ТЕРМИНОЛОГИЧЕСКИЙ СПРАВОЧНИК

Договорное право – комплексное правовое образование в системе гражданского права, имеющее характерные черты подсистемного объединения нормативных правил и институтов: совокупность норм гражданского законодательства; предмет – регулируемые гражданским правом имущественные отношения, включая оборот объектов гражданских прав; основания регулируемых отношений – договоры, вид правоотношений – договорные обязательства; метод регулирования – характерный гражданско-правовой.

 

Договор – соглашение двух или нескольких лиц, направленное на возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей.

 

Договор – двусторонняя или многосторонняя сделка.

 

Субъективная теория сущности договора – теория, рассматривающая сущность договора с позиции приоритета выявления подлинной, безошибочно сложившейся воли каждого участника.

 

Объективная теория сущности договора – теория, рассматривающая сущность договора с позиции приоритета объективно выраженной воли каждого участника.

 

Волевая теория сущности договора – теория, рассматривающая сущность договора с позиции приоритета субъективных волевых начал (оснований) договора перед законом; волевые аспекты договора обусловлены экономическими потребностями участников, закон содействует их реализации.

 

Нормативная теория сущности договора – теория, рассматривающая сущность договора с позиции приоритета закона перед волевыми началами договора, которые обусловлены экономическими потребностями, но могут быть реализованы лишь в рамках правового их признания и регулирования.

 

Эмпирическая теория сущности договора – теория, рассматривающая сущность договора с позиции реального опыта, в котором соединены намеченный сторонами экономический эффект, правовые средства его достижения и фактически достигнутый или не достигнутый результат.

 

Теория триединой сущности договора – теория, рассматривающая сущность договора с позиции сделки (основания), правоотношения (содержания) и формализованного выражения воли каждой стороны (документа, другой формы).

 

Свобода договора – обеспеченные законом относительные возможности субъектов гражданского права непринужденно осуществлять правомерные потребности посредством действий других лиц, обременяющих себя в этих целях обязанностями; нормативное содержание свободы договора включает возможности вступать по своей воле и не вступать в договоры, заключать по своему выбору предусмотренные и не предусмотренные законом договоры, осуществлять выбор партнеров, определять содержание договоров по своему усмотрению.

 

Вещный договор – условное название договора, который является непосредственным основанием возникновения права собственности у лица, которому передана вещь. «Вещный» договор самим фактом своего совершения порождает у контрагента вещное право (право собственности) и не создает обязательства между сторонами.

 

Обязательственный договор – договор, который является непосредственным основанием возникновения обязательственного правоотношения, осуществление которого может служить основанием возникновения правоотношения собственности. Обязательственный договор самим фактом своего совершения порождает между контрагентами обязательство, предусматривающее или не предусматривающее передачу вещи одним контрагентом в собственность другого контрагента.

 

Юридический договор – признается, что сущность договора заключается в дозволенных законом намерениях нескольких лиц совершить сделку.

 

Односторонние договоры – договоры, в которых гражданские правапринадлежат одной стороне, гражданские обязанности – другой.

 

Двусторонние договоры – договоры, в которых гражданские права и гражданские обязанности принадлежат каждой стороне.

Двусторонний договор – договор, в котором гражданским правам одной стороны соответствуют гражданские обязанности другой стороны.

 

Свободные и обязательные договоры: договор, заключение которого является обязанностью стороны в силу оснований, предусмотренных, в частности, законом, договором, уставом, назван «обязательным»; договор, заключение которого не основано на указанной обязанности, назван «свободным».

 

Возмездный договор –договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей.

 

Безвозмездный договор – договор, по которому одна сторона должна выполнить свои обязанности без права требовать за это от другой стороны плату или иное встречное предоставление.

 

Публичный договор – договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

 

Договор присоединения – договор, договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Примерные договоры – письменные формы договоров, отдельные условия которых определены примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати. В случаях, когда в договоре не содержится отсылка к примерным условиям, такие примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев, если они отвечают требованиям ГК РФ.

 

Предварительный договор – договор, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

 

Рамочный договор (договором с открытыми условиями)- признается договор, определяющий общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании либо во исполнение рамочного договора.

