Понятие, состав и правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны несельск/х назнач

КоЗ 2008

//-// это земли, предост. юр. и физ. лицам для осущ. возлож. на них задач.

Правовой режим (общие черты):

 Земли не образуют единого массива, но у них пр. режим один (специал. назначения)

 Структура: - основная часть (промышл., транспортн., оборонная)

- охранные зоны

 У собствен, земли кот, нах на дан. тер. участки не изымаются

 Собствен, земли кот, нах на дан. тер. имеют пр. на возмещ. всех убытков

 Для спец. нужд должны предост. уч., кот. не пригодны для с/х.

 Размеры земель устан. в соотв. с гос. нормами и градостроит. документацией.

 Субъекты юр/физ. л. могут владеть ими на праве собств. или польз.

 Правовой режим земель промышленности

//-// это земли, предост. юр. и физ. лицам для размещ. И эксплуатации предпр. добывающ., и перераб., промышл. Для этих целей выбирают малопродукт. земли. при необходимости отвода с/х земель- выбир. минимальные участки. Строител. организации обязаны снимать и хранить плодородный слой, рекультивир. их.

Не допускается строит-во пром. объектов на тер.:

 Залег полезных ископ.

 Санитарной охраны водных источноков

 Курортов, зелёной зоне городов

 На уч., загрязнённых радионуклидами

Создаютя охранные зоны (санитарного использования)

Цель: создание санитарной защиты населения от выбросов произ-ва.

 Правовой режим земель транспорта

//-// это земли, предост. предприятиям транспорта для осущ. возлож. на них задач. по ремонту, содерж., строит-ву.

• Земли железнодор. транспорта

охранные зоны в целях обесп. безоп. насел.

 Участки земли. необх. для обеспеч. сохранности сооружений

 Полосы леса (500м) прилег. к жел. дорогам. Рубка не допускается.

 Площ. леса, где при его вырубке - разруш. косогоров и оползни.

• Земли автомобильного транспорта

Закон об автомоб. дорогах. 1995

Автом. дороги: ведомственные, общего назначения (полоса отвода определ. в соответствии с категорией размера).

Зона контроля 200м по бокам дороги.

 

• Земли воздушного транспорта

Воздушный кодекс 1999

//-// это земли занятые аэропортами (комплекс сооружений) и аэродромами (земель./водн. участок- взлётная полоса).

Зоны: - контроля и учёта объектов и препятствий

- экологич. безоп. (огранич. права собствен-в на этой тер.)

• Земли трубопроводного транспорта

//-// это земли занятые наземными и надземными трубопроводами.

Состоят из: - земель отвода; - земель, обслуж. трубопров. транспорт

Охранные зоны: - вдоль трассы трубопр. (50-100м)

- вдоль подводных переходов (от поверх. До дна на 100м)

• Земли внутреннего водного транспорта

//-// это земли занятые речными портами.

Не перед. в польз. орг. трансп., а ост. в прежнем влад. или польз. Польз. берег. линией для нужд рыбо-ва допуск. по согл. с орг., упр. внутр. водн. трансп.

 Правовой режим земель связи

КоЗ 2008, правила охраны линий связи и электро сетей

//-// это земли, предост. предпр. для осущ. возлож. на них задач связи.

Линий связи и электро- сетей проходят почти через все категории земель.

Охранные зоны:

 уч. земли вдоль подзем. кабельных и воздуш. линий (2м)

 уч. земли вдоль кабелей связи водн. простр-ва от поверх. до дна (100м)

 для назем. и подзем. необслуж. пунктов (на 3м)

В пределах этих зон запрещается:

 

- Земел., строит-е, взрывные работы

- Посадка деревъев

- Складировать материал

- Проезды и стоянки автотрансп..

 

 Правовой режим земель обороны КоЗ 2008

//-// это земли, предост. для деят-ти воинских частей, военно-уч. заведен.

После окон. использ. данных з. в. части обяз. рекульт. их, возмест. убытки владельцам, если требуется.

Состав: - лесные площади

- с/х угодья (для подсобных хозяйств)

- земли погранич. войск

Воинские подразделения сами устанавливают внутр. структуру земель и никто не может вмеш. в их деятельность.

Границы запретных зон устан. Мин обороны и командование в. частей.

Они вправе предоставлять уч. во врем. польз. юр. лицам.

Запрещено предост. уч. гр., даже военнослуж.

Особый режим посещения:

- запрет нах. на них гр.

- военнослуж., не обслуж. воен. оборонные объекты.

 

 

Использование земельных участков для изыскательных работ.

КоЗ 2008

Изыскательские работы - работы, осущ. на местности в целях сбора информации о поверхности земли, недрах для проектирования объектов, разработки месторождений полезных ископаемых и в иных целях;

Юр. лица, индивид. предприним., осущ. изыскательские работы, могут проводить эти работы на землях всех категорий без изъятия земельных участков у землепользователей. (обязаны за свой счет приводить эти з.у. в сост. пригодное для использ. по целевому назначению).

Приведение з.у. в пригодное для использ. по целевому назначению состояние производится в ходе работ, а в случае невозм-ти этого – не позднее чем в 1 мес. после завершения работ.

Разрешение на проведение и.р. на з.у. выдаётся Мин.гор, рай, сельск, поселк. исполкомами на срок не б.1г. по соглос. с землепользователем.

Юр. лица, индивид. предприним. возмещают землепольз-м убытки,

в случае, если они по технологии выполнения требуют временного размещения на з.у. строений, оборудования, техники, ограничивающих полностью или частично использование этих з.у. землеп-ми.

Изъятие и предост-е з.у. не требуется для размещение геодезических пунктов, строительства подземн. линейных сооружений, осуществляемого в границах охранных зон этих сооружений в срок до 1,5 лет без вырубки древесно-кустарник. растит-ти.

Строительство таких сооружений осущ-ся на основании зем.-кадастров. документации, акта выбора размещения з.у. с возмещением убытка и потерь с/х и лесохоз. производства, если таковые участки имеются.