ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №1111—12

г. Владимир "20" октября 2017 г.

 

Мы, нижеподписавшиеся:

Ковалев Андрей Николаевич, дата рождения 09.04.1976 г., паспорт 1717 369854, выдан МРО УФМС РОССИИ ПО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ В Г. ВЛАДИМИРЕ 29. 05. 1999 г., зарегистрирован по адресу: г. Владимир, ул. Студенческая, д. 8, именуемый в дальнейшем «Продавец» с одной стороны и

Новиков Николай Иванович, дата рождения 26.10.1971 г., паспорт 2411 582428, выдан МРО УФМС РОССИИ ПО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ В Г. ВЛАДИМИРЕ 09. 11. 2017 г., зарегистрирован по адресу: г.Владимир, ул. Спасская, д. 2, именуемый в дальнейшем «Покупатель», присовместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящийдоговор о нижеследующем:

 

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил Земельный участок, общейплощадью 1563 (одна тысяча пятьсот шестьдесят три) кв. м., находящийся поадресу: г. Владимир, ул. Вишневая, д, 56. Кадастровый номер земельного

участка: 50:42:001031017230. Категория земельного участка – землинаселенных пунктов, разрешенное использование — под индивидуальныйжилой дом.

1.2. Указанный земельный участок принадлежит «Продавцу» на праве собственности на основании Договора купли—продажи от 20.11.2001 годазаключенного в городе Владимире. Право собственности «Продавца»подтверждается свидетельством о государственной регистрации правасобственности № № 39-АА № 234324 от "05"декабря 2017 г., выданнымУправлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Владимирской области.

1. 1.3. Указанный земельный участок ранее не отчуждался, не заложен, вспоре и под арестом (запрещением ) не состоит. «Продавец» продал, а «Покупатель» купил земельный участок, свободный от любыхимущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в моментподписания договора «Продавец» и «Покупатель» не могли знать.

 

ЦЕНА ДОГОВОРА

 

2.1. Указанный Земельный участок «Продавец» продает«Покупателю» по Цене 800 000 (восемьсот тысяч) рублей. Всю сумму, зауказанный земельный участок на момент подписания настоящего договора«Покупатель» оплатил «Продавцу» полностью в размере 800 000(восьмисот тысяч) рублей.

 

ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

3.1. Порядок государственной регистрации недвижимости и сделок сней, а также добровольность нотариального удостоверения сделки «Сторонам» известны.

3.2. Расходы по регистрации перехода права собственности на основании «Договора» в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оплачивают «Покупатель» и «Продавец» в равных долях.

3.3. Содержание ст. 170, 179, 256, 460, 469, 475, 477, 551, 556 ГК РФ «Сторонам» известно.

3.4. По соглашению «Сторон», имущество считается переданным с момента подписания передаточного акта, являющегося неотъемлемой частью данного договора (Приложение №1).

3.5. «Продавец» гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

3.6. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между «Сторонами» в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны «Сторонами», будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора

3.7. Настоящий договор составлен и подписан «Сторонами» в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой из «Сторон», а один — для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

 

Продавец: ФИО, паспортные данные, зарегистрирован по адресу: г. Владимир, ул. Студенческая. д. 8;

Покупатель: ФИО, паспортные данные, зарегистрирован по адресу: г. Владимир, ул. Спасская, До 2.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:

(Ковалев Андрей Николаевич)

Покупатель:

(Новиков Николай Иванович)

Приложение № 1 к Договору купли—продажи

 

Передаточный акт к договору купли-продажи

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №1/11-12 от 20.10.2017 года.

 

г. Владимир "20" октября 2017 г.

 

Фабула дела№ 17

Предприниматели Алексей Петров, Евгений Райкин создали простое товарищество с целью производства рыбных консервов. Петров в общее дело внес здание, в котором осуществлялось производство, а Евгений Райкин деньги, тем самым создав первоначальный капитал для производства. Петров имея свой бизнес, задолжал банку большую сумму денег. Банк с недостаточностью у Петрова имущества для погашения долга предъявил требование о взыскании доли должника в общем имуществе товарищества. Райкин отказался от этих действий, так как это привлекло бы к ликвидации товарищества.