 

Опционный договор – договор, по которому одна сторона на условиях, предусмотренных этим договором, вправе потребовать в установленный договором срок от другой стороны совершения предусмотренных опционным договором действий (в том числе уплатить денежные средства, передать или принять имущество), и при этом, если управомоченная сторона не заявит требование в указанный срок, опционный договор прекращается. Опционным договором может быть предусмотрено, что требование по опционному договору считается заявленным при наступлении определенных таким договором обстоятельств.

 

Абонентский договор (договором с исполнением по требованию) - договор, предусматривающий внесение одной из сторон (абонентом) определенных, в том числе периодических, платежей или иного предоставления за право требовать от другой стороны (исполнителя) предоставления предусмотренного договором исполнения в затребованных количестве или объеме либо на иных условиях, определяемых абонентом.

 

Толкование договора – выявление судом истинного смысла отдельных условий действительного договора и определение содержания договора, соответствующего воле сторон, в принимаемом по делу решении, определении. При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если эти правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

 

Способы толкования договора – буквальное (вербальное), аналитическое, целевое (функциональное), поведенческое.

 

Стадии толкования договора – последовательные действия суда при толковании условий договора: буквальное толкование отдельных условий договора предшествует аналитическому исследованию содержания договора, за которым может быть проведено целеполагающее толкование, сопоставимое с поведенческой практикой сторон.

 

Значение государственной регистрации в механизме договора имеет два аспекта: первый – договор признается заключенным в силу его государственной регистрации, что не исключает необходимости государственной регистрации перехода прав на основании такого договора (двухактная государственная регистрация договора и перехода права к правопреемнику); второй – закон требует не государственной регистрации договора, но регистрации перехода прав на основании заключенного договора (одноактная государственная регистрация перехода права к правопреемнику).

 

Реальный договор – договор, который порождает права и обязанности сторон с момента передачи имущества в соответствии с заключенным договором.

 

Консенсуальный договор – договор, который порождает права и обязанности сторон с момента заключения независимо от передачи имущества в соответствии с заключенным договором.

 

Субъекты договора – это физические лица, юридические лица, публичные образования, принимающие на себя права и обязанности из договора и становящиеся в силу этого сторонами по договору.

 

Содержание договора – права и обязанности сторон, соответствующие условиям заключенного договора.

 

Смешанный договор – договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

 

Императивным признается принцип определения содержания договора на основании обязательных для сторон правил, установленных законом и иными правовыми актами.

 

Диспозитивным признается принцип определения содержания договора на основании правил, которые применяются, если сторонами не установлено иное.

 

Ценатоваров, работ, услуг является существенным условием договора в случаях, предусмотренных законом, и в случаях, если определенности этого условия требует сторона договора.

 

Заключение договора – достижение сторонами соглашения по всем существенным условиям при соблюдении необходимой для данного договора формы.

 

Способы заключения договора – действия, бесспорно выражающие достижение сторонами соглашения: договор письменной формы заключается посредством составления одного документа, надлежаще подписанного сторонами, путем обмена документами, определенно указывающими на сторону отправления документа; договор устной формы заключается посредством предложения одной стороны, направленного в любой форме другой стороне, и устного принятия предложения другой стороной.

 

Момент заключения консенсуального договора и возникновения договорного обязательства – момент получения акцепта оферентом.

 

Момент заключения реального договора и возникновения договорного обязательства – момент передачи имущества, основанной на достигнутом соглашении по условиям договора.

 

Момент заключения договора, подлежащего государственной регистрации, и возникновения обязательства из такого договора – это момент регистрации договора в органах федеральной службы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в органах государственной регистрации юридических лиц и других уполномоченных государством органах.

 

Оферта – предложение одного лица, адресованное другому или другим конкретным лицам, выражающее твердое обещание первого лица нести гражданские обязанности перед каждым адресатом на основании определенно указанных существенных условий договора, если адресаты примут это предложение.

 

Рекламное предложение– обращение определенного лица к неопределенному кругу других лиц с приглашением делать предложения первому лицу о продаже им товаров, о принятии заказов на выполнение работ и оказание услуг.

 

Публичная оферта – обращение определенного лица к неопределенному кругу других лиц, обещающее обязанность этого лица продать товары, выполнить заказы на работы и услуги на определенных существенных условиях каждому, кто отзовется на это обращение.

 

Акцепт – ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии (согласие на оферту).

 

Новая оферта – ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии на иных условиях.

 

Существенные условия договора – условия, без согласования которых договор не считается заключенным.

