Указания к выполнению задания 5
Расчет требуемых показателей для каждого варианта инвестирования производится по следующим формулам:
Са = первоначальная стоимость - ликвидационная стоимость.
Сга= (Стоимость офисных помещений - ликвидационная стоимость офисных помещений) / срок службы.
ПР = Выручка от реализации – Себестоимость.
ЧП= прибыль – сумму налога на прибыль.
Рп = ПР /Себестоимость. Рассчитать чистый приведенный эффект целесообразнее начать с составления таблицы исходных данных (таблица 28). Таблица 28 - Исходные данные для расчета чистого приведенного эффекта
Чистая текущая стоимость проекта (NPV), тыс.р.:
где n - промежуток времени в течение которого анализируется инвестиционный проект; r - дисконтная ставка по проекту (12% годовых); CF - поток денежных средств от реализации в t- м году. Чистые денежные поступления (ЧДП):
где ВРn – выручка от реализации в – n-й год; Нд – норма доходности; n – номер периода;
Чистый приведенный эффект (ЧПЭ,NPV): I – себестоимость объекта.
9 -этажный жилой дом 1 год: 2 год: 3 год: NPV = (44914,3+50304+8982,9) – 97200 = 7001,2
16 -этажный жилой дом
1 год: 2 год: 3 год: 4 год:
NPV = (34696,4 +46632 +55514,3 +12375,8) – 133970 = 15248,5
Вывод: В обоих случаях NPV имеет положительный эффект, следовательно мы получим требуемый уровень доходности реализуя данные проекты, но наиболее выгоден строительство 16-этажного дома, так как чистый приведенный эффект у этого проекта выше и равен 15248,5 тыс. руб. Задание 6 Необходимо оценить рентабельность собственного капитала после реализации проектов, описанных в задании 4 (таблица 7): 1. Строительство 9- этажного жилого дома по ул. Ново-Садовой. 2. Строительство 16 -этажного жилого дома по ул. Ново-Садовой. На сегодняшний момент строительная организация располагает собственными средствами в размере 82000 тыс.руб. Банк имеет возможность предоставить недостающую сумму под 17 % годовых, срок реализации проекта 1 год. Оформите полученные расчеты в виде таблицы 8, составьте аналитическое заключение. Требуется: 1. Определить размер чистой прибыли после реализации проекта и влияние заемных источников финансирования на рентабельность собственного капитала. 2. Составить аналитическое заключение, в котором описать значение эффекта финансового рычага для строительной организации. 3. Выбрать наиболее предпочтительный проект с учетом значения эффекта финансового левериджа (ЭФЛ). Таблица 8 - Определение прироста рентабельности собственного капитала при помощи механизма финансового левериджа
Популярное: Почему стероиды повышают давление?: Основных причин три... Организация как механизм и форма жизни коллектива: Организация не сможет достичь поставленных целей без соответствующей внутренней... ![]() ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (773)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |