VI. АКТ по разграничению ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между Управляющей организацией и собственниками помещений многоквартирного дома

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора, заключенного между ООО «Управляющая компания «Микрорайон Гагарин », именуемым в дальнейшем «Управляющая организация», с одной стороны, и собственниками помещений, именуемыми в дальнейшем «Собственник» и составлен о нижеследующем:

1.Граница ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между Управляющей организацией и Собственником обозначена пунктирной линией на схеме.

2.Собственник несет ответственность за предоставление доступа к общим сетям, устройствам и оборудованию, находящимся и/или проходящим транзитом через жилое помещение.

3.В случае выхода из строя инженерных сетей, устройств и оборудования входящих в зону ответственности Собственника (в т.ч. аварий), составляется при необходимости аварийный акт в течении 3-х рабочих дней. Ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств Собственника.

4.В случае выхода из строя инженерных сетей, устройств и оборудования, входящих в зону ответственности Управляющей организации, (в т.ч. аварий), составляется при необходимости аварийный акт в течении 3-х рабочих дней. Ремонт, аварийное обслуживание иустранение последствий аварий производится за счет средств, оплаченных Собственником за содержание и текущий ремонт жилищного фонда для жилых помещений.

5.В случае ограничения Собственником доступа к общим внутридомовым инженерным сетям, устройствам и оборудованию, входящим в зону ответственности Управляющей организации, ремонт этих инженерных сетей, устройств и оборудования, а также аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств Собственника. При привлечении Собственником сторонних организаций к производству работ на инженерных сетях, устройствах и оборудовании входящих в зону ответственности Собственника и/или Управляющей организации, ответственность за возможный ущерб, нанесенный в результате проведения работ имуществу Собственника, общему имуществу, имуществу других Собственников, имуществу Управляющей организации или третьих лиц, несет Собственник. Ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств Собственника *.

* В данном случае вызов аварийной бригады не входит в платеж за содержание и текущий ремонт жилищного фонда и оплачивается Собственником дополнительно после выставления Управляющей организацией соответствующего счета.

ХВСдо первого вентиля (вкл.) на стояке в помещении

КНСдо первого раструба тройника канализационного стояка в помещении

Эл.сетъдо входного контакта выключателя нагрузки расположенного в ящике

Приложение № 7 к Договору управления многоквартирным домом, по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, улица Гагарина дома №____ от «__» ___ 20___ г.

УСТРАНЕНИЕ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ

Приложение № 8 к Договору управления многоквартирным домом, по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, улица Гагарина дома №_____ от «____» ____ 20___ г.

ТАРИФНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

В соответствии со ст. 153 «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги» Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п.6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ).

* Пересмотр тарифов на жилищные услуги осуществляется не чаще одного раза в год на основании тарифов предложенных к использованию в муниципальном жилом фонде и не может в целом превышать индекса инфляции за год. Решение о пересмотре тарифов чаще 1-ого раза в год принимается общим собранием собственников.

** Тариф на оплату коммунальных услуг ежегодно устанавливается органами государственной власти г.Балабаново. Оплата услуг водоснабжения и водоотведения осуществляется в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета. В случае отсутствия у управляющей компании показаний индивидуальных приборов учета расчет стоимости потребления воды и водоотведения осуществляется в соответствии с принятыми в Калужской области нормами потребления на человека.

*** Стоимость дополнительных услуг пересматривается не чаще 1-ого раза в год на основании данных об индексе инфляции за год и изменении стоимости услуг подрядчиков, в случае если инфляция превышает запланированный уровень в течение года, тариф может быть пересмотрен по согласованию с собственниками.

**** В соответствии с договором между УК и поставщиком услуг о предоставлении услуг телетрансляции (указана стоимость минимального набора программ). Расширенные пакеты услуг оплачиваются собственником самостоятельно по договору с поставщиком услуг (в данном случае плата за услугу «ТВ антенна (социальный пакет)****» не взимается).

Подписи сторон:

Собственник (и)

1.______________________________

2.______________________________

3.______________________________

Генеральный директор

ООО «Управляющая компания «Микрорайон Гагарин»

__________________________/Ю.Б.Горева/

М.П.