 

Протокол разногласий – документ, который содержит предложения об условиях договора, иных по сравнению с представленными в оферте (проекте договора), и который направлен оференту для рассмотрения и принятия.

 

Преддоговорный спор – разногласия по условиям договора, возникшие между сторонами при заключении, изменении, расторжении договора, и разногласия по вопросу об уклонении от обязанности заключения, изменения или расторжения договора. Разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.

 

Торги – способ заключения договора путем конкурентного выбора стороны договора и условий договора.

 

Формы и виды торгов– конкурсы и аукционы: открытые и закрытые.

 

Существенное нарушение договора – такое неисполнение или ненадлежащее исполнение договорной обязанности одной из сторон, которое влечет для другой стороны значительной ущерб.

 

Порядок изменения или расторжения договора – заключение сторонами соглашения об изменении или расторжении договора в той же форме, что и договор, если не установлен иной порядок согласования изменений договора, а в случае недостижения соглашения – по решению суда.

 

Принципы исполнения договоров (понимаемыев данном правовом контексте как принципы исполнения обязанностей, основанных на договорном обязательстве)– основные начала исполнения обязанностей, основанных на договоре, опирающиеся на основные начала гражданского законодательства.

 

Принципами исполнения договоров признаются надлежащее исполнение и реальное исполнение (исполнение в натуре) обязанностей, соответствующих условиям договора.

 

Субъекты исполнения договоров – это либо сама сторона договора – должник, обязанный перед кредитором, а также третьим лицом, заявившим о своем праве на исполнение, либо те лица, на которые правомерно возложено должником исполнение обязанностей, входящих в состав договорного обязательства.

 

Долевое исполнение договоров: если в договоре участвуют несколько должников, то каждый должник обязан исполнить обязательство в равной доле с другими должниками, поскольку это соответствует закону, условиям и смыслу договора.

 

Солидарное исполнение договоров: если в договоре участвуют несколько должников, которые несут солидарную обязанность, кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

 

Договор в пользу третьего лица – договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения в свою пользу.

 

Замена субъектов исполнения договора – перемена лиц в обязательстве либо возложение исполнения договора на третьих лиц без перемены лиц в обязательстве (без перемены сторон договора).

 

Строго определеннымназывается срок исполнения, при нарушении которого договор утрачивает интерес для кредитора, и должник вправе исполнить такой договор до наступления или после истечения указанного срока только с согласия кредитора.

 

Разумным признается срок исполнения в случаях, если договор не предусматривает срока его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок.

 

Денежное обязательство – предусмотренное возмездным договором обязательство произвести оплату за товары, работы, услуги.

 

Взаимным называется обязательство, если в двустороннем договоре обязанность одной стороны корреспондирует обязанности другой стороны.

 

Встречным называется исполнение, если из содержания двустороннего договора вытекает, что исполнение обязательства одной из сторон обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.

 

Новация – соглашение сторон договора о замене первоначального обязательства между ними другим обязательством между ними, в котором предусмотрен другой предмет или способ исполнения.

 

Прощение долга – одностороннее действие кредитора, освобождающее должника от исполнения обязанности, лежащей на нем в силу договора или иного основания, если оно произведено безвозмездно и не нарушает прав других лиц, имеющих требования к кредитору.

 

Отступное – основанное на соглашении сторон договора определенное имущественное предоставление (уплата денег, передача вещи и т.п.), совершенное должником взамен исполнения.

 

Предварительной называется оплата, если в силу возмездного договора предусмотрена полная или частичная оплата товаров, работ, услуг до соответствующего предоставления должника во исполнение его обязанности по договору.

 

Рассрочкаоплаты – способ оплаты, в соответствии с которым в возмездном договоре предусмотрена полная или частичная оплата товаров, работ, услуг через определенное время после соответствующего предоставления должника и с условием нескольких частных сроков оплаты до истечения установленного срока.

 

Оплата в кредит – способ оплаты, при котором в силу возмездного договора предусмотрена полная или частичная оплата товаров, работ, услуг в срок, установленный через определенное время после соответствующего предоставления должника.

 

Неустойка – определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

 

Залог:всилу залога, возникающего на основании договора или на основании обстоятельств, указанных в законе, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения этого договора получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодатель).