Вопросы

1) Какими нормами регулируются отношения в данной задаче?

2) Правомерно ли требование банка к выделе доли Петрова в общем имуществе товарищества?

Может ли банк потребовать от Петрова продать свою долю товариществу и выплатить долг?

Какие действия вправе предпринять банк в случае отказа другого участника товарищества от приобретения доли Петрова?

Прекратит ли договор простого товарищества действие в случае признания Петрова банкротом?

3) Составьте схему договора о совместной деятельности, обозначив в ней договор простого товарищества.

Решение.

1) Какими нормами регулируются отношения в данной задаче?

Глава 55 ГК РФ :

Ст. 1041 ГК,

1043 ГК,

1049 ГК,

1050 ГК,

ст. 255 ГК

2) Правомерно ли требование банка к выделе доли Петрова в общем имуществе товарищества?

Требование правомерно, так как в соответствии со ст. 1049 ГК Кредитор участника договора простого товарищества вправе предъявить требование о выделе его доли в общем имуществе в соответствии со статьей 255 ГК. (абз. 1 ст. 255 ГК РФ : Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.)

Может ли банк потребовать от Петрова продать свою долю товариществу и выплатить долг?

Может, так, согласно абз. 2 ст. 255 ГК Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Какие действия вправе предпринять банк в случае отказа другого участника товарищества от приобретения доли Петрова?

В соответствии с абз. 3 ст. 255 ГК В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Прекратит ли договор простого товарищества действие в случае признания Петрова банкротом?

Да, договор прекратит свое действие, за исключением случаев, предусмотренных в законе. Так, Согласно абз. 3 ст. 1050 ГК Договор простого товарищества прекращается вследствие объявления кого-либо из товарищей несостоятельным (банкротом), если договором простого товарищества или последующим соглашением не предусмотрено сохранение договора в отношениях между остальными товарищами.

3) Составьте схему договора о совместной деятельности, обозначив в ней договор простого товарищества.

 

Фабула дела№ 18

Должник и конкурсный кредитор заключили между собой мировое соглашение, в котором было указано об отсрочке причитающихся кредитору платежей. После заключения мировое соглашение было передано для утверждения в арбитражный суд. Суд его утвердил. Однако впоследствии один из кредиторов обратился в суд с заявлением о признании мирового соглашения недействительным, ссылаясь на то, что оно нарушает его права.

Вопросы

1) Какими нормами регулируются данные отношения между должником и кредитором?

2) Когда возможно сторонам заключить мировое соглашение?

Каков порядок и условия заключения мирового соглашения?

Возможно ли кредитору отказаться от исполнения мирового соглашения после вступления в силу? Какие действия может предпринять кредитор, чьи интересы были нарушены мировым соглашением?

3) Составьте мировое соглашение по делу о несостоятельности (банкротстве) организации между должником и конкурсным кредитором.

Решение.

1) Какими нормами регулируются данные отношения между должником и кредитором?

Данные правоотношения регулируются такими нормативно-правовыми актами, как :

1)Арбитражно-процессуальный кодекс, а именно : П.1 Ст. 139 АПК,Ч.2 ст 150 АПК

2) ФЗ « о несостоятельности (банкротстве), а именно главой 8 Мировое соглашение (Ст. 150-167)

2) Когда возможно сторонам заключить мировое соглашение?

Согласно п.1 Ст. 150 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» , на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве должник, его конкурсные кредиторы и уполномоченные органы вправе заключить мировое соглашение.

Каков порядок и условия заключения мирового соглашения?

В соответствии со ст. 150, 154 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 23.04.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2018),предусматривается следующий порядок и условия заключения мирового соглашения:

1. На любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве должник, его конкурсные кредиторы и уполномоченные органы вправе заключить мировое соглашение.

2. Решение о заключении мирового соглашения со стороны конкурсных кредиторов и уполномоченных органов принимается собранием кредиторов. Решение собрания кредиторов о заключении мирового соглашения принимается большинством голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов в соответствии с реестром требований кредиторов и считается принятым при условии, если за него проголосовали все кредиторы по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника.

Полномочия представителя конкурсного кредитора и представителя уполномоченного органа на голосование по вопросу заключения мирового соглашения должны быть специально предусмотрены в его доверенности либо в случаях, предусмотренных международным договором Российской Федерации или федеральным законом, ином документе.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 379-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Решение о заключении мирового соглашения со стороны гражданина принимается гражданином, со стороны должника - юридического лица принимается руководителем должника, исполняющим обязанности руководителя должника, внешним управляющим или конкурсным управляющим.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 154-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Допускается участие в мировом соглашении третьих лиц, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные мировым соглашением.

4. Мировое соглашение утверждается арбитражным судом.

При утверждении мирового соглашения арбитражный суд выносит определение об утверждении мирового соглашения, в котором указывается на прекращение производства по делу о банкротстве. В случае, если мировое соглашение заключается в ходе конкурсного производства, в определении об утверждении мирового соглашения указывается, что решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства не подлежит исполнению.

5. Мировое соглашение вступает в силу для должника, конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, а также для третьих лиц, участвующих в мировом соглашении, с даты его утверждения арбитражным судом и является обязательным для должника, конкурсных кредиторов, уполномоченных органов и третьих лиц, участвующих в мировом соглашении.

6. Односторонний отказ от исполнения вступившего в силу мирового соглашения не допускается.

В соответствии со ст. 141 АПК РФ, предусматривается следующий порядок и условия заключения мирового соглашения:

1. Мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение арбитражного суда первой инстанции по месту исполнения судебного акта или в арбитражный суд, принявший указанный судебный акт.

2. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается арбитражным судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания.

3. В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается арбитражным судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

4. Вопрос об утверждении мирового соглашения, заключаемого в процессе исполнения судебного акта, рассматривается арбитражным судом в срок, не превышающий месяца со дня поступления в суд заявления о его утверждении.

5. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения арбитражный суд выносит определение.

6. Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

7. В определении арбитражного суда указывается на:

1) утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения;

2) условия мирового соглашения;

3) возвращени

е истцу из федерального бюджета половины уплаченной им государственной пошлины, за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда;

4) распределение судебных расходов.

В определении об утверждении мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда, должно быть также указано, что этот судебный акт не подлежит исполнению.

8. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.

9. Об отказе в утверждении мирового соглашения арбитражный суд выносит определение, которое может быть обжаловано.

Возможно ли кредитору отказаться от исполнения мирового соглашения после вступления в силу?

В соответствии с П.6 ст. 150 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», односторонний отказ от исполнения вступившего в силу мирового соглашения не допускается.

Какие действия может предпринять кредитор, чьи интересы были нарушены мировым соглашением?

Согласно ст.162 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по жалобе лиц, участвующих в деле о банкротстве, третьих лиц, участвующих в мировом соглашении, а также иных лиц, права и законные интересы которых нарушены или могут быть нарушены мировым соглашением, определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (то есть кредитор может обжаловать в суд решение о мировом соглашении).

3) Составьте мировое соглашение по делу о несостоятельности (банкротстве) организации между должником и конкурсным кредитором.

В Арбитражный суд

Владимирской области

600025, г. Владимир,

Октябрьский проспект 14

Тел.:(4922) 32-29-10, 47-23-65

Факс: (4922) 42-32-13

Электронная почта:

[email protected]

Конкурсные кредиторы: _ООО «МАРКА»

5657578,г.Владимир,.ул.Мира,д.20

Тел.2-19-00

Факс: (4922) 30-30-30

Электронная почта:

[email protected]

 

(Ф.И.О., наименования, адреса,

телефоны, факсы, адреса

электронной почты)

 

 

Уполномоченные органы:

 

Швецов Г.А.

Г.Владимир,ул.Пл.Ленина,д.11,КВ.11

Тел:89101802354

Эл.почта:

[email protected]

 

(Ф.И.О., наименования, адреса,

телефоны, факсы, адреса

электронной почты)

Должник: ООО» «КАШТАН»

Г.Владимир,ул.Гагарина,д.1

Тел:2-20-20

Факс: (4900) 2-20-20

Эл.почта:

[email protected]

Уполномоченное лицо:

Афанасьев И.П.

