Общие данные по многоквартирному дому (МКД)

Зеленые поля предназначены для ввода. Все поля ввода блока являются обязательными. Следуйте подсказкам справа от полей ввода.

Заполните адрес МКД, выберите наименование субъекта Российской Федерации и города. Если вашего города нет в списке, выберите ближайший. Введите год постройки МКД.

В следующем поле находится выбор варианта требований к теплозащите ограждающих конструкций, которому соответствовал МКД на момент ввода в эксплуатацию. Эволюция требований делится на три периода: МКД, строительство которых начато до 1 июля 1996 г.; МКД, строительство которых начато в период с 1 июля 1996 г. до 1 января 2000 г.; и МКД, строительство которых начато позднее 1 января 2000 г. То есть требования ужесточались дважды (см. лекцию по теме «Эволюция строительных норм в России по тепловой защите зданий и типовые строительные серии МКД»).

По умолчанию Помощник определит период в соответствии с годом постройки МКД, который вы ввели. Однако вы можете скорректировать период и выбрать более ранний, если у вас есть информация о том, что ваш МКД, сданный в эксплуатацию позднее 1995 г., еще не соответствовал ужесточенным требованиям (например, дом сдан в 1997 г., но строительство было начато ранее 1 июля 1996 г., то есть требования еще не действовали).

В поле «Типовая строительная серия» находится выпадающий список с теми сериями, характеристики которых уже заложены в базе Помощника. Если ваше здание построено по индивидуальному проекту, или вы не нашли вашей серии в списке, выберите «нет в списке». Если вы не уверены в выборе, воспользуйтесь описаниями серий на сайтах http://prawdom.ru, http://tipdoma.ru. Если серия известна, нелишне все же проверить ее описание на сайте или сравнить фотографии домов серии с внешним видом вашего МКД с целью проверки, поскольку в рамках серий существуют редкие проекты. Обязательно стоит перепроверить серию дома в том случае, если по окончании ввода появится рекомендация Помощника о проверке данных.

Для некоторых серий существует только один вариант материала наружных стен. В таком случае поле «Вариант исполнения (материал)» будет закрашено серым и недоступно для редактирования. В противном случае появится надпись «выберите ниже», тогда в выпадающем списке следует выбрать материал. Также выбрать материал необходимо, если ранее был выбран вариант «нет в списке» в поле «типовая строительная серия».

Введите число секций (подъездов) здания. Если здание имеет разное число этажей в отдельных секциях, отметьте соответствующий пункт галочкой и введите среднее значение этажности. Если здание имеет постоянное число этажей, не отмечайте поле и введите число этажей. Если вы выбрали типовую серию в поле «Типовая строительная серия», введенные вами значения этажности и протяженности будут сопоставлены с базой данных по сериям. Если вы введете нетипичное значение, появится предупреждение: «Внимание! Такого сочетания этажности и протяженности для этой серии нет в библиотеке. Проверьте ввод. Если все верно, то не стоит беспокоиться: расчет будет проведен исходя из удельных показателей серии». Это не означает, что ввод неверный, а только является поводом проверить число этажей и секций и название серии.

Введите число квартир всего и число квартир, оборудованных (индивидуальными приборами учета) ИПУ горячей воды. Введите число жителей, а также площадь нежилых помещений (к нежилым помещениям не относятся места общего пользования, такие как лестничные клетки, подвалы и чердаки, а только магазины, офисы, другие организации). Если Вы видите предупреждение «Доля площади нежилых помещений более 10%. МКД не подходит для программы», проверьте ввод площади нежилых помещений, серию, число этажей и секций МКД. Если все введено верно, то, к сожалению, из-за нерегулярного режима потребления коммунальных ресурсов в нежилых помещениях (доля которых в доме высока) по такому МКД затруднительно сделать достоверный расчет прогноза экономии. Если нежилые помещения присутствуют, отметьте галочкой наличие в них приборов учета потребления тепловой энергии, электроэнергии и горячей воды.