 

Удержание – способ обеспечения исполнения, применяемый в силу закона, если договором не установлено иное, и предусматривающий, что кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено, а в случае, если оно с очевидностью не будет исполнено должником, кредитор, удерживающий вещь, вправе удовлетворить свои требования из стоимости вещи преимущественно перед другими кредиторами лица, которым принадлежит эта вещь.

 

Поручительство – способ обеспечения исполнения обязательства, основанный на договоре поручительства: в силу договора поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

 

Независимая гарантия- способ обеспечения исполнения обязательства, по которому гарантии гарант принимает на себя по просьбе другого лица (принципала) обязательство уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями данного гарантом обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства. Требование об определенной денежной сумме считается соблюденным, если условия независимой гарантии позволяют установить подлежащую выплате денежную сумму на момент исполнения обязательства гарантом.

 

Задаток - денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

 

Обеспечительный платеж – определенная денежная сумма, которая вносится одной из сторон в пользу другой стороны для обеспечения денежного обязательства, в том числе обязанности возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательства, возникшее по основаниям, предусмотренным Гражданским Кодексом. Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

 

Убытки кредитора – стоимостное выражение ущерба, причиненного неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства и включающего расходы, которые кредитор произвел или должен произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества, а также не полученные кредитором доходы, которые он получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы договор не был нарушен должником.

 

Полная ответственность за нарушение договора: если неисполнием или ненадлежащим исполнением договора кредитору причинены убытки, должник несет полную ответственность, под которой понимают взыскание убытков в виде реального ущерба и упущенной выгоды без ограничения их размера в силу закона.

 

Ограниченная ответственность за нарушение договора: если неисполнением или ненадлежащим исполнением договора кредитору причинены убытки, право на полное их возмещение может быть ограничено законом по отдельным видам обязательств и по обязательствам, связанным с определенным родом деятельности (ограниченная ответственность). В случае ограниченной ответственности не подлежат возмещению либо упущенная выгода, либо расходы не в полном объеме затрат, либо иное ограничение компенсации причиненного ущерба.

 

Классификация договоров – научная группировка договоров либо договорных обязательств по системообразующим критериям.

 

Дихотомическаяклассификация договоров проводится как классификация договоров-сделок в зависимости от наличия или отсутствия правового свойства по принципу «деления надвое».

 

Классификациядоговоров по обороту собственности проводится с позиции классификации договорных обязательств путем объединения их видов по критерию их воздействия на изменения отношений собственности в обороте материальных и нематериальных благ.

 

Основным называется договор, в котором стороны установили, что каждая или одна из сторон несет обязанность совершить в пользу другой стороны определенное действие и становится должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, а другая сторона (кредитор) имеет право требовать от должника исполнения его обязанности в свою пользу.

 

Предварительный договор – договор, в котором стороны установили, что каждая из сторон имеет право требовать от другой стороны заключения в будущем договора, предусматривающего определенные права и обязанности одной или обеих сторон по исполнению определенного действия в пользу другой стороны.

 

Синаллагматическим признается взаимный договор, в котором обязанности сторон являются равнозначными, не имеющими предпочтений встречного исполнения ни в силу договора, ни исходя из существа обязательства: исполнение обязательства одной стороной не обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.

 

Учредительный договор – договор, в силу которого учредители обязуются создать юридическое лицо, определяют порядок совместной деятельности по его созданию, условия передачи своего имущества и участия в его деятельности, условия и порядок распределения прибыли и убытков, управления деятельностью юридического лица, выхода учредителей из его состава.

 

Договор простого товарищества– соглашение двух и более лиц о совместной деятельности на основе общего имущества без образования юридического лица. По договору о совместной деятельности стороны обязуются соединить свои вклады и совместно действовать для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

 

Договор доверительного управления имуществом – договор, в силу которого собственник имущества (учредитель управления) передает доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя или указанного им лица (выгодоприобретателя).

 

Договор о слиянии – договор, заключенный юридическими лицами, в котором предусмотрено, что два или несколько юридических лиц утрачивают правосубъектность в целях создания нового юридического лица, выступающего полным правопреемником переданных ему всех прав и обязанностей прекращенных лиц.

 

Договор о присоединении – договор, заключенный юридическими лицами, в котором предусмотрено, что одно или несколько юридических лиц прекращаются (утрачивают правосубъектность) и все принадлежащие им права и обязанности передаются определенному действующему юридическому лицу.

