Осн-я возник-ия, измен-я и прекращ-я права соб-ти на землю

Все осн-я подразделяются на: 1. Первонач-ые (такие способы, когда право соб-ти возникает впервые, поскольку об-т не находился ранее в чьей- либо соб-ти), 2. Производные (такие способы, при кот. право соб-ти возникает по воли предшествующего соб-ка, чаще всего по дог-ру с прежним соб-ом).

Осн-я возникновения права гос собственности на з:

1.реш-я местного исполкома о выкупе з/у из частной соб- ти в г- ную, 2. Реш-е суда о принудит изъятии з/у из частной соб- ти в соб- ть РБ, 3. Реш-я гр-на,юл о добровольном безвозмездном отчуждении з/у из частной соб- ти в соб- ть РБ

Осн-я прекращ-яправа гос. Соб-ти явл. Реш-е соотв-го ГО о передаче земель в частную соб-ть иностранного г-ва.

Осн-я возник-я правосп-ти ЧС на з: 1.админ- пр-ые акты, 2.гр-ко- пр-ые сделки(дог-ра), 3. Суд-ые реш-я, устан-ие права соб-ти на землю.

Прекращ-е права соб-ти ЧС гр-н, негос-ых юл РБ на зем уч: 1. при отчуждении зем уч-ка иным лицам, а также в гос соб-ть, 2. При добровольном отказе от права соб-ти на зем уч Минскому гор исполкому, город., районному, сел, поселк исполкому, 3. ликвидации такого негос-го юр лица, 4. смерти гр-на и признании наследства выморочным, 5. в случае признания зем уч-ка бесхозяйным либо признания наследства выморочным. 6. при принудительном изъятии земельного участка по постановлению суда:

Ÿ для государственных или общественных нужд;

Ÿ при неуплате земельного налога;

Ÿ при использовании зу не по целевому назначению;

Ÿ при изъятии ветхого жилого дома, не завершенного строительством незаконсервированного жилого дома, дачи у собственника путем выкупа адм-тер единицей или передачи соотв исполкому для продажи с публичных торгов в порядке, установленном Президентом,

Ÿ если гражданин в течение 1 года, а негос юрлицо в течение 6 мес со дня получения свидетельства о гос регистрации зу не приступили к занятию данного участка;

Ÿ если гражданин в течение 1 года, а негос юрлицо в течение 6 мес после разрушения капитального строения от пожара, или ин вредного воздействия не приступили к восстановлению разрушенного;

Ÿ при несоблюдении требований по охране земель после получения письменного предписания от ГО, осущ. гос контроль за испол и охраной земель, собственник не принял мер к устранению в устан срок нарушений зак-ва об охране и использ земель.

Ÿ при утрате гражданства РБ, за искл наследования зем участка;

Ÿ при выбытии из членов садоводческого товарищества;

Ÿ при конфискации земельного участка.

Принудительное изъятие зу, предостав в соб-ть ин-го гос-ва: когда аналогичный зу на тер ин-го гос-ва подлежит принудит-му изъятию из соб-ти РБ или когда это предусмотрено соответ международным дог-ром.

Ограничения(обременения)прав на з/у: понятие, установление и прекращение ограничений(обременений) прав на з/у

Ограничение (обременение) прав на земельный участок – установленное принятое в соответствии с законод актами решение гос органа, осуществляющего гос рег-е и упр-е в обл охраны и испол-я земель, либо постановление суда об условие или ограничение либо запрещение отдельных видов хозяйственной или иной деятельности, других прав на земельный участок в целях общественной пользы и безопасности, охраны окружающей среды и историко-культурных ценностей, защиты прав и защищаемых законом интересов др лиц;

Ограничения (обременения) могут устанавливаться в отношении прав на земельные участки, расположенные: 1)на территории заказников и памятников природы без изъятия зу; 2)в границах охраных зон особо охраняемых прир объектов. 3)на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению; 3)в водоохранных зонах, прибрежных полосах рек и водоемов, зонах санитарной охраны объектов, используемых для хоз-питьевого водоснабжения, водоохранных и защитных лесов; 4)на территории курортов, зон санитарной охраны месторождений лечебных минеральных вод и лечебных сапропелей, иных земель, обладающих природными лечебными факторами; 5)в зонах охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей; 6)в охранных (контролируемых) зонах дорог и иных транспортных коммуникаций; 7)в границах дендрологических парков и ботанических садов, их охранных зон, объектов растительного мира; 8)в охранных зонах вокруг стационарных пунктов наблюдений гос сети гидрометеорологических наблюдений; 9)в пределах территорий перспективного развития населенных пунктов;

Ограничение (обременение) прав на земельный участок устанавливается принятым в соответствии с законодат актами решением государственного органа, осуществляющего государственное регулирование и управление в области охраны и использования земель, либо постановлением суда.

Прекращаются в случае отсутствия оснований для их сохранения решениями государственных органов, осуществляющих государственное регулирование и управление в области охраны и использования земель в соответствии с их компетенцией, либо постановлениями судов.

Ограничение права на зу возникает, переходит, прекращаются с момента гос регистрации соответсвенно их возникновения, перехода, прекращения и удостоверяется свидетельством о гос регистрации, выдаваемое орг-цией по гос регистрации.