Г.Владимир,ул.Спасская,д.15,кв.1

Тел:89001809315

Эл.почта:[email protected]

 

(наименование, адрес,

 

телефоны, факсы, адреса

электронной почты)

 

МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

 

в рамках рассмотрения дела

 

о несостоятельности (банкротстве)

 

г. _Владимир " 12__"___12_____ _2018г.

 

 

_ООО «МАРКА», именуемое в дальнейшем "Кредитор", в лице Щвецова Геннадия Андреевича, управляющего, назначенного определением Арбитражного суда ____________ от "___" _______ ____ г., действующего на основании решения собрания кредиторов от "_12_"__12_____ __2017__ г., являющиеся сторонами по делу N _123____, находящемуся в производстве Арбитражного суда Владимирской области,

и OOO «КАШТАН», именуемые в дальнейшем "Должник", в лице Афанасьева И.П, действующего на основании Доверенности № 5 от 15.01.2015. заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

 

1. Кредиторы и Должник, действуя в рамках ст. 150 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", договорились заключить Мировое соглашение.

2. Стороны подтверждают, что основной долг Должника перед Кредиторами составляет соответственно:

 

1. "200000______________" - _______________ тыс. руб.;

 

 

3. Все указанные в п. 2 настоящего соглашения требования Кредиторов относятся к третьей очереди. Требования кредиторов первой и второй очереди к моменту заключения настоящего Мирового соглашения удовлетворены.

4. Должник принимает на себя обязательства по погашению вышеуказанных сумм задолженности каждому кредитору в следующем порядке: _5__% суммы - до _20.12.2018г_______ г., остальные _5__% - до 20.12.2019_________ г.

5. Обязательства Должника перед каждым кредитором считаются прекращенными в момент поступления на его счет второй половины суммы задолженности.

6. Исполнение обязательств Должника перед Кредиторами будет производиться путем перечисления по безналичному расчету суммы задолженности на счета ___2345_________ (перечислить реквизиты всех Кредиторов). Об изменении реквизитов Кредиторы обязаны сообщить Должнику.

7. На сумму требований кредиторов по денежным обязательствам, подлежащих погашению в соответствии с мировым соглашением в денежной форме, а также требований к должнику об уплате обязательных платежей начисляются проценты в размере ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату утверждения мирового соглашения арбитражным судом, исходя из непогашенной суммы требований в соответствии с графиком удовлетворения требований кредиторов по мировому соглашению.

Примечание: Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 156 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с согласия кредитора мировым соглашением могут быть установлены меньший размер процентной ставки, меньший срок начисления процентной ставки или освобождение от уплаты процентов.

8. Условия настоящего Мирового соглашения распространяются в равной степени и без ограничений на всех Кредиторов.

9. Собрание Кредиторов ознакомлено с содержанием ст. 159 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и понимает последствия заключения Мирового соглашения.

10. Расходы по уплате государственной пошлины, расходы по оплате юридических услуг и любые иные расходы Кредиторов, связанные с делом о признании Должника несостоятельным (банкротом), включены в сумму требований Кредиторов и в полном объеме приняты на себя Должником.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Кредиторы:

 

Уполномоченный собранием

кредиторов

(представитель собрания

кредиторов)

______Швецов Г.А.___

 

Должник:

 

_______Афанасьев И.П____

 

 

Фабула дела№ 19

Федеральная контрактная корпорация «Росконтракт», заключив­шая с камвольной фабрикой «Красное сукно» государственный кон­тракт на поставку сукна для государственных нужд с условием пере­дачи товара лицу, им указанному, направила фабрике «Красное сук­но» извещение о прикреплении к ней покупателя — представителя снабженческой организации Вооруженных Сил РФ. Получив изве­щение, фабрика начала действовать в соответствии с положения­ми ГК.

Вопросы

1) Какими нормами права регулируются отношения между хозяйствующими субъектами по условию задачи?

2) Кто выступает сторонами в государственном контракте?

Дайте определение государственному заказчику.

Какие действия и в какой срок обязана предпринять фабрика «Красное сукно» после получения от корпорации «Росконтракт» изве­щения о прикреплении к ней покупателя?

Какие действия вправе пред­принять покупатель, если фабрика будет уклоняться от вступления с ним в контакт?

3) Заполните акт приема-передачи товара по государственному контракту.

Решение.

1) Какими нормами права регулируются отношения между хозяйствующими субъектами по условию задачи?

Ст. 525 ГК – 534 ГК - § 4. Главы 30 : Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд.

ФЗ от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

2) Кто выступает сторонами в государственном контракте?

Заказчик - Федеральная контрактная корпорация «Росконтракт»,

Поставщик - фабрика «Красное сукно»;

Покупатель - снабженческая организация Вооруженных Сил РФ

Дайте определение государственному заказчику.

Согласно п. 5 ст. 3 ФЗ от 05.04.2013 №44-ФЗ государственный заказчик - государственный орган (в том числе орган государственной власти), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", орган управления государственным внебюджетным фондом либо государственное казенное учреждение, действующие от имени Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, уполномоченные принимать бюджетные обязательства в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации от имени Российской Федерации или субъекта Российской Федерации и осуществляющие закупки;

Какие действия и в какой срок обязана предпринять фабрика «Красное сукно» после получения от корпорации «Росконтракт» изве­щения о прикреплении к ней покупателя?

В соответствии с п.1 ст. 529 ГК Если государственным или муниципальным контрактом предусмотрено, что поставка товаров осуществляется поставщиком (исполнителем) определяемому государственным или муниципальным заказчиком покупателю по договорам поставки товаров для государственных или муниципальных нужд, государственный или муниципальный заказчик не позднее тридцатидневного срока со дня подписания государственного или муниципального контракта направляет поставщику (исполнителю) и покупателю извещение о прикреплении покупателя к поставщику (исполнителю).

Какие действия вправе пред­принять покупатель, если фабрика будет уклоняться от вступления с ним в контакт?

Согласно п. 5 ст. 529 ГК Если поставщик (исполнитель) уклоняется от заключения договора поставки товаров для государственных или муниципальных нужд, покупатель вправе обратиться в суд с требованием о понуждении поставщика (исполнителя) заключить договор на условиях разработанного покупателем проекта договора.

3) Заполните акт приема-передачи товара по государственному контракту.

---------------------------------------------------------------------------

¦ АКТ ¦

¦ приема-передачи N 1 ¦

¦г. Саратов "___" _________ 2010 г.¦

¦ ¦

¦ Общество с ограниченной ответственностью "Абсолют", в лице директора¦

¦Филипповой Е.А., действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем¦

¦"Поставщик", с одной стороны, и государственное учреждение культуры¦

¦"Саратовская концертная организация", действующее от имени и в интересах¦

¦Саратовской области, именуемое в дальнейшем "Государственный заказчик", в¦

¦лице директора Красновой С.В., действующего на основании Устава, с другой¦

¦стороны, далее совместно именуемые "Стороны" ("Сторона"), заключили¦

¦настоящий акт о нижеследующем: ¦

¦ 1. В соответствии с государственным контрактом N 15/10 от 3 сентября¦

¦2010 года Поставщик поставил в обусловленный срок бумагу листовую для¦

¦офисной техники формата А4 (далее по тексту - Товар) в количестве 140¦

¦(ста сорока) пачек по 500 листов каждая. Общая стоимость Товара¦

¦составляет 15 890,00 (пятнадцать тысяч восемьсот девяносто) рублей. ¦

¦ 2. Стороны претензий друг к другу не имеют. ¦

¦ 3. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную¦

¦юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. ¦

¦ ¦

¦-------------------------------------------------------------------------¦

¦¦ Общество с ограниченной ¦ Государственное учреждение культуры ¦¦

¦¦ ответственностью "Абсолют" ¦ "Саратовская концертная организация" ¦¦

¦+--------------------------------+--------------------------------------+¦

¦¦Директор ¦Директо𠦦

¦¦ Е.А. Филиппова ¦ С.В. Краснова ¦¦

¦¦___________ ___________________ ¦ ______________ _____________________ ¦¦

¦¦ (подпись) (расшифровка подписи)¦ (подпись) (расшифровка подписи) ¦¦

¦+--------------------------------+--------------------------------------+¦

¦¦М.П. ¦М.П. ¦¦

¦---------------------------------+---------------------------------------¦

 

