Качество сельского жилого фонда

Важнейшим признаком любого территориального образования является пространство, которое оно занимает. Способность муниципальных органов власти эффективно использовать пространственные особенности подведомственной им территории является одним их условий решения проблем местного значения. При этом пространственная основа муниципального образования включает в себя как ее естественную природную среду, так и искусственно созданную схему застройки территории, лежащую в основе ее планировочного каркаса.

Жилищный фонд представляет собой совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома (одноквартирные и многоквартирные), специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. По мере роста благосостояния населения требования к объему и качественным характеристикам жилищного фонда повышаются, соответственно изменяется и структура жилищного фонда территории.

Федеральный закон 2003 года возлагает на органы местного самоуправления сельских поселений в сфере жилищной политики две главные задачи:

обеспечение малоимущих граждан, проживающих на территории муниципального образования и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями из муниципального жилищного фонда на условиях социального найма;

создание условий для жилищного строительства с целью приобретения жилья иными категориями граждан.

Таблица 2.19 - Наличие жилого фонда на территории Колодинского сельского поселения

Анализируя данные таблицы 2.19 можно сделать вывод, что большая часть жилых помещений находится в частной собственности 94,51%, т.е. в собственности граждан 71,15%, в собственности колхозов - 23,36%. Средняя жилищная обеспеченность составляет 31,5 кв. м/чел.;

Таблица 2.20 - Распределение жилого фонда в Колодинском сельском поселении по материалу стен, времени постройки и проценту износа

Данные таблицы 2.20 показывают, что на конец 2009 года в основном жилые строения деревянные - 93% и только 7% кирпичные. Рассматривая жилые дома по годам возведения, наблюдается использование жилых площадей в домах до 1920 года постройки (11%), основная же масса 44,4% и 33,4% площади жилых помещений 1946-1970 гг. и 1971-1995 гг. постройки соответственно, на жилье постройки после 1995 года приходится 2,17% всей площади жилых зданий. Наибольший удельный вес имеют жилые площади с износом от 31 до 65%

Анализируя таблицу 2.21 в 2007 и 2008 гг. выбыло 48 и 89 кв. м соответственно, за указанный период прибытия площадей не значится. В 2009 году прибыло 49 кв. м (новое строительство), в результате пожара выбыло 340 кв. м, уничтоженные огнем дома имели износ от 31-65%.

Таблица 2.21 - Движение жилого фонда в Колодинском сельском поселении

Общая площадь жилых помещений оборудованная водопроводом составляет 6535 кв. м, водоотведением (канализацией) 49, сжиженным газом 17065 кв. м Отопление печное.

Жители территории Колодинского сельского поселения участвуют в Федеральных целевых программах «Жилище» (приобретение жилья для переселения граждан из жилого фонда, признанного непригодным для проживания и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа (более 70%) в рамках подпрограмм «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры», «Обеспечение жильем молодых семей», «Социальное развитие села до 2012» (по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности), областных целевых программах «Социальное развитие села до 2012» (по улучшению жилищных условий молодых семей и граждан, проживающих в сельской местности), «Государственная поддержка молодых семей ЯО в приобретении (строительстве) жилья», муниципальной целевой программе Поддержка молодых семей Пошехонского МР в приобретении (строительстве) жилья на 2008-2010 гг.». В рамках указанных программ улучшили жилищные условия 13 семей.