 

Купля-продажа – договор, в силу которого одна сторона обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне, а другая сторона обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

 

Договор розничной купли-продажи предполагает следующее: продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется за плату передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

 

Договор дистанционной купли-продажи предусматривает следующее: покупатель, ознакомленный с предложенным продавцом описанием товара посредством каталогов, проспектов, буклетов, фотоснимков, средств связи (телевизионной, почтовой, радиосвязи и других) или иными способами, исключающими возможность непосредственного ознакомления потребителя с товаром либо образцом товара, заявляет продавцу о выборе определенного товара, а продавец обязуется передать покупателю выбранный товар путем доставки его в место, указанное в договоре.

 

Договор поставки – договор, согласно которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием.

 

Договор контрактации – договор, в соответствии с которым производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную или произведенную им сельскохозяйственную продукцию заготовителю, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.

 

Договор купли-продажи недвижимого имущества – договор, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

 

Договор продажи предприятия – договор, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

 

Договор мены – договор, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой товар.

 

Договор дарения – договор, согласно которому одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

 

Договор ренты – договор, по которому одна сторона передает другой стороне в собственность имущество, а другая сторона (плательщик ренты) обязуется в обмен на приобретенное имущество периодически выплачивать первой стороне определенную денежную сумму либо предоставлять иное содержание (ренту).

 

Договоры о передаче имущества во временное пользование – соглашения, в силу которых арендодатель, обладающий правом собственности или иным вещным правом на непотребляемые вещи и сохраняющий за собой это право, обязуется предоставить доступ арендатору (нанимателю) к своему имуществу посредством передачи ему на время прав владения и пользования или пользования, а арендатор (наниматель) обязуется использовать это имущество в соответствии с условиями соглашения и возвратить его в состоянии, оговоренном в договоре.

 

Договор аренды – договор, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 

Субаренда (поднаем) – договор, заключенный арендатором с третьим лицом, которому он с согласия арендодателя предоставил право временного владения и пользования или временного пользования арендованным имуществом, оставаясь арендатором основного договора аренды.

 

Перенаем – договор,в силу которогоарендатор с согласия арендодателя передал свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.

 

Договор проката – договор, и силу которого арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

 

Договор аренды транспортных средств – договор, по которому арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование с оказанием или без оказания услуг по управлению им и по его технической эксплуатации.

 

Договор аренды здания или сооружения – договор, согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору здание или сооружение за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 

Договор аренды предприятия – договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование входящие в состав предприятия основные средства, передать на условиях договора входящие в состав предприятия оборотные средства, передать на условиях договора имущественные права, связанные с предприятием, включая права пользования природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, передать на условиях договора исключительные права, уступить арендатору в установленном порядке права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.

 

Договор финансовой аренды – договор, по которому арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

 

Договор ссуды – договор, согласно которому одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

 

Договор найма жилого помещения – договор, в силу которого собственник жилого помещения или управомоченное им лицо обязуется предоставить за плату гражданину-нанимателю или гражданам-сонанимателям жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

Договор социального найма жилого помещения – договор, по которому собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо обязуется передать гражданину-нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях возмездности и без заранее установленного срока.

 

Договоры о выполнении работ с передачей ее результата заказчику – соглашения, которые определяются комплексом признаков:

– предметом этих договоров являются определенные заданием заказчика работа и ее материализованный результат, подлежащий передаче заказчику;

– индивидуализация предмета работы и ее результата определяется заданием заказчика;

– материализация результата работы воплощается в виде создания новой вещи либо изменения потребительских свойств наличной вещи;

– интерес заказчика удовлетворяется путем передачи ему результата выполненной по его заданию работы;

– право заказчика на результат выполняемой работы существует на любой стадии их создания;

– договоры являются основанием возникновения права собственности заказчика на созданную или переработанную (обработанную) вещь;

– выполнение работ производится на возмездной основе;

– договоры являются консенсуальными и двусторонними;

– существенными условиями договоров являются их предмет и сроки выполнения заказанной работы.

Договор подряда – договор, согласно которому подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.

 

Договор строительного подряда – договор, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект (здание, в том числе жилой дом, сооружение, иной объект), либо осуществить реконструкцию таких объектов, либо выполнить монтажные, пусконаладочные и иные неразрывно связанные со строящимся объектом работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

 

Риск – вероятность имущественного ущерб