Фабула дела№ 20

Индивидуальный предприниматель Иван Петров, выращивающий капусту, по договору обязался передать выращенную им капусту консервному заводу «Хуторок», осуществляющему закупку такой продукции для переработки.

Вопросы

1) Какими нормами регулируются отношения в данной задаче?

2) Какой договор заключили между собой предприниматель Петров и завод «Хуторок»?

Кто может быть продавцом, а кто — заготовителем в данном договоре?

Кто может выступать в качестве покупателя в данном договоре в случае закупки капусты для государственных нужд?

В каком документе должны содержаться условия об порядке закупки сельскохозяйственных товаров для государственных нужд ?

В какой форме должен быть заключен договор по поставке капусты между предпринимателем и заводом?

3) Составьте договор контрактации (поставки сельскохозяйственной продукции)

Решение.

1) Какими нормами регулируются отношения в данной задаче?

Ст. 535 ГК Договор контрактации

Ст. 536 ГК Обязанности заготовителя

Ст. 537 ГК Обязанности производителя сельскохозяйственной продукции

Ст. 538 ГК Ответственность производителя сельскохозяйственной продукции

Ст. 161 ГК Сделки, совершаемые в простой письменной форме

2) Какой договор заключили между собой предприниматель Петров и завод «Хуторок»?

Предприниматель Петров и завод «Хуторок» заключили договор контрактации в соответствии со ст. 535 ГК

Кто может быть продавцом, а кто — заготовителем в данном договоре?

Продавец – производитель сельскохозяйственной продукции – сельскохозяйственные коммерческие организации, а именно: хозяйственные общества, товарищества, производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства, осуществляющие предпринимательскую деятельность по выращиванию или производству сельскохозяйственной продукции.

Заготовитель – коммерческая организация либо ИП, осуществляющие профессиональную предпринимательскую деятельность по закупкам сельскохозяйственной продукции для ее последующей продажи либо переработки (например, мясоперерабатывающие комбинаты, молокозаводы, фабрики по переработке шерсти и т.п., а также оптовые торговые организации, заготовительные организации потребительской кооперации).

Кто может выступать в качестве покупателя в данном договоре в случае закупки капусты для государственных нужд?

В качестве покупателя могут выступать государственный и муниципальный заказчик (органы государственной власти, органы МСУ, специально создаваемые коммерческие и некоммерческие организации)

В каком документе должны содержаться условия об порядке закупки сельскохозяйственных товаров для государственных нужд ?

 

В какой форме должен быть заключен договор по поставке капусты между предпринимателем и заводом?

Согласно п. 1 ст. 161 ГК договор должен быть заключен в простой письменной форме.

3) Составьте договор контрактации (поставки сельскохозяйственной продукции)

ДОГОВОР КОНТРАКТАЦИИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ №

г. ……Владимир ………………..

«…01 июня…………………..» 2018 г ………………

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Производитель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заготовитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Производитель обязуется произвести и передать Заготовителю, а Заготовитель принять и оплатить сельскохозяйственную продукцию в количестве, ассортименте и качестве, в сроки и по ценам согласно приложениям к договору, являющимся его неотъемлемой частью.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Заготовитель обязуется:

2.1.1. Обеспечить выдачу Производителю денежного аванса в размере % от стоимости продукции в срок до «» года.

2.1.2. Принять в обусловленные Договором сроки и оплатить указанную продукцию в установленном порядке;

2.2. Производитель обязуется:

2.2.1. Поставить товар надлежащего качества в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором и Дополнительными соглашениями к нему;

2.2.2. Передать Заготовителю все сертификаты и иные документы на передаваемую продукцию в соответствии с требованиями действующего законодательства.

2.3. Тару, необходимую для упаковки продукции, предоставляет Производитель.

2.4. Транспорт, необходимый для доставки продукции на склад Заготовителя, предоставляет Заготовитель.

2.5. Транспортные расходы относятся на Заготовителя.

2.6. Способ, сроки, ассортимент и объем поставки каждой партии продукции определяются Сторонами в Дополнительном соглашении, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.7. Обязательство Производителя по передаче продукции Заготовителю считается выполненным с момента получения товара перевозчиком, подтвержденного печатью в транспортной накладной о принятии продукции к перевозке, печатью в товарной накладной и другими необходимыми документами.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

3.2. За просрочку поставки в установленные договором сроки Производитель оплачивает Заготовителю пеню в размере % за каждый день просрочки. При просрочке свыше дней начисление пени прекращается и производитель уплачивает Заготовителю помимо пени штраф в размере % стоимости несданной в срок продукции, в том числе и по отдельным наименованиям продукции, указанных в Дополнительном соглашении к настоящему Договору.

Производитель освобождается от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему договору, если они не были выполнены вследствие непреодолимой силы или по вине Заготовителя.

3.3. За отказ от приемки продукции, предъявленной Производителем к сдаче, в соответствии с настоящим Договором и по согласованному Сторонами графику либо за просрочку ее приемки Заготовитель уплачивает Производителю штраф в размере % от стоимости не принятой или принятой с просрочкой продукции и возмещает убытки, понесенные Производителем. В случае необоснованного отказа от приемки скоропортящейся продукции Заготовитель помимо штрафа оплачивает Производителю полную стоимость продукции;

3.4. За несвоевременную оплату принятой продукции Заготовитель уплачивает Производителю за каждый день просрочки пеню в размере % от стоимости принятой продукции. При просрочке свыше дней начисление пени прекращается, и Заготовитель уплачивает Производителю сверх начисленной пени штраф в размере % от несвоевременно выплаченной суммы;

3.5. При неправильном определении количества, качества принятой продукции Заготовитель перечисляет Производителю недоплаченную сумму с начислением на нее 9% годовых.

3.6. Независимо от уплаты пени, штрафа виновная Сторона возмещает другой Стороне причиненные в результате нарушения договора убытки.

3.7. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

4. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Односторонний отказ от исполнения Договора допускается в случае существенного нарушения Договора одной из Сторон. Существенными нарушениями договора являются:

4.1.1. Нарушения Производителя:

- передача продукции ненадлежащего качества;

- неоднократные нарушения сроков поставки продукции.

4.1.2. Нарушения Заготовителя:

- неоднократные нарушения сроков оплаты продукции;

- неоднократные нарушения сроков приемки продукции.

4.2. Договор будет считаться расторгнутым с момента получения уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Любая из Сторон освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по Договору, если она докажет, что нарушение Договора вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (в частности: наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, эпидемии и иные явления природы, а также война или военные действия, аварийная остановка производства, неблагоприятные погодные условия (дождь, снег, повышенная влажность воздуха, штормовой ветер), забастовка, принятие органом государственной власти или управления решения, повлекшего невозможность исполнения настоящего Договора), факт наступления которых должен быть подтвержден актом Торгово-промышленной палаты. Сторона, для которой создалась невозможность надлежащего исполнения обязательства, о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении обстоятельств непреодолимой силы обязана немедленно известить другую Сторону, и несет риск убытков, ставших следствием не извещений или несвоевременности таких извещений.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия по настоящему Договору разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае не достижения согласия с помощью переговоров в претензионном порядке.

6.2. Претензии высылаются почтовым отправлением и дублируются средствами факсимильной связи.

6.3. При не достижении согласия споры решаются в третейском суде при Торгово-промышленной палате Самарской области.

7. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до «» года.

7.2. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

8. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

8.1. Условия Договора могут быть изменены только по обоюдному согласию сторон.

8.2. Изменение оформляется Дополнительным соглашением, подписываемым обеими сторонами.

8.3. Соглашение составляется в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Сторо