Основные характеристики объекта.

2019-07-03

207

Обсуждений (0)

0.00 из 5.00 0 оценок

⇐ Предыдущая 2 3 4 5 678 9 10 11 Следующая ⇒

№ п/п	Параметры	Значения параметров
	Сегмент рынка	Рынок коммерческой недвижимости
	Текущее использование	Офис и производственное помещение
	Вид данных	оценка
	Юридическое описание
	Регион	Пермская область
	Район	Районный центр
	Адрес, Месторасположение объекта	617000 г. Нытва, ул. Сидорова,5
	Собственник объекта	ООО «Предприятие А»
	Состав оцениваемого объекта	Двухэтажное здание и участок прилегающей территории 800 м² вокруг здания полосой в 8 метров.
	Право собственности на здание	Полное право собственности
	Право на земельный участок	Аренда
	Обременение	Нет
	Земельный участок
	Площадь участка	640 кв. м
	Зона	Производственная
	Целевое назначение и разрешенное использование земельного участка	Срочная аренда (до конца срока осталось 5 месяцев) с возможностью последующего выкупа или переоформления договора аренды на новых условиях, определяемых органами местного самоуправления
	Сервитуты	Нет
	Форма	Прямоугольная
	Топография	Ровный
	Состояние участка	45% под зданием, 20% не разработан (дерн), 35% забетонированная площадка со стороны входа в здание. Бетонное покрытие имеет многочисленные трещины, выщерблины поверхности, но выдерживает вес легкового автомобиля без заметных деформаций покрытия.
	Неблагоприятные условия окружающей среды	Близость грунтовых вод, рядом находится заболоченная местность, возможность частичного подтопления грунтовыми водами
	Транспортная доступность участка	Главная автомобильная дорога для движения грузовых автомобилей в городе Имеется разрушенный по длине 500м ж.д. тупик Расстояние до ж.д. станции 1км
	Качество дорог	С твердым покрытием, с отдельными участками щебеночного покрытия
	Состояние дорог	Требует ремонта, отсутствуют водостоки
	Расстояние до остановки общественного транспорта	100м
	Расписание движения общественного транспорта	через 40минут; возможны срывы; с 10 до 11-30 и с 14 до 15-30 - перерыв. суббота и воскресенье через 1 час
	Расстояние до центра города	5 км
	Расстояние до областного центра	85км
	Расстояние до Москвы	1570 км
	Доступные инженерные коммуникации
	Расстояние до городской сети водоснабжения	300 м
	Расстояние до городской сети канализации	300 м
	Расстояние до воздушной линии электропередач напряжением 6 кВ	200 м через действующий неэлектрофицированный железнодорожный путь
	Расстоянние до осветительной воздушной линии электропередач 380в	подведена к участку
	Расстояние до телефонного распределительного щита городской телефонной сети	500м
	Условия приема телерадиосигнала	Доступность прямого сигнала только в пределах города. Участок закрыт со стороны областного центра рельефом местности Строится ретрансляционная вышка в 12 км от участка.

	Здание
	Общая характеристика объекта	Двухэтажное кирпичное здание
	Адрес, местоположение	г. Нытва, ул. Сидорова 5
	Целевое назначение и разрешенное использование	Многофункциональное производственно-офисное здание
	Год постройки	1993
	Площадь застройки по паспорту БТИ	343,6 м²
	Строительный объем по паспорту	2282 м³
	Количество этажей	2
	Площадь общая	497,26 м²
	Полезная площадь общая
	Площадь первого этажа	248,63 м²
	Полезная площадь 1-го этажа	125,26
	Площадь второго этажа	248,63 м²
	Полезная площадь 2-го этажа	171,54 м²
	Фундамент	Ленточный из блоков ФБС
	Стены	кирпичные
	Внутренние перегородки	шлакоблочные
	Колонны и столбы	Нет
	Перекрытия	Железобетонные
	Кровля	плоская с гидроизолирующим покрытием
	Перекрытия	Сборные железобетонные плиты
	Крыша	Совмещенная кровля с мягким гидроизолирующим покрытием
	Окна	Двойные створные окрашенные с металлическими решетками в межрамном пространстве.
	Внутренняя отделка	Обычная
	Двери	Входные простые, внутренние - филёнчатые
	Стены	оштукатурены, побелены, окрашены
	Полы	Бетонные, покрытые плиткой по коридорам и служебным помещениям; обитые досками и фанерой, покрашенные в комнатах.
	Потолок	Побелен
	Отопление	Автономное от расположенного в одном из помещений на первом этаже электрокотла мощностью 12кВт
	Электропроводка	Закрытая
	Водоснабжение	Электропогружной насос N= 0,5кВт для технической воды из собственной скважины.
	Первоначальная балансовая стоимость	Неизвестна
	Год последнего капитального ремонта	2000г.
	Наличие обременений (ограничений)	Нет
	Техническое состояние	Хорошее (износ менее 20%)
	Группа капитальности	Первая
	Коммунальные услуги
	Электроснабжение	за 1 кВт – 1р22к
	Электрокотел N= 12кВт	в холодное время года до 97000 руб в месяц
	Канализация	Выгребная яма. Вывоз нечистот – 10,8 куб м по 20 руб за куб м без НДС раз в 3 месяца
	Телефон	315 руб в месяц без НДС

2019-07-03

207

Обсуждений (0)

0.00 из 5.00 0 оценок

⇐ Предыдущая 2 3 4 5 678 9 10 11 Следующая ⇒

Обсуждение в статье: Основные характеристики объекта.

Обсуждений еще не было, будьте первым... ↓↓↓