этом объекты лизинга меняются на более совершенные образцы через определенное время в зависимости от износа и по желанию лизингополучателя. По замене оборудования, лизингополучатель принимает на себя все расходы. Заранее сторонами не оговариваются количество объектов лизинга и сроки их использования по возобновляемому лизингу[9].

Существуют и другие виды лизинга в хозяйственной практике, неопределённые данной классификацией.

В зависимости от сроков аренды выделяют:

рентинг – аренда на срок от нескольких дней до месяца;

хайринг – аренда на срок от нескольких месяцев до года;

собственно лизинг – аренда на срок от года до нескольких лет.

Лизинг подразделяется по степени окупаемости имущества на:

Когда в течение срока действия лизингового договора происходит полная или близкая к полной амортизация имущества и, соответственно, выплата лизингодателю стоимости имущества, называется - Лизинг с полной окупаемостью (или близкой к полной).

При котором в течение срока действия одного лизингового договора происходит частичная амортизация имущества и окупается только часть ее, называется - Лизинг с неполной окупаемостью.

Возвратный лизинг (lease-back). Заключается в продаже лизинговой компании, промышленным предприятием части его собственного имущества с одновременным подписанием договора об его аренде. В такой операции только два участника: лизинговая компания (новый владелец) и арендатор имущества (бывший владелец). За счет продажи средств производства, не прекращая их эксплуатацию, такая сделка дает возможность предприятию получить денежные средства и использовать их для новых капитальных вложений. Выше будет рентабельность данной операции тем, чем доходы больше суммы арендных платежей от новых инвестиций. Уменьшение баланса предприятия вызывают операции возвратного лизинга, т.к. они ведут к изменению имущества собственника.

Когда у предприятия довольно низкий уровень доходо, к такой сделке можно прибегать и тогда, следовательно, по ускоренной амортизации и налогообложению прибыли, оно не может полностью воспользоваться льготами. При совершении такой сделки, его налоговые льготы получает лизинговая компания. В ответ ставку арендной платы компания снижает.

Использование уже находящегося в эксплуатации оборудования в качестве источника финансирования строящихся новых объектов с возможностью использовать налоговые льготы в связи с обусловленным, предоставляемые для участников лизинговых операций, является важным преимуществом возвратного лизинга. Рефинансировать капитальные вложения с меньшими затратами дает возможность возвратный лизинг, и с большими при привлечении банковских ссуд, особенно если кредитующими организациямиставится под сомнение платежеспособность предприятия, ввиду неблагоприятного соотношения между заемными фондами и его уставным капиталом.

При возвратном лизинге арендная плата устанавливается по следующей схеме: для полного возмещения инвестору всей суммы, должна быть достаточной сумма платежей, которая при покупке была выплачена им, и плюс к этому на инвестированный капитал обеспечивать среднюю норму прибыли.

Лизинг часто осуществляется через посредника, а не на прямую. Преимущественное право на получение арендных платежей, получает основной арендодатель. В случае банкротства третьего звена (посредника), в договоре обычно обуславливается, арендная плата основному арендодателю, и будет поступать непосредственно. “Сублизинг” - получили название подобные сделки.

Рассмотрим классификацию лизинговых платежей.

Классификационная характеристика видов лизинговых платежей представлена на рисунке №4 [10]

Различают в зависимости от формы платежа:

- денежные платежи, когда за счёт денежных средств производится платёж;

- компенсационные платежи, когда расчёты производятся либо путём оказания встречной услуги лизингодателю, либо товарами;

- смешанные платежи, когда допускаются платежи товарами или услугами, наряду с денежными выплатами.

 

Лизин-говые платежи

По форме платежа

По методу начис-ления

По пе-риодич-ностивнесе-ния

По способу уплаты

Денеж-ные

Компен-сацион-ные

Фикси-рован-ные

С авансом

Единов- ремен-ные

Перио-дичес-кие

Посто-янные

С посто-янным темпом измене-ния

Смеша-ные

Неопре-делён-ные

Мини- мальные

С равн-ымпога-шением основно-го долга

С пога-шениемстоимо-сти по графику

 

 

Рис. 4. Классификация лизинговых платежей

 

Различают в зависимости от применяемого метода начисления лизинговых платежей:

- платежи с фиксированной общей суммой. В этом случае лизинговая плата включает отчисления на погашение стоимости объекта лизинга, за пользование заёмными средствами - плату, лизингодателю сумму комиссионного вознаграждения и плату за дополнительные услуги по сделке предоставленные им, а также страховые платежи которые так же может включать;

- платежи с авансом (депозитом), когда лизингополучатель имущества, сначала лизингодателю предоставляет аванс в установленном размере в момент подписания соглашения, а затем выплачивает периодическими взносами общую сумму лизингового платежа (за минусом аванса), после подписания акта приёмки оборудования в эксплуатацию;

За весь период лизинга (погашение стоимости, плата за пользование заёмными средствами, плата за страховые платежи и дополнительные услуги лизингодателя, комиссионное вознаграждение) минимальные платежи, которые должен произвести пользователь, представляющие собой сумму всех лизинговых платежей, а также сумму, которую он должен уплатить, если намерен после окончания срока лизингового соглашения приобрести имущество в собственность;

Расчёт которых базируется на некотором установленном в соглашении проценте, определяемом по какому-либо основанию, называют неопределённые платежи. Объём реализации могут приниматься по взаимному соглашению продукции, за основание, произведённой с помощью объекта лизинга, от реализации прибыли полученной суммы, интенсивность использования объекта лизинга (в основном при лизинге автомобилей) или другие параметры [11].

Выделяют по периодичности выплат:

платежи периодические (ежемесячные, ежеквартальные, ежегодные) - уплачиваемые по контрактному графику выплаты лизинговых платежей согласованному сторонами, который к лизинговому соглашению прилагается;

платежи единовременные - в случае, если в соглашении предусмотрена выплата лизингодателю аванса применяемые в сочетании с периодическими взносами или какие-либо дополнительные условия.

Различные способы уплаты лизинговых платежей в соглашении могут устанавливаться с учётом платёжных возможностей и финансового состояния лизингополучателя, с которыми различают в соответствии следующие виды платежей:

представляющие равные платежи, постоянные, в определённые контрактом сроки вносимые лизингополучателем (ежемесячно, ежеквартально, каждое полугодие);

с постоянным темпом изменения:

когда пользователю на начальном этапе лизинга удобнее вносить лизинговую плату взносами небольшими, с размерами увеличивающимися, применяемые лизингополучателям