Перечень нижеприведенных работ по санитарному содержанию жилого здания и периодичности их выполнения должны быть указаны в договоре управления.
По решению собственника (по решению общего собрания собственников помещений в жилом здании) периодичность и состав работ могут быть изменены. При наличии особых местных условий, вызывающих повышенную засоренность, периодичность выполнения уборочных работ может быть изменена в большую сторону, но при этом условии управляющая организация обязана уведомить собственников о такой проблеме. Решения об увеличении частоты санитарной уборки принимаются на общем собрании собственников.
Перечень работ для обеспечения должного санитарного состояния жилого здания и входящего в него общего имущества:
№
п/п
| Наименование работ
| Периодичность
|
Дворовая территория
|
1
| Промывка урн
| не реже 1 раза в 10 дней в летний период (п. 2.2.4. СанПин 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест")
|
2
| Посыпка территории песком или смесью с песка с хлоридами
| Согласно п. 3.6.6., 3.6.8. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 с периодичностью, принимаемой огранном местного самоуправления
|
3
| Очистка территории от наледи и льда
| периодичность работ определяется местными нормативными актами в зависимости от климатических условий населенного пункта
|
Места общего пользования
|
1
|
| периодичность работ определяется органами местного самоуправления
|
2
| Мытье окон
| п. 4 ст. 10 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от 30.12.2009г.
|
Содержание мусоропровода
|
1
| Уборка мусороприемных камер
| 1 раз в сутки (Приложение 3 Санитарно-эпидемиологические правила 3.5.3.1129-02)
|
2
| Очистка, дезинфекция и дезинсекции всех элементов ствола мусоропровода
| 1 раз в неделю
(п. 2.2.8. СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», утвержденные Минздравом СССР 05.08.1988 г. №4690-88).
|
3
| Дезинфекция деревянных мусоросборников
| не реже 1 раза в 10 дней в летний период (п. 2.2.4. СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»
|
Дворовые уборные
|
1
| Уборка помещения
| 1 раз в сутки п. 2.3.5. Санитарные правила и нормы СанПиН 42-128-4690-88 («Санитарные правила содержания территорий населенных мест»)
|
2
| Дезинфекция помещения
| не реже 1 раза в неделю (п. 2.3.5. Санитарные правила и нормы СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»)
|
3
| Очищение выгреба
| по мере наполнения, но реже 1 раза в полгода (п. 2.3.4. Санитарные правила и нормы СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»).
|
ТАБЛИЦА 3 Обязательный перечень работ по уборке мест общего пользования
№
п/п
| Наименование работ
| Периодичность
| Нормативный документ
|
1.
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей, нижних трех этажей
| проводится ежедневно
|
Приложение 3 Приказа Госстроя России от 9 декабря 1999г. № 139 «Об утверждении рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда».
|
2.
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа
| проводится 1-3 раза в неделю в зависимости от оборудования дома (лифт, мусоропровод)
|
3.
| Мытье лестничных площадок и маршей, нижних трех этажей
| проводится 1-2 раза в месяц
|
4.
| Мытье лестничных площадок и маршей, выше третьего этажа
| проводится 1-2 раза в месяц
|
5.
| Мытье пола кабины лифта
| проводится ежедневно
|
6.
| Обметание пыли с потолков
| проводится 1 раз в год
|
7.
| Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков
| проводится 1 раз в год
|
8.
| Влажная протирка подоконников, отопительных приборов
| проводится 1-2 раз в год
|
9.
| Мытье окон
| проводится 1-2 раз в год
|
10.
| Очистка металлической решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд
| проводится 1 раз в неделю
|
11.
| Уборка чердаков и подвалов
| проводится 1 раз в год
|
ТАБЛИЦА 4 Обязательный перечень работ по содержанию мусоропровода
№
п/п
| Наименование работ
| Периодичность
| Нормативный документ
|
1.
| Профилактический осмотр мусоропровода
| проводится 2 раза в месяц
| Приложение 2 Приказа Госстроя России от 9 декабря 1999г. № 139 «Об утверждении рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда». п. 2.2.8. СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест"(утв. Минздравом СССР 5 августа 1988 г. N 4690-88).
|
2.
| Удаление мусора из мусороприемных камер
| проводится ежедневно
|
3.
| Уборка мусороприемных камер
| проводится ежедневно
|
4.
| Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов
| проводится 1 раз в неделю
|
5.
| Мойка сменных мусоросборников
| проводится ежедневно
|
6.
| Уборка бункеров
| проводится 1 раз в месяц
|
7.
| Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода
| проводится 1 раз в месяц
|
8.
| Дезинфекция мусоросборников
| проводится 1 раз в месяц
|
9.
| Устранение засора
| производится по мере необходимости
|
ТАБЛИЦА 5 Обязательный перечень работ по уборке надворных туалетов
№
п/п
| Наименование работ
| Периодичность
| Нормативный документ
|
1.
| Очистка пола от нечистот
| проводится 1 раз в сутки
|
Периодичность устанавливается нормативными документами органов местного самоуправления
|
2.
| Подметание пола
| проводится 1 раз в сутки
|
3.
| Мытье пола в туалете с помощью метлы и смыванием
| проводится 1 раз в неделю в теплый период
|
4.
| Посыпка песком территорий вокруг туалета в теплый период
| проводится 2 раза в месяц
|
5.
| Побелка туалета высотой 1 м от пола, с помощью щетки стен туалета известковым раствором
| проводится 2 раза в теплый период
|
Перечень работ, выполняемых при наличии специальной техники, специальных средств с целью соблюдения нормального санитарного состояния жилого здания и дворовой территории:
№
п/п
| Наименование работ
| Периодичность
|
1.
| Вывоз твердых бытовых отходов
| в зависимости от климатических условий населенного пункта периодичность вывоза твердых бытовых отходов согласовывается с местными учреждениями санитарно-эпидемиологической службы. (п.2.2.Санитарные правила и нормы СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв. Минздравом СССР 5 августа 1988 г. N 4690-88).
|
2
| Вывоз крупногабаритного мусора
| по мере накопления, но не реже 1 раза в неделю (П. 2.2.9. Санитарные правила и нормы СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв. Минздравом СССР 5 августа 1988 г. N 4690-88).
|
3.
| Дератизация
| периодичность проведения регулируется нормативно-правовыми актами, принятыми органами местного самоуправления
|
3.
| Дезинсекция
| проводится не менее 1 раза в месяц (П. 5.2. СанПиН 3.5.2.1376-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих»)
|
4.
| Дезинфекция (профилактическая)
| периодичность проведения регулируется нормативно-правовыми актами, принятыми органами местного самоуправления
|