Дж. Миллер Лондонские дачники

«Dig for victory!» — «Копай для победы!» —таков был призыв британского правительства к населению страны в период Второй мировой войны. Британ­цев поощряли самостоятельно выращивать овощи и фрукты в дополнение к скудным пайкам военно­го времени. Тогда-то в лондонских пригородах и появились садово-огородные участки, где любой окрестный житель мог за небольшую арендную плату получить надел размером примерно в одну сотую гектара. Многие из этих полей-участков со­хранились до наших дней, они принадлежат город­ской администрации и не подлежат продаже заст­ройщикам. Арендная плата за надел составляет примерно 50 долл. в год. Самое удивительное то, что участки эти находятся не за пределами горо­да, а в его черте — а ведь стоимость земли в Лон­доне одна из самых высоких в мире. Добраться до такого участка можно за 15 мин на велосипеде.

Представьте себе большое поле, размером мет­ров 300 на 300. Поле это с четырех сторон окру­жено рядами обычных лондонских пригородных (так называемых «террасных») двух-трехэтажных домов, так что помимо жителей этих домов да самих арендаторов никто и не подозревает о су­ществовании поля. Пройти к нему можно лишь по узкой тропе, отгороженной от улицы малопри­метной запертой на замок калиткой. Поле разби­то на несколько десятков одинаковых прямоу­гольных наделов, заборов между наделами нет, лишь поросшие травой тропинки. Получил надел — делай с ним, что хочешь. К примеру, на моем наделе одни лишь фрукто­вые деревья. Можно разводить овощи. Жела­тельно, конечно, те, что популярны в Англии, — бобы, артишоки, спаржа и капуста-брокколи. Некоторые арендаторы, у которых, скажем, при доме нет своего сада, создают на своем наделе аккуратный газон и сажают несколько кустов роз, ставят в центре садовый стол и скамейки и

¹⁵ Зоринянц Э. Огород для горожан // Комсомольская правда. 1980. 28 ноября.

¹⁶ Народное хозяйство СССР в 1980 г. М., 1981.

¹⁷ Караханова Г.М., Патрушев В.Д. Указ. соч. С. 85.

ностями, связанными с уборкой урожая, сбытом, а также транспортировкой, переработкой и хранением.

Итак, дача всегда служила важным источником пополнения семейного стола: сейчас 88% картофеля и 67% овощей, которые съедают в России, вы­ращиваются не на полях, а в огородах. Средний горожан на 38% обеспечива­ет себя продовольствием сам. Снижение материального благосостояния в 1990—2000 гг., рост цен, в том числе на билеты на пригородные электропо­езда, превращают дачный труд и дачный быт в нелегкое и дорогое время­препровождение. Много негативного связывается у современных россиян с пригородной электричкой. Но все ли так плохо?

Садово-огородные участки уже 25 лет назад располагались далеко за го­родом. Поданным обследования, 60% опрошенных рабочих и служащих за­трачивают на дорогу от дома до участка и обратно до 2 ч вдень, а 16% —бо­лее 3 ч¹⁸. Утомительное передвижение в сочетании с транспортировкой тя­жестей и с последующими трудоемкими работами на садово-огородном участке требуют больших физических усилий. По мере развития коллектив­ного садоводства, предсказывали в 1980-е гг. социологи, средняя удаленность участков от города будет возрастать, что делает проблему организации транс­порта чрезвычайно актуальной. Так и случилось: сегодня дорога на дачу и об­ратно превышает для жителей крупных городах 5 ч.

Многочасовое стояние в вагоне или тамбуре, транспортная усталость, до­роговизна билетов портят впечатление от летнего отдыха. Неблагоустроен­ная садово-огородная инфраструктура, нехватка воды для полива и питья, отсутствие хороших подъездных путей, варварство и воровство на дачах в зимний сезон, переполненные загородные автострады и цены на бензин

в летние выходные всей семьей проводят здесь время.

Кроме арендаторов, на нашем участке обитает большое число других живых существ — галки, горлицы (лесные голуби), белки, есть тут и одна лиса. Нора лисы расположена чуть ли не в цент­ре поля. Собственно, на участке она лишь ночу­ет, рано утром уходит на осмотр мусорных ящи­ков у окрестных ресторанов, домой же возвраща­ется примерно за полчаса до заката, неторопливо обходит все поле, будто проверяя свои владения, совершенно не обращая внимания на людей, и «ныряет» к себе в нору. Ни ей от арендаторов, ни арендаторам от нее никакого вреда нет. На полях-участках, подобных нашим, в последнее время в моду входит экологически чистое садо­водство и огородничество. Во-первых, надел сле­дует поливать только дождевой водой. Для этого на участке существуют многочисленные старомод­ные цистерны-сборники воды. Кстати, поливать шлангом свой надел категорически запрещено, только лейкой. Если дождей долгое время нет, а это в Англии большая редкость, то можно исполь-

