Инженерная подготовка и инженерная защита территории городов в различных природно-климатических условиях.

• Инженерная подготовка и инженерная защита территории городов в различных природно-климатических условиях.
Инженерная подготовка территории городов – комплекс инженерных мероприятий и сооружений по обеспечению пригодности территории для различных видом градостроительного использования. Состав инженерной подготовки территории населенных мест: вертикальная планировка, организация поверхностного стока, создание требуемых продольных уклонов улиц и дорог ля движения транспорта и пешеходов, прокладка подземных инженерных сетей, понижение уровня грунтовых вод, защита территории от затопления, осушение заболоченных участков, противооползневые мероприятия, восстановление разрушенных территорий и др.

80. Принципы зонирования в архитектурно-планировочной организации города. Градостроительные регламенты.

Одним из основных принципов рациональной территориальной организации города является его функциональное зонирование. Это означает дифференциацию территории города по характеру и типу ее использования. Методика функционального зонирования территорий предполагает деление города на три основные зоны: селитебную, производственную, ландшафтно-рекреационную. В единое целое эти зоны связывает система транспорта.                                                                                                           Селитебная зона(зона расселения населения) - территориальное пространство, предназначенное для реализации бытовых функций населения. В ней размещаются жилищный фонд, общественные здания и сооружения, а также отдельные коммунальные и промышленные объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон. Основными элементами селитебной территории являются: жилые микрорайоны и кварталы; участки учреждений и предприятий обслуживания внемикрорайонного значения; зеленые насаждения общего пользования внемикрорайонного значения; улицы, дороги, проезды, площади внемикрорайонного значения.                                                      Производственная зона предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, объектов инженерной инфраструктуры сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщений. В составе производственной зоны обычно выделяют подзоны (районы): промышленные; научные и научно-производственные; санитарно-защитные; коммунально-складские. С целью защиты населения города от производственных выбросов между промышленным районом и жилой застройкой формируется санитарно-защитная зона. Коммунально-складская зона формируется для размещения складов торговых организаций; предприятий по обслуживанию транспортных средств.                                                         Ландшафтно-рекреационная зона- зона, в которой находятся места массового отдыха населения, крупные массивы зелени, курортные территории и районы охраняемого ландшафта.                                                                                                         Городская территория включает в себя также прочие земли, где размещают питомники, кладбища, отдельные объекты инженерной инфраструктуры и внешнего транспорта, полигоны по обезвреживанию бытовых отходов, земли для ведения сельского хозяйства и др. При проектировании городов важное значение имеет правильное взаиморазмещение функциональных зон. Например, селитебная зона должна занимать в городе наиболее благоприятные участки – сухие, повышенные, хорошо инсолирумые, приближенные к водоемам. По отношению к промышленной зоне селитебные территории следует располагать с наветренной стороны и выше по течению рек. Коммунально-складские районы желательно приближать к брошенным районам города, используя неудобные и ограниченно пригодные для строительства земли и санитарно-защитные зоны промышленных предприятий. Ландшафтно-рекреационную зону целесообразно формировать на участках, имеющих естественное озеленение и водоемы, с учетом возможности обеспечения их удобными транспортными связями.

Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства .Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;                                                                                                                                             2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;                                  3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;                                                                            4) видов территориальных зон;                                                                                                                                           5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

81. Городские площади: их назначение, размеры, архитектурно-планировочная организация.

В современных условиях общественные центры населенных пунктов являются обязательным элементом архитектурно-планировочной структуры, предназначены для общения жителей, проведения культурных мероприятий, размещения предприятий торговли, административно-управленческой структуры, социально – бытового назначения. Как правило, общественный центр решают в виде площади с размещенными по периметру ее зданиями. Площадь представляет собой расширенное уличное пространство. По назначению можно выделить четыре основные группы площадей: общественные, транспортные, разгрузочные, торговые. Но чаще площадь выполняет несколько функций. В городах площади имеют размер 2…5 га. Здесь благодаря крупности общественных зданий и объектов композиционное единство площади не нарушается. В сельской местности из-за небольших по объему и высоте общественных зданий (1…2 этажа) площади не должны превышать 1 га. Наиболее распространенный размер общественной площади в сельской местности – 0,3…0,5 га.

По приемам архитектурно-пространственной организации и застройки площади подразделяют на замкнутые, полузамкнутые и открытые. Замкнутые – когда в архитектуре играют решающую роль окружающие здания. Полузамкнутые площади предполагают с одной стороны крупные общественные здания. Открытые, когда в композиции доминируют сады и парки, водные пространства. Размер площади при различных формах застройки должен быть равным двум, трем, четырем высотам окружающей застройки.

Основой застройки площади является стремление выделить общественный центр. Для этого по периметру площади общественного центра располагают административные здания, клуб или дом культуры, торговый центр.

В сельской местности администрация местного самоуправления или правление сельскохозяйственного или иного другого предприятия, расположенные по периметру площади, обслуживают несколько населенных пунктов.