Рисунок 9  Фрагмент блока ввода данных листа «Ввод исходных данных»

Источник: ЦЭНЭФ-XXI.

Далее отметьте галочкой пункты, соответствующие действительности: имеется ли в здании чердак (холодный или теплый[7]), подвал (холодный или отапливаемый), и проводились ли дополнительно мероприятия по утеплению ограждающих конструкций после ввода дома в эксплуатацию. Введите число замененных (новых) окон в квартирах и в местах общего пользования, а также в нежилых помещениях (при наличии). Оптимальный способ – подсчитать число новых окон на фасаде здания. Современные пластиковые стеклопакеты обладают намного лучшим сопротивлением теплопередаче, чем старые деревянные, уже деформированные и неплотно закрывающиеся.

Если к МКД справа и/или слева примыкают другие здания, отметьте эти пункты галочкой – это влияет на расчет трансмиссионных теплопотерь через ограждающие конструкции.

Рисунок 10 Фрагмент блока ввода данных листа «Ввод исходных данных» – продолжение

Источник: ЦЭНЭФ-XXI.

3.2 Объемно-планировочные и теплотехнические показатели здания

Если серия вашего МКД оказалась в списке предустановленных серий, пропустите этот блок и переходите к блоку 3 «Данные по инженерным внутридомовым системам многоквартирного дома (системы отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения)» (можно прокрутить лист вниз или воспользоваться гиперссылкой).

Если серии дома не оказалось в списке, вы можете выбрать детальный ввод объемно-планировочных характеристик МКД или режим минимального ввода, если у вас нет возможности обеспечить расширенный ввод. Тогда Помощник применит удельные объемно-планировочные характеристики МКД к введенной вами общей площади. Обратите внимание, что этот режим подходит не для всех МКД: если в МКД присутствуют такие нестандартные элементы фасада, как башенки, эркеры, арки, если МКД имеет переменную этажность или потолки выше 3,5 м, то этот режим будет давать недопустимую погрешность в оценке.

При выборе «Ориентировочного расчета» (режим минимального ввода) введите общую площадь МКД, число окон и отметьте галочкой соответствующие пункты, если МКД представляет собой башню, имеет потолки выше 3 м, а также оборудован витринами в нежилых помещениях. Убедитесь, что появилась надпись «Введено верно».

При выборе «Детального ввода» с помощью подсказок введите всю информацию, запрашиваемую в блоке «Объемно-планировочные и теплотехнические показатели здания» (рис. 11). Если здание имеет простую прямоугольную форму (без выступающих частей фасада, дизайнерских решений, переменной этажности), большинство необходимых характеристик здания можно рассчитать, измерив только ширину и длину корпуса и высоту этажа (рис. 12). Если нет возможности произвести замеры, допустимо оценить расстояния (длину и ширину или периметр здания), а также площадь этажа с помощью спутниковых карт Google или Яндекс или кадастровых карт. Этим же способом можно проверить, нет ли грубых ошибок в источнике данных об МКД. Специалисты поддержки Помощника таким образом выявляли нестандартные случаи: ввод двух примыкающих друг к другу МКД как одного, МКД с переменной высотой этажа, ввод информации частично по одному МКД, а частично – по другому. В случае присутствия МКД на панорамах местности в картах Google или Яндекс можно посчитать окна и выявить некоторые особенности МКД, если нет возможности осуществить физический осмотр.

Рисунок 11 Фрагменты блока ввода объемно-планировочных характеристик МКД

Источник: ЦЭНЭФ-XXI.

Закончив ввод, убедитесь, что под блоком появилась надпись «Введено верно».

Рисунок 12 Подсказка по объемно-планировочным характеристикам МКД

Источник: ЦЭНЭФ-XXI.

Если имеются данные энергетических обследований, заполните блок «Информация об ограждающих конструкциях здания (не обязательно)»: введите значения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций, которые известны. Если данных нет, оставьте поля пустыми.

Переходите к блоку 3 «Данные по инженерным внутридомовым системам многоквартир­ного дома (системы отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения)».