Расчет показателей финансовой устойчивости
2.2.5.Анализ лизинговой деятельности Сегодня лизинг приобретает все большую популярность и как способ приобретения дорогостоящих активов (позволяет получить необходимые оборудование, транспортные средства, недвижимость без единовременного отвлечения крупных финансовых ресурсов или при их отсутствии), и как способ реализации произведенной продукции (позволяет увеличить объем продаж в условиях нарастающей конкуренции). Предварительный анализ планируемых лизинговых операций показывает, целесообразно ли обращаться к такой форме приобретения активов или стимулирования продаж, и тем самым является необходимым условием принятия управленческих решений.Объекты анализа лизинговой деятельности представлены на схеме: Схема 6. Объекты анализа лизинговой деятельностиОсновными этапами анализа лизинговой деятельности являются:- изучение содержания лизинговых договоров;- обоснование целесообразности приобретения имущества в лизинг;- обоснование расчетов лизингового платежа;- определение и анализ показателей эффективности лизинга у лизингополучателя и лизингодателя.Источниками информации при проведении анализа лизинговой деятельности служат: - договоры лизинга; - статья актива баланса «Доходные вложения в материальные ценности»;- данные бухгалтерского учета лизинговых операций. Оценка условий лизингаЛизинг целесообразен только в том случае, если он в равной степени выгоден и лизингодателю и лизингополучателю. Поэтому требуется тщательная разработка условий лизинга применительно к каждому конкретному случаю. Процесс принятия решения по лизингу проходит в определенной последовательности (по этапам), каждый следующий этап предполагает принятие решения на предыдущем этапе как лизингодателем, так и лизингополучателем. Таблица 25Этапы заключения лизингового контракта
2.2.6.Анализ инвестиционной деятельности
Инвестиции – денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской или иной деятельности в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта. Инвестиции различаются между собой по нескольким признакам:
Схема 8. Классификация инвестиций
Инвестиционная деятельность - совокупность осуществляемых действий по разумному вложению средств в эффективные программы и проекты, способные принести достаточную выгоду. Основные аспекты инвестиционной деятельности показаны далее:
Схема 9. Основные аспекты инвестиционной деятельности
Стержневым или центральным звеном осуществления инвестиционной деятельности является разработанный проект или соответствующая программа вложения средств. Существует четыре признака, характеризующих конкретный инвестиционный проект: · направленность на достижение цели; · координированное выполнение взаимосвязанных действий; · ограниченная протяжённость во времени; · оригинальность (уникальность). Жизненный цикл инвестиционного проекта включает такие стадии: 1. формулировку проекта; 2. анализ проекта; 3. разработку проекта; 4. реализацию проекта; 5. оценку полученных результатов. Проектный анализ - методология комплексной оценки достоинств и недостатков проектов, альтернативных путей использования ресурсов с учётом их макро- и микроэкономических последствий. Проектный анализ осуществляется по таким важнейшим направлениям:
Схема 10. Направления проектного анализа
Технический анализ - исследование предполагаемого местоположения и масштаба объекта, типов используемых технологических процессов, материалов, оборудования и оснастки; графика работ, наличие капитала и рабочей силы, необходимой инфраструктуры, методов реализации, эксплуатации и обслуживания инвестиционного проекта. Экономический анализ - определение ценности инвестиционного проекта с точки зрения получаемого эффекта и произведённых затрат, т.е. его эффективности применительно к национальным, региональным и местным интересам. Организационный анализ - выявление компетентности и способности административного персонала успешно решать все задачи по реализации инвестиционного проекта. Социальный анализ - установление воздействия инвестиционного проекта на изменение общественных отношений и развитие социальной сферы, психологическую обстановку и поведение людей. Финансовый анализ - обоснование достаточности инвестиционных ресурсов для реализации инвестиционного проекта в установленные сроки, подготовка ориентировочного баланса доходов и расходов, получаемых в итоге прибылей и убытков. Экологический анализ - рассмотрение существующих природных условий и потенциального влияния инвестиционного проекта на окружающую среду, прогнозирование возможных экологических последствий. Только такой, многосторонний и детальный анализ создаёт предпосылки для объективной оценки рассматриваемого инвестиционного проекта в целом. Методика анализа инвестиционных проектов базируется на определении обязательных параметров или условий, характеризующих как сам проект, так и качество анализа. К обязательным условиям инвестиционного анализа относятся: · оценка размера инвестиций или вложений; · оценка доходов, поступлений от инвестиций; · определение процентной ставки для учёта фактора времени и риска; · выбор методов анализа. Приступая к анализу производственных инвестиций, необходимо в первую очередь оценить глубину аналитической проработки проекта, экономическую целесообразность расходов, составляющих стоимость предлагаемых инвестиций. Вторая по важности задача – оценка доходов, денежных поступлений от инвестиций. Чтобы оценить доходность инвестиций, необходимо определить: 1. когда будет получен доход; 2. каким будет чистый доход (прибыль); 3. как долго будет собственность приносить доход; 4. какой ожидается чистая выручка от продажи собственности в конце владения; 5. насколько велика вероятность получения дохода. Ответ на вопрос о том, когда будет получен доход, основан на определении сроков строительства и освоения производства. На этих этапах денежные потоки являются отрицательными, так как в период строительства доходы не поступают, а на этапе освоения, или этапе ввода объекта в эксплуатацию, текущие издержки превышают доходы. Срок получения дохода определяется построением графика достижения безубыточности. Качество прогноза существенно влияет на качество оценочных расчетов эффективности инвестиций, особенно краткосрочных (до 5 – 10 лет). Инвестиции создают материальную основу для поступательного развития предприятия, результаты которого, в свою очередь, являются источником средств для новых капитальных вложений. Инвестирование - основная форма практического осуществления экономической стратегии предприятия. Без прироста активов или обновления их состава коммерческие организации не могут успешно развиваться в долгосрочном периоде. Инвестиционная политика предприятия является важнейшей составной частью его общей стратегии развития.
Популярное: Как вы ведете себя при стрессе?: Вы можете самостоятельно управлять стрессом! Каждый из нас имеет право и возможность уменьшить его воздействие на нас... Почему стероиды повышают давление?: Основных причин три... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (195)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |