Обоснование величины инвестиций на организацию производства изделий для благоустройства территорий

Учитывая результаты проведенного финансового состояния предприятия, и учитывая особенности его хозяйственной деятельности, предлагается выделить следующие целевые и контрольные показатели для дальнейшего обоснования величины инвестиций:

. Создание системы координат для бизнеса, базы исходных данных для финансового анализа и финансового менеджмента; повышение финансовой обоснованности принимаемых управленческих решений.

Контрольные показатели:

- объем продаж;

-   норматив запасов готовой продукции;

    норма и масса маржинальной, операционной, балансовой и чистой прибыли.

. Повышение эффективности использования имеющихся в распоряжении компании ресурсов.

Контрольные показатели:

- доходность активов;

-   оборачиваемость активов;

    нормы затрат наиболее важных видов ресурсов;

    размер кредиторской задолженности.

. Контроль за изменением финансовой ситуации на предприятии; повышение финансовой устойчивости и улучшение финансового состояния фирмы.

Для рассматриваемого предприятия предлагаю выбрать принцип бизнес-планирования «сверху вниз», т.к. предприятие малое, имеет несложную организационную структуру, а самое главное по причине неготовности руководства к децентрализации управления.

Поскольку одной из задач бизнес-планирования является повышение эффективности ведения бизнеса, то в ходе разработки бизнес-плана для ООО «Читаэнергожилстрой» необходимо разработать ряд мер, которые позволят улучшить финансовое состояние предприятия. Предложения по улучшению финансового состояния ООО «Читаэнергожилстрой» представлены в данных табл.3.1

Таблица 3.1

Предложения по улучшению финансового состояния ООО «Читаэнергожилстрой»

Для того, чтобы сделать бизнес-планирование максимально эффективным, необходимо заранее спрогнозировать риски и выявить проблемы, с которыми может столкнуться предприятие.

Условно риски можно разделить на две основные группы: общие риски и специфические риски.

К общим относятся риски, характерные не только для процесса бизнес-планирования, а для управления финансами в целом (см. табл.3.2.).

Таблица 3.2

Риски финансового менеджмента

Специфические риски - риски характерные непосредственно для разработки и внедрения бизнес-планирования.

Типовые проблемы бизнес-планирования в компании подразделяются на следующие группы:

- Проблемы бизнес-планирования как инструмента управления.

-   Проблемы регламентации бизнес-планирования.

    Проблемы финансового моделирования системы бизнес-планирования.

    Проблемы финансовой структуризации компании.

    Проблемы организации участников процесса бизнес-планирования.

    Проблемы постановки бизнес-планирования.

Благоустройства в жилой застройке определяется в зависимости от величины и характера открытых пространств жилых территории. Для каждого вида и композиционного приема застройки характерны свои варианты архитектурно-планировочного решения и благоустройства. К планировочным элементам благоустройства относят площадки различного назначения: для активного и тихого отдыха взрослых и детей, игровые, спортивные, хозяйственные и протяженные планировочные элементы -пешеходные аллеи, бульвары, оздоровительные и прогулочные трассы, велодорожки.

В высокоэтажной жилой застройке, при формировании которой заложен микрорайонный принцип организации территории, наличие обширных открытых пространств позволяет дифференцировать создание зон социальной активности населения, обеспечивающее социально-бытовые, рекреационные, физкультурно-оздоровительные и другие потребности населения, с выделением комплексных общественных пространств. На этих территориях возможно использование не только планировочных, объемных элементов благоустройства, но и моделирование пространства средствами ландшафтной архитектуры - создание искусственного рельефа, водоемов, крупных массивов зелени, каскадов прудов и т.п.

При застройке территории зданиями средней и малой этажности , характеризуется меньшими расстояниями между зданиями, дробностью открытых пространств ,а так же в условиях старой городской плотности застройки целесообразно идти по пути формирования единых комплексов функционально совместимых:

- площадка для отдыха (кратковременный отдых, тихий отдых, настольные игры);

-   детские игровые площадки (для детей разных возрастов: до 3 лет,4-6 лет,7-12 лет);

    комплексные общественные пространства многофункционального назначения (для всех возрастных групп населения) формируются при наличии территории и в зависимости от конкретных условий участка;

    площадка хозяйственного назначения (для сушки белья, чистки одежды и ковров, мусоросборников);

    площадки выгула собак;

    стоянки для автомашин;

    стоянки для велосипедов.