зовать водопроводную воду, но лить ее тогда сле­дует не сверху, а по границе надела или грядки, чтобы земля профильтровала воду, прежде чем она достигнет корней растений. Далее, никаких пестицидов, конечно, применять нельзя. Экологи­чески бдительные садоводы для борьбы, скажем,

с тлей используют мыльный раствор, чуть ли не каждый листок отдельно им протирают. Другое эффективное средство — божьи коровки, которые питаются тлей. Самое распространенное в эколо­гически чистых кругах средство борьбы с улитка­ми и слизняками — обычное пиво. В центре наде­ла устанавливают невысокую открытую, обычно

^ls Караханова Г.М., Патрушев В.Д. Указ. соч. С. 84—85.

превращают и сам дачный отдых в нечто, напоминающее борьбу за выжи­вание.

Легче, конечно, владельцам автомобилей, однако не во всякую погоду можно рискнуть проехать на дачный участок на «легковушке». В пробках на загородных автострадах теряется драгоценное время, отведенное на отдых. Выезжая на чистую природу, горожанин вынужден по дороге к ней несколько часов впитывать угарный газ, зависающий над бесконечными очередями дачников-автомобилистов.

И в XX в. садово-огородные участки продолжали выполнять обе функции: дополнительные продукты питания и закрепление за предприятием. Садо­во-огородные участки возникли как способ прикрепления рабочих к фабрике еще до революции 1917 г. В Донецком бассейне, сообщает М. Балабанов¹⁹, для работы на шахтах местных не хватало и приходилось вербовать людей из дальних губерний. Поскольку дореволюционный рабочий класс формировал­ся из крестьянской среды, то довольно длительное время связь фабричных рабочих с землей не прерывалась. Поэтому для донецких предпринимателей простейшим способом найма и закрепления рабочих являлось наделение их небольшим участком земли. Он должен быть гораздо меньше, чем обычный крестьянский надел в деревне, чтобы не отвлекать для своей обработки силы и время шахтеров, но достаточно большим, чтобы пополнять продуктами стол рабочего и создать иллюзию связи с землей. Домишко и клочок земли, пи­шет М. Балабанов, не делали из пролетария собственника, но увеличивали мотивацию к труду.

Хотя в советское время рабочие, если и переходили с предприятия на пред­приятия, то скорее ради получения квартиры, нежели садово-огородного уча-

пластиковую емкость с пивом, улитки забирают­ся до края и в надежде отведать пива падают в емкость и в пиве тонут.

Раз в год на участок приходит инспектор из местной администрации, обходит все поле и делает заметки в своем блокноте. Если тот или иной надел выглядит заброшенным, арендато­ру присылают предупредительное письмо. Если он и после этого не берется за работу, участок у него могут отобрать. Чтобы избежать непри­ятностей, арендатор должен на видном месте повесить номер своего надела и во время пла­тить арендную плату. Кроме писаных правил поведения арендатора есть еще множество не­писаных. Начнем с того, что на участке можно говорить с другими арендаторами лишь о садо­водстве, о том, где лучше покупать навоз, зака­зывать семена, можно вспоминать, какие в ста­рые добрые времена были крепкие жестяные лейки не в пример нынешним пластмассовым. Такие темы, как работа, доходы, жилищные ус­ловия, даже семья и отпуск, — это табу.

Далее, необходимо быть прилично одетым. На фотографиях 30-летней давности, сделанных на городских садово-огородных участках, подобных нашим, на всех мужчинах— рабочие брюки, крепкие башмаки, светлые рубашки с незакатан-ными рукавами и обязательные фермерские подтяжки. Женщины облачены в длиннополые платья и соломенные шляпки. И хотя в наши дни форма одежды более раскованная, однако и в самый жаркий день мужчинам оголяться по пояс не позволяется. Да и появление на участке в шортах не вызовет одобрения. Порядки консер­вативны еще и потому, что многие из аренда­торов — люди пожилые, есть даже такие, что арендуют свой надел со времен войны! И еще правило. Если вам мешает ветка дерева сосе­да, залезает, предположим, на ваш участок, вы имеете право ее срезать, но обязаны соседу его ветку отдать.

Источник: Миллер Дж. Лондонские дачники: что может быть лучше отдыха на своем участке? — http://www.dwelle.de/russian/archiv/oe291001.html.

¹⁴ Балабанов М. Очерки по истории рабочего класса в России. Ч. 2. Киев, 1924. С. 68—69.

стка, но наличие его служило важным фактором при выборе места работы. Кроме того, садово-огородные участки распределялись исключительно по ведомственному принципу, который предполагал обеспечение землей толь­ко работников данного предприятия или учреждения.

Садово-огородные участки можно рассматривать как рудимент истори­чески изжившего себя хозяйственного уклада — огородничества, которое в научной литературе называют также садоводством. Этот примитивный спо­соб обработки земли ради получения незначительного количества продук­тов питания возник задолго до земледелия, т.е. от 20 до 10 тыс. лет назад и служил переходным звеном от присваивающего к производящему хозяйству.

Огородничество и садоводство не тре­буют коллективных усилий и коопера­ции труда больших масс людей, они вполне эффективны при разрозненных индивидуальных усилиях, а поэтому применимы в современных городских условиях.

До середины XX в. основной поток миграции россиян направлялся из де­ревни в город — поближе к очагам культуры и цивилизации. Чистенькие, еще не очень задымленные и в меру уплотненные центры урбанизации ма­нили к себе миллионы деревенских поселенцев. В город ехали за образова­нием, карьерой, чинами, профессией, материальным достатком, культур­ным досугом.

Однако во второй половине XX в. и особенно на его исходе ситуация рез­ко изменилась. Горожанам все больше не хватает простора, свежего воздуха, общения с природой, уединения и тишины. Раскручивается маховик обрат­ной миграции. Однако избалованные цивилизацией горожане и в сельской местности ищут комфорт и соответствующие санитарно-гигиенические ус­ловия. Старое деревенское жилище не способно их обеспечить. Возводятся дачные комплексы и поселки, где жилье создается по типу городского — по­чти с теми же удобствами. Разумеется, уровень комфорта таков, каковы ма­териальные возможности семьи.

А знаете ли вы, сколько вкладывается в дачу? Дом-вагончик в 1995—1996 гг. стоил 28 тыс., а дачный сруб — 35—40 тыс. руб. К этому надо добавить расходы на песок, удобрения, навоз, торф и т.д. При том, что поездка на 8 дней в Тур­цию обходилась в 3—5 тыс. руб. В 2000-е гг. цены выросли еще больше

Нынешним россиянам хочется иметь дачу, не уступающую по своему ком­форту городской квартире. В результате из года в год растет стоимость заго­родной недвижимости. Несмотря на дороговизну загородной земли, строитель­ных материалов и проезда на электричках спрос на дачные участки у россиян в 2000-е гг. не спадает. По мере того, как растут аппетиты, растут и цены. Если сотка земли в 5 км от испанского побережья Средиземного моря стоит от 1200 до 3000 евро, то на таком же расстоянии от Москвы аналогичный товар про­давался в 2003 г. за 10 тыс. евро, и даже за 40 тыс. Рост цен на подмосковные земли подогревается столичными миллионерами, а регулируется политичес­кой конъюнктурой. В Подмосковье самым дорогим, как и прежде, остается Рублево-Успенское направление: стоимость сотки может доходить до 20 тыс. долл. Здесь же самый большой разброс цен: от 1300 долл. в 50 км от Москов-

ской кольцевой автодороги (М КАД) до 12 — 12,5 тыс. долл. в пригороде Мос­квы (до 15 км). В зоне от 15 до 30 км средняя стоимость сотки приближается к 5 тыс. долл. В пригородной зоне по Новорижскому шоссе цены на землю в 2 раза ниже «рублевских», в радиусе 15—30 км от МКАД цены в обоих направ­лениях выравниваются, а на расстоянии от 30 до 50 км «новорижские» сотки дороже рублевских в среднем на 500 долл. Высоко котируются Минское и Ки­евское направления: до 30-километровой отметки вдоль Минского шоссе со­тка дороже на 300—500 долл., чем по Киевскому, а дальше «минская» земля вдвое дешевле «киевской» и держится на уровне 700—800 долл. На самом де­шевом Калужском направлении цены колеблются от 3,8 тыс. до 4,5 тыс. долл., а в «центральной» загородной зоне — около 2 тыс. долл. (АиФ. 2003. № 15).

Рост стоимости земли в Подмосковье за первое полугодие 2003 г. соста­вил в среднем 35%, а по Рублевскому шоссе цена сотки увеличилась на 70%. Вдоль других трасс западного направления рост составил от 20 до 30%. Уча­стки площадью 30 соток вдоль Рублево-Успенского шоссе в 2003 г. продава­лись за 1 млн долл. и выше. По данным агентства Penny Lane Realty, даже в районе Подольска земля за год подорожала почти вдвое. В Барвихе зафик­сированы сделки ценой 50 тыс. долл. за сотку. Если в середине 2003 г. цена земельного участка была примерно равна стоимости расположенного на нем дома, то уже к концу года дом мог стоить в 3—4 раза дешевле участка.

Врезка