Мегаобучалка Главная | О нас | Обратная связь


Для строительной организации





  Показатели инвестиционных проектов Инвестиционные проекты Откло-нения, +/-
9 -этажный жилой дом 16 -этажный жилой дом
1. Потребность в капитале всех источников финансирования (себестоимость), тыс. р.
2. Величина собственного капитала, направленного на финансирование инвестиций, тыс.р. -
3. Величина заемного капитала, направленного на финансирование инвестиций, тыс.р.
4. Структура капитала, % (собственный/ заёмный капитал) 5.39 1.58 -3.81
5. Безрисковая ставка рентабельности, коэф. 0.16 0.16 -
6. Средняя ставка процента по заемным средствам финансирования, коэф. 0.18 0.18 -
7. Ставка налога и прочих отчислений с прибыли, коэф. 0.2 0.2 -
8. Рентабельность собственного капитала 0.25 0.5 0.25
9. Уровень финансового риска 0.003 0.008 0.005
10. Отношение рентабельности собственного капитала к уровню финансового риска 83.3 62.5 -20.8
11. Срок окупаемости 4.7 3.3 -1.4

Указания к выполнению задания 7

Выполнение задания начинают с заполнения первых трёх пунктов в таблице 10, используя данные таблицы 8. Структура капитала определяется в процентном соотношении от общей потребности в капитале.

Остальные требуемые значения рассчитываются по формулам:

Рентабельность собственного капитала (RCK):

,

где Р – годовая величина проектной прибыли до налогообложения и выплаты процентов, тыс. р. (см таб. 8, п. 4);

СК – сумма собственного капитала;

ЗК – сумма заемного капитала;

r – средняя ставка процента по заемным средствам финансирования;

tax – ставка налога и прочих отчислений с прибыли.

 

9 этажный дом:

16 этажный дом:

Уровень финансового риска (FR):

,

где rf – безрисковая ставка рентабельности.

9 этажный дом: =0,003

16 этажный дом:

Отношение рентабельности собственного капитала к уровню финансового риска (λ):

l=RCK / FR.

9 этажный дом: l=0,25/0,003=83,3

16 этажный дом:l=0,5/0,008=62,5

Срок окупаемости (Ток):

,

где I – потребность в капитале из всех источников финансирования (себестоимость), тыс.р.



9 этажный дом:

16 этажный дом:

Вывод: из проведенных расчетов сделаем вывод, что несмотря на то, что при строительстве 16-ти этажного дома величина заемного капитала больше, чем при строительстве 9-ти этажного, на 36770 тыс.руб., рентабельность собственного капитала при этом выше во втором варианте (16-ти этажный дом). В связи с тем, что рентабельность собственного капитала в первом варианте ниже в два раза, срок окупаемости у этого проекта больше. Во втором варианте отношение рентабельности собственного капитала к уровню риска равен 62,5, срок окупаемости 3,3. Соответственно из двух вариантом рассматривать к принятию из данных расчетов выгоднее второй (строительство 16-ти этажного дома).

Задание 8

Проведите операционный (маржинальный) анализ рассматриваемых инвестиционных проектов, используя данные задания 5 (таблице 6). Оформите полученные расчеты в виде таблицы 11, составьте аналитическое заключение.

Требуется:

1. Определить порог рентабельности.

2. Рассчитать силу воздействия операционного рычага.

3. Вычислить запаса финансовой прочности предприятия.

4. Рассчитать силу воздействия операционного рычага.

5. На основании полученных расчетов построить графики безубыточности проектов для 2-х вариантов.

6. В аналитическом заключении отразить разность значений требуемых для расчета, выбрать наиболее приемлемый вариант на основе анализируемых показателей.

Таблица 11 - Операционный анализ инвестиционных проектов





Читайте также:


Рекомендуемые страницы:


Читайте также:
Генезис конфликтологии как науки в древней Греции: Для уяснения предыстории конфликтологии существенное значение имеет обращение к античной...
Организация как механизм и форма жизни коллектива: Организация не сможет достичь поставленных целей без соответствующей внутренней...



©2015-2020 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (444)

Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку...

Система поиска информации

Мобильная версия сайта

Удобная навигация

Нет шокирующей рекламы



(0.004 сек.)