Лист «Экономический расчет»

В блоке «Экономический расчет» определяются значения простого срока окупаемости мероприятий (рис. 20). В случае если запланировано использование заемных средств, введите срок и сумму займа.

При наличии ошибок на листах «Ввод исходных данных» и «Список мероприятий» расчет не производится. Размер поддержки не будет определен, если на листе «Экономический расчет» не указана общая стоимость работ по капитальному ремонту.

Вверху листа Помощник покажет суммарные затраты на мероприятия, выбранные в листе «Список мероприятий». Под этим значением введите общий расход на проведение капитального ремонта (капремонт может включать и другие мероприятия в дополнение к энергоэффективным). Если планируется привлечение заемных средств, введите их объем, срок кредита и ставку. Дальнейший ввод данных не требуется: Помощник рассчитает и покажет объемы экономии и параметры поддержки Фонда – целевой показатель экономии и размер поддержки согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 г. «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартир­ных домов».

Также на листе «Экономический расчет» можно увидеть прогнозируемый класс МКД после реализации выбранного пакета энергоэффективных мероприятий и прогноз сокращения годового объема косвенных выбросов парниковых газов за счет снижения объема потребления энергоресурсов.

Рисунок 19 Фрагменты листа «Экономический расчет»

Источник: ЦЭНЭФ-XXI

В иллюстративном блоке листа можно увидеть диаграмму вклада отдельных мероприятий в суммарную экономию энергоресурсов, «этикетку» класса энергоэффективности, а также кривые распределения МКД России, аналогичных рассматриваемому МКД по уровню удельного расхода энергоресурсов, с отмеченным на них рассматриваемым МКД по состоянию «после проведения работ».

6 Часто задаваемые вопросы (ЗАКЛЮЧЕНИЕ)

1. Ни экономический расчет, ни расчет снижения потребления энергоресурсов не производится. Что делать?

Проверьте, заполнены ли показания ПУ по месяцам. Проверьте, не выбраны ли недоступные мероприятия (нет ли сообщений «Ошибка» слева от мероприятий).

2. Не производится только экономический расчет.

Проверьте, заполнены ли стоимости по всем выбранным мероприятиям.

3. Мой МКД принадлежит к типовой серии, но этой серии нет в списке.

Типовых серий на территории Российской Федерации насчитывается больше сотни. К сожалению, нет возможности заложить все серии и их модификации в библиотеку. Вы всегда можете обратиться к информационным сайтам в интернете, чтобы найти характеристики вашего дома, или обратить внимание на поэтажный план МКД.

4. Помощник показывает «недотоп», а я знаю, что МКД переотапливается.

Возможно, вы ввели показания ПУ «теплоэнергия на отопление» в графу «теплоэнергия всего». Проверьте, потребление тепловой энергии на какие цели учитывает ваш ПУ.

5. Помощник показывает значительный «недотоп» или «перетоп», может ли такое быть?

Если вы воспользовались серией из списка, то убедитесь, что не ошиблись с отнесением МКД к этой серии. Вам могут помочь фотографии МКД разных серий, которые легко найти в сети Интернет. Если есть сомнения насчет принадлежности МКД к серии, выберите вариант «Нет в списке» и перейдите к процедуре «Детальный расчет». Вы сможете рассчитать все необходимые параметры МКД на основе габаритов корпуса и визуального обследования фасада. Также проверьте правильность ввода показаний ПУ. Возможно, вы не учли потребление тепловой энергии встроенными нежилыми помещениями. Уточните наличие в доме циркуляционного трубопровода.

Если вы уверены, что все введено верно, обратитесь за поддержкой на «Горячую линию» ГК – Фонда содействия реформированию ЖКХ.[11]

6. Я все заполнил, все считается, но я не уверен, что все заполнено правильно. Что делать?

Вы можете обратиться на «Горячую линию» ГК – Фонда содействия реформированию ЖКХ[12] и попросить проверить ваш файл. Будьте готовы предоставить дополнительные данные о МКД по запросу.

7. В моем доме нет ГВС. Как производить расчет?

Если в МКД нагрев воды производится индивидуально в квартирах, то выбирайте в поле 59 вариант «Децентрализованная система ГВС». Тогда фактические данные по водоразбору можно не вводить.

8. Почему процент «перетопа» на листе «Список мероприятий» больше, чем итоговый целевой показатель экономии? Разве не весь «перетоп» должен быть устранен?

Затраты на коммунальные ресурсы включают не только затраты на теплоэнергию на цели отопления, но и затраты на ГВС и электроэнергию на общедомовые нужды. Если по этим статьям затрат никакие мероприятия не проводятся, то целевой показатель экономии будет ниже, чем экономия только тепла на отопление.

9. Можно ли использовать «экспресс-оценку» вместо целевого показателя экономии для расчета размера поддержки?

«Экспресс-оценка» не просто исчисляется по значительно упрощенной методике, но и, в отличие от ЦПэ, отражающего экономию ЗАТРАТ на энергоресурсы (в рублях), отражает только экономию РАСХОДА энергоресурсов (в натуральных величинах). Она не привязана к конкретному пакету мероприятий и поэтому не может быть использована вместо ЦПэ.

10. Как определить, фиксирует ли ПУ теплоэнергию и на отопление, и на ГВС, или только на отопление?

Самый простой способ проверить наличие раздельного учета в счете за тепловую энергию в целом по МКД от теплоснабжающей организации (он описан в лекции по теме «Информация, необходимая для оценки возможности экономии энергии в МКД. Источники технической информации о МКД, включая технический паспорт. Определение показателей, необходимых для расчетов параметров МКД по данным документов»).

Другой способ – выйти на объект, зайти в подвал или в другое место, где находится прибор учета тепловой энергии, и на основании визуального осмотра определить, на каких трубах установлены расходомеры и датчики температур сетевой воды (ед. изм. ПУ «Гкал.»). Если они установлены ТОЛЬКО на трубах внутридомовой системы отопления, то прибор учета фиксирует только потребление тепловой энергии на отопление. Если же расходомеры и датчики температуры (ед. изм. ПУ «Гкал.») установлены и на трубопроводах горячего водоснабжения, идущих от ЦТП, то это означает, что одним теплосчетчиком фиксируется общее потребление тепловой энергии (отопление + горячее водоснабжение). Также необходимо убедиться, есть ли по факту (и работоспособен ли) общедомовый прибор учета расхода горячей воды (ед. изм. «куб.м.»), или потребление горячей воды фиксируется по индивидуальным ПУ.

Кроме того, получить информацию об установленных в здании приборах учета можно на сайте «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru).

11. Какой тариф указывать в случае двух- или трехтарифного прибора учета?

Определите тариф как частное от начисленной суммы оплаты и объема потребления.

12. Обязательно ли при выборе мероприятий вводить стоимость оборудования и материалов?

Без ввода стоимостей не будут рассчитаны экономические показатели: срок окупаемости, размер экономии, целевой показатель, размер поддержки ГК – Фонда содействия реформированию ЖКХ. Вы сможете ориентироваться только на натуральные показатели экономии. Если этого Вам достаточно для выбора мероприятий, Вы можете ввести стоимости уже на последнем этапе, когда определитесь с составом пакета. Тогда будут рассчитаны экономические показатели, необходимые для подачи заявки.

13. Что делать, если размер указанного «недотопа» или «перетопа» МКД кажется вам неправдоподобным (слишком большой, слишком маленький)?

Внимательно проверьте ввод данных. Ошибки во вводе объемно-планировочных характеристик могут сильно повлиять на расчет, ведь теплопотери через ограждающие конструкции составляют большую часть всех теплопотерь здания. Также проверьте, не ошиблись ли вы в учете показаний ПУ теплоэнергии: не отнесли ли тепло, использованное на подогрев воды, на отопление, или наоборот. Если ошибка сохраняется, обратитесь в поддержку на «Горячую линию» ГК – Фонда содействия реформированию ЖКХ[13]. Не забудьте добавить комментарий о причине вашего обращения.