Теоретические основы управления инвестициями на уровне муниципального образования

Оглавление

Введение. 2

1. Теоретические основы управления инвестициями на уровне муниципального образования. 2

1.1 Понятие экономической сущности и особенностей управления инвестициями на уровне муниципального образования. 2

1.2 Методические аспекты управления инвестициями органами местного самоуправления. 2

1.3 Роль ЖКХ в социально-экономическом развитии муниципального образования. 2

2. Анализ инвестиций в сфере ЖКХ г. Новосибирска. 2

2.1 Анализ социально-экономического развития г. Новосибирска. 2

2.2 Анализ системы управления инвестициями в жилищно-коммунальном хозяйстве муниципального образования. 2

2.3 Влияние инвестиций в жилищно-коммунальное хозяйство на социально-экономическую среду муниципального образования. 2

3. Пути совершенствования системы управления инвестициями в жилищно-коммунальное хозяйство г. Новосибирска. 2

3.1 Пути совершенствования стратегического управления инвестициями в жилищно-коммунальное хозяйство г. Новосибирска. 2

3.2 Методика планирования инвестиций и оценки программ по реконструкции и застройке жилых массивов в жилищно-коммунальном хозяйстве. 2

3.3 Механизм мониторинга развития и инвестирования предприятий жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования. 2

Заключение. 2

Список использованных источников и литературы.. 2

Приложения. 2

Введение

Актуальность темы выпускной квалификационной работы. Жилищно-коммунальное хозяйство является одной из основных отраслей социальной сферы, обеспечивающей благоприятные условия жизни населения. Длительное время жилищно-коммунальное хозяйство практически было бюджетной отраслью и его потребности финансировались за счет бюджетных средств. Лишь 2 % от общей стоимости услуг составляли платежи населения. Сохранение нерыночного характера жилищно-коммунальных услуг выступает сдерживающим фактором привлечения инвестиций в отрасль и дальнейшего развития предприятий, что ведет к снижению их конкурентоспособности, потери качества оказываемых ими услуг.

В связи с этим была разработана программа перехода отрасли на рыночные принципы функционирования. Однако отсутствие государственной концепции и стратегии реформирования социальной сферы, привело к тому, что предприятия и организации жилищно-коммунального хозяйства столкнулись с рядом проблем системного и внесистемного характера. К первым можно отнести общеэкономическую ситуацию в стране и отсутствие длительное время достаточно проработанной институциональной базы реформирования отраслей. Во вторую группу - внутриотраслевых проблем можно включить: низкую платежную дисциплину потребителей услуг, значительный физический и моральный износ объектов инфраструктуры и основных фондов из-за отсутствия собственных и бюджетных средств для их модернизации и реконструкции, низкое качество оказываемых услуг, внутриотраслевой монополизм и т.п. Кроме того, существенным препятствием на пути реформ является отсутствие необходимого опыта и знаний работников муниципальных органов власти в области стратегического управления отраслями, предприятиями в условиях рынка и конкурентной среды, использования общих методов и принципов менеджмента.

Реформа в сфере жилищно-коммунального хозяйства проходит параллельно с реформированием межбюджетных отношений, поэтому первоочередной задачей муниципальных органов власти должно стать активное содействие процессу формирования социально ориентированной рыночной экономики и одновременное возвращение их в экономику в качестве ключевого субъекта управления. При этом стратегическое управление социально-экономическим развитием муниципального образования и инвестиционной деятельностью субъектов муниципальной экономики может стать инструментом, который обеспечит активизацию и рост реального сектора экономики, включая жилищно-коммунальное хозяйство, и будет способствовать повышению экономической безопасности территории, конкурентоспособности предприятий и росту уровня благосостояния населения.

Для эффективного управления инвестиционными процессами требуется механизм контроля и регулирования, включая инструменты муниципального воздействия на экономическое развитие отраслей жилищно-коммунального хозяйства, движением инвестиций в соответствии с целями развития муниципального образования.

В свою очередь это выдвигает необходимость разработки системного подхода к управлению инвестициями в жилищно-коммунальное хозяйство с целью усиления инвестиционной привлекательности территории муниципального образования и предприятий отрасли, их конкурентоспособности и качества оказываемых ими услуг.

Цель и задачи дипломной работы. Целью выпускной квалификационной работы является разработка рекомендаций для управления инвестициями в жилищно-коммунальном хозяйстве муниципального образования (на примере г. Новосибирска).

Цель определила необходимость решения следующих задач:

- исследовать теоретические аспекты управления инвестициями муниципального образования;

- исследовать тенденции развития жилищно-коммунального хозяйства, факторы, обуславливающие инвестиционную активность ЖКХ, оценить влияние инвестиций в жилищно-коммунальное хозяйство на социально-экономическое развитие муниципального образования;

- выработать стратегические подходы к управлению инвестициями в жилищно-коммунальном хозяйстве со стороны муниципальных органов власти с целью повышения уровня социально-экономического развития территории;

Предметом исследования являются социально-экономические отношения, возникающие в процессе управления инвестициями в жилищно-коммунальное хозяйство муниципального образования.

Объектом исследования выступают организации и предприятия жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования г. Новосибирск.

Теоретическую и методологическую базу исследования составили результаты исследования ведущих отечественных и зарубежных ученых по проблемам теории и практики управления инвестициями, муниципального развития и стратегического управления.

Практическая значимость исследования. Данная выпускная квалификационная работа несёт в себе подробный анализ инвестиций в жилищно-коммунальное хозяйство муниципального образования г. Новосибирска, которые могут быть использованы в практике Администрации Октябрьского района г. Новосибирска по организации жилищно-коммунального хозяйства.

Теоретические основы управления инвестициями на уровне муниципального образования