II. Этап выполнения работ
1. После завершения работ по прокладке проводов, кабелей по потолку, стенам, полу и до их окончательной заделки, между представителем организации, ведущей электромонтаж и представителем службы эксплуатации ООО «Управляющая компания «Микрорайон Гагарин» подписывается в 2-х экз. Акт скрытых работ подписывается только при наличии исполнительной документации в 2-х экз. 2. По завершению электромонтажных работ и установке электрооборудования проводятся измерения и испытания электроустановки (см. раздел 1, п.3). Организация, проводящая эти работы, должна иметь лицензию на их производство и аккредитованную электротехническую лабораторию.* 3. По результатам испытаний и измерений составляется «Технический отчет», включающий в себя: - Титульный лист с указанием адреса организации-исполнителя, перечень представленной технической документации, копию лицензии, выданную Главным управлением государственного энергетического надзора, организации производящей измерения испытания, - Копию свидетельства о регистрации электро лаборатории, - Протокол наличия цепи между заземленной электроустановкой и элементами заземленной установки («металосвязь»), - Протокол измерения сопротивления петля «фаза-нуль», - Протокол проверки автоматов, - Протокол проверки УЗО, - Протокол измерения сопротивления изоляции (Форма протоколов единая, установленная «РОСТЕХНАДЗОРОМ»), - Список средств измерений и оборудования. 4. По окончанию всех мероприятий, связанных с работами по электрооборудованию квартиры: - Между Собственником квартиры (с привлечением представителя службы эксплуатации) и организацией выполнявшей электромонтаж подписывается «Акт приемки электромонтажных работ», - Между Собственником квартиры и представителем службы эксплуатации подписывается «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между балансодержателем электросети и потребителем».
III. Этап ввода в эксплуатацию. Собственник квартиры организует ее подключение к электросети по постоянной схеме силами электротехнического персонала ООО «Управляющая компания «Микрорайон Гагарин».
Приложение № 12 к Договору управления многоквартирным домом, по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, улица Гагарина дома № _____ от «___» ____ 20___ г. АКТ По разграничению балансовой принадлежности и ответственности по инженерным системам между: ООО «Управляющая компания «Микрорайон Гагарин» и владельцем(ами) квартиры.
1.Электроснабжение квартиры Собственника осуществляется от ВРУ (вводно-распределительного устройства) жилого дома, находящегося в эксплуатации ООО «Управляющая компания «Микрорайон Гагарин»
Обслуживается управляющей компанией! Обслуживается Собственником
2. Границей балансовой принадлежности и ответственности сторон за эксплуатацию являются контакты автоматического выключателя для присоединения кабеля, питающего квартиру в этажном щитке. Собственник несёт ответственность за эксплуатацию электроустановки квартиры. 3. Эксплуатацию электрических сетей, оборудования квартиры, в том числе питающих групповых линий потребителей осуществляет владелец квартиры самостоятельно. 4. Особые условия: 4.1. Управляющая компания и Собственник обязуется обеспечить беспрепятственный доступ персонала «Ростехнадзор» и ОАО «Калужская сбытовая компания»» ко всем электроустановкам. 4.2. При невыполнении предписаний и нарушений потребителем, отвечающим согласно ПУЭ и ПТЭЭП (Правила Устройств Электроустановок, Правила Технической Эксплуатации Электроустановок) ООО «УК «Микрорайон Гагарин» имеет право совместно с органами СЗУ «Ростехнадзора» или ОАО «Калужская сбытовая компания»» отключить квартиру от ВРУ жилого дома. 4.3.В случае повреждения питающего кабеля, находящегося вне квартиры и использующегося непосредственно для электроснабжения данной квартиры ремонтно-восстановительные работы проводятся персоналом ООО «УК «Микрорайон Гагарин» за счёт денежных средств Собственника квартиры. 5. Границей эксплуатационной ответственности водопроводных и канализационных сетей между УК и Собственником является первая запорная арматура в квартире от стояков холодной воды и отопления и канализационная крестовина на стояке канализации.
6. Эксплуатация индивидуальных приборов учета осуществляется Собственником силами специализированной организации. Приемка в эксплуатацию квартирных приборов учета производится на основании трехсторонних актов, подписываемых Собственником, специализированной организацией, осуществившей поверку и пломбирование счетчика и ООО «УК «Микрорайон Гагарин» на основании заявления Собственника и за его счет. Поверка узлов учета (индивидуальных приборов учета) воды осуществляется в установленном порядке специализированной организацией за счет средств Собственника, по истечении межповерочного интервала, в соответствии с требованиями технической документации предприятия-изготовителя прибора учета. Приборы учета должны быть опломбированы. Эксплуатация неопломбированных приборов учета запрещается. 8. Обеспечение Помещения естественной вентиляцией осуществляется воздуховодами вентиляции. Границей эксплуатационной ответственности между УК и Собственником является ввод воздуховода в квартиру. Не допускается самовольное сужение проектного сечения воздуховодов вентиляции. 9. Этажные распределительные щиты, стояки холодного водоснабжения и канализации, а также воздуховоды являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ, и находятся в их общей долевой собственности. 10. Переустройство и (или) перепланировка Помещения допускаются только с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании выданного им разрешения. 11. Собственник обязуется не производить переустройство и (или) перепланировку Помещения в отсутствие разрешения органов государственной власти (БТИ). Самовольное переустройство (перепланировка) влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством. 12. При изменении условий, предусмотренных настоящим актом, акт подлежит переоформлению.
Популярное: Генезис конфликтологии как науки в древней Греции: Для уяснения предыстории конфликтологии существенное значение имеет обращение к античной... Модели организации как закрытой, открытой, частично открытой системы: Закрытая система имеет жесткие фиксированные границы, ее действия относительно независимы... Как построить свою речь (словесное оформление):
При подготовке публичного выступления перед оратором возникает вопрос, как лучше словесно оформить свою... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (386)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |