Объектный сметный расчет

Объектные сметы объединяют в своем составе данные и сметных расчетов № 1-17 с группировкой данных по соответствующим статьям затрат:

· строительные работы;

· монтажные работы;

· оборудование, мебель и инвентарь;

· прочие затраты.

В объектном сметном расчете построчно и в итоге приводят показатели единичной стоимости на 1 м2 площади зданий и сооружений по нижеприведенной формуле (расчетный измеритель единичной стоимости – площадь здания).

Объектная смета представлена в таблице 34

Таблица 34.

Строительство жилого комплекса

(наименование стройки)

ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 1

на строительство жилого дома

(наименование объекта)

Основание: чертежи

Сметная стоимость 442773581,47 тыс. руб.

Средства на оплату труда 22217,21 тыс. руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости 1885,38 м²

Составлен в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 1 февраля 2013 года

Таким образом, стоимость проектных работ составила 38450,22 тыс.р.,

стоимость строительства = 442773581,47 тыс.руб.

Доля проектных работ = 38450,22 /(442773581,47 +38450,22)*100 % = 0,0008%

Заключение

В состав исходно-разрешительной документации для проектирования входятградостроительный план земельного участка, топографическая съемка, проект границ землепользования на период проектирования, заключение об инженерно-геологических и гидрогеологических условиях на участке строительства/ реконструкции, результаты обследования зданий и сооружений, находящихся в зоне воздействия объекта строительства/реконструкции, утвержденное Заказчиком задание на проектирование, технические условия служб и ведомств города на подключение инженерных сетей, планы ПИБ окружающей жилой или офисной застройки, санитарно-эпидемиологическое заключение по результатам обследования среды обитания (по результатам химического, бактериологического и паразитологического исследования почв, в том числе послойного исследования, радиационного исследования, исследования атмосферного воздуха, по физическим факторам – шуму, вибрации, инфразвуку, электромагнитному излучению), по результатам определения класса опасности разрабатываемого грунта по химическим и токсикологическим показателям, по установлению санитарно-защитных зон объектов окружающей застройки, архитектурно-реставрационное задание, техническое заключение по результатам обследования конструкций и инженерного оборудования (в случае реконструкции/ капитального ремонта), технический паспорт на здание (в случае реконструкции/ капитального ремонта), обмерные чертежи (в случае реконструкции/ капитального ремонта).

Список использованных материалов:

1. Нанасов Павел Суренович. Управление проектно-сметным процессом: Учебник .— М. : Мастерство, 2002 .— 175 с.

2. Экономика строительства: Учебник/Под общей ред. И.С. Степанова.- 3-е допол. И перераб.- М.: ЮРАЙТ-Издат., 2003-591 с.

3. Кузьминский А.Г. Примеры по формированию инвесторской сметной стоимости строительно-монтажных работ методами, рекомендованными Госстроем РФ: Метод. пособие – Новосибирск: ООО Научно-производственное предприятие «АВС-Н», 2000. – 123 с.

4. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004. – М., 2004.

5. Методические рекомендации по определению стоимости проектных работ на строительство (реконструкцию) автомобильных дорог и сооружений на них (расп. Минтранса России от 28.11.2003 № ОС-1042-р).

6. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004. – М., 2004.

7. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001. – М., 2001. – 15 с.

8. Справочники базовых цен на проектные работы для строительства (Госстрой, 2003г.).

9. Строительные нормы и правила Российской Федерации. Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений : СНиП 11-01-95: Взамен СНиП 1.02.01-85: Введ. 30.06.95 / ГП ЦЕНТРИНВЕСТпроект .— Б. м. : [б. и.], 1995 .— 13 с. — 7000.