Информация о проведённых общих собраниях собственников помещений

За период с 24 мая 2016г. по 01 апреля 2018 г.

Уважаемые Члены ТСЖ и собственники помещений дома!

       В мае текущего года истекают полномочия действующего состава правления товарищества собственников жилья "Ника" в управлении которого находится многоквартирный дом по адресу Свердловский проспект, 86. Вашему вниманию предлагается отчёт правления о проделанной работе за период с 24 мая 2016 года по 01 апреля 2018 года.

1. Общие сведения о составе правления ТСЖ "Ника".

       Товарищество собственников жилья "Ника" зарегистрировано как самостоятельное юридическое лицо Инспекцией Федеральной налоговой службы по Центральному району г.Челябинск. Свидетельство 74 №006206607 от 26.06.2014г. Деятельность товарищества правомочна на основании решения общего собрания собственников помещений дома (протокол №10 от 02 декабря 2016 года), подтвердившего большинством голосов выбор способа управления домом товариществом собственников жилья (ТСЖ). Решение данного собрания никем не оспорено.

       Действующий состав правления ТСЖ "Ника" (второй по счёту с начала деятельности товарищества) был избран общим собранием членов товарищества 24 мая 2016 года в количестве 7 членов.  В настоящее время в составе правлении ТСЖ "Ника" 6 членов:  Шмакова Е.И., Кинёва Н.Н., Рубинчик В.М., Тихонова Л.П., Ховрин А.В. и Завьялов М.Л., действующий от имени собственника помещения Городиловой Т.Н. на основании нотариально заверенной доверенности. Один член правления, а именно Лавина М.С., в связи с продажей принадлежащего ей помещения в августе 2017 года выбыла из числа собственников помещений в доме и подала заявление о сложении с себя полномочий члена и председателя  правления ТСЖ "Ника".

       С 1 сентября 2017 года по настоящее время председателем правления товарищества согласно протокола заседания Правления от 28.08.2017г. является Рубинчик В.М.

       В своей работе в отчётный период правление ТСЖ "Ника" руководствовалось ЖК РФ, Уставом товарищества, решениями общих собраний собственников и другими нормативными актами.

Информация о проведённых общих собраниях собственников помещений

 и членов ТСЖ  и заседаниях Правления

       Высшим органом управления ТСЖ является общее собрание его членов и только решения общих собраний членов ТСЖ и собственников помещений дома  являются основой деятельности Правления. За отчётный период Правлением ТСЖ "Ника" в разных формах голосования было организовано и проведено 7 общих собраний собственников помещений дома и членов товарищества, из которых 3 собрания признаны не состоявшимися из-за отсутствия кворума (собрания от 11.07.2016г.; от 04.11.2016г., от 05.06.2017г.)

       На состоявшихся собраниях собственниками и членами ТСЖ были приняты следующие основные решения: подтверждён способ управления общим имуществом (ОИ) дома товариществом собственников жилья (протокол от 02.12.2016г.); предложено провести работы по усилению и ремонту фундаментов подвальных помещений согласно заключения по результатам обследования фундамента и стеновых панелей дома; утверждена выплата ежемесячного вознаграждения  председателю правления в размере 10,0 тыс.руб. (протокол от 03.12.2016г.); принято решение о передаче во временное пользование наружной стены дома для размещения на ней рекламы (протокол от 25.07.2017г.); избраны в состав правления три члена взамен выбывших (протокол от 03.12.2016г.); утверждены смета доходов и расходов и план текущего ремонта ОИ на 2018 год; одобрен акт о списании задолженности собственникам по жилищным услугам за период с 01.06.2014г по 01.08.2015г. (протокол №1 от 26.02.2018г.).

       На не состоявшихся собраниях выносились на голосование, но не были приняты решения по  следующим основным вопросам: утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2017 году; утверждение отчётов председателя Правления и ревизионной комиссии за 2017 год (протокол от 05.06.2017г.).

       На общем собрании, которое состоялось в феврале т.г. в заочной форме, большинство собственников также не пожелали выразить своё мнение и проголосовать по такому важному вопросу как проведение капитального ремонта ОИ дома. Если собрания собственников не набирают кворум и не принимают решений значит отсутствует основа для деятельности правления и всего товарищества. Без решений общих собраний собственников и членов товарищества деятельность ТСЖ невозможна.  

       За два отчётных года проведено 18 заседаний правления ТСЖ "Ника" на которых рассматривались и принимались решения по следующим основным вопросам:

· о  проведении общих собраний собственников и членов ТСЖ;

· об обслуживании дома силами привлечённых компаний;

· о страховании гражданской ответственности товарищества при эксплуатации опасных объектов (лифтов);

· о сметах доходов и расходов ТСЖ;

· о заключении договоров с разными компаниями на оказание товариществу услуг по содержанию и обслуживанию дома и его инженерных систем;

· о финансовом состоянии ТСЖ и мерах по его стабилизации;

· о раскрытии информации о доме и ТСЖ в системе ГИСЖКХ и на сайте товарищества;

· о начислении пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества  и взносов на капремонт;

· о работе с должниками по жилищным услугам и взносам на капремонт;

· другие вопросы.

       По итогам состоявших общих собраний собственников и заседаний правления оформлялись протоколы, которые с 1 сентября 2017 года размещаются на сайте ТСЖ "Ника".