Методы определения сметной ст-ти

Ресурсный - расчет в текущих ценах и тарифах ресурсов, необходимых для реализации проектного решения. Расчет ведется на основе выраженных в натуральных измерителях потребностей в материалах, изделиях и конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на стр.пл., времени ЭММ и затрат труда рабочих строителей.

Ресурсно-индексный – сочетание ресурсного с системой индексов на ресурсы, принятой в стр.

Базисно-индексный - основан на исп.системы индексов по отношению к ст-ти, определенной в базисном ур.цен.

Базисно-компенсационный – суммирование ст-ти работ исчесленных в базисном ур.цен и связанных с изменениями цен и тарифов на потребляемы в стр.ресурсы.

Метод применения банка данных о ст-ти ранее построенных или запроектированных объектов

120.Порядок определения элементов затрат на материалы, эксплуатацию машин и мех., зараб.плату, накладные расходы, плановые накопления.

Расчет ЗП производится согласно тарифной системе оплаты труда (с прим.тарифных коэф.)

ЗП=ТС (тарифная ставка, руб/час)* ТЗ(трудозатраты, ч-ч)=

: 1,34*ТК*ТЗ

ТР(тариф.разряд) – ТК(тариф.коэф.) – ТС

Затраты на ЭММ определяются исходя из времени работы. Стоимость стр.машин и механизмов определяется в двух уровнях цен:

- в базисном по ТСЦ (территориальному сборнику цен)

по коду цен 81-2000 - в текущем уровне цен

С_маш=А(амортизация) + З_м (з/п механизатора) + Б (изношенные детали) + Г (гидравлич.жидкость) + С ( смазка) + Э (электроэн) + П (перебазировка)

МДС 81.3-99 – методическая документация строительства.

Затраты на материалы опред.исходя из данных о нормативной потребности материалов, изделий и конструкций и соотв.цен на материалы. Причем стоимость материала опред. в базисном или в текущем уровне цен.

По базисному ТСЦ 81-2001 Стоимость материалов.В текущих ценах по стройцене.

Калькуляцию сметных цен на материалы и конструкции определять из:

1. источников поступления материалов

2. источников доставки материалов (вид транспорта и дальность)

3. франка (размер транспортных расходов относимых на стоимость материалов)

4. вид затрат связан с доставкой (подача вагонов под разгрузку)

5. наценки с бытовых и снабженческих материалов

Сметные цены на материалы слагаются из затрат:

1. отпускные цены промышленности 73%

2. транспортные расходы 20%

3. стоимость тары и упаковки 4%

4. заготовительско-складские расходы 2%

5. наценки снабженческо-бытовых орг. 1%

Заготовительско-складские расходы – затраты СМО по содержанию приобъектных складов, компенсация ст-ти материалов в связи с их частичной утерей, порчей в пути, на складах. Они определяются в следующих размерах от стоимости конструктивных материалов по цене франко – приобъектный склад:

- по строительным и монтажным материалам 2%

- по стальным конструкциям 0,75%

- по оборудованию 1,2%

Накладные расходы часть сметной стоимости. Для определения стоимости нормы НР подразделяются на виды:

1. укрупненные нормативы по основным видам строительства

2. нормативы по видам строительно-монтажных и ремонтных работ

3. индивидуальные нормы НР для конкретной СМО

НР по кап.ремонту определяются след.образом:

Если работы по ремонту и демонтажу определяются по кап.строевским нормам 1-47 ГЭСН, то нормы НР берутся с коэф. 0,9.

Если кап.ремонт объектов производственного назначения, коэф. 0,9 не берется.

При строительстве, осуществляемом хозяйственным способом нормы НР оп-ся по индивидуальным нормам. При использовании нормативных значений НР по видам строительства прим. коэф. 0,6.

45% от НР – административно-хоз. расходы (на оплату труда административного персонала с отчислениями , почтово-телеграфские расх., типографские, на содержание и экспл. зданий, занимаемых администрацией, командировочные, аппараты управления, содержание служебного легкового а/т, аренда)

35% от НР – на обслуживание работников строительства (подготовка и переподготовка кадров, охр.тр. и т.б., обесп.санитарно-гиг. и бытовых условий)

15% от НР – на организацию работ на стр.пл. (ЗП геодезических работ, содержание пожарной и сторожевой охраны, расходы по проектированию прочих работ, по подготовке объектов к сдаче)

5% - прочие (реклама, платежи по кредитам)

НР=%НР*ФОТ

ФОТ=ЗП_{работников}+ЗП_маш

ПН – это сметная прибыль. В составе сметной стоимости строительства – это средство предназначенное для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников.

ПН=%от ФОТ